建筑給排水工程概預算編制對造價的影響探討

■張清活 ■廈門中煤建設開發(fā)監(jiān)理有限公司，福建 廈門 361000

改革開放以來，建筑行業(yè)持續(xù)受到人們的關注。建筑行業(yè)是國家經濟的一個支柱產業(yè)，建筑行業(yè)的興衰直接影響著人民的生活和國家的發(fā)展。但是隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，日益顯露出的各種各樣的問題，對建筑行業(yè)的發(fā)展起到了不利的影響。因此，想要讓建筑行業(yè)的各個利益相關者獲得最大利益，讓建筑行業(yè)的優(yōu)勢發(fā)揮得淋漓盡致，就要對建筑給排水工程的概預算進行嚴格的管理和控制。

1 概預算的作用和意義

概預算，是建筑項目實際施工中可依據(jù)的重要文件，它是建筑工程初步設計中的一個重要部分。概預算編制過程大致為:根據(jù)國家以及各地區(qū)頒布的不同種類的建筑工程預算定額、材料定額以及預算指標等，進行建筑工程造價概預算文件的編制。概預算文件是一項重要的參考指標，加強對概預算工作的審核有利于國家對建筑工程施工項目進行科學的管理。建筑工程概預算，不僅是對工程項目可行性與經濟性的考量，也是工程建設過程中工程企業(yè)進行投資、控制施工預算、考核投資效果的重要依據(jù)，因此，想要發(fā)揮出建筑工程的優(yōu)勢，加強建筑給排水工程的概預算編制是最有效的途徑。

2 建筑給排水工程概預算對造價的影響

2.1 對于工程招標的影響

根據(jù)我國近些年建筑行業(yè)內部情況可知，在建筑工程項目的設計和工程招標中都存在著一定的問題。就建設方設計而言，其更多追求的是設計效果是否新穎，對于建筑的實用性、安全性都不予考慮。對于工程招標來說，利益的驅使讓他們?yōu)榱诉_到自己的利益，報告虛假信息，謊報工程量，這就會導致建筑給排水工程計劃造價與實際造價相差甚遠，為實際工作帶來了一系列的問題。

基于以上問題的出現(xiàn)，工程招標的預算工作必須嚴格執(zhí)行，按照國家頒布的有關規(guī)定以及行業(yè)標準，對建筑給排水工程實施有效的監(jiān)管與控制。涉及到建筑工程項目招標的，請專業(yè)的招標團隊來對給排水工程進行預算，有效降低其建筑成本。投標結束后，工程單位要對中標的施工企業(yè)進行審核，審核完畢后，要草擬出一份條款明晰并且具有法律效力的合同，將細節(jié)表述清楚，一旦出現(xiàn)糾紛，盡量減少工程單位的損失。

2.2 對于材料價格的影響

材料預算是建筑給排水工程概預算的重要組成部分，因為在建筑工程實際施工中需要的材料規(guī)格非常多，不能詳細的進行預算，因此如何提高材料價格預算的精度十分重要。一般情況下，給排水工程中價格比較昂貴、用途比較廣泛的材料都要對其進行預算。

材料的價格不是一成不變的，因此，要實時關注各材料的價格信息變動。在進行預算工作之前，就應該根據(jù)施工地區(qū)的具體情況，收集交通運輸、地理環(huán)境等實際信息。在預算編制開始時，根據(jù)實際信息，選擇最節(jié)約、最合理的運輸渠道，使用最新材料價格，這樣才能保證使給排水工程概預算質量。

2.3 對于建筑施工的影響

在實際施工中，存在著施工工人為操作方便而自行更改施工方式的問題，因為其沒有按照設計圖紙嚴格執(zhí)行，因此會產生另外的費用支出，造成建設單位的利益受損?；谶@種問題的出現(xiàn)，施工企業(yè)不得不調整原預算，新的預算會對整個施工工程產生影響。為了解決這類事件，就要做好給排水工程概預算的管理工作，每一項事務設立專門的管理人員進行監(jiān)管，嚴格控制資金，一切按照合同流程操作，保證建設單位的利益。

3 提高概預算編制精度的具體策略

3.1 預算前期的設計分析

建筑排水工程概預算首先要對各個工程方案作出估價，在對比之下，選擇同等效果中造價最低的方案。方案確定后，在一定的限度內，盡可能的降低預算。同時，監(jiān)督和考核設計人員的設計方案，要求設計人員根據(jù)具體的地域實際情況進行建筑工程設計，防止產生設計人員只考慮設計效果忽略工程實用性的現(xiàn)象。

3.2 結合施工地域特點分析

在編制工程概預算前，要收集建筑工程所在地的地質勘察報告以及各種相關資料，同時結合資料，實際進行勘察，深入施工現(xiàn)場調查施工環(huán)境了解一手資料。根據(jù)施工周圍環(huán)境等自身特點做好預算控制。

3.3 緊跟市場動態(tài)

在建筑給排水工程的概預算中，占據(jù)大部分的是對材料的預算，因此，材料的價格對于概預算的質量具有決定性的作用。概預算編制人員要熟知建筑工程中應用比較廣泛的材料，并且實時掌握材料價格最新動態(tài)，減少因為價格變動所引起的風險。

3.4 提高概預算編制人員的素質

概預算編制是一項極其需要耐心的工作，概預算編制過程十分復雜，稍有遺漏便可能造成與實際工程的嚴重偏差，在工程量清單制度施行后，概預算編制人員的編制工作更加復雜。想要提高概預算編制的精度，那么必然要從編制人員入手，定期安排編制人員進行培訓學習，增強其責任感，使其明確自己提高企業(yè)經濟利益，在不影響施工的情況下，盡量的節(jié)省資源的工作職責;同時增強編制人員的專業(yè)水平，拓寬其知識面;對其進行法律教育，使其了解最新的有關建筑給排水工程的法律法規(guī)動態(tài)，編制合法的概預算文件。

3.5 施工期間的概預算編制工作

在概預算中，給排水工程預算施工數(shù)量對于概預算有著重要影響，不僅如此，明確工程施工數(shù)量能夠有限監(jiān)制工程質量。因此，建設單位應該指定專門的統(tǒng)計人員到施工現(xiàn)場進行對排水工程施工工程數(shù)量進行排查，對給排水工程中各項事務進行嚴格的考察，按照實際投標協(xié)議書對比實際施工情況，為建筑給排水概預算的編制提供有效的依據(jù);在施工過程中，會有很多預期之外的事故，比如材料的運送不及時、預算單位要求縮短工期、不可抗力導致工程中斷等，都會造成施工單位的利益受損，因此，為了維護自身利益，要注重索賠細節(jié)，完善預算編制。

3.6 概預算的收尾工作

建筑給排水工程結束后，概預算的工作并不結束，概預算不僅是在施工之前對造價進行估計，在中期、后期，整個施工過程中都要進行合理統(tǒng)計。在工程完工后，概預算編制人員要將概預算文件交由工程單位審批，簽字完成后，才是給排水工程施工的真正結束。這樣做，不僅為概預算的結算工作提供有效地保障，而且也是對自身利益的一種一種保護。對于在施工中超出概預算的部分，屬于施工單位責任的，由施工單位自行賠償;不屬于施工單位責任的，施工單位要將相關資料都交付工程單位，工程單位確定信息準確無誤后要針對其進行賠償。因此，施工單位要在事故發(fā)生時，及時收集有利于證明責任資料，為索賠提供有效依據(jù)。

綜上所述，編制建筑給排水概預算文件，要從實際情況出發(fā)，注重施工中的各個細節(jié)，緊跟市場動態(tài)，不斷提升給排水工程概預算的精確度。

4 結束語

通過以上分析可知，建筑給排水工程概預算的編制必不可少，并且其對施工企業(yè)的工程造價具有很深的影響，在整個建筑行業(yè)都具有重要意義。合理的運用給排水概預算，可以提高工程企業(yè)的經濟利益，在一定的限度內節(jié)約資源，縮短工期，并且有利于施工企業(yè)對建筑給排水工程的造價進行有效控制，從而使排水工程的施工能夠順利的開展。

［1］周建忠.建筑工程項目土建概預算審查技巧的探討［J］.建材世界，2012(05).

［2］張葉萍.談對工程概預算費用產生影響的因素［J］.黑龍江科技信息，2011(29).

［3］魏峰.談對工程各階段造價的控制［J］.黑龍江科技信息，2011(29).