淺談建筑安裝給排水工程造價現(xiàn)狀分析與控制措施

張文麗

(陜西省建筑職工大學(xué)，陜西 西安 710068)

科技的不斷發(fā)展，使我國的城市化進(jìn)程也得到不斷的進(jìn)步，為使人們的生活水平得到有效的提高，我國已在市政工程建設(shè)中投入了大量的資源，其中以給排水工程為主，該工程的建設(shè)對于廣大市民來說是一項公益的工程，為人們的生活帶來便利的同時，也使得社會資源得到有效利用，是促進(jìn)社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要手段。

1.建筑給排水工程基本介紹

一般情況下將給排水工程分為城市給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)和建筑給排水系統(tǒng)。其中建筑給排水工程主要是用于對建筑內(nèi)部的給水和排水的研究，是使建筑的功能和安全得以保證的重要內(nèi)容，該工程中主要包括建筑給水系統(tǒng)、建筑排水系統(tǒng)、消火栓給水系統(tǒng)和自動噴淋滅火系統(tǒng)以及景觀系統(tǒng)等內(nèi)容。

2.建筑安裝給排水工程造價的現(xiàn)狀分析

2.1 不重視給排水工程的成本管理問題

在當(dāng)前的給排水工程中對于成本造價的控制主要集中在對工程后期的核算中，而對于工程中的其他階段的成本控制都較為薄弱，存在例如對工程的預(yù)算數(shù)額胡亂報價、結(jié)算設(shè)計時操作不規(guī)范等現(xiàn)象，造成成本管理不能在整個給排水工程中得以進(jìn)行，并且使工程的最終造價高于預(yù)期評估標(biāo)準(zhǔn)，不利于相關(guān)企業(yè)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

2.2 給排水工程中的轉(zhuǎn)承包問題

在進(jìn)行建筑安裝給排水工程的招標(biāo)過程中，出現(xiàn)缺乏相關(guān)資質(zhì)的承包單位進(jìn)行工程的投標(biāo)或者相關(guān)承包單位將工程建設(shè)轉(zhuǎn)承包給不具備資格的相關(guān)施工團(tuán)隊建設(shè)的情況。通過這樣的方式極容易導(dǎo)致最終工程承包商能獲得的利潤非常低，為解決這一問題，相關(guān)建筑團(tuán)隊會采取在工程建設(shè)中以減少開支的方式來獲取利潤，一般采取的辦法是選用廉價勞動力和質(zhì)量較差的施工材料進(jìn)行工程的建筑，這就為給排水工程造成了巨大的安全隱患［1］。

2.3 施工設(shè)計不完善

對于工程建設(shè)來說，一份完整的設(shè)計是其根本所在，但是當(dāng)前的建筑安裝給排水工程中關(guān)于設(shè)計人員的管理和監(jiān)督方面的重視程度都比較低，對設(shè)計方案的重視程度也不高。在進(jìn)行工程施工中，為加快工程建筑的速度，對工程投資額、建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和審查等方面沒有進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，出現(xiàn)邊施工邊進(jìn)行施工調(diào)整的情況，并且對于更改方案的合理性和必要性都得不到相應(yīng)的監(jiān)管，使造成的經(jīng)濟(jì)損失得不到有效的管理。

3.建筑安裝給排水工程造價的控制策略

3.1 建筑安裝給排水工程造價在招標(biāo)階段的控制

在進(jìn)行公開招標(biāo)的活動時，首先需要以公平、公正和公開作為基本原則，對投標(biāo)的施工單位進(jìn)行監(jiān)督，防止出現(xiàn)施工單位為中標(biāo)選用不合格的人員降低投標(biāo)價格的情況發(fā)生，其次需要對編制的招標(biāo)文件和相關(guān)評標(biāo)人員加強(qiáng)監(jiān)管，防止出現(xiàn)過多的索賠現(xiàn)象和“暗箱”操作的現(xiàn)象。因為在給排水工程中，施工材料的消耗在整個工程投資中的比重比較大，存在的不定因素也較多，對于招標(biāo)文件的編制需要加以重視。其中工程量清單投標(biāo)價是由投標(biāo)人根據(jù)本身的技術(shù)水平、團(tuán)隊管理水平和生產(chǎn)效率以及市場平均的價格等進(jìn)行綜合分析后的自主報價，而該清單的計價對于控制工程的整體造價有著重要的意義，有利于招投標(biāo)雙方都能獲得利潤。

3.2 建筑安裝給排水工程造價在設(shè)計階段的控制

在整個建筑安裝給排水工程造價的控制過程中，設(shè)計階段的控制屬于重要的環(huán)節(jié)，該階段最主要的控制目標(biāo)是進(jìn)行預(yù)先控制，即在讓質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和功能需求等方面得到滿足的條件下，使工程項目投資額不能超過其計劃的具體投資額預(yù)算，并且對于實際的投資成本還需要盡可能的降低，實現(xiàn)工程項目在設(shè)計階段的工程造價構(gòu)成能夠趨于合理化，進(jìn)而保證投資額得到合理的利用。因此在該階段需要以進(jìn)行施工項目造價控制的思想對設(shè)計人員的設(shè)計方向進(jìn)行引導(dǎo)，使設(shè)計人員在設(shè)計階段時能全面認(rèn)識到進(jìn)行工程造價控制的重要性。另外對于工程設(shè)計階段的變更問題，需要設(shè)計人員根據(jù)實際的情況提前采取變更設(shè)計的措施，使其能在最早的時間內(nèi)完成給排水工程的變更，從而減低經(jīng)濟(jì)損失，對于較大的變更工程，需要先進(jìn)行預(yù)算再開展變更活動［2］。

3.3 建筑給排水工程造價在決策階段的控制

目前在施工過程中需要用到的材料和設(shè)備非常之多，需要相關(guān)施工團(tuán)隊能結(jié)合實際的情況進(jìn)行材料和設(shè)備的選擇，對于劣質(zhì)、消耗能源較大的材料和設(shè)備禁止采用，適當(dāng)選擇具備節(jié)能、節(jié)水等特點的新型節(jié)能材料。并且對相關(guān)設(shè)備和給排水管道需要采取適當(dāng)?shù)奈锢矸绞竭M(jìn)行保溫控制，例如根據(jù)具體的防結(jié)露標(biāo)準(zhǔn)計算柔性泡沫塑料的使用厚度，以確保管道內(nèi)部的溫度保持在7℃左右;當(dāng)給排水管道內(nèi)部的介質(zhì)溫度在一定的熱度范圍內(nèi)就不能使用柔性泡沫塑料進(jìn)行保溫控制等，同時對于熱水器、熱交換器等設(shè)備需要選擇具備高效節(jié)能的配件。

3.4 建筑給排水工程造價在結(jié)算階段的控制

工程造價的結(jié)算階段需要進(jìn)行嚴(yán)格的審核，防止結(jié)算中出現(xiàn)的誤差，造成經(jīng)濟(jì)損失。該階段的主要工作是通過施工單位提供的招標(biāo)文件、決算書以及相關(guān)合同和工程設(shè)計變更資料等材料，對給排水工程建設(shè)過程中每個控制節(jié)點的工程量、簽證以及工程變更索賠等進(jìn)行綜合整理，嚴(yán)格核查合同中規(guī)定的相關(guān)費用和風(fēng)險費用以及違約費用等相關(guān)工程建筑費用，并通過具備相關(guān)審計資質(zhì)的單位對最終的結(jié)算費用進(jìn)行統(tǒng)一審查，避免出現(xiàn)高估算和重復(fù)計算等情況［3］。

結(jié)語

在進(jìn)行給排水工程的建設(shè)過程中，首先需要明確該工程屬于一項較為復(fù)雜的系統(tǒng)工程，對其造價的控制工作的開展，需要從整個工程出發(fā)，對其中必然會或可能會對工程造價產(chǎn)生影響的因素進(jìn)行總結(jié)和分析，在工程的建設(shè)過程中，大力使用節(jié)能產(chǎn)品和相關(guān)的設(shè)備，使工程造價能在各方面被有效的控制，進(jìn)而使建筑給排水工程的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益得到提高。

［1］劉珍珍.建筑安裝給排水工程造價現(xiàn)狀分析與控制措施［J］.城市建設(shè)理論研究(電子版)，2014，13 (3):22-22

［2］劉丹.給排水工程造價的控制措施分析［J］.中華民居，2014，8 (18):125-125

［3］都晶冬，鄭天.論市政給排水工程造價控制與管理的措施［J］.城市建筑，2012，21 (9):33-33