基于價值工程的綠色施工項目成本分析研究

孫正茂陳 楨

（吉林建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 長春 130118）

基于價值工程的綠色施工項目成本分析研究

孫正茂1陳 楨2

（吉林建筑大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院 長春 130118）

綠色建筑又稱為可持續(xù)發(fā)展建筑，而價值工程則是一項基于實(shí)現(xiàn)項目利益且各參與方滿意度最高的科學(xué)創(chuàng)造性活動。將價值工程基本原理引入到綠色建筑施工階段中，在滿足環(huán)境、節(jié)能、舒適性功能要求的過程中實(shí)現(xiàn)降低成本，本文以增加成本的綠色施工主要措施為例，結(jié)合其對環(huán)境影響的情況，找出應(yīng)重點(diǎn)控制綠色施工措施，進(jìn)而尋求成本的優(yōu)化。

價值工程 綠色施工 成本優(yōu)化

0.引言

當(dāng)前，建筑業(yè)能源消耗已占到全國能源消耗總量的25%，隨著社會經(jīng)濟(jì)和建筑業(yè)的快速發(fā)展，這一數(shù)字將會不斷升高，而綠色建筑能有效降低能源消耗，充分利用可再生能源和自然資源，是一種可持續(xù)發(fā)展的建筑。20世紀(jì)90年代后期，綠色建筑被引進(jìn)中國，而《綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)》的頒布，標(biāo)志著我國綠色建筑行業(yè)邁入科學(xué)化、標(biāo)準(zhǔn)化進(jìn)程。綠色建筑是指在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度節(jié)約自然資源（節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材）、保護(hù)環(huán)境和減少污染，提供健康適用、高效使用，與自然和諧共生的建筑，簡稱“四節(jié)一環(huán)?！盵1]。

我國《綠色建筑行動方案》中已明確要求，“十二五”期間，新建綠色建筑要達(dá)到10億立方米，截至2015年末，全國約有20%的城鎮(zhèn)建筑特別是新建建筑均要實(shí)現(xiàn)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。綠色建筑現(xiàn)已成為各地建筑業(yè)發(fā)展的重中之重， 僅在2014年初經(jīng)過國家統(tǒng)一認(rèn)證的綠色建筑項目已達(dá)1260項，其中一星級項目480項，二星級項目530項，三星級項目312項。尤其是國內(nèi)沿海較為發(fā)達(dá)地區(qū)，繼2013年以后出現(xiàn)快速發(fā)展趨勢。

1. 施工項目成本

施工項目成本是指建筑施工單位把施工項目作為成本核算對象的施工過程中消耗的轉(zhuǎn)移生產(chǎn)資料價值與創(chuàng)造有價值勞動者必要勞動的貨幣形式，即在施工過程中，施工項目花費(fèi)的所以生產(chǎn)費(fèi)用之和[2]。

2. 價值工程基本原理

2.1 價值工程的概念

價值工程(Value Engineering)最初來源于美國，在1979年引入我國，價值工程的核心內(nèi)容是產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析，目的是提高產(chǎn)品或作業(yè)的價值，尋求以最低的建設(shè)壽命周期成本來實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)所需求的必要功能的一項有組織的、科學(xué)的創(chuàng)造性活動。針對綠色建筑中的“價值”是指滿足“四節(jié)一環(huán)保”的基本功能與達(dá)到此功能所支出的成本之比。數(shù)學(xué)表達(dá)式：

2.2 價值工程的實(shí)施步驟

運(yùn)用價值工程原理的實(shí)施步驟見圖1

圖1 價值工程原理的實(shí)施步驟

其中，計算功能系數(shù)、成本系數(shù)和價值系數(shù)是運(yùn)用價值工程原理的關(guān)鍵。

（1）功能系數(shù)FIi的確定

綠色建筑中的功能是在綠色施工過程中采用一系列技術(shù)的綜合應(yīng)用來實(shí)現(xiàn)的建筑節(jié)能功能、環(huán)境功能和舒適性功能[3]。功能系數(shù)是將各功能的重要程度，利用相關(guān)數(shù)學(xué)理論來計算。由于項目設(shè)計的功能參數(shù)種類多，且不同參數(shù)量綱又不同，運(yùn)用加權(quán)平均法使各功能統(tǒng)一化，具有可比性。具體方法：①確定各功能技術(shù)評價指標(biāo)和功能權(quán)重,技術(shù)評價指標(biāo)是反映產(chǎn)品某一方面的技術(shù)功能和特征，而功能權(quán)重是反映功能重要性的數(shù)量指標(biāo)。②計算功能評價值,由相關(guān)專業(yè)人士利用主觀判斷來給各評價指標(biāo)進(jìn)行打分，將所打的分值取算術(shù)平均值，從而得到該方案各評價指標(biāo)分?jǐn)?shù)，然后對評價指標(biāo)得分再進(jìn)行加權(quán)平均，最終得到各方案的功能評價值。③確定各方案功能系數(shù)，數(shù)學(xué)表達(dá)式：

所謂成本就是為實(shí)現(xiàn)某一特定功能所支付的實(shí)際費(fèi)用，是實(shí)現(xiàn)方案所發(fā)生的全部費(fèi)用，其中包括建設(shè)成本和運(yùn)行成本。利用價值工程進(jìn)行多方案比選時，成本系數(shù)是第i個方案的成本與全部方案成本之和的比值，數(shù)學(xué)表達(dá)式：

CIi——第i個綠色施工措施的成本系數(shù)

2.3 價值工程的改進(jìn)方法

價值工程的改進(jìn)方法又稱為提高價值的途徑，根據(jù)價值工程的數(shù)學(xué)表達(dá)式，提高價值通常有以下5中方法：

方法 數(shù)學(xué)表達(dá)式改進(jìn)方法方法一V =C↓F↑完善產(chǎn)品功能的同時降低生產(chǎn)成本（最理想的方法）方法二V =C↓→F 在保證產(chǎn)品功能不變的同時適當(dāng)降低生產(chǎn)成本方法三V =C→F↑保持生產(chǎn)成本不變的同時完善產(chǎn)品功能方法四V F↑↑=C↑產(chǎn)品功能大幅度提高，使增幅大于生產(chǎn)成本的提高方法五V =C↓↓F↓產(chǎn)品功能略有下降的同時大幅度降低生產(chǎn)成本

3.綠色施工項目成本分析的必要性

綠色施工項目成本分析研究，不僅對綠色施工項目成本中的關(guān)鍵性要素進(jìn)行分析，而且對綠色建筑應(yīng)用技術(shù)的合理選擇，加速施工技術(shù)的更新?lián)Q代，推廣綠色建筑具有非常重要的意義，具體表現(xiàn)為以下三個方面：

(1) 有利于控制施工成本中的關(guān)鍵要素

當(dāng)前我國綠色建筑還處于技術(shù)探索型，綠色建筑從過去單一節(jié)能的設(shè)計要求提升至“四節(jié)一環(huán)?！钡母叨?，廣泛運(yùn)用成熟的節(jié)能技術(shù)，充分體現(xiàn)綠色建筑的內(nèi)涵。對綠色施工項目成本進(jìn)行研究可以對影響施工成本關(guān)鍵因素實(shí)施重點(diǎn)管理，重點(diǎn)掌握，加強(qiáng)成本優(yōu)化,有效控制綠色施工項目的成本。

(2)有利于選擇科學(xué)的、高效的綠色建筑應(yīng)用技術(shù)

綠色建筑應(yīng)用技術(shù)包括綠色建筑材料技術(shù)、綠色建筑節(jié)能技術(shù)、綠色建筑節(jié)水技術(shù)等[4]，通過研究綠色建筑施工項目成本,分析綠色建筑應(yīng)用技術(shù)的特點(diǎn)，，實(shí)現(xiàn)綠色建筑應(yīng)用技術(shù)的最優(yōu)化，加快綠色建筑施工技術(shù)的更新?lián)Q代。

(3)有利于促進(jìn)綠色建筑持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展

綠色施工項目的成本相對于普通建筑施工項目成本高，是影響綠色建筑持續(xù)發(fā)展的重要因素，加強(qiáng)對項目成本中重點(diǎn)要素進(jìn)行控制，選擇科學(xué)高效的綠色建筑應(yīng)用技術(shù)，可以大幅降低綠色建筑施工項目成本，合理利用現(xiàn)有資源。此外，政府及相關(guān)職能部門要加快完善綠色建筑的法律法規(guī)體系、綠色建筑技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系和監(jiān)管體系，為綠色建筑的發(fā)展提供強(qiáng)有力支撐，有利于綠色建筑持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展。

4. 實(shí)例分析

基于國內(nèi)綠色施工普及率低的現(xiàn)象，選取部分在建工程施工項目對綠色施工措施進(jìn)行調(diào)查研究，并對調(diào)查的綠色施工措施進(jìn)行篩選，本例僅對增加成本的十項綠色施工措施運(yùn)用價值工程原理進(jìn)行成本分析。由于施工成本的消耗量難以用具體數(shù)據(jù)衡量，現(xiàn)對綠色施工措施對成本的影響程度分為：大量降低成本、少許降低成本、基本不變、少許增加成本、大量增加成本，對其依次進(jìn)行賦值：-2、-1、0、1、2。同時對綠色施工措施帶來環(huán)境效益的變動情況按10分制進(jìn)行打分。具體結(jié)果如表4.1

表4 .1增加成本的綠色施工措施的成本變動情況以及環(huán)境效益

根據(jù)上述價值工程的基本方法，對綠色施工的價值進(jìn)行分析，分別計算出綠色施工措施的成本變動系數(shù)和環(huán)境效益系數(shù)，進(jìn)而得出價值系數(shù)，計算結(jié)果如下表4.2

表4 .2增加成本的綠色施工措施的價值系數(shù)

表中數(shù)據(jù)分析得出：①價值系數(shù)V＞1的綠色施工措施用較小成本實(shí)現(xiàn)了較大功能。即第3、7、9、10項。因此在項目前期規(guī)劃中，應(yīng)將此類措施的成本進(jìn)行重點(diǎn)控制。②價值系數(shù)V=1的綠色施工措施即夜間室外照明加設(shè)燈罩、電焊作業(yè)進(jìn)行遮擋等措施，其功能與成本消耗近似等值，可不作為重點(diǎn)控制對象。③價值系數(shù)V＜1，此類措施在消耗相同成本的情況下實(shí)現(xiàn)較低功能效果，或者在達(dá)到相同效果的情況下所消耗的成本過高，即第1、2、4、6、8項。說明此類措施在綠色施工過程中起到的環(huán)保效益不高，因此可不作為前期重點(diǎn)控制的對象。

5 .結(jié)語

隨著我國建筑業(yè)的迅猛發(fā)展，綠色建筑已成為當(dāng)今建筑業(yè)發(fā)展的主題，眾所周知，綠色建筑在項目前期投入的成本相對于普通建筑成本較高，而綠色施工又是綠色建筑不可分割的一部分，然而運(yùn)用價值工程基本方法可以對施工過程中的對象進(jìn)行分類，選擇重點(diǎn)控制的施工措施作為對象，以此來降低綠色建筑施工成本。

[1] GB/T50378-2014,綠色建筑評價標(biāo)準(zhǔn)[S].

[2] 靳媛媛.基于價值工程的建設(shè)工程施工項目成本控制研究[D].北京交通大學(xué)碩士學(xué)位論文，2012：15-16.

[3] 閆晶，鄭朝峰，王梓霖. 基于價值工程的綠色建筑成本控制[J].建筑節(jié)能，2013，9：72-73.

[4] 韓鵬. 綠色建筑建造成本控制研究[D]. 北京交通大學(xué)碩士學(xué)位論文，2014：20-21.

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1007-6344（2015）12-0245-02