福星股份：通州項(xiàng)目明年實(shí)現(xiàn)預(yù)售

傳聞：福星股份通州項(xiàng)目明年實(shí)現(xiàn)預(yù)售。

記者求證：記者致電公司證券部，工作人員表示情況屬實(shí)。

福星股份（000926）近期在投資者互動平臺上表示，公司北京通州項(xiàng)目已經(jīng)開始施工，爭取年底或明年開始形成預(yù)售。屆時公司將實(shí)現(xiàn)，以武漢為中心核心區(qū)域市場+以北京中心的輔助區(qū)域市場的全國化戰(zhàn)略布局。

據(jù)了解，公司的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)在2014年實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積56.91萬平方米，比上年度增加22.35%；實(shí)現(xiàn)銷售金額61.19億元，比上年度增加26.69%，實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定增長。

2015年，公司擴(kuò)張重新發(fā)力，借助大股東優(yōu)勢，以6億收購其持有銀湖控股100%股權(quán)，增加武漢土地儲備137.6萬平，樓面價約436元/平，其中宅地占19%、商地占10%。此次大股東資產(chǎn)注入，一方面體現(xiàn)了其未來做大做強(qiáng)公司地產(chǎn)業(yè)務(wù)的決心和信心，另一方面也彰顯公司在大武漢地區(qū)的資源稟賦優(yōu)勢。

在深耕武漢地區(qū)同時，公司計劃重點(diǎn)跟進(jìn)北京區(qū)域，今年公司在北京繼續(xù)獲取優(yōu)質(zhì)資源進(jìn)展值得關(guān)注。

數(shù)據(jù)顯示，2015年第一季度公司實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司所有者凈利潤1.50億元，實(shí)現(xiàn)每股收益0.21元，同比增加1.31%。此外，公司公布非公開發(fā)行方案，擬共募集資金30億元，扣除發(fā)行費(fèi)用后將用于公司在武漢東湖城K1項(xiàng)目以及水岸國際K2項(xiàng)目。本次非公開發(fā)行有望進(jìn)一步優(yōu)化公司的負(fù)債水平，再加上公司在2014年債券的成功發(fā)行，目前公司已經(jīng)通過多種渠道的融資途徑來進(jìn)一步優(yōu)化公司的資本結(jié)構(gòu)，降低財務(wù)費(fèi)用。

未來公司一方面會加大在商業(yè)地產(chǎn)方面投入和發(fā)展，另一方面公司也將從地產(chǎn)發(fā)展的角度探索與互聯(lián)網(wǎng)將進(jìn)一步融合，從大數(shù)據(jù)挖掘購房者實(shí)際需求、前期的的產(chǎn)品定位，到終端銷售再到后期的物業(yè)服務(wù)等，公司發(fā)展前景可期。