淺析房屋建筑中外墻防滲漏施工技術(shù)

徐世元

摘 要 在房屋建筑中，外墻防滲漏問題一直是建筑行業(yè)的一個困擾，不但影響施工單位施工質(zhì)量，同時給住戶也帶來了一些不便。本文針對房屋建筑中外墻滲漏問題，制定相應(yīng)的施工預(yù)防策略。

關(guān)鍵詞 房屋建筑 外墻 防滲漏 施工技術(shù)

隨著城市建設(shè)越來越快，城市的建筑也越來越多，建筑物數(shù)量上的迅速增長也就意味著質(zhì)量上的下降，建筑物外墻滲漏問題在現(xiàn)代生活已經(jīng)是一個非常普遍的問題。建筑物外墻質(zhì)量的好壞影響了建筑物的美觀，也直接影響了住戶的生活質(zhì)量好壞，給企業(yè)、物業(yè)管理帶來了很多的麻煩和煩惱，企業(yè)在形象和榮譽上造成了一定的影響;給物業(yè)的管理帶了一定的不便。建筑物一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題，就很難修復(fù)，特別是建筑物外墻滲漏，這種質(zhì)量問題的修復(fù)難度很大，影響了人們對建筑物使用的效率。對建筑物質(zhì)量的加強是所有用戶和建筑企業(yè)的一個非常重要的問題。所以，施工人員應(yīng)根據(jù)防滲漏施工處出現(xiàn)的問題，從根本上提高施工質(zhì)量。

一、房屋建筑外墻滲漏的發(fā)生原因

建筑物外墻出現(xiàn)滲漏的原因主要有外部原因和人為的原因：外在的原因是建筑物在長時間的使用中，受到自然條件下的各種外部因素對墻體的影響所造成的外墻滲漏的問題。這主要是受自然條件的影響。由于我國不同地區(qū)自然環(huán)境的差別較大，導(dǎo)致南北氣溫有所不同，南方很多城市所處位置離海很近，氣溫受臺風(fēng)很大影響;北方溫度比較低，氣候比較寒冷。溫度不同，對墻體造成的損害程度也有很大差別，因此，氣溫作為一種外部環(huán)境，很大程度上會造成墻壁的滲漏，針對不同的外部環(huán)境采取必要的措施。

這種外在因素不是造成外墻滲漏的主要原因所在，問題很大一部分還是受人為因素的影響;人為因素是在對房屋建造的過程中就出現(xiàn)了一定的問題，再加上人為原因，直接導(dǎo)致房屋很多地方出現(xiàn)問題，直接導(dǎo)致外墻滲漏。在所有造成滲漏的原因當(dāng)中，雖然建筑施工過程中出現(xiàn)的問題有很多，但是人為因素所占的比例也比較大。雖然建筑行業(yè)得到了長足的發(fā)展，但是在處理外墻滲漏方面還存在很大的問題。由于外墻施工中沒有對墻壁的質(zhì)量進(jìn)行合理把握，使外墻沒有較高的堅實度，再加上人的不規(guī)范使用，在此過程中就很容易產(chǎn)生裂縫，在加上自然環(huán)境的影響，裂縫更嚴(yán)重，滲漏也隨之而來。

二、房屋建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

（一）緊抓外墻質(zhì)量的施工

在建筑施工的過程中，施工企業(yè)和施工人員在外墻的建筑質(zhì)量上一定要把好關(guān)，把好的質(zhì)量呈現(xiàn)出來。在對外墻材料的選擇時一定要對磚的干度進(jìn)行控制，要保持磚塊的濕度，因為干磚具有很強的吸水性質(zhì)，在下雨或者下雪天，干磚可以吸收墻壁上很大程度上的水分，這就造成了砂漿由于缺水的緣故很難形成均勻的分布，在磚與磚之間的縫隙在用砂漿填充的時候難度很大，這就造成了用磚壘起來的墻壁對外界的變化起不到很強的防御能力。在用磚的時候，為保持磚的濕度，要提前兩天對磚進(jìn)行侵泡，磚在達(dá)到一定濕度的情況下才可以使用。工人在施工的時候還需要在磚與磚之間用砂漿嚴(yán)密的填充。這樣做的好處就是嚴(yán)格控制墻壁有裂縫產(chǎn)生。在填磚的時候?qū)p隙的要求也是很嚴(yán)格的，填充完了之后至少保留一個星期的時間，一個星期之后一定要對縫隙進(jìn)行擠壓，密集。

（二）外墻空洞堵塞的施工

工人在對外墻施工的時候一定要對墻體內(nèi)的流水通道進(jìn)行嚴(yán)格的堵塞，要把外墻中一切的空心和墻洞進(jìn)行堵塞，在堵塞之前對墻洞一定要全面清理墻體縫隙中的所有砂漿，清理的標(biāo)準(zhǔn)是，寬度要大于8mm，深度要大于30mm，這樣才能保證砂漿全面清理，便于下一步堵塞。有些墻洞的深度很深，用簡單的清理方法無法全面清理就需要嵌補分層的方法，這種方法主要是對于深度比較大的墻洞，嵌補要保證每層的厚度小于8mm。在清理梁底的縫隙時，我們要先把裂縫去除掉，然后用水對墻洞進(jìn)行整理清洗，再用砂漿進(jìn)行填充，填充的要密。房屋的門窗是檢查墻洞是否填充到位的途徑。一般大家在選擇門窗質(zhì)量的時候，要選擇防水性能高并且不容易發(fā)生腐爛的優(yōu)質(zhì)材料。安裝門窗是非常關(guān)鍵的，安裝的第一步是先用硅膠對門窗的邊緣進(jìn)行壓縮，這樣做的目的是讓門窗和墻壁的接觸點有彈性，下一步就是對門窗邊緣的縫隙的吻合，首先把縫隙邊緣的垃圾清理干凈，再清理周邊的墻壁部分，之后需要補充一定的水分，以保持墻壁的濕度。門窗一定要按照嚴(yán)格的要求進(jìn)行有效的安裝。裝完門窗之后，對窗臺下部的灰縫進(jìn)行施工，保證灰縫看著要均勻，美觀。陽臺也是容易產(chǎn)生裂縫的地方，在使用的時候一段時間之后，會有不同程度的變形，由于陽臺變形，又因為陽臺和墻面是直接連在一起的，這就直接導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生，致使陽臺面出現(xiàn)漏水的情況發(fā)生，工作人員在對陽臺施工的時候，要保證陽臺板灌縫比板面低20mm，一定要等到陽臺板灌縫完全干燥，才能使用防水密封膏，很多情況下雨水會流到內(nèi)墻，要在梁底做一個滴水線。

（三）外墻抹灰的施工

對墻體的抹灰，一定要在抹灰之前對墻體進(jìn)行全面的清理，避免墻體出現(xiàn)黏著物，這是決對不能有的，墻體清理干凈之后，要對墻體進(jìn)行充分的濕潤。在抹灰時，抹灰在甩槎的時候，需要用到石板貼緊墻體進(jìn)行反槎，在這個部位兩者的連接會出現(xiàn)裂縫，就直接導(dǎo)致了外墻壁發(fā)生滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)，所以，這個地方在施工的過程中一定要按照嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)對加強網(wǎng)和基體之間的縫隙寬度進(jìn)行控制，一般要大于100mm，在施工中為了使灰有一個好的粘結(jié)，要把框架柱進(jìn)行甩漿。

三、結(jié)語

現(xiàn)代對住宅有了很高的要求，除了講究美觀以外，更講究房屋的質(zhì)量問題。對防滲漏的技術(shù)修理，這也是關(guān)系到建筑物整體的安全隱患問題。所以，把建筑物防滲漏工作做好是一件對整個社會建筑發(fā)展非常有重大意義的一件事情。在這項工程中只要在技術(shù)上有一套完整的施工體系，在施工過程中嚴(yán)格把關(guān)每一個施工環(huán)節(jié)，就能在這項工作中取得良好的效果。在以后的房屋質(zhì)量問題上會遇到各式各樣的問題，只要大家有不斷提高質(zhì)量的信心，我想在建筑上肯定會有一個全新的面貌。人們可以享受到更加舒適的居住環(huán)境，更好質(zhì)量上層的建筑，使國家更快的發(fā)展。

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