建筑外窗滲漏原因及防治技術探討

■羅鵬飛 ■成都松芝置業(yè)有限公司，四川 成都 610000

人們的日常生活離不開建筑，建筑是我們的避風港，為我們提供舒適的空間，建筑外窗作為聯(lián)系建筑物內外部分的關鍵，建筑外窗質量問題直接影響著建筑物的安全和質量。現(xiàn)在很多建筑物為了追求美觀的效果，裝飾樣式呈現(xiàn)出多樣化的特征。但是，如果一味追求美觀，而出現(xiàn)了一些比較粗糙的施工，出現(xiàn)了很多安全問題，這些問題的出現(xiàn)對建筑物安全、質量造成了極為不利的影響作用，破壞了建筑的居住環(huán)境。因此，在保證建筑外觀的情況下，必須注重建筑的安全和質量問題，為居民提供一個舒適、安全的居住空間。

1 建筑外窗滲漏原因

1.1 原材料質量問題

建筑外窗主要由窗框和窗扇這兩部分構成，建筑外窗滲漏問題和原材料質量密不可分。一些建筑單位為節(jié)約成本，在材料采購過程中就存在著采購劣質產品的問題，從而導致建筑外窗滲漏問題的產生。另一方面，建筑外窗容易受溫差等自然因素的影響，容易導致外窗變形，加之產品規(guī)格不符合標準，就會使建筑外窗的窗框和窗扇之間存在著很大的間隙，造成建筑外窗發(fā)生滲漏等質量問題。近年來有些開發(fā)商為追求美觀與價格的完美結合，建筑物的建筑外窗會使用鋁合金的窗子，而鋁合金窗子在高溫條件下容易發(fā)生膨脹，在低溫條件下容易出現(xiàn)收縮，建筑外窗不斷膨脹、收縮就會導致窗框開裂或脫落，進而引發(fā)建筑外窗滲漏問題。另外，人們在使用建筑物的過程中，會不斷開關窗扇，邊框在推拉的震動之下，就會與原來的砂漿面出現(xiàn)分離，這個縫隙就會致使?jié)B漏問題的出現(xiàn)。

1.2 外窗設計問題

在建筑施工設計過程中，會對外墻部位防水設計有嚴格要求，嚴格遵循“排水為前提、防水為主以及密封為關鍵”的原則，在建筑外窗部位進行多道設防，重視外窗的防水設計，避免建筑物使用過程中外窗出現(xiàn)滲漏的問題。重視合理的防水構造設計，優(yōu)選防水材料和抹灰等級，必要時還必須提供說明書、技術交底、節(jié)點施工方案圖，以便施工人員正確掌握關鍵部位的操作。防水方案設計不當，往往極易引起外窗部位的滲漏，且后期很難治愈。

1.3 施工方面的問題

建筑施工質量直接影響著建筑物的安全質量問題，影響建筑外窗施工質量有很多因素，一旦不嚴格按照設計節(jié)點和施工規(guī)范進行施工，就會造成建筑外窗滲漏問題的出現(xiàn)。通過調查發(fā)現(xiàn)，大部分建筑單位在外窗部分施工中存在著嚴格不按施工規(guī)范和方案要求進行施工操作的問題，這些問題的存在很大程度上影響了建筑外窗的質量問題。外窗部位的防水施工未嚴格按設計及施工規(guī)范要求精心施工，局部地方防水措施不當，造成細部節(jié)點質量低劣，密封效果達不到規(guī)范要求，坐漿、填縫、打孔等施工不規(guī)范，也是造成滲漏的原因。另外，部分施工人員綜合素質偏低，在施工過程中操作隨意，建筑外窗施工操作程序不當極容易造成外窗滲漏問題的出現(xiàn)，這也是導致建筑外窗部位出現(xiàn)滲漏問題的主要原因。除此之外，外窗部位操作工序不當，半成品(成品)保護和檢測等管理措施未按有關要求進行，導致外窗部位防水質量得不到保證，產生裂縫變形而引起滲漏。

1.4 建筑外窗管理上存在的問題

加強建筑外窗質量管理，可以有效避免一些問題的產生，及時解決這些問題，就會減輕外窗滲漏對居住環(huán)境的影響。建筑外窗部位出現(xiàn)滲漏和管理上的漏洞問題有著非常直接的關系?，F(xiàn)階段，在建筑外窗施工過程中，出現(xiàn)監(jiān)督管理不到位的情況，這導致施工建設問題的出現(xiàn)，對建筑的保護和日常的檢查管理缺乏嚴格的要求，就會造成外窗部位出現(xiàn)嚴重的滲漏問題。

2 建筑外窗滲漏防治技術

2.1 嚴格控制建筑外窗的原材料

必須嚴格按照規(guī)范要求選取建筑外窗所用的材料，符合質量標準和設計要求的，才能在建筑施工中進行使用。對于用于多層建筑上的鋁合金窗，其型材壁厚一般應該在1.0～1.2mm 這個范圍;而高層建筑建筑外窗型材壁厚則不應小于1.2mm。窗與墻縫隙之間應該采用軟質填充材料，而填充材料宜用聚氨酯泡沫填縫劑，密封材料宜用中性硅酮密封膠，并采用彈性連接的方式進行連接。防水密封材料應有材料質量證明文件，確保材料質量符合技術要求;防水材料正式投入使用過程的時候，必須按照材料的各種性能檢查防水材料的外觀、質量，同時按規(guī)定抽樣復檢，提出檢驗報告，復檢合格方可用于工程施工，嚴禁使用不合格產品。

2.2 提高設計質量

在建筑外窗設計過程中，對于外窗臺必須做好節(jié)點防水構造，同時內窗臺應比外窗臺高出20mm，突出墻面的外窗臺面應做坡度不小于3%向外的排水坡，下部要做滴水，與墻面交角處做成直徑100mm 的圓角。如果墻體采用空心砌塊，其外墻窗洞周邊200mm 內的砌體應用實心磚或砌塊砌筑，或用C20 細石混凝土澆筑。砌筑砌塊應采用稠度較大的專用砂漿，特別是垂直縫應填筑飽滿，所有砌縫均應作原漿勾縫。窗洞口周圍宜用厚度不小于5mm 的聚合物水泥砂漿嵌填，或在安裝門窗時槍噴泡沫保溫材料后再填柔性密封材料。外墻砂漿強度要注明等級，避免強度過低、材質疏松而形成諸多滲漏水通道。設計上要注明外墻抹灰等級，而不是簡單注明砂漿打底和貼面磚。在每個窗戶上沿安裝一條引水槽，這樣可將雨水引流至窗上沿外側，避免雨水向窗內倒流，阻擋窗上沿外緣水的進人。鋁合金引水條用同外墻飾面顏色相同的涂料涂刷，同時要保證引水槽的寬度要比外窗套寬40cm。

2.3 確保施工質量

建筑外窗施工應該選擇經(jīng)驗豐富、專業(yè)水平高以及綜合素質高的施工單位來承擔工程施工，建筑外窗屬于建筑工程的重要組成部分，保證建筑外窗施工質量，可以為整個建筑工程質量提供充分的保障，所以，必須重視建筑外窗這個部分的施工質量，選擇合適的施工單位進行施工。做好施工前的準備工作，例如基層檢驗、清理和處理，為后期施工做充足的準備。除此之外，在建筑外窗邊框進行重點部位的密封處理工作，嚴格施工過程質量要求，在施工過程中每一步都按照規(guī)范進行有序的操作，注重細節(jié)部分的施工，提高建筑外窗的施工質量。正確安裝外窗，在安裝之前，必須預留正確的位置，保持框與墻體縫隙均勻，將這個縫隙控制在20-30mm，檢查窗框的接縫，檢查接縫形狀和尺寸是否符合要求，對于出現(xiàn)的裂縫要提前處理。

2.4 加強質量管理

加強管理是避免建筑外窗出現(xiàn)滲漏的有效措施，因此，建筑外窗防治滲漏問題上必須加強質量管理，提高施工隊伍的技術水平和道德素質，嚴格按照規(guī)范進行施工，明確劃分施工責任，獎勵相應的獎懲制度，最大限度激發(fā)出施工隊伍工作的積極性、熱情，做好施工前的準備工作，尤其是一些容易出現(xiàn)滲漏的環(huán)節(jié)，必須提高施工質量，注重細節(jié)部分的工藝和質量，嚴格加強管理，采用有效的措施，提高管理質量。嚴格施工工序的施工交接、檢查、復查以及驗收制度，對于未經(jīng)過檢查驗收和驗收不合格的原材料，不能將其投入使用，在進行下道工序施工前，必須確保上道工序的施工質量，對于已經(jīng)完成的部分要采取嚴格的保護措施，加強外窗保護。在外窗施工完成后，應該采取噴淋水試驗，若外窗部位無滲漏，就可以正式投入使用。

3 結束語

綜上所述，要提高建筑整體施工質量，必須從建筑外窗造成滲漏的原因出發(fā)，嚴格建筑外窗每一個細節(jié)部分的施工質量，只有這樣才能避免建筑外窗出現(xiàn)滲水問題，提高建筑外窗施工質量，為人們生活居住提供一個舒適的空間，充分滿足人們對居住空間的需求。

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