金秋 樓市專家聚首鑒賞藝泰一品花園現(xiàn)房營銷策略與豪宅價(jià)值基因

葛起震

圖為“體驗(yàn)豪宅 珍藏價(jià)值 暨藝泰一品花園現(xiàn)房營銷策略鑒賞會(huì)”活動(dòng)現(xiàn)場。

兩年前的金秋，因自貿(mào)區(qū)建立的利好，浦東惠南板塊一時(shí)成為市場關(guān)注的熱點(diǎn)。許多著名的房地產(chǎn)專家和新聞媒體人士曾齊聚于惠南宣橋板塊區(qū)域豪宅標(biāo)桿——藝泰一品花園，共同探討解析該區(qū)域的房價(jià)走勢，以及肯定了藝泰一品花園的區(qū)域地位和產(chǎn)品價(jià)值。 兩年后的金秋，房地產(chǎn)市場走出了低迷，尤其是豪宅市場的熱銷，使上海乃至全國進(jìn)入了“豪宅熱銷時(shí)代”，市場總體呈現(xiàn)量價(jià)齊升的態(tài)勢。依然是在藝泰一品花園，房產(chǎn)專家們再聚首，共同探討解析藝泰一品花園的現(xiàn)房營銷策略與豪宅價(jià)值基因。

9月17日，一場“體驗(yàn)豪宅 珍藏價(jià)值 暨藝泰一品花園現(xiàn)房營銷策略鑒賞會(huì)”活動(dòng)在藝泰一品花園營銷中心“高調(diào)”舉辦?！案哒{(diào)”意指：主辦規(guī)格高、嘉賓地位高、主題立意高。

本次活動(dòng)由上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)、上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)、《新民周刊》、《東方早報(bào)》聯(lián)合主辦，剛泰集團(tuán)“藝泰一品花園”承辦。剛泰集團(tuán)常務(wù)副總裁周鋒、著名房地產(chǎn)業(yè)營銷大師、《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？骶帉O華良、上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長李國華、上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長陳亮、《東方早報(bào)》樓市?？骶庮櫛椤ⅰ缎侣劤繄?bào)》地產(chǎn)星空總經(jīng)理陳敏、《搜狐焦點(diǎn)》上?？偨?jīng)理高玉貴、《鳳凰房產(chǎn)》上海主編夏良、《小胖看房》負(fù)責(zé)人張明磊、“房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)”資深分析師艾莉、“第一財(cái)經(jīng)”著名樓市評(píng)論員王巍立、2015年上海地產(chǎn)界營銷領(lǐng)軍人物代表沈楊等著名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家，以及開發(fā)商代表剛泰置業(yè)集團(tuán)副總裁陳斌、藝泰一品花園業(yè)主代表、原浦東電視臺(tái)主播馬文娟和業(yè)主代表、中國易經(jīng)研究會(huì)上海分會(huì)副會(huì)長顧淳凈蒞臨參與。

與會(huì)的房地產(chǎn)專家們與新聞晨報(bào)、新民晚報(bào)、東方早報(bào)、新民周刊、鳳凰網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)、新華網(wǎng)、今日房產(chǎn)等多家滬上知名媒體，充分肯定了藝泰一品花園的豪宅現(xiàn)房營銷策略與豪宅價(jià)值基因，并展開了一場專家研討鑒賞會(huì)。為此，本刊編摘了與會(huì)者的發(fā)言，以饗讀者。

周鋒

剛泰集團(tuán)

常務(wù)副總裁

剛泰集團(tuán)一路風(fēng)雨歷程走過了16個(gè)年頭，堅(jiān)持著“做實(shí)、做深、做精、做強(qiáng)”的房地產(chǎn)開發(fā)理念，開發(fā)建設(shè)每一個(gè)項(xiàng)目，始終貫徹“藝術(shù)優(yōu)化生活”的創(chuàng)新品質(zhì)。

藝泰一品花園的目標(biāo)，就是打造成東上海板塊的豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目，以重在細(xì)節(jié)的開發(fā)理念，從真正意義上做到注重品質(zhì)，賦予樓盤真正的價(jià)值。

圖為藝泰一品花園開發(fā)商——?jiǎng)偺┲脴I(yè)集團(tuán)副總裁陳斌先生陪同與會(huì)的業(yè)主代表進(jìn)入活動(dòng)現(xiàn)場。

作為區(qū)域豪宅的標(biāo)桿之作，藝泰一品花園秉承企業(yè)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)拈_發(fā)建設(shè)理念，通過結(jié)合區(qū)域特征，引入一種創(chuàng)新的豪宅開發(fā)理念，塑造出全新的品質(zhì)生活理念。同時(shí)，豪宅價(jià)值通過現(xiàn)房營銷體現(xiàn)出的，不僅僅是一種策略，更是彰顯開發(fā)商塑造品質(zhì)生活的實(shí)力。我們希望通過創(chuàng)新理念和價(jià)值塑造，帶給業(yè)主的是舒適安心的住宅，更希望所有業(yè)主可以感受到一種居住文化生活的傳承。

孫華良

著名房地產(chǎn)營銷大師

《新民周刊》“新地產(chǎn)”?？?/p>

主編

樓盤的產(chǎn)品力品質(zhì)和價(jià)格性價(jià)比，是樓盤銷售的生命力，但豪宅營銷策略的創(chuàng)新，是一種應(yīng)變市場之王道。豪宅營銷策略的創(chuàng)新，是樓盤營銷的制勝點(diǎn)。藝泰一品花園的現(xiàn)房營銷策略，是一種豪宅營銷的創(chuàng)新，也是一種獨(dú)具的豪宅價(jià)值體現(xiàn)。相對(duì)于其他只能依靠規(guī)劃藍(lán)圖來展示產(chǎn)品實(shí)力的樓盤，藝泰一品花園“眼見為實(shí)”的實(shí)景展示和客戶體驗(yàn)，無疑是一種為營銷加分的表現(xiàn)，也是增強(qiáng)市場購買信心的實(shí)力顯示。

就產(chǎn)品力品質(zhì)而言，藝泰一品花園引入星河灣豪宅開發(fā)經(jīng)營理念，從建筑到園林，從戶型到物業(yè)，全覆蓋奢華品質(zhì)體現(xiàn)，引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)入高端地產(chǎn)文化生活體驗(yàn)。而藝泰一品花園作為區(qū)域改善型樓盤標(biāo)桿，其售價(jià)遠(yuǎn)低于南匯區(qū)域樓盤銷售均價(jià)。這種實(shí)價(jià)銷售的策略，也是其成為東上海軸心居住區(qū)標(biāo)桿之作的市場競爭核動(dòng)力。

艾莉

“房價(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)”

資深分析師

區(qū)域價(jià)值是我們衡量一個(gè)樓盤價(jià)值與性價(jià)比的重要因素之一。上海目前正在開發(fā)的包括航運(yùn)中心、經(jīng)濟(jì)中心、金融中心、貿(mào)易中心齊聚浦東東上海，而藝泰一品花園所在的區(qū)域，正好是上海經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要核心區(qū)域， 也是將來高端人群導(dǎo)入的重點(diǎn)區(qū)域。

值得一提的是，集結(jié)了上百家國內(nèi)外知名飛機(jī)制造公司的大飛機(jī)基地，將在藝泰一品花園不遠(yuǎn)處落地建成，而周邊的配套生活設(shè)施也會(huì)隨之提升，商業(yè)功能也會(huì)得以彰顯，這對(duì)中高端居住人口的導(dǎo)入起到了非常重要的作用。因此，藝泰一品花園作為區(qū)域標(biāo)桿產(chǎn)品，必然能夠吸納更多的高端人群和投資人群的入住，其升值潛力無法估量，是一個(gè)值得推薦購買的樓盤。

李國華

上海市房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)

常務(wù)副會(huì)長

浦東新區(qū)是上海房地產(chǎn)開發(fā)的熱土，惠南鎮(zhèn)是這片熱土中的重點(diǎn)區(qū)域。藝泰一品花園作為這片熱土中的豪宅標(biāo)桿之作，具備了豪宅的“四個(gè)要素，五個(gè)特征”。除了產(chǎn)品本身的顯性豪宅價(jià)值基因之外，其隱性價(jià)值可以概括為：受自貿(mào)區(qū)的輻射作用，被迪士尼的帶動(dòng)發(fā)展，承野生動(dòng)物園的烘托影響，因浦東機(jī)場的吸引效應(yīng)，載16號(hào)線的連接功效。這些都是藝泰一品花園難以復(fù)制的豪宅核心價(jià)值。

陳亮

上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)

常務(wù)副會(huì)長

買房肯定不是買一般商品這么簡單，買的是一個(gè)有品質(zhì)價(jià)值的家。因此，購房置業(yè)肯定要選擇合適的對(duì)象。我通過兩位業(yè)主代表的發(fā)言，就可以感受到剛泰集團(tuán)的企業(yè)胸懷和開發(fā)理念，以及藝泰一品花園給予業(yè)主的居住生活服務(wù)品質(zhì)。剛泰集團(tuán)塑造藝泰一品花園“用心、用情”的做法，無愧于區(qū)域豪宅典范的稱號(hào)。

沈楊

2015年上海地產(chǎn)界

營銷領(lǐng)軍人物

營銷策略的目標(biāo)是圍繞著運(yùn)營結(jié)構(gòu)為導(dǎo)向的，豪宅價(jià)值的體現(xiàn)，也是通過營銷人的策略和排布來實(shí)現(xiàn)的。高端物業(yè)的導(dǎo)客，要充分理解產(chǎn)品的價(jià)值點(diǎn)，并針對(duì)性地尋找相匹配的人群進(jìn)行精準(zhǔn)的信息散布，同時(shí)，現(xiàn)場體驗(yàn)與實(shí)景展示也是很重要的部分。藝泰一品花園作為區(qū)域改善型標(biāo)桿之作，展示了與其豪宅產(chǎn)品相匹配的品質(zhì)服務(wù)，其現(xiàn)房價(jià)值的體驗(yàn)度讓人感受到真正的豪宅風(fēng)范。

顧炳祥

《東方早報(bào)》

樓市?？骶?/p>

近日，上海外環(huán)外的土地拍賣均價(jià)已破22000元/平方米，這是一個(gè)令人震驚的數(shù)據(jù)。毫無疑問的是，上海將來的住宅用地會(huì)越來越少，而且價(jià)格會(huì)越來越高。而藝泰一品花園作為區(qū)域豪宅標(biāo)桿，目前僅2萬元不到的銷售均價(jià)，是名副其實(shí)的價(jià)格洼地，性價(jià)比和升值潛力都極高。

陳敏

《新聞晨報(bào)》

地產(chǎn)星空總經(jīng)理

惠南板塊的飛速發(fā)展是有目共睹的，并將成為整個(gè)南匯的一個(gè)核心區(qū)域。所以，從產(chǎn)品本身的價(jià)值、區(qū)域配套、交通出行等各方面來說，藝泰一品花園的價(jià)值提升還是有很大的空間，目前正處在一個(gè)價(jià)格提升的引爆點(diǎn)。

夏良

“鳳凰房產(chǎn)”

上海主編

上海有兩個(gè)國賓級(jí)的別墅住區(qū)，即東郊和西郊，從布局上來看，都呈現(xiàn)一個(gè)“T字形”。藝泰一品花園就是抄底東郊別墅住區(qū)“T字形”的豪宅標(biāo)桿項(xiàng)目，相當(dāng)于在用趙巷的樓板價(jià)來購買迪士尼區(qū)域的豪宅大平層。如果按照張江目前5.5萬元/平方米的價(jià)格來換算，現(xiàn)在入手藝泰一品花園，說是以一半的價(jià)格買到更好品質(zhì)的豪宅都不為過。

樂纓

上海房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)

從心理學(xué)的角度上來說，居住的藝術(shù)帶給人們的不僅是一種吃住享受，或者生活品質(zhì)追求，還是一種身心愉悅所帶來的自我信心和人格價(jià)值的提升。藝泰一品花園精工細(xì)作的建筑品質(zhì)，新歐式典雅的居住內(nèi)涵，貼心周到的管家服務(wù)，都是一種尊榮的身份象征體現(xiàn)和居住的文化價(jià)值表現(xiàn)。

王巍立

“第一財(cái)經(jīng)”

著名樓市評(píng)論員

所謂地鐵一響，黃金萬兩。16號(hào)線的開通，將帶動(dòng)整個(gè)浦東西南區(qū)域的交通、運(yùn)輸和人口導(dǎo)入，也將提升整個(gè)區(qū)域的價(jià)值。藝泰一品花園不僅受此利好影響，更是依托申嘉湖高速的便捷，可以便捷地前往虹橋樞紐、浦東國際機(jī)場等交通樞紐。可以說是其處于整個(gè)惠南的交通核心區(qū)域，暢享“陸、軌、空”三翼出行的便捷交通價(jià)值。

馬文娟

藝泰一品花園業(yè)主代表

原浦東電視臺(tái)

主播

我是地道的南匯人，對(duì)這片土地有著深厚感情，所以堅(jiān)持在南匯選擇購置改善物業(yè)。我?guī)缀跖鼙榱苏麄€(gè)南匯的改善型樓盤，最終選擇了藝泰一品花園。走進(jìn)藝泰一品花園，仿佛走進(jìn)了星河灣，吸引我的不僅是它對(duì)細(xì)節(jié)的考究，更是因?yàn)樗钠髽I(yè)品牌感召力和區(qū)域的發(fā)展?jié)摿Α?/p>

顧淳凈

藝泰一品花園業(yè)主代表

中國易經(jīng)研究會(huì)上海分會(huì)

副會(huì)長

專家們所提到的藝泰一品花園的豪宅優(yōu)勢，其實(shí)很多都可以用“風(fēng)水”來解釋，也就是所謂的“相”。而好的風(fēng)水要做到內(nèi)外兼修，比如園林布局、建筑布局、配套布局、房型布局等。藝泰一品花園在“風(fēng)水”方面都屬于上乘品相，這也是一所我值得擁有的豪宅。