中經(jīng)匯成的城鄉(xiāng)規(guī)劃路

唐濤

8年前，北京奧運(yùn)會(huì)前夕，中華人民共和國第十屆全國人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第三十次會(huì)議在北京隆重召開，會(huì)上通過了一部對于我國城鄉(xiāng)規(guī)劃意義深遠(yuǎn)的法規(guī)—《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》。該法規(guī)自2008年1月1日起施行，從此一大批國內(nèi)優(yōu)秀的城鄉(xiāng)規(guī)劃企業(yè)迅速崛起，逐漸成為城鄉(xiāng)規(guī)劃行業(yè)中的翹楚！ 中經(jīng)匯成（北京）城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院（以下簡稱中經(jīng)匯成）崛起于微末之間，立志于以先進(jìn)的理念和專業(yè)的服務(wù)推動(dòng)中國城鄉(xiāng)發(fā)展。經(jīng)過十余年的發(fā)展，不僅由原來的規(guī)劃所升級為規(guī)劃院，還積累了數(shù)百個(gè)規(guī)劃案例以及三本研究著作，涉及戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、概念性規(guī)劃、總規(guī)、控規(guī)、修規(guī)、招商策劃等規(guī)劃全鏈。

關(guān)注“規(guī)劃全鏈” 樹立整體思維

城鄉(xiāng)規(guī)劃是以促進(jìn)城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展為根本任務(wù)、促進(jìn)土地科學(xué)使用為基礎(chǔ)、促進(jìn)人居環(huán)境根本改善為目的，涵蓋城鄉(xiāng)居民點(diǎn)的空間布局規(guī)劃。它對于經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有強(qiáng)有力的推動(dòng)作用，據(jù)統(tǒng)計(jì)，我國城鄉(xiāng)規(guī)劃行業(yè)的發(fā)展可推動(dòng)國內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長3個(gè)百分點(diǎn)。同時(shí)，隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，競爭愈加激烈，國內(nèi)優(yōu)秀的城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位愈來愈重視對行業(yè)市場的研究，特別是對企業(yè)發(fā)展環(huán)境和客戶需求趨勢變化的深入研究。面對競爭日益激烈的規(guī)劃市場，中經(jīng)匯成立足“規(guī)劃全鏈”樹立了整體思維意識，以此逐漸在市場上站穩(wěn)根基。

當(dāng)前城鄉(xiāng)規(guī)劃行業(yè)的發(fā)展趨勢越來越明朗，“三規(guī)合一”、“多規(guī)融合”等要求逐漸成為規(guī)劃行業(yè)的新標(biāo)準(zhǔn)。各個(gè)行政區(qū)域或者園區(qū)對規(guī)劃的需求不僅僅是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃或者總規(guī)、控規(guī)等某個(gè)單一的規(guī)劃，而是需要產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、總體規(guī)劃甚至詳規(guī)等多種規(guī)劃或者這些規(guī)劃的合成。也正是基于市場需求，中經(jīng)匯成提出了“規(guī)劃全鏈”的思維，中經(jīng)匯成是國內(nèi)首家關(guān)注規(guī)劃全鏈的設(shè)計(jì)研究院?！耙?guī)劃全鏈要求中經(jīng)匯成在規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中涉及戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、概念性規(guī)劃、總規(guī)、控規(guī)、修規(guī)、專項(xiàng)規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、招商策劃、地產(chǎn)策劃、可行性研究等規(guī)劃全鏈?！毖芯吭涸洪L印建平對“規(guī)劃全鏈”情有獨(dú)鐘?！霸谑袌鼋?jīng)濟(jì)環(huán)境下，每個(gè)市場個(gè)體的市場行為最終的解釋權(quán)都在市場本身，我們要想贏得市場，就要提供適合市場需求的服務(wù)，以此增加我們的競爭力?！睘榇耍薪?jīng)匯成通過在規(guī)劃全鏈上不同的環(huán)節(jié)設(shè)置研究所，將規(guī)劃全鏈的不同環(huán)節(jié)實(shí)行單兵作戰(zhàn)到集團(tuán)軍作戰(zhàn)的形式連接起來，并廣納精英人才，結(jié)合戰(zhàn)略合作、資源整合等手段，保障規(guī)劃全鏈的服務(wù)。

專業(yè)服務(wù) 打造規(guī)劃第一品牌

作為城鄉(xiāng)規(guī)劃行業(yè)的翹楚，中經(jīng)匯成在立足“規(guī)劃全鏈“的前提下，通過專業(yè)的規(guī)劃服務(wù)，積極打造規(guī)劃第一品牌。多年來為新老客戶提供戰(zhàn)略規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、空間規(guī)劃、城市專項(xiàng)規(guī)劃、工程設(shè)計(jì)、投融資咨詢等專業(yè)服務(wù)。

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和空間規(guī)劃是中經(jīng)匯成的兩大核心業(yè)務(wù)。在產(chǎn)業(yè)規(guī)劃方面，中經(jīng)匯成一直堅(jiān)持“因我而變，您的園區(qū)從此與眾不同”的規(guī)劃理念，主要圍繞園區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展或區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展等實(shí)踐性課題，專注行政區(qū)域范圍內(nèi)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題，幫助地方政府或者投資機(jī)構(gòu)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展問題上明確發(fā)展定位與目標(biāo)、發(fā)展重點(diǎn)、發(fā)展步驟以及空間布局。經(jīng)過多年努力，中經(jīng)匯成已在產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究與規(guī)劃領(lǐng)域積累了豐富的實(shí)務(wù)操作經(jīng)驗(yàn)，取得了豐碩的研究成果，部分咨詢項(xiàng)目成果已產(chǎn)生了巨大的社會(huì)影響力。在空間規(guī)劃方面，中經(jīng)匯成長期堅(jiān)持“戰(zhàn)略性、統(tǒng)籌性、布局性”的空間規(guī)劃理念，以前瞻的眼光、科學(xué)的理論，幫助地方政府對城鎮(zhèn)（園區(qū)）在空間布局上作宏觀的、方向性的計(jì)劃、籌劃和謀劃。目前，中經(jīng)匯成已在城市發(fā)展戰(zhàn)略研究、城市總體規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃等方面取得了豐碩的研究成果，并且很多園區(qū)和區(qū)域已按規(guī)劃開發(fā)建設(shè)?！皟纱蠛诵臉I(yè)務(wù)為中經(jīng)匯成規(guī)劃第一品牌的樹立奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)?！睂τ谥薪?jīng)匯成的專業(yè)服務(wù)，研究院院長印建平如數(shù)家珍?！按送猓€有園區(qū)規(guī)劃、招商策劃、項(xiàng)目評估、商業(yè)地產(chǎn)策劃。”

在招商策劃層面，中經(jīng)匯成通過精心策劃、精準(zhǔn)定位、全方位推廣，提高城市、園區(qū)或項(xiàng)目的知名度和影響力，幫助地方政府、職能部門以及地產(chǎn)開發(fā)商吸引國內(nèi)外投資者到目標(biāo)區(qū)域內(nèi)投資、生產(chǎn)和經(jīng)營。他們突破規(guī)劃單一文本，通過招商策劃全面提升各地政府招商效率和效益，目前，中經(jīng)匯成的招商策劃已經(jīng)成為各地方政府和園區(qū)管委會(huì)招商服務(wù)的前提和必要條件。

在項(xiàng)目評估層面，中經(jīng)匯成在園區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和空間規(guī)劃指引下，堅(jiān)持從入園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的可行性角度出發(fā)，進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究、商業(yè)計(jì)劃書編制和項(xiàng)目申請報(bào)告編制，以及公司的投融資分析。他們力求客觀、準(zhǔn)確地將與項(xiàng)目有關(guān)的資源、技術(shù)、市場、財(cái)務(wù)等方面的數(shù)據(jù)資料和實(shí)況，真實(shí)、完整地呈現(xiàn)在客戶面前，力求為客戶提供多方面的、可參考的實(shí)施方案，使其實(shí)事求是地作出正確、合適的決策，同時(shí)也為項(xiàng)目的執(zhí)行奠定基礎(chǔ)。

此外，針對園區(qū)規(guī)劃，中經(jīng)匯成已經(jīng)在全國各地積累了豐富的園區(qū)規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，園區(qū)涉及高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、特色功能區(qū)、物流園區(qū)等多種類型。針對商業(yè)地產(chǎn)策劃，中經(jīng)匯成憑借在城市、商業(yè)、地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)研究等方面的豐富經(jīng)驗(yàn)以及對商業(yè)和地產(chǎn)運(yùn)營規(guī)律的把握，在多個(gè)大型商業(yè)（工業(yè)）地產(chǎn)項(xiàng)目的策劃實(shí)踐中取得了良好效果。

專業(yè)的服務(wù)，為中經(jīng)匯成帶來的是良好的口碑，從華北到華中再到華南，輻射中國數(shù)個(gè)省份，中經(jīng)匯成正在為自己“規(guī)劃第一品牌”的目標(biāo)積極努力，并取得了矚目的成績。

立足創(chuàng)新 實(shí)現(xiàn)企業(yè)全面發(fā)展

創(chuàng)新是一個(gè)企業(yè)發(fā)展的基石，企業(yè)有了創(chuàng)新才有了發(fā)展的原動(dòng)力，有了創(chuàng)新才能實(shí)現(xiàn)大幅度的發(fā)展。作為創(chuàng)新型企業(yè)，中經(jīng)匯成在發(fā)展過程中特別重視創(chuàng)新。

“我院始終認(rèn)為唯有創(chuàng)新才能在市場中找到立足之地，只有創(chuàng)新，才能使我們的項(xiàng)目成果讓客戶滿意、福利讓員工滿意，才能使得我院在行業(yè)內(nèi)具有持續(xù)的競爭力和良好的口碑?！痹谟〗ㄆ皆洪L心中，創(chuàng)新是促進(jìn)中經(jīng)匯成成功的重要因素，于是，他們多措并舉，在服務(wù)、技術(shù)乃至宣傳方面下大力度實(shí)現(xiàn)創(chuàng)新。

服務(wù)創(chuàng)新，中經(jīng)匯成在承接規(guī)劃項(xiàng)目的時(shí)候，提供的服務(wù)不僅僅是規(guī)劃文本，而是“1+1+N”的服務(wù)模式。也就是說，他們除了提供規(guī)劃文本以外，還會(huì)為甲方定制跟項(xiàng)目相關(guān)的活動(dòng)，例如招商推介會(huì)、投資外洽會(huì)等，以便促進(jìn)規(guī)劃的落地。此外，他們還能為甲方提供N個(gè)相關(guān)的項(xiàng)目資源或者資金資源，為規(guī)劃的實(shí)施提供便利條件。

技術(shù)創(chuàng)新，中經(jīng)匯成承接的每一個(gè)規(guī)劃項(xiàng)目都追求技術(shù)創(chuàng)新，而不是簡單地復(fù)制其它已有項(xiàng)目，盡可能地做出一個(gè)獨(dú)一無二的精品成果。從前期的考察、到文本策劃再到實(shí)施規(guī)劃，中經(jīng)匯成的技術(shù)人員堅(jiān)持深入一線，并在團(tuán)隊(duì)之間不斷探討，以達(dá)到規(guī)劃成果是技術(shù)一流的，更是切合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的精品。此外，中經(jīng)匯成定期總結(jié)項(xiàng)目執(zhí)行過程中遇到的問題，并深入研究形成自己的研究成果。其中，《大健康時(shí)代》是在我國健康產(chǎn)業(yè)發(fā)展比較混亂的形勢下出版的國內(nèi)第一本構(gòu)建大健康產(chǎn)業(yè)體系的研究著作?！杜飸魠^(qū)改造案例研究》與《質(zhì)變》都是走在前沿的著作。

人才管理創(chuàng)新，目前中經(jīng)匯成下設(shè)6個(gè)研究所1個(gè)中心，建立了一支包括清華大學(xué)、北京大學(xué)、中國人民大學(xué)、同濟(jì)大學(xué)、暨南大學(xué)、哈爾濱工業(yè)大學(xué)以及賓夕法尼亞大學(xué)、悉尼大學(xué)等國內(nèi)外著名院校教授、博士、碩士在內(nèi)的具有豐富實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)隊(duì)伍，同時(shí)，中經(jīng)匯成也積累了國內(nèi)各行各業(yè)權(quán)威的專家資源。正是有一支強(qiáng)大的專家團(tuán)隊(duì)，中經(jīng)匯成才能在“規(guī)劃全鏈”上做到無往而不利?！皩＜沂俏覀兠恳粋€(gè)規(guī)劃項(xiàng)目最堅(jiān)實(shí)的后盾，規(guī)劃特別是產(chǎn)業(yè)規(guī)劃涉及的產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域眾多，規(guī)劃院不可能對每個(gè)產(chǎn)業(yè)都研究透徹，這時(shí)我們需要整合國內(nèi)外產(chǎn)業(yè)相關(guān)專家資源，站在巨人的肩膀上，使得我們在產(chǎn)業(yè)研究更專業(yè)、更科學(xué)、更有前瞻性?！庇〗ㄆ皆洪L認(rèn)為，專家是中經(jīng)匯成寶貴的財(cái)富，后期他們還將加大與各類研究機(jī)構(gòu)的合作，以保證專家?guī)斓难貉a(bǔ)充，為他們的各個(gè)項(xiàng)目提供高端技術(shù)支持。

中經(jīng)匯成不僅在服務(wù)、技術(shù)、人才培養(yǎng)和管理上積極創(chuàng)新，在宣傳渠道上它也有所作為。為此，中經(jīng)匯成專門創(chuàng)建了中國產(chǎn)業(yè)規(guī)劃網(wǎng)，作為中經(jīng)匯成的官方網(wǎng)站，中國產(chǎn)業(yè)規(guī)劃網(wǎng)主要對中經(jīng)匯成的基本情況和研究動(dòng)態(tài)進(jìn)行實(shí)時(shí)宣傳，以便新老客戶對他們的了解。“我們的客戶大部分都是通過網(wǎng)站了解到我們而后成為合作伙伴的。這一點(diǎn)，網(wǎng)站的作用毋庸置疑，然而，我們的網(wǎng)站在內(nèi)容、版面等方面都還有進(jìn)一步優(yōu)化的空間，我們也成立了專門的部門，實(shí)時(shí)地進(jìn)行網(wǎng)站更新和優(yōu)化?！庇〗ㄆ秸J(rèn)為，中國產(chǎn)業(yè)規(guī)劃網(wǎng)與其說是一個(gè)網(wǎng)站，不如說是中經(jīng)匯成撬動(dòng)規(guī)劃行業(yè)的杠桿，杠桿的動(dòng)力臂越長，撬動(dòng)的產(chǎn)業(yè)越大，中經(jīng)匯成的政府咨詢專家的作用也就越大。

“專業(yè)、上進(jìn)” 助力企業(yè)發(fā)展

在中經(jīng)匯成，看到每一位員工，給我的最大感觸是，專業(yè)、上進(jìn)。中經(jīng)匯成的規(guī)劃師（包括高級規(guī)劃師、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目總監(jiān)）全是城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)、人文地理等相關(guān)專業(yè)的碩士研究生，他們都具有扎實(shí)的專業(yè)基礎(chǔ)。同時(shí)，中經(jīng)匯成定期舉辦學(xué)習(xí)討論會(huì)以及專業(yè)培訓(xùn)，創(chuàng)建學(xué)習(xí)型的團(tuán)隊(duì)，促使他們在專業(yè)化的道路上暢通無阻。而且，中經(jīng)匯成秉承“精選人才、巧用人才、善待人才”的理念，重視挖掘每位員工的優(yōu)點(diǎn)，給予他們充分施展能力的機(jī)會(huì)，讓每一位員工都在規(guī)劃項(xiàng)目執(zhí)行過程中快速成長。于是，這個(gè)以80后、90后居多的朝氣蓬勃的團(tuán)隊(duì)，在工作中具有很強(qiáng)的進(jìn)取心、上進(jìn)心、創(chuàng)新性，能夠?qū)ぷ鞒錆M激情。中經(jīng)匯成也在這樣一個(gè)年輕充滿朝氣的團(tuán)隊(duì)努力下，在城鄉(xiāng)規(guī)劃行業(yè)縱橫捭闔，已逐漸成長為一艘業(yè)界的“航空母艦”。