南京：非直系親屬間房產(chǎn)贈與交20%個稅

據(jù)5月6日新華網(wǎng)：南京近日起執(zhí)行房產(chǎn)稅收新規(guī)，非直系親屬間房產(chǎn)贈與需繳納營業(yè)稅和個稅，營業(yè)稅繳納標準參考正常買賣稅費，而不管房屋是否滿5年，均須繳納全額20%的個稅。而在此之前，南京規(guī)定非直系親屬間房屋贈予過戶只需交3%的契稅，免征營業(yè)稅和個稅。

根據(jù)新政，當前非直系親屬房產(chǎn)贈與的個稅按照計稅價格的20%收取，計稅價格根據(jù)《房屋買賣契約》上的售房價格與同類地區(qū)同類房屋市場價格，按“孰高”原則予以確認。營業(yè)稅的收取也有所不同，住宅面積144平方米及以下且容積率大于1.0及以上的普通住宅，滿2年免營業(yè)稅，不滿2年按計稅價格的5.55%收??；非普通住宅滿2年，按照（計稅價格-購房價格）5.55%收取，不滿2年，按照計稅價格的5.55%收取。