讀編往來

能否收回贈予非親生兒子的房子

廣東董大爺：我和老伴有一子二女，兩個女兒已經(jīng)出嫁，我們出資給兒子買了兩套房產(chǎn)，都登記于他的名下，首付和貸款都是我們二老負擔的，但近期我們才發(fā)現(xiàn)兒子不是我們親生的，我們想要回一套房產(chǎn)以后作為遺產(chǎn)留給兩個女兒，請問我們能將房產(chǎn)要回來嗎？

《中華人民共和國民法通則》第五十九條規(guī)定 下列民事行為，一方有權(quán)請求人民法院或者仲裁機關(guān)予以變更或者撤銷：（一）行為人對行為內(nèi)容有重大誤解的；（二）顯失公平的。 被撤銷的民事行為從行為開始起無效。第六十一條 民事行為被確認為無效或者被撤銷后，當事人因該行為取得的財產(chǎn)，應(yīng)當返還給受損失的一方。綜上，你們以為兒子是親生的才將房產(chǎn)贈予他，現(xiàn)在發(fā)現(xiàn)兒子不是親生，贈予是有重大誤解的行為。你們將房產(chǎn)贈予兒子的行為屬于可變更可撤銷的民事行為，可以請求人民法院或者仲裁機關(guān)予以變更或者撤銷。所以，你們可以要回贈予給他的房產(chǎn)。前提是有證據(jù)證明他不是你們親生的。

兒子被搶的錢能追回嗎

上?；ㄅ浚荷现?，我正在讀小學四年級的雙胞胎兒子拿著我給的300元去超市買足球，結(jié)果半路上被3個初中生攔截，要求我兒子把錢給他們，不然就把我兒子打成殘廢，我兒子因害怕便把錢給了他們。請問，我能否要回被索取的300元？

刑法規(guī)定的搶劫罪是指以非法占有為目的，對財物的所有人、保管人當場使用暴力、脅迫或其他方法，強行將公私財物搶走的行為。本罪的主體為一般主體，年滿14周歲并具有刑事責任能力的自然人，均能構(gòu)成該罪的主體。根據(jù)你表述的內(nèi)容來看，那3個初中生當場使用暴力、威脅等手段強行向你兒子索要錢財300元，如果初中生年滿14周歲，這樣的行為已構(gòu)成搶劫罪，建議你到公安機關(guān)報案。即使對方達不到搶劫罪年滿14周歲的主體條件，根據(jù)《侵權(quán)責任法》第三十二條：無民事行為能力人、限制民事行為能力人造成他人損害的，由監(jiān)護人承擔侵權(quán)責任。你可以以你孩子的名義起訴對方家長未盡到監(jiān)護責任，索回300元。

離婚后按揭房子怎么分割

重慶徐先生：我與妻子陳某于2014年按揭購買了一套商品房，現(xiàn)我與妻子感情不和，準備起訴離婚，請問離婚時按揭購買的房屋可以分割嗎？

你起訴離婚時按揭的房屋已取得了房屋產(chǎn)權(quán)證，按揭的房屋可以分割；如未取得房屋產(chǎn)權(quán)證，且按揭的房屋你與陳某協(xié)商不成的情況下，法院將根據(jù)實際情況判決由你們一方或雙方使用。你可以在房屋取得完全所有權(quán)后，另行向人民法院提起訴訟。根據(jù)《中華人民共和國婚姻法》第三十九條規(guī)定：離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十一條規(guī)定：離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當根據(jù)實際情況判決由當事人使用。當事人就前款規(guī)定的房屋取得完全所有權(quán)后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。