建筑工程概預(yù)算的審查方法

摘要：隨著我國城市化建設(shè)腳步的不斷加快，人們對建筑工程方面的質(zhì)量要求越來越高。因此為了能夠讓投入的資金的最大的效用發(fā)揮出來，使建筑工程的社會效益達(dá)到最好的狀態(tài)，就必須要對建筑工程概預(yù)算的實(shí)施有效的方法和程序來對其進(jìn)行控制和審查。本文通過對建筑工程概預(yù)算的主要審查方法及其審查的步驟的分析，然后對其詳細(xì)的審查內(nèi)容進(jìn)行分析，有望在以后的建筑工程中能夠提供一些幫助。

關(guān)鍵詞：建筑工程概預(yù)算；審查方法；審查步驟；審查內(nèi)容

引言

目前，為了使建筑工程的質(zhì)量達(dá)到要求，建筑工程的資金投入量不得不加大，對于建筑公司本身來說，建筑工程概預(yù)算不僅可以使建筑工程項(xiàng)目的順利實(shí)施和進(jìn)行得打有力的保證，對建筑的資源進(jìn)行合理的分配及使用，還可以根據(jù)有效的預(yù)算使建筑企業(yè)的經(jīng)營狀況得到改善，讓建筑企業(yè)的資源配置及材料的使用具有準(zhǔn)確性，在后期的建設(shè)中有一個(gè)有力的依據(jù)，能夠針對后期中不合理的地方進(jìn)行改進(jìn)。由此可以看出，建筑工程概預(yù)算的審查在整個(gè)建筑工程中占據(jù)著重要的地位。

一、建筑工程概預(yù)算的主要審查方法

根據(jù)實(shí)際情況，建筑工程概預(yù)算的主要審查方法有：

1.重點(diǎn)審查法

利用這一審查方法即是對于特別容易出現(xiàn)漏項(xiàng)和重項(xiàng)工程，及差錯(cuò)率較高的地方；建筑工程中由于設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的工程概預(yù)算的增減和工程采用的新的技術(shù)、新的工藝而產(chǎn)生的有關(guān)補(bǔ)充定額；或者是該建筑工程是否對該工程所在地區(qū)和有關(guān)的專業(yè)部門統(tǒng)一規(guī)定的直接和相應(yīng)間接費(fèi)用定額的執(zhí)行力度等施工情況，根據(jù)工程審查人員的技術(shù)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行重點(diǎn)審查。

2.全面審查法

這一審查方法即是對建筑工程中的分項(xiàng)工程的各項(xiàng)內(nèi)容和細(xì)目，根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)文件、工程各階段的設(shè)計(jì)圖要求及有關(guān)概預(yù)算的要求等結(jié)合，來進(jìn)行逐一全面的審查。但是這種審查方法只是適用于一些工藝簡單、差錯(cuò)率較高、工程量較小的建筑工程，因?yàn)?，它的審核比較細(xì)致全面，所以工作量較大、審查的質(zhì)量較高。

二、建筑工程概預(yù)算的審查步驟

1.審查的前期準(zhǔn)備

建筑工程概預(yù)算審查的前期主要是對工程有關(guān)的施工圖冊和圖集進(jìn)行搜集、整理及分類，保證所有的圖紙和目錄齊全，并使工程中所有的圖紙的圖名和編號保持一致；此外，還應(yīng)該對不太確定的圖紙的內(nèi)容進(jìn)行檢查，有必要時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場的勘測，保證對施工組織設(shè)計(jì)完全熟悉。

1）建筑工程的施工圖預(yù)算的定額確立

首先要看工程中的編制說明，如果施工的建筑工程沒有填寫編制說明，就要從相關(guān)的安裝工程預(yù)算、費(fèi)用定額材料的預(yù)算價(jià)格及定額的文件匯編等預(yù)算中去分析建筑工程預(yù)算的定額，看該定額是否與建筑施工合同中的規(guī)定相符合。然后再對建筑施工說明和施工圖紙中的建筑材料的型號、質(zhì)量、規(guī)格大小等或者是定額的缺項(xiàng)進(jìn)行檢查，如不符合規(guī)定，就對其進(jìn)行補(bǔ)充和記錄，為以后的建筑工程概預(yù)算做好鋪墊。

2）建筑工程的預(yù)算內(nèi)容范圍的確立

在進(jìn)行審查前，應(yīng)該對根據(jù)工程編制說明的具體論述對建筑工程預(yù)算單中，如建筑工程中的室外工程、管線設(shè)施及相關(guān)的配套設(shè)置等內(nèi)容范圍都進(jìn)行仔細(xì)的核對。由于建筑工程的施工圖可能會由不同的設(shè)計(jì)院進(jìn)行設(shè)計(jì)，也有可能不是整體交由施工單位的，因此，在進(jìn)行建筑施工預(yù)算編制時(shí)，要根據(jù)實(shí)際情況單獨(dú)進(jìn)行?；蛘呓ㄖこ痰脑O(shè)計(jì)后期出現(xiàn)什么變更，在送到施工單位前就應(yīng)該及時(shí)將情況寫進(jìn)工程編制說明中，避免出現(xiàn)預(yù)算內(nèi)容范圍與計(jì)算范圍不一致的情況出現(xiàn)。

2.建筑工程概預(yù)算的主要審查內(nèi)容

1）建筑工程量的審查

在建筑工程中，工程量一般與工程概預(yù)算呈正相關(guān)的關(guān)系，它不僅是建筑工程概預(yù)算的一個(gè)重要的參數(shù)，還是工程概預(yù)算大小的重要影響因素。所以，再對工程量進(jìn)行審查時(shí)，要根據(jù)施工圖紙及工程量計(jì)算的規(guī)則，對工程量進(jìn)行逐項(xiàng)審查，避免出現(xiàn)工程量缺失、少算、重復(fù)計(jì)算及準(zhǔn)確等情況出現(xiàn)。而且，對于那些如工程預(yù)算中的鋼筋混凝土工程、磚石和金屬結(jié)構(gòu)工程、建筑的廚衛(wèi)及電氣工程等數(shù)量多和單價(jià)較高的工程量進(jìn)行側(cè)重審查；對于如釘子、裝飾品等的項(xiàng)目數(shù)量小、單價(jià)低的工程量就沒有必要詳細(xì)的進(jìn)行審查。

2）建筑工程定額單價(jià)的審查

它是指建筑工程中各分項(xiàng)目如材料的單價(jià)、施工設(shè)備或者是施工的某一部件等的定額單價(jià)的審查，它也是工程概預(yù)算的一個(gè)重要影響因素，同時(shí)也是建筑工程概預(yù)算的一個(gè)重要參數(shù)。因此，在建筑工程中對單價(jià)套用的準(zhǔn)確度，及貨幣單位的使用合理度等的定額單價(jià)審查是相當(dāng)有必要的。由于在工程概預(yù)算定額單價(jià)的審查中可能會使用各種各樣的計(jì)量單位，所以，不僅要將單價(jià)的準(zhǔn)確度進(jìn)行審查，而且還要重點(diǎn)對要求換算的單價(jià)換算的準(zhǔn)確度，及不允許換算的定額單價(jià)是否進(jìn)行過換算等與計(jì)量單位的符合度進(jìn)行審查。

3）建筑工程的直接工程費(fèi)的審查

建筑工程概預(yù)算的直接工程費(fèi)用是指單位公衡合計(jì)總和再加上措施費(fèi)等，其中審查的目的是對分部工程和分項(xiàng)工程的合價(jià)相加之后的總和與單位工程合計(jì)總價(jià)相比，看是否相等；而且要想算出其他各項(xiàng)工程應(yīng)該支付的費(fèi)用必須要依靠工程概預(yù)算的直接費(fèi)。所以，在進(jìn)行審查時(shí)，相關(guān)的審查人員應(yīng)該進(jìn)行詳細(xì)的審查，出錯(cuò)就要在進(jìn)行審查，千萬不能出現(xiàn)錯(cuò)誤。因?yàn)橐坏┏霈F(xiàn)錯(cuò)誤就會產(chǎn)生連鎖反應(yīng)，少算可能使建設(shè)工程出現(xiàn)資金不足，多少就會使建筑工程的資金損失，因此，一定確保審查做到細(xì)致且萬無一失。

4）建筑工程的間接費(fèi)用的審查

間接費(fèi)用也是建筑工程概預(yù)算中的一個(gè)重要組成部分，但是目前不同的地區(qū)的間接費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有所不同，在實(shí)際的計(jì)算中就要結(jié)合當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況。因此，要將間接費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的不同充分考慮在實(shí)際的建筑工程概預(yù)算的審查過程中，并特別注意審查費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)所依據(jù)的企業(yè)類別、工程類別和隸屬關(guān)系的相符性，以此來防止企業(yè)以其他的手段來賺取項(xiàng)目經(jīng)費(fèi)；以及建筑工程概預(yù)算定額與審查費(fèi)用定額的一致性兩個(gè)方面。

5）建筑工程的建筑面積的審查

建筑工程的建筑面積應(yīng)該根據(jù)相關(guān)的計(jì)算法則進(jìn)行計(jì)算，因此，在進(jìn)行審查時(shí)應(yīng)該要嚴(yán)格注意不應(yīng)該納入面積計(jì)算的部分卻進(jìn)行了面積計(jì)算，以及計(jì)算的準(zhǔn)確性等情況。

6）建筑工程的稅金的審查

建筑單位的稅金和利潤組成了建筑單位的純收入，因此，在進(jìn)行稅金審查時(shí)要依據(jù)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算基礎(chǔ)來看審查與計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性，看是否有對應(yīng)該參與計(jì)稅的項(xiàng)目進(jìn)行計(jì)稅，以防止建筑單位發(fā)生漏稅、偷稅等現(xiàn)象。

三、結(jié)束語

通過本文的介紹，我們可以知道，建筑工程概預(yù)算是一項(xiàng)相當(dāng)復(fù)雜的工作，但又是必不可少，因此，在進(jìn)行審查時(shí)，審查人員一定要認(rèn)真對待此事，做到客觀且公平公正的態(tài)度，使建筑行業(yè)能夠更好的發(fā)展。

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