淺談建筑屋面防水工程滲漏的分析及控制技術(shù)

■陳宇翔 ■深圳市筑道建筑工程設(shè)計(jì)有限公司福州分公司，福建 福州 350001

建筑的屋面是屬于建筑項(xiàng)目的外維護(hù)結(jié)構(gòu)之一，起到遮風(fēng)擋雨的作用。而屋面需要針對(duì)不同的條件、不同的環(huán)境以及其他方面的因素進(jìn)行相應(yīng)的承擔(dān)，例如:屋面需要直接承受雨雪、大氣、干濕和溫度帶來(lái)的影響。而建筑屋面的質(zhì)量好壞就會(huì)直接的影響到建筑的使用時(shí)間，也會(huì)影響到人們的日常生活。由于人們生活水平的不斷提高，對(duì)建筑屋面的防水工程要求也越來(lái)越高，所以建筑項(xiàng)目部門(mén)不得不提高屋面的防水質(zhì)量，來(lái)避免房屋漏水的現(xiàn)象發(fā)生。

1 建筑屋面防水工程滲漏的原因

1.1 防水建材的原因

從防水建材來(lái)看，建材的好與壞和防水工程的滲漏之間有著很大的聯(lián)系。現(xiàn)如今，我國(guó)的建材市場(chǎng)中有各種各樣的建材材料，建材的型號(hào)各不相同，建材的質(zhì)量也是參差不齊。在一定的程度上，就會(huì)影響到建筑屋面的防水功能，選擇的建材和建筑屋面所需要的材料不相符時(shí)，就會(huì)造成建筑屋面的防水層裂開(kāi)、老化問(wèn)題出現(xiàn)，從而造成房屋的屋面漏水。與此同時(shí)，也存在一些這樣的問(wèn)題，首先，各種防水材料的特性合理性選擇以及適用范圍，材料選擇錯(cuò)誤將會(huì)導(dǎo)致滲水。其次，大型公共建筑屋面防水需要多道防水設(shè)防，涉及到防水材料間的相容性，選擇不相容的材料特性會(huì)導(dǎo)致滲水的情況。最后，很多材料生產(chǎn)廠家夸大自身材料的防水優(yōu)點(diǎn)，如果不加以實(shí)驗(yàn)、相類(lèi)似項(xiàng)目實(shí)際應(yīng)用情況的調(diào)研考察，盲目采用將會(huì)給屋面防水留下隱患。

1.2 防水設(shè)備的原因

在建筑房屋防水中，出現(xiàn)漏水情況的施工原因主要是:首先專(zhuān)業(yè)的防水施工人員不夠，沒(méi)有重視對(duì)防水項(xiàng)目的施工質(zhì)量和管理。在進(jìn)行施工的時(shí)候，沒(méi)有準(zhǔn)確的對(duì)房屋屋面的粘結(jié)情況進(jìn)行了解，出現(xiàn)防水層發(fā)生分離，導(dǎo)致屋面漏水問(wèn)題出現(xiàn)。例如:在施工的過(guò)程中，沒(méi)有對(duì)基層表面的雜質(zhì)進(jìn)行清除，一些石子、沙土還有殘留，導(dǎo)致防水層出現(xiàn)破損的現(xiàn)象。其次，為了工期的需要，相關(guān)的人員在找平層還沒(méi)有干好的情況下，就開(kāi)始對(duì)防護(hù)層進(jìn)行構(gòu)建，這樣就會(huì)出現(xiàn)防水層與建筑的屋面分離開(kāi)，出現(xiàn)起鼓、破爛的問(wèn)題。最后，在對(duì)防水膜噴涂的時(shí)候，由于噴涂的不均勻出現(xiàn)漏水的問(wèn)題。因此在噴涂的時(shí)候需要等防水材料全部干好之后在進(jìn)行后面的施工。

1.3 防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造設(shè)計(jì)的原因

首先，國(guó)家頒布的各種規(guī)范，對(duì)于建筑師來(lái)說(shuō)具有法律效力，也是指導(dǎo)防水設(shè)計(jì)的最主要的依據(jù)。但是規(guī)范都有時(shí)間的限定和區(qū)域的界定，國(guó)標(biāo)和地方標(biāo)準(zhǔn)還有所不同，就出現(xiàn)了相關(guān)人員在操作的過(guò)程中，沒(méi)有按照規(guī)定的制度體系來(lái)進(jìn)行，在項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中也沒(méi)有按照不同項(xiàng)目需要來(lái)選擇防水材料。在一些建筑項(xiàng)目進(jìn)行屋面設(shè)計(jì)的時(shí)候，屋面整體的剛性強(qiáng)度較低，就容易出現(xiàn)建筑的屋面變形、裂縫。還有一些設(shè)計(jì)人員自身的水平不是很高，專(zhuān)業(yè)技術(shù)不是很強(qiáng)，最終導(dǎo)致沒(méi)有辦法結(jié)合項(xiàng)目的真實(shí)情況來(lái)對(duì)排水建材進(jìn)行選擇。因此在具體項(xiàng)目設(shè)計(jì)的過(guò)程中必須加以研究應(yīng)地應(yīng)時(shí)應(yīng)項(xiàng)目合理的設(shè)計(jì)防水節(jié)點(diǎn)構(gòu)造，不能盲目參照國(guó)標(biāo)或者地標(biāo)，專(zhuān)業(yè)公司提供的防水產(chǎn)品或技術(shù)，可供參考，但是建筑師須注重工程實(shí)踐效果，一般材料應(yīng)用3年以上，才較可靠。注意優(yōu)點(diǎn)也要了解缺點(diǎn)，能否判斷產(chǎn)品的優(yōu)劣，是建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)的關(guān)鍵。

1.4 防水施工和維護(hù)的原因

防水工程的設(shè)計(jì)要經(jīng)過(guò)施工來(lái)實(shí)現(xiàn)，施工操作是保證質(zhì)量的關(guān)鍵，除了要提高專(zhuān)業(yè)防水施工隊(duì)伍的素質(zhì)和施工技術(shù)水平，還要在設(shè)計(jì)時(shí)就考慮施工及維護(hù)因素。施工方便，就利于保證施工質(zhì)量，防水的可靠性和保證率就高;沒(méi)考慮維修，或只能是破壞性維修，將大大增加全壽命成本。

2 改善建筑項(xiàng)目屋面防水項(xiàng)目滲漏出現(xiàn)的措施

為了能夠改善建筑項(xiàng)目屋面防水項(xiàng)目滲透出現(xiàn)，需要采取一下幾項(xiàng)措施:第一:系統(tǒng)防水。不能孤立的就防水論防水，要與結(jié)構(gòu)本體、節(jié)能構(gòu)造、及適用、安全、美觀、施工維修等有關(guān)要求整合起來(lái)考慮防水設(shè)計(jì);防水構(gòu)造本身，除應(yīng)考慮層間匹配、相容，還應(yīng)研究層間的相互支持，力求一層多用。一層多用才能省，省而簡(jiǎn)，簡(jiǎn)而便，方便施工和維修。第二:系統(tǒng)的整合:排除明水，密閉防水，暗設(shè)泄水。第三:防排結(jié)合:防水與排水是一個(gè)問(wèn)題的兩個(gè)方面。研究防水的同時(shí)，一定要考慮排水。針對(duì)明水引起的屋面滲漏，若設(shè)計(jì)好排水，令其快速、順暢排除，避免積水，可以有效的減少屋面滲水的情況發(fā)生。第四:化解變形:屋面受溫度影響的收縮變形，緩減約束，分散變形。例如:后澆帶，變形縫，誘導(dǎo)縫。防水節(jié)點(diǎn)局部的增強(qiáng)防水和整體抗變形性等方面。第五:因地制宜:由于設(shè)防主體的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，尤其環(huán)境條件的不同，防水設(shè)計(jì)不能千篇一律。即使在同一個(gè)防水工程，設(shè)防部位的不同，設(shè)防要求不同，構(gòu)造節(jié)點(diǎn)也會(huì)不同。所以設(shè)計(jì)時(shí)要因地制宜的設(shè)計(jì)節(jié)點(diǎn)構(gòu)造。

2.1 做好防水建材的工作

在建筑屋面進(jìn)行防水項(xiàng)目施工的時(shí)候，所選用的材料需要根據(jù)專(zhuān)業(yè)人員、質(zhì)檢機(jī)構(gòu)對(duì)建筑材料的驗(yàn)證，從而來(lái)確保質(zhì)量是否合格。在項(xiàng)目施工對(duì)建筑材料進(jìn)行利用之前，項(xiàng)目中的管理人員應(yīng)該對(duì)防水的建材進(jìn)行抽樣的檢驗(yàn)，只有在建筑材料合格的情況下才能運(yùn)用在施工中，杜絕質(zhì)量不合格的材料運(yùn)用在建筑項(xiàng)目里。

2.2 加強(qiáng)防水的設(shè)計(jì)水平

為了保證建筑房屋的防水質(zhì)量問(wèn)題，就必須要加強(qiáng)防水的設(shè)計(jì)水平，這就要求相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員具備更高的技術(shù)水平和專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，對(duì)涉及到的技術(shù)需要有更熟練的了解和掌握，對(duì)建筑屋面的防水問(wèn)題更加的重視，制定合理的科學(xué)防水方案，并且按照相關(guān)的防水設(shè)計(jì)制度體系的規(guī)定來(lái)開(kāi)展工作。為了讓后面的工作順利的進(jìn)行，相關(guān)的人員需要根據(jù)建筑項(xiàng)目的特點(diǎn)來(lái)對(duì)施工的環(huán)境進(jìn)行設(shè)計(jì)，對(duì)于重要的防水地段要明確的做好記錄?？梢詫?duì)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行不斷的培訓(xùn)和指導(dǎo)，做好房屋的設(shè)計(jì)工作，來(lái)保障房屋的防水質(zhì)量。

2.3 做好防水施工的質(zhì)量

為了做好防水施工的質(zhì)量，就需要加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的施工管理力度，確保防水項(xiàng)目的質(zhì)量問(wèn)題，對(duì)項(xiàng)目的施工人員進(jìn)行不斷的培訓(xùn)，將施工人員的專(zhuān)業(yè)技能不斷的提升。為了做好防水施工的質(zhì)量，這些人員就需要有相應(yīng)的證件才能入職，并且結(jié)合相關(guān)的制度規(guī)定來(lái)施工，同時(shí)對(duì)建筑房屋的防水層做好定期檢查的工作，做好后期的跟蹤服務(wù)。從業(yè)人員也需要對(duì)防水層與找平層的粘結(jié)質(zhì)量引起重視，把基層中遺留下來(lái)的雜質(zhì)清除干凈，在對(duì)建筑房屋進(jìn)行噴涂時(shí)，按照順序、均勻的噴涂，做好防水的質(zhì)量工作，來(lái)保證整個(gè)建筑項(xiàng)目的質(zhì)量。

3 結(jié)束語(yǔ)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，出現(xiàn)了更多的建筑項(xiàng)目工程，所以建筑項(xiàng)目中的質(zhì)量問(wèn)題也越來(lái)越重要，屋面的防水工程對(duì)建筑項(xiàng)目的整體有很大的影響。因此，相關(guān)的專(zhuān)業(yè)人員需要引起高度重視，做好管理和檢查的相關(guān)工作，對(duì)建筑房屋中的漏水問(wèn)題及時(shí)的發(fā)現(xiàn)，并及時(shí)的解決，對(duì)出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題要不斷的改進(jìn)，只有這樣才能保證防水施工中的質(zhì)量，從而為人們的住房問(wèn)題提供更好的保障。

［1］崔漢.淺談對(duì)建筑屋面防水工程的幾點(diǎn)思考［J］.房地產(chǎn)導(dǎo)刊，2013(21).

［2］楊冬葉.建筑屋面防水層常見(jiàn)問(wèn)題與防治［J］.科技與企業(yè)，2012(10).

［3］方榮增.建筑屋面的防水工程施工質(zhì)量控制探討［J］.科技信息，2010(21).

［4］王丹.淺論建筑屋面防水工程施工質(zhì)量控制［J］.城市建設(shè)理論研究，2014(30).