試論建筑工程造價的影響要素與其降低工程造價的對策

曾瑞日 浙江之信工程項目管理有限公司，浙江 溫州 325800

工程質(zhì)量、工程工期和工程成本是建筑工程建設(shè)管理過程中的三個比較關(guān)鍵的構(gòu)成環(huán)節(jié)。在實際的建筑工程施工中，工程成本是受工程質(zhì)量和工程工期制約的。工程質(zhì)量是建筑企業(yè)的核心，工程工期是必要保障，而工程成本則是企業(yè)盈利的來源。一個建筑企業(yè)如果想要對自身的經(jīng)濟效益進行提高，就必須從這三個方面下下工夫，提升自己的競爭能力，將三者有機統(tǒng)一起來。當然，在實際施工建設(shè)過程中，工程建設(shè)管理容易受到管理、技術(shù)以及政策等多方面因素的影響。為了解決和盡可能的減少這些方面因素對工程建設(shè)的負面影響，我們需要對這些因素進行全面的分析和判斷，以便在實際工程建設(shè)中，將這些不利的影響因素降到最小，最大限度地降低成本，進一步提升企業(yè)的經(jīng)濟效益。

1 建筑工程造價的概述

建筑工程造價也叫工程建造的價格，是指進行某項工程建設(shè)所消耗的費用，即從籌備建設(shè)到竣工驗收完成交付使用所消耗的全部費用，它囊括了建筑安裝工程費，設(shè)備工器具購置費，工程建設(shè)其他費和預(yù)備費及稅金在內(nèi)的一切費用。具體而言，就是整個建筑工程建設(shè)過程中的花費情況，這其中主要包含了固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)及用工費用等一系列的費用，其中除了一次性投資以外，還包含了在工程建設(shè)過程中所花費的臨時費用。建材設(shè)備、承包、人員以及其他臨時費用是構(gòu)成工程造價費用的主要部分。由于建材和設(shè)備在市場中價格變化的幅度較大，因此建筑工程施工在準備開始之前，要計算好工程建設(shè)過程中需要購置建材和設(shè)備，結(jié)合市場動態(tài)把握購買時機。避免在建設(shè)過程中出現(xiàn)設(shè)備短缺的情況，進而降低企業(yè)在建設(shè)施工過程中的成本。

建筑企業(yè)進行工程建設(shè)的目的是盈利，如果沒有經(jīng)濟效益，企業(yè)也將失去發(fā)展的基礎(chǔ)和活力。因此在建筑工程建設(shè)過程中，經(jīng)濟效益就體現(xiàn)在工程造價之中，管理好工程造價將能夠使企業(yè)獲得可觀的經(jīng)濟效益。工程造價是貫穿于建筑工程建設(shè)施工始末，要降低建筑工程造價，就必須將這些環(huán)節(jié)所需的成本做一個詳盡的計算，進而對工程整體的造價有一個全面的認識。籌建、設(shè)計、施工以及竣工結(jié)算是工程造價的主體，控制好這四個階段的成本也就意味著整個工程的成本也就得到了基本的控制。

2 建筑工程造價特征的相關(guān)介紹

數(shù)值大、工期長、費用多是工程造價實際面臨的主要問題。這就要求建筑工程的管理人員必須具備一定的前瞻性，全面的整體的把握整個工程的建設(shè)進程。這其中就涉及到很多影響建設(shè)工程造價方面的問題，首先，使用功能、建造技術(shù)以及建設(shè)規(guī)模等方面就能對工程造價產(chǎn)生重要影響;其次，建設(shè)是一個動態(tài)的過程，期間會遇到各種情況，工程造價在這樣動態(tài)的過程中，并不能完全確定;再次，建筑工程的內(nèi)容也是具有一定的差異性和特殊性，需要結(jié)合自身的實際情況和需求做一個符合自身要求的評估。

3 影響建筑工程造價的具體因素

3.1 人為要素

在影響建筑工程造價各方面的因素中，人為要素應(yīng)該是其中一個最為重要的要素。工程造價工作由于涉及面非常大，因此也就導(dǎo)致了起工作的復(fù)雜性，為了準確而全面的進行分析，在實際工作中需要由包括設(shè)計、施工以及造價在內(nèi)的各方面工程人員互相配合來完成整個的管理工作。在這樣復(fù)雜的工作中，建設(shè)各方就必須配備責任心強、專業(yè)能力過硬的造價師或造價員對關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行管理，從而確保工程造價的真實性和合理性。如果建設(shè)各方中的其中任意一方在工作中有疏漏的地方，其必將會對整個工程造價造成影響，對整個工程建設(shè)的經(jīng)濟效益都會造成無法估量的損失。

3.2 政策要素

在我國，政策因素不僅包括了價格政策、建設(shè)政策、外匯政策這些宏觀政策方面的內(nèi)容，也包含了法律、法規(guī)、建設(shè)行政主管部門的有關(guān)規(guī)定這樣法律層面的內(nèi)容，更包含了國家對固定資產(chǎn)投資規(guī)模、方向、結(jié)構(gòu)及方式這些具體實施層面的內(nèi)容。政府通過政策來發(fā)揮政府調(diào)節(jié)的作用以彌補市場調(diào)節(jié)的不足。由于政府的介入，使得有些方面出現(xiàn)了超越市場預(yù)期的變化，進而也實際影響了工程造價方面。

3.3 市場要素

勞動力，資金以及建材是建筑工程必不可少的三個因素，而在不同的市場環(huán)境下，其所需要的消耗和獲得的利益也是不同的，這同樣也影響了工程造價。要求造價師要考慮到所在地區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展狀況，勞動力價格以及相應(yīng)的建材價格做出整體的評判，當然也可以利用不同地域市場價格的差異做出最優(yōu)選擇。把市場要素有利的一面發(fā)揮出來。

3.4 施工要素

施工要素應(yīng)該是影響工程造價的要素之中影響最大也是不確定性最大的一個要素。施工是基于設(shè)計圖紙的規(guī)劃進行的，施工的每一步奏都需要事前設(shè)計好再進行。但是，在實際施工的過程中，總會有一些突發(fā)事件影響到施工的進程。為此，要制定應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案工作。一旦突發(fā)意外，就可以立刻采取備用方案，進而保證施工的進度。因此，解決好施工這一影響要素不僅對完成建筑工程有著重要的作用，而且也能夠確保工程造價保持在正常的區(qū)間之內(nèi)。

4 降低建筑工程造價的具體對策

4.1 對決策階段的建筑工程造價控制進行優(yōu)化

近幾年，伴隨著市場經(jīng)濟競爭形勢的愈加激烈，建筑企業(yè)需要對招標文件的重要性有更加充分和準確的認識，需要在諸如可行性研究、投資經(jīng)濟評價以及工程造價評估等方面下工夫，做好前期的準備工作。在制定標底時，應(yīng)該從自身的技術(shù)條件和施工能力的實際出發(fā)，科學(xué)合理的制定出一套可行的標底。此外，在訂立合同之時，要對合同的各項條款都要認真研讀、仔細審閱，對于涉及金額的部分提前要做好分析，避免因合同糾紛影響到日后的施工，為工程的順利開展打下一個堅實的基礎(chǔ)。

4.2 對設(shè)計階段的建筑工程造價管理進行優(yōu)化

設(shè)計方案作為建筑工程中一個最為基礎(chǔ)的環(huán)節(jié)，科學(xué)、合理的設(shè)計方案能夠從一開始就奠定了整個建筑工程施工過程中的工程造價，不僅能夠有效避免施工過程中造價增多的情況，而且能夠有效的節(jié)約施工資源。為了實現(xiàn)這一目標，對設(shè)計人員在設(shè)計工程標底施工方案就提出了很高的要求:盡可能的使用物美價廉的建材，降低成本;吸收和采納先進技術(shù)，提高工程的質(zhì)量;做好設(shè)計人員的溝通交流工作，保證評估的科學(xué)性和合理性。

4.3 對施工階段的建筑工程造價管理進行優(yōu)化

在工程施工過程中，也需要做好工程造價的管理工作。首先，及時了解和掌握工程施工的進度。工程造價是一個動態(tài)的過程，它需要造價工程師同施工人員和工程的其他相關(guān)工作人員進行積極、良好的溝通，及時而全面的了解工程的具體進展狀況，從而能夠?qū)こ套龀鋈娴姆治龊驮u估。其次，及時了解建材和設(shè)備的使用情況以及其價格的最新動態(tài)。及時了解工程中建材和設(shè)備的使用量，以便采購工作的進行。再次，要嚴格監(jiān)控建材和設(shè)備的使用情況。最后，加強對相關(guān)工作人員的管理工作，明確建材設(shè)備的具體使用標準，杜絕人為浪費造成的成本增加。

4.4 對結(jié)算階段的建筑工程造價管理進行優(yōu)化

在建筑工程建設(shè)施工完成之后，應(yīng)當及時進行工程的結(jié)算工作。將工程中的各項花費都妥善的做好記錄及總結(jié)工作，避免因混亂的記錄導(dǎo)致一些不必要的麻煩。同時做好相關(guān)的結(jié)算工作也能夠保護企業(yè)的合法權(quán)益。

5 結(jié)語

工程造價是貫徹工程項目全過程的一門學(xué)科，它包含的從工程建設(shè)項目的立項、可行性研究、決策、設(shè)計、招投標到具體進行工程施工再到項目結(jié)算的全過程。可以說，工程造價的成敗決定了一個企業(yè)的成敗。因此，準確的進行工程造價工作也顯得極為重要。本文通過從分析影響工程造價的四個要素左手，從項目的設(shè)立、計劃、施工以及結(jié)算這四個方面對降低工程造價進行了一定的論證也提出了一些自己的看法。當然這些想法還需要實踐的檢驗，還需要在具體的工程中應(yīng)用。

［1］楊艷玲.探討建筑工程造價的影響要素與工程造價降低的對策［J］.科技與創(chuàng)新，2014，23∶67+69.