框架結(jié)構(gòu)房屋外墻體滲漏的原因及預(yù)防措施

陳燕

【摘 要】框架結(jié)構(gòu)是我國(guó)現(xiàn)今建筑應(yīng)用較多的一種類型。而當(dāng)建筑完工之后，卻經(jīng)常會(huì)在使用一段時(shí)間之后出現(xiàn)外墻滲漏的情況，對(duì)于建筑物的使用壽命以及使用功能都產(chǎn)生了非常不利的影響。在本文中，將就框架結(jié)構(gòu)房屋外墻體滲漏的原因及預(yù)防措施進(jìn)行一定的分析與探討。

【關(guān)鍵詞】框架結(jié)構(gòu)；房屋外墻體滲漏；原因；預(yù)防措施

1 引言

在我國(guó)現(xiàn)今的框架結(jié)構(gòu)建筑中，經(jīng)常會(huì)使用空心磚、多孔磚以及加氣混凝土砌塊作為外填充墻。但是，在建筑實(shí)際施工的過(guò)程中，卻經(jīng)常由于細(xì)節(jié)施工的把握不到位而存在著一定的質(zhì)量隱患，進(jìn)而使建筑在應(yīng)用一定時(shí)間之后出現(xiàn)了外墻滲漏的問(wèn)題，對(duì)于居民的日常生活帶來(lái)了不良的影響，也使得外墻滲漏成為了現(xiàn)今建筑質(zhì)量投訴的一個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。對(duì)此，就需要我們能夠?qū)Ψ课萃鈮B漏問(wèn)題出現(xiàn)的原因進(jìn)行全面的把握，進(jìn)而以針對(duì)性預(yù)防措施的應(yīng)用避免該類問(wèn)題的出現(xiàn)。

2 滲漏問(wèn)題出現(xiàn)原因

2.1 微觀裂縫問(wèn)題

微觀裂縫是建筑材料自身所特有的一類物理性質(zhì)，當(dāng)材料還未被實(shí)際應(yīng)用、遭受到負(fù)荷時(shí)就已經(jīng)存在一定數(shù)量的、非常微小的裂縫。而在我們建筑施工中，在一般情況都會(huì)將0.05mm以下的裂縫情況視為無(wú)裂縫結(jié)構(gòu)。同時(shí)，由于在現(xiàn)今框架類型建筑中的外圍護(hù)墻都為由磚砌體以及鋼筋混凝土所構(gòu)成的負(fù)荷結(jié)構(gòu)，其所具有的膨脹系數(shù)以及極限應(yīng)變都存在一定的差異，就很可能存在雖然看不到裂縫，但依然出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的問(wèn)題。而如果我們?cè)趯?duì)材料進(jìn)行選擇時(shí)沒(méi)有進(jìn)行嚴(yán)格的控制、選用了裂縫超出0.05mm的材料，就更會(huì)進(jìn)一步的提升出現(xiàn)滲漏問(wèn)題的可能性。

2.2 設(shè)計(jì)施工問(wèn)題

2.2.1 在建筑框架結(jié)構(gòu)中，首先要開展的是柱、梁混凝土澆筑工作，之后再進(jìn)行維護(hù)填充墻的施工。通常情況下，建筑墻會(huì)通過(guò)斜磚進(jìn)行撐砌，如果在接縫位置沒(méi)有使用足夠的砂漿，就會(huì)使砂漿出現(xiàn)干縮、沉降的問(wèn)題，并以此使建筑框架梁同磚墻之間出現(xiàn)了縫隙。而當(dāng)建筑投入使用之后，就很可能在風(fēng)荷載的作用下使建筑出現(xiàn)了一定的水平位移，并因此使柱交接位置出現(xiàn)了裂縫滲水問(wèn)題。

2.2.2 在填充墻砌筑的過(guò)程中，如果砂漿使用的不夠飽滿，就會(huì)使灰縫出現(xiàn)連通的情況，使飾面砂漿抹壓不實(shí)、存在松散的問(wèn)題，進(jìn)而因?yàn)槊?xì)孔中存在的水分會(huì)分散到室內(nèi)飾面層，進(jìn)而出現(xiàn)結(jié)露以及滲水等問(wèn)題。

2.2.3 在實(shí)施外墻裝飾時(shí)，如果抹灰厚度過(guò)厚、或者沒(méi)有以分層的方式進(jìn)行抹壓，就會(huì)使抹灰層出現(xiàn)空鼓以及裂縫的情況。尤其在建筑山墻位置，不僅施工接縫數(shù)量多、而且需要抹灰的面積也更大，非常容易受到雨水的影響，進(jìn)而出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

2.2.4 飾面材料也是建筑施工的一個(gè)重點(diǎn)環(huán)節(jié)，近年來(lái)，隨著人們審美需求的提升，外墻所使用的飾面材料無(wú)論是種類還是數(shù)量都得到了提升。但是在其實(shí)際施工中，卻很容易出現(xiàn)問(wèn)題，如勾縫砂漿等級(jí)低、墻磚砂漿不飽滿以及勾縫不光滑等，很容易使墻體表面的水不能夠得到流暢的流通，進(jìn)而使水分通過(guò)毛細(xì)孔進(jìn)入到室內(nèi)。

2.3 溫度裂縫問(wèn)題

在建筑物出現(xiàn)裂縫的情況中，有很多都是由建筑自身溫度變化所引起的。在建筑物頂部，建筑外墻會(huì)長(zhǎng)時(shí)間的受到強(qiáng)烈陽(yáng)光的輻射，而建筑屋面所承受到的溫度更是會(huì)超出墻體溫度2倍以上。在相同條件下，鋼筋混凝土所具有的線膨脹系數(shù)要為磚砌體線膨脹系數(shù)的兩倍，這就使屋面在遭受長(zhǎng)時(shí)間輻射時(shí)，就會(huì)使屋面框架對(duì)墻體產(chǎn)生了一定水平方向的推力，以此使框架梁同墻體間所具有的接觸面會(huì)因此出現(xiàn)裂縫。而如果屋面所具有的隔熱、保溫性能較差，且建筑平面尺寸較大，就會(huì)更進(jìn)一步的加劇這種溫度變形情況。

3 房屋外墻滲漏的預(yù)防措施

3.1 主體施工階段

在建筑主體施工時(shí)，首先需要對(duì)混凝土標(biāo)號(hào)以及鋼筋保護(hù)層厚度進(jìn)行檢查，使其能夠滿足我們的施工需求，而在坍落度以及混凝土配比方面，也需要進(jìn)行細(xì)致的檢驗(yàn)，保證其能夠滿足設(shè)計(jì)要求。而當(dāng)建筑主體結(jié)構(gòu)外墻建設(shè)完畢之后，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)對(duì)其開展養(yǎng)護(hù)工作，保證其表面不會(huì)存在裂縫；其次，應(yīng)該避免在外圍結(jié)構(gòu)位置設(shè)置施工縫，而在對(duì)其開展施工之前，也需要做好底部的清洗工作，保證施工位置的清潔性；最后，在外墻結(jié)構(gòu)的孔洞設(shè)置時(shí)，應(yīng)當(dāng)保證以外低內(nèi)高的方式設(shè)計(jì)，避免出現(xiàn)雨水內(nèi)灌的情況。

3.2 外墻磚砌體階段

在對(duì)外墻進(jìn)行砌筑時(shí)，首先要以此分次的方式對(duì)粘土和磚進(jìn)行砌筑。而在對(duì)底板和梁進(jìn)行砌筑時(shí)，則應(yīng)當(dāng)保證其能夠充分沉降，并在沉降之后通過(guò)斜磚的使用砌緊，且在這個(gè)過(guò)程中保證砂漿能夠具有良好的密實(shí)性以及飽滿性；其次，需要以雙面的方式對(duì)砌體進(jìn)行勾縫，并保證其垂直、水平的縫寬應(yīng)當(dāng)控制在15mm以內(nèi)，避免出現(xiàn)盲縫；最后，在開展構(gòu)造柱砌體的施工時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)留一定長(zhǎng)度的馬牙槎，以此保證混凝土能夠同磚砌體之間具有良好的咬合力。

3.3 墻面抹灰階段

抹灰可以說(shuō)是整個(gè)建筑外墻防滲漏工作的一個(gè)重點(diǎn)階段，在第一層砂漿涂刷時(shí)，要保證涂刷的抹平、壓實(shí)，以此對(duì)抹灰層中可能存在的毛細(xì)管進(jìn)行切斷，而為了能夠進(jìn)一步提升工作完成質(zhì)量，我們也可以在其中加入適量的混合物使砂漿所具有的防滲、防漏以及防水性能夠得到增強(qiáng)。而在底層以及找平層方面，我們則應(yīng)當(dāng)保證其結(jié)合的平整性、不存在較為明顯的結(jié)合縫隙。如果經(jīng)過(guò)檢查，發(fā)現(xiàn)存在著干縮裂縫、干漿脫離以及空鼓等現(xiàn)象，則應(yīng)當(dāng)及時(shí)的對(duì)其實(shí)施鑿除工作，并在沖洗干凈之后使用同之前標(biāo)號(hào)相同的砂漿進(jìn)行補(bǔ)抹。當(dāng)抹面經(jīng)過(guò)驗(yàn)收確定合格之后，則需要在其底層做一層防水層，并保證防水層涂刷的均勻性、平整性，而在釉面磚粘貼環(huán)節(jié)中，需要將塊件之外的材料浸水滿透，避免粘面出現(xiàn)滑移、空鼓等情況。

3.4 外墻腳手架

在外墻拉螺栓孔洞、腳手架孔洞的施工中，在具體抹灰、掛網(wǎng)工作開始之前，需要通過(guò)沖擊鉆的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)鉆拉工作，并保證所鉆孔洞內(nèi)部的清潔性、避免存在雜物。之后。再在孔洞外側(cè)鑿一個(gè)大于孔洞一倍直徑、深度在18mm左右的洞，并在對(duì)孔洞內(nèi)部沖洗完畢之后通過(guò)膨脹劑與防水砂漿的應(yīng)用將其抹平、做成凸圓形，并在其上方繼續(xù)涂抹一層防水涂膜。

3.5 鋁合金窗安裝

3.5.1 在鋁合金窗安裝時(shí)，需要我們所使用的材料能夠滿足我國(guó)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，并在對(duì)材料搬運(yùn)、制作、安裝時(shí)要保證安全性，避免其出現(xiàn)變形以及損壞問(wèn)題。同時(shí)，也需要保證配件使用的標(biāo)準(zhǔn)性，確保其能夠安裝堅(jiān)固，不存在較大縫隙。

3.5.2 在窗框安裝完成之后，應(yīng)當(dāng)對(duì)窗框四周進(jìn)行塞縫處理，并通過(guò)防水砂漿以分層的方式填實(shí)。為了能夠避免塞縫出現(xiàn)空鼓的問(wèn)題，就需要安排專人對(duì)塞縫進(jìn)行細(xì)致的檢查工作，一旦發(fā)現(xiàn)存在空鼓或者密實(shí)度不夠的現(xiàn)象，則需要將其扒掉重做，或者通過(guò)壓力灌漿的方式對(duì)其進(jìn)行處理。

4 結(jié)束語(yǔ)

可以說(shuō)，建筑外墻的防滲漏工作不僅范圍廣、環(huán)節(jié)多、工程量大，而且對(duì)于技術(shù)的要求也非常高，需要我們?cè)诰唧w施工環(huán)節(jié)中能夠做好施工控制工作。對(duì)此，就需要我們?cè)诰唧w施工過(guò)程中把握好細(xì)節(jié)，通過(guò)科學(xué)、規(guī)范技術(shù)的應(yīng)用最大程度的避免外墻滲漏水情況出現(xiàn)。

參考文獻(xiàn)：

[1]張科瑞.框架結(jié)構(gòu)砌塊填充墻防治技術(shù)的研究[J].現(xiàn)代裝飾（理論）.2011（05）：155-156.

[2]潘劍輝.關(guān)于現(xiàn)代高層住宅外墻防滲漏施工技術(shù)[J].科技促進(jìn)發(fā)展（應(yīng)用版）.2010（06）：77-79.

[3]劉良琛.常見(jiàn)的幾種防水滲漏原因分析及預(yù)防、修補(bǔ)措施[J].科技信息.2010（13）：101-102.

[4]萬(wàn)頃浪，李月芬.建筑外窗部位滲漏原因與防治方法[J].民營(yíng)科技.2013（06）：133-135.