電梯維護保養(yǎng)常見問題

邱旭東 陳國棟

摘 要：在城市建筑尤其是高層建筑中電梯是主要的垂直運輸工具，極大節(jié)省了居民上下樓所需時間及體力損耗，對提高人們的生活質量意義重大。但基于電梯的控制系統(tǒng)和運輸系統(tǒng)比較復雜，在運行過程中一旦出現(xiàn)控制故障將會威脅到電梯使用者的人身安全。所以為了能夠確保電梯運行的安全穩(wěn)定性，為居民提供一個安全系數(shù)高的電梯乘坐環(huán)境，必須要加強對電梯維護保養(yǎng)問題的分析和研究。筆者就現(xiàn)行電梯維護保養(yǎng)過程中常見問題進行了介紹，并提出了其實可行的解決措施。

關鍵詞：電梯；維修保養(yǎng)；問題；措施

電梯是現(xiàn)代城市建筑物的主要構成部分，是城市居民上下樓，運輸物品的重要工具，極大地方便了人們的生活。但與此同時，由于相關單位對電梯維護保養(yǎng)工作不夠重視，使得每年的電梯安全事故發(fā)生起數(shù)也逐漸增多，不僅對居民的生命安全帶來了極大危害，同時也對社會穩(wěn)定和諧發(fā)展也帶來的惡劣的負面影響。因此，為了能夠確保電梯功能性的穩(wěn)定發(fā)揮，給人們提供一個安全穩(wěn)定的電梯乘坐環(huán)境，加強對電梯維護保養(yǎng)常見問題的深刻分析，提出問題的解決措施具有十分重要的現(xiàn)實意義。

1.電梯維修保養(yǎng)過程中常見的問題

1.1電梯事故救援及時性差

目前，國內(nèi)的電梯維修公司雜亂繁多，各個電梯維修公司的業(yè)務水平參差不齊，絕大多數(shù)公司在處理電梯事故方面應急能力差，多數(shù)時候都是電梯事故發(fā)生好久后才到達現(xiàn)場，措施救援時機，造成電梯事故的進一步惡化。此外，部分的電梯維修公司未事前制定系統(tǒng)科學的應急方案，往往是事故發(fā)生后才安排維修人員匆忙趕赴現(xiàn)場，缺乏完善的應急方案勢必會影響電梯事故發(fā)生后的救援進度及效率。

1.2電梯維修市場混亂

隨著城市化進程的加快，城市建設規(guī)模不斷擴大，相應地城市建筑對電梯的需求量越來越大。城市建筑對電梯需求量的增大很好地帶動了電梯維修保養(yǎng)單位的發(fā)展。然而電梯保養(yǎng)維修單位在服務水平和質量方面差異性較大，多數(shù)的電梯保養(yǎng)維修公司在專業(yè)性保養(yǎng)維修人員方面比較欠缺，電梯設備保養(yǎng)維修體系未建立健全，甚至部分的電梯保養(yǎng)維護公司為了爭取更多的業(yè)務，往往會通過降低保養(yǎng)維修報價的方式來贏得更多的客源，然而在電梯保養(yǎng)維護過程中常常會在利益的驅使下偷工減料，以次充好，嚴重影響了電梯保養(yǎng)維護效果。

1.3電梯維修隊伍素質不高

隨著電梯在建筑中的廣泛應用，許許多多的電梯保養(yǎng)維修公司也猶如雨后春筍般涌出，電梯保養(yǎng)維修市場競爭也呈現(xiàn)出白熱化，部分的電梯保養(yǎng)維修公司在激烈的市場競爭中為了贏得更多的經(jīng)濟效益，不斷地擴大電梯維修隊伍規(guī)模，然而在電梯維修隊伍中存在一大部分剛從學校畢業(yè)或者缺乏實際操作經(jīng)驗人員，專業(yè)技能差，難以滿足電梯保養(yǎng)維修要求。

1.4電梯使用單位缺乏維修保養(yǎng)意識

我國相關條例明確規(guī)定，建筑電梯在使用過程中每隔半月要進行一次保養(yǎng)和檢修工作，并對電梯具體的保養(yǎng)內(nèi)容和檢修內(nèi)容也進行了詳細的說明。然而部分的小區(qū)物業(yè)部門卻沒有嚴格按照國家的規(guī)范規(guī)定定期對電梯進行養(yǎng)護維修。甚至是一個月或者半年都未對電梯進行一次全面的保養(yǎng)維修。多數(shù)的小區(qū)物業(yè)部門有時候為了應付上級的檢查工作，在保養(yǎng)維修電梯時也是應付了事，流于形式。

2.電梯維修保養(yǎng)過程中常見問題的解決措施

2.1建立電梯安全信息監(jiān)管系統(tǒng)

利用現(xiàn)代網(wǎng)絡技術建立健全電梯安全信息監(jiān)管系統(tǒng)，使電梯運行過程中的各項數(shù)據(jù)信息資料都能快速、準確地傳輸至電梯安全使用部門，一旦發(fā)現(xiàn)電梯在運行過程中出現(xiàn)故障或者存在安全隱患，電梯安全運行管理部門可通過對數(shù)據(jù)信息的分析及時采取相應的應對措施，做到防范于未然，避免電梯事故的發(fā)生。同時建立健全電梯安全信息監(jiān)管系統(tǒng)，也實現(xiàn)了使用單位、檢測機構以及相關行政管理部門間的資源共享，通過三方間的密切合作，確保電梯維保質量全面提升。

2.2規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的市場

電梯安檢部門應嚴格按照國家質量監(jiān)督總局制定的相關條例加強對電梯保養(yǎng)維修市場檢查和監(jiān)督。對于那些已經(jīng)獲得施工許可證的電梯保養(yǎng)維修單位應加強對其規(guī)范化管理，能夠嚴格按照國家質量監(jiān)督總局制定的相關條例規(guī)范性操作施工；對于那些未獲得施工許可證的電梯保養(yǎng)維修單位應加強監(jiān)管力度，無施工許可證不得進入電梯保養(yǎng)維修市場。一旦發(fā)現(xiàn)無證上崗，無證從業(yè)單位或者個人應嚴肅查處。

2.3加強對電梯維修人員的專業(yè)培訓

電梯保養(yǎng)維護人員的專業(yè)素質水平關系電梯保養(yǎng)維修質量。所以作為電梯保養(yǎng)維護單位應加強對電梯保養(yǎng)維修人員的專業(yè)技能培訓工作。從而全面提升電梯保養(yǎng)維修人員的專業(yè)知識水平和工作技能；具體方法有：第一，制定科學全面的培訓計劃，定期對電梯保養(yǎng)維修人員進行專業(yè)技能培訓，培訓后進行考核，考核結果同薪資掛鉤。第二，定期組織單位電梯保養(yǎng)維修人員開展專業(yè)知識競賽，通過競賽對整個電梯保養(yǎng)維修隊伍的素質水平進行摸底掌握；第三，建立考核獎勵制度，凡是在日常工作中能力突出，表現(xiàn)突出的員工應給予適當?shù)奈镔|獎勵，以此來激發(fā)全體員工工作積極性。

2.4提高人們安全使用電梯的意識

通過設置專門的監(jiān)管部門對電梯安全使用單位進行監(jiān)管，加大對電梯安全使用方法的宣傳力度。使人們樹立電梯安全使用意識，避免使用單位應電梯使用操作失錯誤影響電梯安全運行。加強對電梯運行安全檢查和養(yǎng)護，定期或不定期對電梯的運行狀況進行檢查；做到事前控制，防范電梯事故的發(fā)生。

3.結語

總之，隨著電梯在城市建筑中的廣泛應用，為了能夠給廣大的電梯使用者提供一個安全穩(wěn)定的電梯使用環(huán)境，必須要加強對電梯的保養(yǎng)和維修工作，通過建立健全電梯保養(yǎng)維修監(jiān)管機制，規(guī)范電梯保養(yǎng)維修市場，提高電梯保養(yǎng)維修人員素質水平以及提高電梯使用單位或個人的電梯安全使用意識來實現(xiàn)。

參考文獻：

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