規(guī)范小城鎮(zhèn)建設(shè) 合理集約利用土地

摘要：土地是人類賴以生存和發(fā)展的物質(zhì)基礎(chǔ)，是非可再生資源，同時(shí)也是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、工業(yè)建設(shè)的基本生產(chǎn)資料。我國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，并且人口基數(shù)大，人口密度高，人口與土地資源矛盾日益尖銳，在這種情況下，我國(guó)小城鎮(zhèn)土地利用率普遍不高，嚴(yán)重影響了小城鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)。

關(guān)鍵詞：小城鎮(zhèn)建設(shè)；土地利用；研究

中圖分類號(hào)： F301 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼： A DOI編號(hào)： 10.14025/j.cnki.jlny.2015.15.072

1 小城鎮(zhèn)建設(shè)的意義和作用

1.1小城鎮(zhèn)建設(shè)的意義

小城鎮(zhèn)發(fā)展是符合我國(guó)基本國(guó)情的，符合農(nóng)村發(fā)展的城鎮(zhèn)化道路，是符合農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展需求的。同時(shí)可以帶動(dòng)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，創(chuàng)造出更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，對(duì)開拓市場(chǎng)，推動(dòng)我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，增加農(nóng)民收入具有十分重要的意義。

1.2小城鎮(zhèn)建設(shè)的作用

小城鎮(zhèn)建設(shè)可以有效吸納農(nóng)村剩余勞動(dòng)力，而且隨著改革開放的深入，農(nóng)村經(jīng)濟(jì)有了飛速發(fā)展，與此同時(shí)，小城鎮(zhèn)企業(yè)、商業(yè)以及服務(wù)業(yè)也隨之發(fā)展，因此大量勞動(dòng)力得以安置，同時(shí)也解決了企業(yè)雇工難的問(wèn)題。小城鎮(zhèn)也是大城市與農(nóng)村的紐帶，協(xié)調(diào)城市與農(nóng)村發(fā)展。

2小城鎮(zhèn)建設(shè)中土地利用存在的問(wèn)題

2.1規(guī)劃意識(shí)淡薄，無(wú)序擴(kuò)張現(xiàn)象嚴(yán)重

我國(guó)小城鎮(zhèn)分布地域廣泛且數(shù)量較多，其主要是由較大的自然村或幾個(gè)自然村慢慢形成，因此在規(guī)劃意識(shí)上還比較保守，規(guī)劃還處在初級(jí)階段，規(guī)劃基礎(chǔ)也十分薄弱，多數(shù)還不能從科學(xué)的角度進(jìn)行有效規(guī)劃。隨著小城鎮(zhèn)建設(shè)的加快，所使用土地面積也不斷擴(kuò)張，無(wú)序現(xiàn)象嚴(yán)重。小城鎮(zhèn)周邊存有大面積耕地，在其不斷擴(kuò)張建設(shè)過(guò)程中，大量農(nóng)用土地被占用，不僅影響到耕地面積的銳減，同時(shí)增強(qiáng)了人地矛盾，不能達(dá)到占補(bǔ)平衡，最終會(huì)影響農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展，進(jìn)而波及農(nóng)業(yè)健康有序發(fā)展，對(duì)第二、第三產(chǎn)業(yè)也存在較大影響。

2.2自然村落不集中

我國(guó)自然村落分布區(qū)域廣，不集中現(xiàn)象較為嚴(yán)重，尤其是東北地區(qū)。小城鎮(zhèn)的居民點(diǎn)小而且比較散亂，要縮減或者遷并比較困難。我國(guó)的城鎮(zhèn)特別是一些自然村落，大部分是在小農(nóng)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)上形成并發(fā)展起來(lái)的，存在著規(guī)模小、數(shù)量多、零亂分散的特點(diǎn)，受當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平以及農(nóng)民戀土情節(jié)、第二、三產(chǎn)業(yè)發(fā)展緩慢以及農(nóng)村的剩余勞動(dòng)力低諸因素的影響，小城鎮(zhèn)的縮減或遷并多年進(jìn)展緩慢，舉步維艱。

這些自然村落占地面積廣，房屋廢棄現(xiàn)象比較普遍，而這部分土地不能及時(shí)復(fù)墾，一直處于荒蕪狀態(tài)。針對(duì)這種現(xiàn)象對(duì)自然村進(jìn)行合并，但是合并后土地復(fù)墾進(jìn)度慢，沒有達(dá)到預(yù)期效果。在土地規(guī)劃上也沒有跟上實(shí)際發(fā)展需求。

2.3建設(shè)與糧食安全

受世界大經(jīng)濟(jì)環(huán)境的影響，各個(gè)國(guó)家都把發(fā)展經(jīng)濟(jì)作為首位，第二和第三產(chǎn)業(yè)得到了廣闊的發(fā)展機(jī)會(huì)，并且得到快速穩(wěn)定的發(fā)展，但是對(duì)農(nóng)業(yè)農(nóng)村的發(fā)展重視程度不高，因此在農(nóng)業(yè)與建設(shè)之間出現(xiàn)矛盾時(shí)，首先考慮的是建設(shè)問(wèn)題，把農(nóng)業(yè)放在次要位置，這對(duì)農(nóng)業(yè)的發(fā)展是一種打擊，對(duì)于小城鎮(zhèn)的土地建設(shè)規(guī)劃帶來(lái)困難。小城鎮(zhèn)的開發(fā)建設(shè)是當(dāng)下乃至未來(lái)的發(fā)展趨勢(shì)，因此在開發(fā)建設(shè)的背景下進(jìn)行肆意擴(kuò)展建設(shè)，大面積農(nóng)田被占用，因此糧食安全問(wèn)題慢慢凸顯出來(lái)，所有要做好建設(shè)與糧食安全，做好小城鎮(zhèn)土里建設(shè)規(guī)劃。

2.4小城鎮(zhèn)土地資源的粗放擴(kuò)張

改革開放以來(lái)，小城鎮(zhèn)建設(shè)得以穩(wěn)步快速的發(fā)展，建設(shè)用地總量以及人均水平都得到了大幅度提高，在城市化發(fā)展過(guò)程中，城鎮(zhèn)人均用地與城鎮(zhèn)規(guī)模等級(jí)成反比。據(jù)相關(guān)資料顯示，1995年小城鎮(zhèn)的人均建設(shè)用地分別是大城市的1.6倍，特大城市的1.9倍。小城鎮(zhèn)人均建設(shè)用地要遠(yuǎn)高于城市。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，村鎮(zhèn)人均建設(shè)用地約為160平米，這一數(shù)值超出國(guó)家100平方米的標(biāo)準(zhǔn)，在人均城市建設(shè)用地的高于120平米的城市中，小城鎮(zhèn)的比例較大，約占80%。小城鎮(zhèn)的人均建設(shè)土地比例較大，但是在利用上太過(guò)粗放。出現(xiàn)了盲目追求大市場(chǎng)，不從實(shí)際出發(fā)修建寬?cǎi)R路，對(duì)所征用的土地沒有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃，經(jīng)常出現(xiàn)占而不用或多占少用現(xiàn)象，違法占用現(xiàn)象也是層出不窮，使有限的土地資源大量浪費(fèi)，沒有得到合理開發(fā)，不利于土地資源的長(zhǎng)期規(guī)劃。

2.5土地利用結(jié)構(gòu)不合理

從小城鎮(zhèn)的土地利用結(jié)構(gòu)上能夠反映出該區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，同時(shí)也是衡量土地集約程度的重要標(biāo)準(zhǔn)。目前小城鎮(zhèn)的建設(shè)只是注重居民住宅，其相應(yīng)的公共設(shè)施建設(shè)比重較小。在小城鎮(zhèn)用地布局上，存在著鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村莊和小城鎮(zhèn)布局過(guò)于分散，城鎮(zhèn)內(nèi)部道路建設(shè)不規(guī)范，功能分區(qū)不明晰，建筑密度和容積率低，建筑物布局零亂，最終導(dǎo)致小城鎮(zhèn)用地結(jié)構(gòu)不合理。

參考文獻(xiàn)

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作者簡(jiǎn)介：李曉紅，本科學(xué)歷，洮南市國(guó)土資源局，工會(huì)副主席，研究方向：土地開發(fā)與管理。