談控制建筑幕墻造價(jià)的有效措施

朱洪波

倉(cāng)廩實(shí)而知禮節(jié)，衣食足而知榮辱。經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶動(dòng)了人們對(duì)美好事物的追求，在建筑行業(yè)中就主要體現(xiàn)在人們對(duì)建筑外觀的關(guān)注，而建筑幕墻則是建筑美觀的一個(gè)重要體現(xiàn)。本文通過(guò)對(duì)控制建筑幕墻的造價(jià)進(jìn)行分析，希望能夠?qū)ㄖ粔Φ某杀究刂朴兴鶐椭?/p>

建筑幕墻是建筑物不承重的外墻護(hù)圍，通常由面板（玻璃、鋁板、石板、陶瓷板等）和后面的支承結(jié)構(gòu)（鋁橫梁立柱、鋼結(jié)構(gòu)、玻璃肋等等）組成，它是修飾建筑物的，尤其能夠體現(xiàn)出建筑物的美感。建筑幕墻深受開(kāi)放商的喜愛(ài)，因?yàn)樗軌驖M足開(kāi)發(fā)商在建筑過(guò)程中的經(jīng)濟(jì)利益。然而建筑幕墻在施工過(guò)程中的施工工序十分復(fù)雜，而合理的控制建筑幕墻的造價(jià)就成了開(kāi)放商降低生產(chǎn)成本的一個(gè)重要方面。因此在保證工程質(zhì)量的前提下，降低建筑幕墻的造價(jià)不僅能夠滿足開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利益，也能夠保證建筑物的美觀效果。

控制建筑幕墻造價(jià)的意義

建筑幕墻作為建筑施工過(guò)程中的一個(gè)重要方面，它的裝飾作用是極大的。它由機(jī)構(gòu)構(gòu)架和鑲嵌板材這兩個(gè)方面構(gòu)成。傳統(tǒng)的建筑幕墻主要是由磚石等建筑材料構(gòu)成，在施工過(guò)程中，它需要投入大量的人力和物力，因此，為了降低建筑幕墻施工的預(yù)算額度，選擇新型的建筑幕墻材料就成了開(kāi)放商的首要目標(biāo)，尤其是那些重量比較輕、有一定美觀的建筑幕墻材料。這樣就能夠在保證建筑幕墻質(zhì)量的前提下，提高其經(jīng)濟(jì)效益。

控制建筑幕墻造價(jià)的工序

要控制建筑幕墻的造價(jià)，首先要評(píng)估項(xiàng)目的成本。當(dāng)工程招標(biāo)完成之后，就需要根據(jù)全面的項(xiàng)目資料數(shù)據(jù)等文件對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行成本預(yù)算，只有詳細(xì)的了解項(xiàng)目的成本預(yù)算，那么在控制建筑幕墻造價(jià)時(shí)就能做到心中有數(shù)，以便能夠?qū)?xiàng)目作出合理的成本評(píng)估。之后就需要通過(guò)控制工程項(xiàng)目的造價(jià)來(lái)確立最終使用的施工方案。一般來(lái)說(shuō)，建筑幕墻在整個(gè)建筑工程中只是一個(gè)重要的組成部分，在確立最終的施工方案時(shí)沒(méi)有專門的預(yù)算人員，因此在控制施工造價(jià)時(shí)，要綜合考慮施工的成本和幕墻的施工預(yù)案。最后則是要控制項(xiàng)目施工的造價(jià)，其主要控制的是職責(zé)部門和分支工程以及施工人員在項(xiàng)目施工過(guò)程中所產(chǎn)生的費(fèi)用。只有這樣全面的考慮，做到全方位的成本控制，就能在降低施工成本的同時(shí)，促進(jìn)其經(jīng)濟(jì)效益的提高。

所以在幕墻建造過(guò)程中，控制幕墻造價(jià)需要在材料選擇上進(jìn)行造價(jià)控制。建造幕墻的材料一般使用的是雙層通風(fēng)的幕墻材料，這種材料大多采用鋁合金龍骨，其輕便、經(jīng)濟(jì)的特點(diǎn)深受設(shè)計(jì)者的喜愛(ài)，而把幕墻直接作用在建筑框架之上，不僅能夠取得良好的經(jīng)濟(jì)效益，在其美觀上，也能夠保證居住者在住宿過(guò)程中產(chǎn)生良好的心情。

控制建筑幕墻造價(jià)的方案

控制建筑幕墻造價(jià)的具體方案首先需要對(duì)招標(biāo)投標(biāo)的策略進(jìn)行分析，因?yàn)槿娴募夹g(shù)指標(biāo)不僅能夠有效的提升投標(biāo)中標(biāo)的成功率，更能保證其自身的經(jīng)濟(jì)利益。建筑幕墻的設(shè)計(jì)方案來(lái)源于施工單位，而施工單位在建筑設(shè)計(jì)中的習(xí)慣以及業(yè)主對(duì)于建筑幕墻的喜愛(ài)程度則成為了建筑幕墻最終成型方案的基礎(chǔ)。比如業(yè)主喜歡整個(gè)幕墻是由石材構(gòu)成的，那么在競(jìng)標(biāo)時(shí)設(shè)計(jì)全是石材的幕墻的中標(biāo)率就會(huì)有很大的提升。當(dāng)競(jìng)標(biāo)成功后，就需要根據(jù)具體的建筑項(xiàng)目來(lái)對(duì)建筑幕墻的設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。其主要表現(xiàn)為，在確定選材的基礎(chǔ)上，根據(jù)材料的特性對(duì)材料的具體尺寸以及施工的位置進(jìn)行詳細(xì)、具體的計(jì)算。當(dāng)初步的預(yù)算確定之后，就需要由相關(guān)的部門對(duì)其進(jìn)行復(fù)審，這就需要初步預(yù)算的資料當(dāng)中要詳細(xì)、全面的確立所選材料的基本性質(zhì)以及這種材料在不同廠家中的不同價(jià)格，此外還要明確廠家到施工工地的運(yùn)輸成本，只有這樣把所選材料的相關(guān)情況做到全面、詳細(xì)的了解，在決定最終的施工方案時(shí)，才能保證其滿足業(yè)主的住宿需求，進(jìn)而提高開(kāi)放商的經(jīng)濟(jì)效益。當(dāng)然，預(yù)算方案確定之后，就會(huì)設(shè)計(jì)到材料的采購(gòu)，在采購(gòu)時(shí)，也是可以控制幕墻材料的造價(jià)成本的。隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)建筑住宿的要求也越來(lái)越高，尤其是在建筑幕墻的美觀上，因此控制建筑幕墻的材料成本對(duì)于降低建筑幕墻的施工成本有著重要的作用。其中，在控制材料成本的過(guò)程中，首先要考慮的是材料是否符合設(shè)計(jì)的要求，只有保證采購(gòu)材料時(shí)做到價(jià)格合理，并對(duì)廠家進(jìn)行對(duì)比以確定采購(gòu)協(xié)議，才能保證采購(gòu)時(shí)選擇到最優(yōu)的建筑幕墻材料。同時(shí)還應(yīng)該把采購(gòu)材料的時(shí)間與施工的時(shí)間統(tǒng)一起來(lái)，只有這樣才能避開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格的調(diào)整而導(dǎo)致的材料供應(yīng)不足等問(wèn)題出現(xiàn)，進(jìn)而保證工程的順利施工。最后則是要保證采購(gòu)的材料得到及時(shí)的利用。避免材料堆積所產(chǎn)生的浪費(fèi)情況的發(fā)生。當(dāng)建筑幕墻材料采購(gòu)回來(lái)之后，我們也可以通過(guò)施工環(huán)節(jié)來(lái)控制建筑幕墻的造價(jià)，尤其是從建筑幕墻的質(zhì)量和安全性方面來(lái)考慮建筑幕墻的造價(jià)。在施工過(guò)程中，一支專業(yè)的施工隊(duì)伍能夠避免返工的情況發(fā)生，這樣就能保證施工能夠順利的進(jìn)行，這在一定程度上控制了建筑幕墻的造價(jià)，保證了開(kāi)發(fā)商的經(jīng)濟(jì)利益。

結(jié)束語(yǔ)

建筑幕墻的造價(jià)在整個(gè)建筑項(xiàng)目中所占的比例是非常重的，在競(jìng)爭(zhēng)激烈的建筑行業(yè)中，如何在保證建筑施工質(zhì)量的同時(shí)控制建筑幕墻的造價(jià)，成為了各個(gè)企業(yè)提高經(jīng)濟(jì)效益的一種手段。因此，在建筑幕墻的設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要全面的分析，從建筑施工的各個(gè)環(huán)節(jié)著手，來(lái)控制建筑幕墻的造價(jià)。

（作者單位：中山盛興股份有限公司 ）