淺談建筑設(shè)計(jì)中的細(xì)節(jié)問題

孟晶泉

(陜西 西安710075)

我國房地產(chǎn)企業(yè)逐步走上了精細(xì)化管理的道路，一方面提升了品質(zhì)和服務(wù)，提高了品牌形象;另一方面大力提升了管理效率。作為房地產(chǎn)開發(fā)管理中的重要組成部分，設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)問題，應(yīng)引起從業(yè)者的高度重視。

1 建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)

1.1 對建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的認(rèn)知

精細(xì)化時代中地產(chǎn)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)，是人性化設(shè)計(jì)從概念轉(zhuǎn)向功能化的體現(xiàn)。在產(chǎn)品品質(zhì)精益求精的需求下，住宅設(shè)計(jì)開始越來越多的關(guān)注小業(yè)主的各項(xiàng)使用需求，大到小區(qū)內(nèi)街、社區(qū)食堂、兒童托管中心、小教堂等規(guī)劃布局，小到戶內(nèi)玄關(guān)柜的布置、門窗把手的選型、強(qiáng)弱電點(diǎn)位的布置，均不再僅僅是滿足規(guī)范的需求，而是真正的從用戶的使用角度出發(fā)，將服務(wù)意識完全貫穿到設(shè)計(jì)周期中去。

1.2 建筑設(shè)計(jì)中細(xì)節(jié)的影響

建筑設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)問題，往往極難被校對審定審核發(fā)現(xiàn)，也不會被施工圖、消防、人防三大審查所關(guān)注。在傳統(tǒng)的設(shè)計(jì)意義上，建筑設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)處理深度，往往并不影響設(shè)計(jì)圖紙是否合格。但對于項(xiàng)目而言，建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的成敗，不僅牽扯到可能產(chǎn)生的大量無效成本，更直接影響到項(xiàng)目的品質(zhì)與檔次，進(jìn)而影響到品牌形象。

2 設(shè)計(jì)中的細(xì)節(jié)問題

2.1 規(guī)劃布局的細(xì)節(jié)問題

精細(xì)化的規(guī)劃布局設(shè)計(jì)，是不斷發(fā)掘業(yè)主的生活需求，建立運(yùn)動社區(qū)跑道、成立社區(qū)食堂，打造鄰聚街，設(shè)置社區(qū)兒童服務(wù)中心、社區(qū)圖書館、醫(yī)務(wù)服務(wù)中心，促進(jìn)鄰里和諧關(guān)系，建造理想的社區(qū)居住環(huán)境;垃圾桶、標(biāo)志牌、出地面構(gòu)筑物、場地坡度設(shè)置等。

2.2 建筑功能的細(xì)節(jié)問題

空調(diào)插座距地高度、可視對講、分集水器、強(qiáng)弱電控制箱、床頭燈插座的位置、廚房窗扇開啟方式、房門用左手開啟還是右手開啟、天然氣立管的位置、開關(guān)插座在內(nèi)墻立面上的排布是否美觀等，都需要設(shè)身處地的考慮用戶的使用需求。以廚房窗扇開啟為例，由于設(shè)計(jì)時宜將水槽設(shè)置在廚房窗下，而市場上的水槽籠頭普遍較高，因此需要考慮窗扇內(nèi)平開與水槽沖突的問題，將廚房窗下端設(shè)置固定扇或采用外懸窗;而對于使用面積較小的廚房，則需考慮將廚房窗設(shè)置為扁窗以滿足窗上設(shè)置吊柜的需要;對于廚房衛(wèi)生間窗洞口上結(jié)構(gòu)梁高度較低的情況，還需考慮是否存在橫管下吊頂遮擋窗子的情況。

2.3 建筑構(gòu)造的細(xì)節(jié)問題

建筑構(gòu)造的細(xì)節(jié)問題主要體現(xiàn)在百葉窗、欄桿、空調(diào)板、雨水管、太陽能板、門窗洞口、變形縫、各專業(yè)管線避讓等細(xì)部做法。如百葉窗的材質(zhì)、規(guī)格、顏色、間距、表面處理方式、傾角方向等都會對設(shè)計(jì)效果產(chǎn)生一定的影響;樓梯欄桿采用方鋼、不銹鋼、鐵藝欄桿等不同形式會帶來完全不同的感官效果;雨水管除常用的圓管外還可使用方管，有條件的表面還可噴涂與外墻顏色接近的涂料進(jìn)行處理。

2.4 建筑成本的細(xì)節(jié)問題

建筑成本的細(xì)節(jié)問題貫穿在設(shè)計(jì)的全階段。大至規(guī)劃建筑標(biāo)高的選擇、土方平衡、土方開挖量的計(jì)算、地下室層數(shù)、場地現(xiàn)狀標(biāo)高的關(guān)系、地下車庫的大小柱網(wǎng)的選用、人防布置的位置及布置形式等，小至門窗五金件的選用，閉門器的設(shè)置，標(biāo)示標(biāo)牌的數(shù)量等，都會直接影響建筑成本。

3 建筑設(shè)計(jì)的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)優(yōu)化策略

建筑的功能已經(jīng)不僅體現(xiàn)在居住方面，而是以更多的形式融入到生活中。在對建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時，要根據(jù)住戶的需求，有所側(cè)重，要盡量在細(xì)節(jié)上發(fā)揮創(chuàng)造力，體現(xiàn)設(shè)計(jì)亮點(diǎn)，創(chuàng)造出具有個性化的居住空間。

4 結(jié)語

科技的發(fā)展日新月異，人們對生活的要求已經(jīng)不僅局限于物質(zhì)方面，更多的是追求體驗(yàn)上的感受，建筑設(shè)計(jì)只有在細(xì)節(jié)上加以提高，整體品質(zhì)才能得到保障。

［1］劉存發(fā).住宅建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的思考［J］.城市建筑，2013，(18):11.

［2］王力.住宅建筑的綜合設(shè)計(jì)思考［J］.黑龍江科技信息，2004，(10):135.

［3］周瑾茹，周謀志.建筑設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)的思考［J］.陜西建筑，2006，(1):10 －11.