淺談房屋建筑工程造價(jià)管理與控制

海霞

【摘 要】隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑行業(yè)在近幾年興盛起來，而工程造價(jià)作為建筑工程的關(guān)鍵部分，有著重要作用。造價(jià)預(yù)算控制是建筑工程在發(fā)展一項(xiàng)非常重要的工作內(nèi)容，良好的工程造價(jià)預(yù)算控制能夠有效的提升工程成本，因此，本文針對(duì)于房屋建筑工程造價(jià)管理與控制進(jìn)行了相應(yīng)的研究，以供參考。

【關(guān)鍵詞】房屋建筑；建筑工程；造價(jià)管理與控制

引言

隨著新型城鎮(zhèn)化的不斷推進(jìn)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)不斷提升，城鄉(xiāng)差距日漸減小，房屋建筑工程在我國(guó)不斷興盛，隨之有關(guān)工程造價(jià)的各種問題就產(chǎn)生了，工程造價(jià)偏高造成資源等的浪費(fèi)成為當(dāng)前社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，這既不利于城鎮(zhèn)化的進(jìn)行，也損害了國(guó)家和人民的利益及財(cái)富，制約人民生活水平的上升。在不斷的房屋建筑工程實(shí)踐過程中，人們?cè)絹碓秸J(rèn)識(shí)到有效控制房屋建筑工程造價(jià)的重要意義，良好的房屋建筑工程造價(jià)措施，不僅能夠有效的控制房屋建筑工程的施工成本，提高經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也能夠貫徹房屋建筑工程的現(xiàn)代化造價(jià)管理理念，使得建筑行業(yè)本身得以發(fā)展。

1.房屋建筑工程造價(jià)管理與控制的現(xiàn)狀

1.1建筑工程造價(jià)從業(yè)人員素質(zhì)有待提高

建筑工程造價(jià)從業(yè)人員即為造價(jià)工程師，所以，造價(jià)工程師自身的專業(yè)素質(zhì)水平直接影響建筑工程造價(jià)控制的質(zhì)量。建筑工程造價(jià)控制工作本身是一項(xiàng)技術(shù)含量較高而且工作量極大的一項(xiàng)工作，因此對(duì)造價(jià)工程師的專業(yè)素質(zhì)要求較高，但是目前我國(guó)造價(jià)工程師的專業(yè)水平整體偏低，嚴(yán)重影響著我國(guó)建筑工程造價(jià)控制工作質(zhì)量。所以，作為一個(gè)造價(jià)工程師，應(yīng)該自覺不斷提高自身的專業(yè)素質(zhì)和能力，從而更好的進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制這項(xiàng)工作。

1.2建筑工程造價(jià)控制全過程控制意識(shí)淡薄

建筑工程造價(jià)貫穿項(xiàng)目全過程，建筑工程造價(jià)控制也應(yīng)實(shí)行全過程的控制，但在實(shí)際過程中，很多情況都是事后控制，事前進(jìn)行防范和控制的較少，例如，將項(xiàng)目工程造價(jià)的重點(diǎn)放在竣工結(jié)算上，而不是重視施工圖的預(yù)算，這就導(dǎo)致了工程預(yù)算與結(jié)算的最后結(jié)果相差太多。另一方面，工程監(jiān)理單位的工作內(nèi)容僅僅是對(duì)工程施工進(jìn)度及其質(zhì)量進(jìn)行管控，對(duì)前期決策分析階段參與較少，造成建設(shè)單位和施工單位及設(shè)計(jì)單位三方的造價(jià)目標(biāo)不一致；建筑投標(biāo)環(huán)節(jié)中，很多企業(yè)惡意競(jìng)標(biāo)，為了最終的奪標(biāo)，故意以低于市場(chǎng)平衡價(jià)格提高自身的中標(biāo)率，這樣的結(jié)果帶來的是建筑工程造價(jià)控制工作的非正常運(yùn)行。

1.3我國(guó)缺乏相應(yīng)的控制體制

我國(guó)建筑工程造價(jià)控制工作發(fā)展較慢，跟國(guó)際水平相比，有一定的差距，缺乏健全的控制體制和完善的控制機(jī)構(gòu)。當(dāng)今世界，計(jì)算機(jī)大數(shù)據(jù)功能越來越被人們認(rèn)可，被廣泛的應(yīng)用到很多領(lǐng)域，但在建筑工程中的量化程度很低，我國(guó)建筑行業(yè)缺乏一套科學(xué)的信息系統(tǒng)，造成造價(jià)從業(yè)人們獲取的信息不全面，導(dǎo)致大量的資源浪費(fèi)；隨著建筑工程造價(jià)控制越來越被人們重視，我國(guó)相繼出臺(tái)多項(xiàng)政策，也在各地建立了建筑工程造價(jià)控制部門，但都流于形式，并未起到預(yù)想中的作用。這樣嚴(yán)重影響建筑工程造價(jià)控制工作的順利開展。另一方面，我國(guó)建筑工程造價(jià)控制體制也受政府政策的制約。我國(guó)實(shí)行的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本身帶有盲目性，因此市場(chǎng)的發(fā)展受政府的干預(yù)，這在一定程度上使得建筑工程造價(jià)也要受政府政策的限制。

2.加強(qiáng)房屋建筑工程造價(jià)管理與控制的對(duì)策分析

在建筑工程項(xiàng)目造價(jià)的管理中工程造價(jià)預(yù)算控制是其中重要的一部分，有效的控制建筑工程造價(jià)預(yù)算，對(duì)工程造價(jià)的控制上會(huì)帶來非常巨大的幫助，能夠?qū)⒐こ痰耐顿Y效益有效的提升上來。因此，這就規(guī)定有關(guān)的工作人員在工作的過程中，對(duì)工程造價(jià)預(yù)算控制問題要高度的重視起來，對(duì)其影響和地位要正確的進(jìn)行理解，不斷地在實(shí)際的工作中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，把握正確的工程造價(jià)預(yù)算控制策略，促進(jìn)工程有效的發(fā)展。

2.1提高從業(yè)人員的綜合素質(zhì)

作為造價(jià)工程師，應(yīng)當(dāng)樹立創(chuàng)新的意識(shí)，積極進(jìn)行各項(xiàng)提高專業(yè)素質(zhì)的培訓(xùn)，提高自身的工作責(zé)任心和培養(yǎng)自己的職業(yè)道德，營(yíng)造良好的學(xué)習(xí)和創(chuàng)新環(huán)境，在我國(guó)建筑工程造價(jià)控制的發(fā)展中充分發(fā)揮個(gè)人主觀能動(dòng)性，從而為建筑工程項(xiàng)目的決策提供科學(xué)的依據(jù)，也為我國(guó)建筑事業(yè)的發(fā)展貢獻(xiàn)一份自己的力量。

2.2加強(qiáng)建筑工程造價(jià)全過程控制控制意識(shí)

提高工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的控制及控制意識(shí)是加強(qiáng)建筑工程造價(jià)全過程控制控制意識(shí)的主要工作內(nèi)容，同時(shí)也需要加強(qiáng)各個(gè)單位、各個(gè)部門及人員之間的聯(lián)系，做到信息能夠及時(shí)搜集和傳遞，從而加強(qiáng)對(duì)成本的控制。另一方面，加強(qiáng)施工階段的工程造價(jià)控制工作，將一部分工作重點(diǎn)從工程竣工結(jié)算轉(zhuǎn)移到前期和中期階段，因?yàn)槭┕るA段易產(chǎn)生工程變更，而工程變更直接后果是導(dǎo)致工程造價(jià)的變化，因此，細(xì)化建筑工程造價(jià)控制工作有利于工作的有效進(jìn)行，同時(shí)有助于項(xiàng)目的順利進(jìn)展。

2.3控制招標(biāo)過程提高造價(jià)控制水平

為了保證工程招投標(biāo)的公正和公平，我國(guó)出臺(tái)了工程招標(biāo)法，因此，在招標(biāo)過程中，作為招標(biāo)單位應(yīng)該按照法律公平公正的進(jìn)行評(píng)標(biāo)、定標(biāo)，這樣不僅保證的招標(biāo)工作的合理公平，也有利于挑選出最優(yōu)質(zhì)服務(wù)企業(yè)，同時(shí)也有利于我國(guó)建筑工程造價(jià)控制水平的提高。另一方面，招標(biāo)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在保證項(xiàng)目質(zhì)量的前提下，盡量壓低工程造價(jià)，這樣在招標(biāo)的過程中就可以在市場(chǎng)評(píng)估后來確定低造價(jià)的合理性，利于在招標(biāo)階段將建筑工程造價(jià)控制在合理的水平上，確定最終的合作對(duì)象，提高建筑工程造價(jià)控制力度。

2.4將工程造價(jià)預(yù)算編制工作做好

（1）深入了解工程施工

為了對(duì)工程造價(jià)預(yù)算的編制工作能夠更好的給予完成，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際控制一定要重視起來，比如，對(duì)施工器械、施工材料、施工場(chǎng)地等要細(xì)致的進(jìn)行了解，并且好調(diào)查有關(guān)部門的具體價(jià)格，保證能夠有準(zhǔn)確的工程施工造價(jià)預(yù)算存在于其中。在全部造價(jià)預(yù)算體制中，除了可以普遍的使用材料消耗量的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于機(jī)械消耗量、材料價(jià)格、定額費(fèi)用、差價(jià)調(diào)整和人工費(fèi)用等需要給予深入的了解和掌控。

（2）對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算

按照預(yù)算定額每個(gè)分部的計(jì)算規(guī)則和說明，對(duì)各個(gè)分項(xiàng)工程的工程量進(jìn)行計(jì)算。主要根據(jù)這樣幾個(gè)方面編制預(yù)算定額：施工定額和現(xiàn)行勞動(dòng)定額，當(dāng)前的預(yù)算等額，材料、機(jī)械、人工預(yù)算價(jià)格的定額等。施工及驗(yàn)收的規(guī)范、安全的操作章程和質(zhì)量的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、當(dāng)前的設(shè)計(jì)規(guī)范等，新結(jié)構(gòu)、新材料、先進(jìn)的施工方法和新的施工技術(shù)等，相關(guān)的技術(shù)測(cè)定、檢驗(yàn)資料、技術(shù)測(cè)定、科學(xué)實(shí)驗(yàn)和統(tǒng)計(jì)等。

2.5設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工階段的控制方法

建筑工程設(shè)計(jì)是基于對(duì)市場(chǎng)正確調(diào)查分析上的，在此基礎(chǔ)上作出的設(shè)計(jì)決策可以保證建筑設(shè)計(jì)的實(shí)時(shí)性，這也就要求建筑設(shè)計(jì)師的綜合素質(zhì)要高，其作出的設(shè)計(jì)質(zhì)量的好壞直接影響項(xiàng)目的所有后續(xù)工作，所以，考慮多方面因素后應(yīng)該選擇最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案，從而有效地進(jìn)行建筑工程造價(jià)控制的工作。施工時(shí)期，控制人員應(yīng)該處理好工程進(jìn)度、工程質(zhì)量和工程造價(jià)三者之間的關(guān)系，保證資源的有效使用，從而做好建筑工程造價(jià)控制工作。建設(shè)單位可以應(yīng)用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)進(jìn)行造價(jià)控制工作，從而減少成本的支出，提高控制效率。項(xiàng)目竣工階段，控制人員應(yīng)該按照?qǐng)D紙內(nèi)容正確核對(duì)數(shù)據(jù)，根據(jù)實(shí)際工程量進(jìn)行最終的項(xiàng)目工程造價(jià)，在其他工作最終完成后進(jìn)行工程的決算工作。

2.6有效控制項(xiàng)目變更的造價(jià)

就設(shè)計(jì)變更來說，一定要實(shí)施造價(jià)增減分析和工程量的分析，特別是對(duì)工程造價(jià)能夠帶來較大影響的一些較大的設(shè)計(jì)變更，在解決的時(shí)候更需要對(duì)先算賬后變更的方式進(jìn)行使用。對(duì)于提升造價(jià)的一些變更，一定要保證和原設(shè)計(jì)是一致的，或是建設(shè)項(xiàng)目的正常發(fā)揮不會(huì)受到不變更和不符合情況的影響，在進(jìn)行批復(fù)的時(shí)候才能依據(jù)設(shè)計(jì)變更的的程序來做。審批的材料在審批的過程中當(dāng)中主要包括會(huì)審圖紙的記錄、分項(xiàng)工程的驗(yàn)收記錄、施工圖紙和隱蔽工程驗(yàn)收的記錄等，在控制工程變更的時(shí)候這是非常重要的一種依據(jù)，尤其是記錄那些基礎(chǔ)的工程項(xiàng)目，審計(jì)工作者到現(xiàn)場(chǎng)中進(jìn)行核實(shí)是非常必要的，防止發(fā)生嚴(yán)重超長(zhǎng)預(yù)算或者不必要的變更情況。

結(jié)語

造價(jià)預(yù)算控制是建筑工程在發(fā)展一項(xiàng)非常重要的工作內(nèi)容，良好的工程造價(jià)預(yù)算控制能夠有效的提升工程成本，因此，將工程造價(jià)預(yù)算控制的有效策略制定出來是非常必要的。但在其發(fā)展過程中也存在諸多不足之處，因此，不斷改進(jìn)建筑工程造價(jià)控制方法和提高企業(yè)整體控制水平才能保證我國(guó)的建筑事業(yè)順利發(fā)展。

參考文獻(xiàn)：

[1]段青.如何有效控制工程項(xiàng)目造價(jià)芻議[J]當(dāng)代經(jīng)濟(jì)，2010（4）：111-112