建筑工程造價審核常見問題及解決對策

彭秋棠

建筑工程造價審核就是指對工程造價中一定項目所開展的審查與復(fù)核，建筑工程造價審核作為保證工程造價準(zhǔn)確性、嚴(yán)謹(jǐn)性、系統(tǒng)性的重要工作，對工程造價合理性能夠?qū)崿F(xiàn)有效的控制。隨著我國建筑工程的發(fā)展，建筑工程造價審核已經(jīng)被廣泛應(yīng)用于建筑工程項目中，建筑工程造價審核不僅有效避免了工程項目質(zhì)量問題的發(fā)生，還對節(jié)約工程資金起到了很大的作用。

建筑工程造價審核常見問題

1.和其它單位溝通協(xié)調(diào)不夠到位

建筑工程造價審核需要對諸如施工合同、招投標(biāo)文件、隱蔽工程驗收記錄、設(shè)計變更簽證單等一系列設(shè)計工程造價的資料進(jìn)行審核，在資料審核時需要涉及到工程設(shè)計單位、工程施工單位以及工程承包單位等諸多單位的問題，然而由于工程造價審核人員沒有和工程業(yè)主、工程設(shè)計單位、工程施工單位和承包單位有效溝通，往往導(dǎo)致工作工程造價審計工作進(jìn)展緩慢，進(jìn)而導(dǎo)致工程造價審計工作的效率較低而且重復(fù)勞動多， 從而額外增加了工程造價審核成本。

2.定額套用不細(xì)致

工程定額套用對工程造價影響極大，由于在建筑工程在施工時涉及的工程項目較多，工程定額的套用比較復(fù)雜，因此在相關(guān)人員在進(jìn)行工程定額套用的過程中往往由于對項目的區(qū)分不細(xì)致導(dǎo)致工程定額套用不細(xì)致。雖然有些主體工程定額包含細(xì)小工程的定額，但這種定額往往都是不準(zhǔn)確的。由于定額套用不細(xì)致，因此只對項目工程進(jìn)行整體定額套用，從而忽略了對其中細(xì)小工程定額的分開套用。如果整體的工程定額不準(zhǔn)確，不僅給工程業(yè)主決策帶來誤導(dǎo)，還會給工程業(yè)主帶來直接的經(jīng)濟(jì)損失。

3.對工廠項目變更掌握不夠準(zhǔn)確

在工程結(jié)算時，工程量大小直接影響著項目承包單位的經(jīng)濟(jì)效益，在建筑工程施工中，會由于氣候、材料、施工人員技術(shù)等問題出現(xiàn)很多工程項目變更現(xiàn)象。然而我們的工程造價審計人員由于不能經(jīng)常下到一線跟蹤工程的進(jìn)展，導(dǎo)致其在進(jìn)行工程造價審核時對工程項目變更掌握不準(zhǔn)確。由于工程施工工程變更項目較多，而且不同的施工單位對工程項目變革的記錄標(biāo)準(zhǔn)不一致，這直接導(dǎo)致了工程造價審核人員在進(jìn)行工程變更的審核時對工程項目變更情況掌握不準(zhǔn)確。工程項目變更不僅會涉及到施工材料的改變，其對工程量也由很大的影響，因此工程項目變更掌握不準(zhǔn)確直接導(dǎo)致工程造價審計人員面對不懂的工程項目變更無從下手，當(dāng)需要再次咨詢施工單位的時候不僅會耽誤時間，還會導(dǎo)致二次變更資料的收集不準(zhǔn)確，從而導(dǎo)致建筑工程造價審核的整體準(zhǔn)確性下降。

建筑工程造價審核常見問題解決對策

1.加強(qiáng)同工程業(yè)主、承包單位和施工單位的聯(lián)系，保證工程造價審核工作順利開展

為了保證建筑工程造價審核工作能夠順利實(shí)施，審核項目承接單位首先要加強(qiáng)和工程業(yè)主、承包單位和施工單位的聯(lián)系，并選取合適的時機(jī)召開聯(lián)合會議，將建筑工程造價審核工作的審核時間、資料種類、審核范圍和審核內(nèi)容對相關(guān)單位進(jìn)行通報。為了達(dá)到工作效果，我們可以將工程造價審核工作的內(nèi)容、時間、范圍、資料綜合制定成一份文件，提前交給工程業(yè)主、項目承包方和施工單位，確保文件資料能夠準(zhǔn)確、及時地進(jìn)行送審，從而保證工程造價審核工作能夠及時、高效的順利開展。

2.熟悉送審資料，加強(qiáng)對工程定額套用、工程量計算的核查和復(fù)審工作

在熟悉送審資料基礎(chǔ)上，工程造價審核人員應(yīng)確定審核重點(diǎn)，對合同、補(bǔ)充協(xié)議、招投標(biāo)文件等進(jìn)行詳細(xì)研究，確定合同的結(jié)算方式、調(diào)價條款、了解有無分包、有無甲方供材、有無定價項目。我們還需要將施工圖與竣工圖加以比較，結(jié)合設(shè)計變更，了解工程的變增變減，做到心中有數(shù)。在做好建筑工程項目的整體細(xì)致了解后，我們還要加強(qiáng)對定額套項、材料價格以及用工價格等涉及業(yè)主資金的項目的方向進(jìn)行詳細(xì)的市場調(diào)查，并根據(jù)市場調(diào)查結(jié)果對工程結(jié)算中的內(nèi)容進(jìn)行逐項的檢查，為了提高審查效率，我們可以把工作重點(diǎn)放在隱蔽工程、變更項目、以及細(xì)小工程的審核上，注意對這些容易出現(xiàn)問題的細(xì)節(jié)進(jìn)行詳細(xì)的排查，從而保證工程造價審核的準(zhǔn)確性。另外我們還應(yīng)該對定額套現(xiàn)進(jìn)行仔細(xì)檢查，看有沒有陌生的、不常用的定額套項出現(xiàn)。

3.拓展跟蹤審核業(yè)務(wù)，保證建筑工程造價審核工作準(zhǔn)確、有效

跟蹤審核不僅能提高建筑工程造價審核人員對工程項目施工的了解，還能實(shí)現(xiàn)和業(yè)主單位、承包單位與施工單位之間交流溝通的目的。跟蹤審核業(yè)務(wù)應(yīng)用于建筑工程造價審核中，能夠提高工程造價審核工作的細(xì)致程度，從而保證業(yè)主單位的資金安全。為了做好跟蹤審核工作，我們要積極參加圖紙會審，并將工程中的變更項目提前到工程開工之前，以避免在工程施工進(jìn)程中由于項目變更給工程進(jìn)度帶來影響并造成管理混亂。另外我們工程造價審核人員還應(yīng)該加強(qiáng)對工程施工的監(jiān)督和跟蹤，為了做好工程造價審核工作，需要我們工程造價審核人員經(jīng)常下到建筑工地，全面掌握工程動態(tài)和項目變更情況。針對隱蔽工程的施工，我們不但要在現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督和檢查，必要時還可以用一些設(shè)備將隱蔽工程項目拍攝下來，為以后的工程造價審核提供參考資料。

綜上所述，建筑工程造價審核作為保證工程造價客觀、準(zhǔn)確、合理的重要工序，能夠有效保證工程業(yè)主的資金安全。由于建筑工程造價審核設(shè)計的資料多、內(nèi)容廣，因此我們在進(jìn)行工程造價審核工作時一定要認(rèn)真仔細(xì)，并將責(zé)任落實(shí)到個人以便為建筑工程造價把好關(guān)。

（作者單位：貴港市財政投資評審中心）