張佳靜與全球奢侈品談判最多的女勇士

楊璐

臺(tái)北101購物中心，被稱為“將臺(tái)北推向世界”的地標(biāo)式建筑，而它的締造者便是張佳靜。這位被業(yè)界同行贊譽(yù)為“堅(jiān)持商業(yè)地產(chǎn)品質(zhì)的女勇士”，用5年時(shí)間將臺(tái)北101從一幢疏離于大眾的超高建筑變成了引人矚目的亞洲時(shí)尚中心。如今，她選擇來到LVMH集團(tuán)旗下的上海尚嘉中心，開始打造另一個(gè)具有世界頂級(jí)水準(zhǔn)的Boutique Mall。隨著Louis Vuitton、Dior、BVLGARI、Fendi等一眾奢侈品大牌的入駐，張佳靜宛如一位從容自信的女王，正在將親手繪制的藍(lán)圖一點(diǎn)點(diǎn)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。

一說起臺(tái)灣，作為寶島人的張佳靜便抑制不住自己的熱情：“到臺(tái)灣一定不能錯(cuò)過的標(biāo)志性建筑就是臺(tái)北101，這座超高建筑在地震頻發(fā)的臺(tái)灣是一個(gè)奇跡?！钡拇_，臺(tái)北101很像是張佳靜的一個(gè)超級(jí)伙伴，她曾上班下班都與它為伍，并花了5年時(shí)間把它打造成亞洲時(shí)尚地標(biāo)，但是轉(zhuǎn)折也就此展開：現(xiàn)在的她已經(jīng)舉家遷徙到上海。沒有了臺(tái)北，也沒有了在臺(tái)北101成功運(yùn)營后期可以享受的安逸高職位，張佳靜選擇在上海重新開始。

從小就跟著爺爺“聞地”

第一次見到張佳靜的人，總會(huì)折服于她溫柔嫻靜的氣質(zhì)；在與她深入交流之后，又會(huì)佩服于她敏銳的洞察力。但不管怎樣，很少有人能把這樣一位女性和“勇士”聯(lián)系起來。實(shí)際上，“勇士”不僅要有勇氣和魄力，更要有長遠(yuǎn)的眼光和謀略，而這兩樣恰是張佳靜在多年商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)生涯中最顯著的特征。

張佳靜說她從小就跟著長輩們—起出門“看士也，?！盃敔旈_玩笑說我很會(huì)‘聞地，因?yàn)槊康揭粋€(gè)地方，我說‘嗯，好像很有錢的味道，之后那塊地就會(huì)發(fā)展得很好?！迸c生俱來的敏感與獨(dú)特眼光，在她之后的工作中大起作用，她曾經(jīng)是臺(tái)北101的運(yùn)營總監(jiān)，“眼光獨(dú)到、談判有說服力、像個(gè)女勇士”似乎是她在奢侈品圈層出入的大標(biāo)簽。

2007年，人們對臺(tái)北101的印象僅僅停留在當(dāng)時(shí)的“世界第一高樓”上。實(shí)際上，臺(tái)北101的購物中心占地很廣，商場面積達(dá)到了20萬平方米，但消費(fèi)者卻并不熟悉。為了改變臺(tái)北101購物中心在人們心中的印象，張佳靜決心將其打造成亞洲時(shí)尚地標(biāo)。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，張佳靜大膽地將國際一線的大品牌全部移到建筑的高樓層，就像“高空巴黎凡登廣場”一樣，在“高空購物”，簡直沒有比這更酷的事情了。

但是這樣的舉措顯然不被那些很牛的大牌接受，將國際一線的大品牌從低層搬到高層可以說是“不可能完成的任務(wù)?！爱吘?，大部分客流都是在底層，大家對這樣的購物形式有非常深刻、傳統(tǒng)的印象，突然說搬家到高空，換誰都會(huì)說No?！睆埣鸯o說：“那我只能到這些奢侈品牌的總部一家一家拜訪，巴黎、米蘭、佛羅倫薩，—家跑完跑另—家。當(dāng)然，我們也要有說服對方的方案，當(dāng)時(shí)沒有任何一家商場是像我們這么細(xì)的給入駐品牌做規(guī)劃的，我們做了很長時(shí)間的調(diào)查并策劃規(guī)劃方案，最終也是我們這樣的拼、這樣的細(xì)致打動(dòng)了那些品牌商。”

打動(dòng)大牌，用最真誠的“小心機(jī)”

運(yùn)營做得好并非以“拼”字開頭就足夠?！皻W洲的品牌商，在商業(yè)之外對藝術(shù)、文化更為重視，臺(tái)北101是一個(gè)有故事的地方，這也為順利邀請國際大牌提供了契機(jī)。”提到這一點(diǎn)，張佳靜講起了臺(tái)灣茶與LV的故事。

生于斯長于斯的張佳靜，對臺(tái)灣的茶文化有著獨(dú)特的喜愛：“地地道道的臺(tái)灣茶葉在臺(tái)中的山腰上，每年只有兩次采茶期，而且每次采茶期只有兩周，這時(shí)很多行家就會(huì)上山收茶。真正用手采的茶葉，能夠做到‘一心二葉，純手工反復(fù)揉捏，精心輕烘焙而制成，茶湯入口甘甜，滋味醇滑飽滿有張力?！睆埣鸯o為LV品牌團(tuán)隊(duì)細(xì)細(xì)地講述了臺(tái)灣茶葉背后的故事，并且?guī)е麄円黄鹕仙讲刹?，最終使得Lv開發(fā)出了一組適應(yīng)于臺(tái)灣茶的茶具和箱子。在工作上的用心十足、在生活中珍惜美好的事物，這恐怕也是張佳靜能夠打動(dòng)世界頂級(jí)品牌的‘小心機(jī)，之一。

除了Lv這樣的高調(diào)大牌，在尚嘉中心還“潛伏”著少有人知，但卻代表了業(yè)界頂級(jí)水準(zhǔn)的品牌人物一一比如“約翰-諾萊”（John Nollet）。他是好萊塢明星最仰慕的發(fā)型師：《天使愛美麗》中奧黛麗·塔圖未來感十足的波波頭發(fā)型、《加勒比海盜》中杰克船長妖冶的短辮和狂放的頭飾都早已成為經(jīng)典。目前，全球僅有三家“hair room service by Jobn Nollet”，其中一家就坐落于尚嘉中心。約翰本人曾表示：之所以選擇在這里開店，正因?yàn)樗诟呒?jí)定制方面的理念與尚嘉中心高度吻合。張佳靜對于時(shí)尚的深入理解，以及她為尚嘉中心作出的精準(zhǔn)定位，在約翰·諾萊這樣的大咖看來無疑魅力十足。

她一心顛覆，卻溫柔管制

眼下，張佳靜作為上海尚嘉中心的執(zhí)行董事，把大虹橋的新購物中心也做得風(fēng)生水起，雖然在已經(jīng)運(yùn)營的項(xiàng)目中再做改變比較困難，但是這似乎對她來說并不是難題?！斑@就像穿著衣服改衣服，雖然有一些困難，但是跟臺(tái)北101比起來，中國市場活動(dòng)的彈性也相對較大，蘊(yùn)藏著無限大的可能。因此，我希望把尚嘉中心打造成一個(gè)獨(dú)特的、有品味的且具有人文創(chuàng)意的購物商場?！?/p>

讓人意想不到的是，事業(yè)上頗具顛覆性的張佳靜卻毫不野性張揚(yáng)，而是以女性管理者獨(dú)特的溫柔對待自己的團(tuán)隊(duì)?！拔矣幸粋€(gè)很棒的團(tuán)隊(duì)，很慶幸在這個(gè)對的時(shí)間，在中國奢侈品市場挑戰(zhàn)與機(jī)遇并存時(shí)遇見了他們。最簡單的一個(gè)例子，一周年慶的時(shí)候可以說人仰馬翻，現(xiàn)在兩周年慶時(shí)，我可以很輕松地坐在辦公室里?！睆埣鸯o半開玩笑地說。作為一個(gè)女性領(lǐng)導(dǎo)者，張佳靜有著細(xì)膩的觀察能力，能夠站在員工的立場上，設(shè)身處地為人著想?！叭绻吹絾T工身體不適，或者家庭遇到了問題，給他們放假半天，也許效率會(huì)更高?！?/p>

“我很喜歡上海，上海有很多的朋友，環(huán)境和氣候?qū)τ谀戏降奈襾碚f也比較容易適應(yīng)，而且我相信未來上海的發(fā)展會(huì)更加迅速。一成不變的事會(huì)讓人覺得乏味，改變會(huì)讓人生更豐富?！痹谏虾＃瑥埣鸯o也絕對不是一個(gè)閑人。這邊她需要處理工作中的各種突發(fā)事情，另一邊也要好好安排自己全新的生活。

選擇居昕的時(shí)候，她選擇了新天地：“我以前住在臺(tái)北，到處都能夠看到我的超級(jí)伙伴101，因?yàn)樗芨?，很難不見到它。這也難免給我?guī)硪恍毫Γ瑹o法在工作和生活中找到平衡點(diǎn)。”所以到了上海，她選擇離開工作環(huán)境具有一定距離的新居：“人生要分開工作與生活，給自己更多的空間，放空自己，有時(shí)候正是因?yàn)檫@些空間，才可以讓你靜靜地思考，突破難關(guān)?！?/p>

“從我的思考角度來說，每件事者『濡要在謹(jǐn)慎評估后全力以赴，如我既然來到上海，就希望能在上海落地生根?！睆埣鸯o不是單刀赴任，而是舉家前往，丈夫支持自己的決定，12歲的女兒也一同來到了__匕海?！芭_(tái)灣小孩這一代，沒有太多的挑戰(zhàn)，容易安于現(xiàn)狀。”張佳靜相信，來到上海，能夠讓孩子在這個(gè)對的時(shí)間，抓住對的機(jī)會(huì)，體驗(yàn)不同的環(huán)境，也得到更多的歷練。

1.這是一個(gè)資訊大爆炸的時(shí)代，要善用APP，將每一個(gè)汲取的知識(shí)或情報(bào)有效的整合、存取。

2.不把自己的價(jià)值放在別人的評價(jià)之中，自己盡力去做就好了。

3.重視你的團(tuán)隊(duì)，關(guān)心他們的生活，因?yàn)楣ぷ魇菫榱烁玫纳睢?/p>

4.享受每一次與人的相逢，就像翻開—本好書，能夠?qū)W習(xí)到很多東西，同時(shí)也能夠充實(shí)自己。

5.在與人溝通的過程中最重要的其實(shí)是傾聽，用傾聽化解每一次的溝通障礙。

6.男領(lǐng)導(dǎo)者與女領(lǐng)導(dǎo)者其實(shí)有很大的不同，溫柔是女性領(lǐng)導(dǎo)最好的盔甲。

7.安逸或許讓人身體舒適，但卻無益你的夢想。

8.感謝過去的一切經(jīng)歷，無論好壞都是生活的禮物，我們要學(xué)習(xí)接受它。

9.做事要做細(xì)節(jié)，做人要做格局，這樣才會(huì)逐漸接近你的夢想。

10.女人還是要做點(diǎn)女人該做的事情，就像適當(dāng)?shù)拇虬绾透吒?，可以給你力量和優(yōu)雅。