探討高層住宅的房建施工技術(shù)

■姚楚鴻 ■深圳潮陽建筑工程公司，廣東 深圳 518001

隨著社會的不斷進步，時代的不斷發(fā)展，人們對其居住條件有了更高的要求。受到經(jīng)濟發(fā)展的需求，我國的房屋建筑事業(yè)也得到了十分迅速的發(fā)展，而由于特殊地質(zhì)環(huán)境的影響，在進行一些地區(qū)的房屋建造中，不可避免的會進行一些技術(shù)施工，其工程質(zhì)量的好壞對整個建筑物的安全及功能都有著重要的影響。所以，進行一定的高層住宅的房屋施工技術(shù)的應(yīng)用分析是十分必要的，應(yīng)該針對出現(xiàn)的問題，提出相應(yīng)的解決方案，從而促進高層房屋建筑施工技術(shù)的進一步發(fā)展。

1 探討高層住宅的房屋施工技術(shù)的意義

隨著經(jīng)濟的發(fā)展，人們物質(zhì)水平的提高，大家對住房的要求越來越高。在城市化背景的影響下，高層住宅成為人們的時尚追求。本文通過對高層住宅房屋技術(shù)的研究，可以為人們提供更加優(yōu)質(zhì)的住房條件，除此之外還可以從整體上進行城市規(guī)劃，使城市的發(fā)展更加的合理。所以說，對高層住宅房屋施工技術(shù)的研究，不僅僅對提高人們住房質(zhì)量有著重要的意義，還對整個城市的發(fā)展有著重大的影響。

2 高層住宅的房屋建設(shè)施工技術(shù)

2．1 高層住宅房建設(shè)的防裂縫技術(shù)

對于高層住宅房建設(shè)來說，在0．2mm～0．3mm寬度的裂縫才適用于這樣的方法來修補。程序如下:首先要將裂縫清理干凈，這樣才能達到更好的修理效果;其次我們要對面臨的情況進行檢測，測試漏的情況;第三，我們還要將注漿液配置好，以便我們隨時使用;第四，我們要利用壓力來注漿，這樣可以節(jié)約我們的資本和時間;接著再次注漿，保持一定的連貫性;最后將表面清理干凈，這樣就可以使我們更好地解決我們所面臨的問題。對于表面覆蓋法修補裂縫的方法，簡單說來，這是一種在微細(xì)裂縫(一般寬度小于0．2mm)的表面上涂膜，這樣一來就可以達到修補混凝土微細(xì)裂縫的目的。通常采用彈性涂膜防水材料，聚合物水泥膏、聚合物薄膜等材料的綜合運用來達到我們所需要的效果。

2．2 高層住宅房建設(shè)的防滲漏施工技術(shù)

目前，我國大部分工民建施工中的窗戶都采用鋁合金材質(zhì)，為了防止?jié)B漏，鋁材的選用必須慎重，必須在符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)下也符合圖紙設(shè)計中的技術(shù)參數(shù)，在制安、搬運的過程中不能使其發(fā)生扭曲、變形及損壞并堅決杜絕使用二次加工產(chǎn)品。但是往往我們在進行施工操作時，并不注意這些細(xì)節(jié)，這才導(dǎo)致了我們的問題的出現(xiàn)。同時，窗戶的配件也應(yīng)達到同樣的標(biāo)準(zhǔn)，在使用過程中必須保證其堅固性和緊密性。對于施工建設(shè)防滲漏施工的要點，首先我們要控制好施工材料和防滲漏材料的質(zhì)量，原材料是建筑防滲漏施工的物質(zhì)基礎(chǔ)，沒有原材料的基礎(chǔ)，我們就不能很好地進行施工建設(shè)，這樣我們所建造的建筑也會受到影響。其次，嚴(yán)把檢測關(guān)，從施工圖紙的會審、施工過程的監(jiān)測以及到施工完畢后的復(fù)檢都要嚴(yán)格把關(guān)，所以我們必須要對我們所完成的房屋建筑進行質(zhì)量檢測，這樣就可以很大程度上減少問題的出現(xiàn)。

2．3 高層住宅房屋建設(shè)的沉降觀測信息化技術(shù)

對于高層住宅房屋的設(shè)計來說，必須要對施工質(zhì)量進行嚴(yán)格的監(jiān)督和控制，這樣一來就需要對沉降觀測信息化技術(shù)進行仔細(xì)的研究，因為沉降觀測技術(shù)可以保證施工質(zhì)量的合理性和安全性，大大提高了高層房屋建筑的施工質(zhì)量，為人們提供了更加優(yōu)質(zhì)的住房保證。對于沉降觀測信息化技術(shù)主要是指運用先進的機器設(shè)備，來對施工現(xiàn)場進行沉降數(shù)據(jù)的采集和分析處理，這樣安全檢測人員就可以及時的掌握施工現(xiàn)場的情況，可以進行有效的監(jiān)督，保證了高層房屋的施工質(zhì)量。

2．4 加強高層房屋建筑幕墻的氣密性設(shè)計

由于高層建筑幕墻與外界環(huán)境不是完全隔絕的，會存在一定程度的透氣性要求。而由于外界大氣壓與內(nèi)部氣壓產(chǎn)生一個壓差，那么就會在壓差的作用下使得空氣進而到建筑幕墻內(nèi)部。而建筑幕墻的氣密性是降低這一氣體流動帶來的能耗損失?？梢圆捎脙?yōu)質(zhì)的硅膠條，對于高層建筑幕墻的框架結(jié)構(gòu)內(nèi)部框體空腔進行填充，這樣就可以降低室內(nèi)外的壓差，減少氣體的滲透。在分割的前空氣腔內(nèi)填充發(fā)泡材料，并且選用密封膠圈對于結(jié)構(gòu)銜接的部分進行封閉，提高整體建筑的氣密性。這樣就可以使得高層房屋建筑的封閉性良好，所以說必須在施工的時候，對施工材料進行合理有效的使用，對施工質(zhì)量進行監(jiān)督。

3 促進高層住宅的房屋施工技術(shù)發(fā)展的策略

3．1 建立高層住宅的房屋施工質(zhì)量全面管理體系

堅持質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格檢查，一切用數(shù)據(jù)說話的原則，用質(zhì)量數(shù)據(jù)為尺度來衡量評價產(chǎn)品質(zhì)量。工程產(chǎn)品質(zhì)量是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，必須通過相應(yīng)的檢查環(huán)節(jié)，并做到一切用數(shù)據(jù)說話。在這一個體系中通過將施工過程中的影響要素以及質(zhì)量控制原則考慮進去，為實際生產(chǎn)施工提供科學(xué)的管理依據(jù)。

3．2 細(xì)化組織結(jié)構(gòu)，實行組織分工

在進行高層建筑施工的時候，細(xì)化組織結(jié)構(gòu)，實行組織分工，使得某一項工作都能夠落實到具體責(zé)任人，使得整個組織的每個人都有自己的本職工作，確保職責(zé)不會出現(xiàn)交叉，提高風(fēng)險管理效率。設(shè)置原材料監(jiān)理控制點，根據(jù)施工的設(shè)計需要，結(jié)合工程結(jié)構(gòu)的特點和質(zhì)量要求，劃分重要程度、精確性、薄弱環(huán)節(jié)及影響因素和需要控制的質(zhì)量特性。為保障工程的順利進行，應(yīng)該加強原材料的使用管理，在貯存時間應(yīng)該針對具體的材料性能采取不同的保管方式，例如焊條以及螺栓螺釘要放在低溫干燥的潔凈區(qū)域，并且按照材料的型號、規(guī)格等進行分類保管。對于各種涂料要進行防火、隔絕氧氣，在儲存地點上要保證低溫干燥，防止材料失效。每一項工程都需要按照相應(yīng)的技術(shù)文件對材料進行分類，而這些材料都是需要備案存檔的，

3．3 建立施工質(zhì)量進度目標(biāo)責(zé)任制

在施工質(zhì)量驗收的時候，質(zhì)量驗收人員要根據(jù)技術(shù)資料、施工人員的資格、施工質(zhì)量評定、檢測資質(zhì)、自檢驗收情況、質(zhì)量管理資料、隱蔽工程、見證取樣、實體檢測、質(zhì)量保證資料、外表感官等標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行驗收。在工程項目進度計劃實施過程中根據(jù)合同規(guī)定明確各方的工作職責(zé)，建立施工進度管理組織機構(gòu)，施工區(qū)域負(fù)責(zé)人員要定期報告施工質(zhì)量檢驗結(jié)果以及項目實施進度。充分協(xié)調(diào)建設(shè)方、委托方、監(jiān)理方的分工，保證各方的密切配合，制定工期延期負(fù)責(zé)機制，進一步明確各方的責(zé)任。當(dāng)施工進行到一定時期的時候，質(zhì)量檢驗人員就要對于施工質(zhì)量進行一個階段性審查，并且將審查結(jié)果匯總上報給上級質(zhì)量主管部門進行再次審核。在施工結(jié)束后，要匯總不同階段的施工質(zhì)量審查結(jié)果，經(jīng)三方技術(shù)人員以及主管領(lǐng)導(dǎo)共同驗收通過之后簽字加蓋公章后，那么質(zhì)量驗收程序就基本結(jié)束了。施工方應(yīng)該在建設(shè)方驗收合格后20天之內(nèi)向礦建質(zhì)量監(jiān)督審查機構(gòu)進行質(zhì)量認(rèn)證，并且將質(zhì)量認(rèn)證結(jié)果復(fù)印或者傳真給建設(shè)委托方。

4 結(jié)語

隨著社會的發(fā)展，時代的進步，科學(xué)技術(shù)將運用于各個行業(yè)。因為通過科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用，可以在很大程度上提高生產(chǎn)力的發(fā)展，促進經(jīng)濟效益的提高。而促進房屋建造也是同樣的道理，必須要加大技術(shù)的投入和技術(shù)的保證，才能促進高層房屋建筑施工技術(shù)更好地發(fā)展。

［1］卓剛．高層住宅可持續(xù)發(fā)展中應(yīng)重視的幾個問題［J］．住宅科技，2010(07)．

［2］韓超鋒，華海升．高層住宅設(shè)計中的問題與處理［C］．土木建筑學(xué)術(shù)文庫(第12 卷)．2011．

［3］周俊嶺．高層住宅施工關(guān)鍵技術(shù)及監(jiān)控措施分析［C］．2014年9月建筑科技與管理學(xué)術(shù)交流會論文集，2014．

［4］王麗輝整理;讓高層住宅成為綠色建筑［N］．中華建筑報，2013．