上海首套房貸九折仍是主流

近日，關(guān)于上海銀行房貸又“變天”的報道不少。有的稱，“金九銀十”降至，一些房貸政策悄然松動；有的稱，銀行緊隨著廣東和深圳的政策趨勢收緊了房貸，首套房貸打折力度也有所收窄。

究竟情況如何？記者暗訪了工、農(nóng)、中、建、交五大行，被告知首套房貸利率折扣一般情況下為9折。特例的情況也有一些，比如，農(nóng)行一支行的客戶經(jīng)理告訴記者，如果貸款人個人征信紀錄良好、且純商業(yè)貸款額度達到兩百萬元以上，支行可以申請為客戶提供86折—88折的折扣；同樣的前提下，建行一支行表示，可以嘗試為客戶申請88折。

武漢公積金貸款最低首付20%

武漢市公積金管理中心于9月2日發(fā)布公告稱，自2015年9月1日起，使用公積金貸款購買首套普通自住住房和第二套改善性住房，套型建筑面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例降低至兩成，此前的其他貸款條件不變。

據(jù)了解，按照此前政策，職工購買首套自住住房、房屋面積在90平方米以下的，最低首付可低至兩成；使用公積金貸款購買二套房，無論二套房面積是否超過144平方米，最低首付款比例均為三成，且最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款后的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。

天津叫停中介或個人代銷限價房

日前，為確保限價商品住房公開、公平銷售，天津市國土房管局下發(fā)通知，叫停中介機構(gòu)或個人代理銷售新建限價商品房。同時規(guī)定，開發(fā)企業(yè)在取得限價商品住房銷售許可證之日起10日內(nèi)，要一次性推出許可銷售的全部房源，不得分樓座或分批次銷售。

天津市國土房管局特別提醒廣大持有限價商品住房購買資格證明的市民，一定要通過正規(guī)渠道購買限價商品住房。各相關(guān)管理部門將加強日常巡查，對各種形式的違規(guī)銷售限價商品住房行為，進行嚴肅查處。

深圳公積金二套房最低首付30%

9月2日，深圳市住建局公積金中心表示，該中心正在抓緊向市政府、市住房公積金管理委員會上報請示。在市政府、市住房公積金管理委員會正式批復(fù)前，深圳將維持30%的公積金貸款政策不變。據(jù)了解，4月7日起，深圳執(zhí)行的住房公積金貸款首付政策為首套房首付比例最低20%；購買二套房的，首付比例最低30%。因此，深圳公積金二套房最低首付比例仍為30%。此前的8月31日，中國住建部、財政部與央行發(fā)布通知，自2015年9月1日起，擁有1套住房并已結(jié)清購房貸款的公積金最低首付款比例降至20%。

山東政府或收購滯銷商業(yè)用房

9月6日，山東省人民政府辦公廳印發(fā)《山東省房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級實施方案》。方案中提出，對長期滯銷且符合條件的商業(yè)營業(yè)用房和寫字樓，可由政府收購或長期租用，改造為中小學(xué)、幼兒園用房，緩解“上學(xué)難”、“入托難”問題。

方案還顯示，各地政府可采用貼息、補助等方式，鼓勵將符合條件的商品房和閑置廠房、倉庫等房屋建筑，改造為電商用房、都市型工業(yè)（輕加工研發(fā)型）地產(chǎn)、“創(chuàng)客空間”、科技企業(yè)孵化器、商務(wù)居住復(fù)合式地產(chǎn)、高層次人才公寓等，實現(xiàn)消化商品房庫存與促進新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展的多贏。

佛山9月擬出讓14宗土地

據(jù)佛山市公共資源交易中心統(tǒng)計顯示，9月份擬掛牌出讓土地面積達73.6萬平米，環(huán)比8月增長468%，和去年同期相比增長113.8%。據(jù)了解，此次推出地塊共有14宗，南海2宗、順德10宗、高明2宗，禪城、三水暫時沒有土地掛牌的信息。其中，順德推出的10宗地總面積達58.02萬平方米，占了八成多。合富房地產(chǎn)經(jīng)濟研究院院長龍斌表示，除了政府為了完成年度推地計劃，而加快土地出讓這個因素之外，9月份也是推地的好時機。利好包括今年1—8月成交量的高漲，限購的放開以及信貸的寬松。

成都8月土地成交面積大漲328%

9月7日，四川中原發(fā)布的報告顯示，8月成都共供應(yīng)土地39宗，供應(yīng)面積2251.36畝，環(huán)比大漲231.63%，同比下跌55.89%。成都主城區(qū)整體供需環(huán)比小幅回升，近兩月土地供應(yīng)均不足百畝，市場整體維持低位水平，且均為商業(yè)性質(zhì)用地，住宅用地成交持續(xù)“啞火”。從9月主城區(qū)的供應(yīng)計劃來看，預(yù)計后市將反彈回升，進入回暖通道。

郊縣區(qū)土地供應(yīng)量激增，成交大幅沖高。其中，都江堰8月兩次大規(guī)模推千畝土地，萬達均以底價拿下。截至目前，萬達已在都江堰完成布局超過1800畝。

重慶新推9宗地

9月7日，重慶市國土資源和房屋管理局最新出讓公告顯示，將公開出讓位于江北、沙坪壩等區(qū)域的9宗地塊，合計土地面積66.9萬平方米，總出讓起始價達33億元。

從出讓區(qū)域來看，9宗地塊分布于5個區(qū)。其中，沙坪壩區(qū)5宗，江北區(qū)、渝中區(qū)、兩江新區(qū)、南岸區(qū)各1宗。

從地塊來看，渝中區(qū)渝中組團E分區(qū)E18-2號宗地為9宗地塊中起價最高的地塊，達12.7億元。該宗地土地面積7768平方米，總計容建筑面積≤154000平方米，為文化設(shè)施用地、娛樂用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地。