揭秘“柜”族生意

學(xué)東

出租業(yè)務(wù)更賺錢

據(jù)業(yè)內(nèi)一位資深人士透露，這些生意人主要是靠出租和銷售集裝箱盈利，其中出租業(yè)務(wù)帶來的利潤大約占到70%。一個(gè)集裝箱的成本大約7000多元，一個(gè)集裝箱的市場價(jià)大約在9000—10000元，投資者大約有兩三千元的毛利，而出租一個(gè)集裝箱，一年的毛利大約在三四千元。實(shí)際上做出租業(yè)務(wù)更加賺錢。

出租一個(gè)集裝箱大約只需要兩年就能收回成本。如果每天都能出租10個(gè)集裝箱，每個(gè)月就能有200多萬元的押金收入。這筆押金僅放進(jìn)銀行，每月的活期利息也有1萬多元。另外，投資者還可以出租和出售一些配套產(chǎn)品，如空調(diào)，上下鋪鐵床，這些業(yè)務(wù)綜合起來，進(jìn)賬相當(dāng)豐厚。

現(xiàn)在業(yè)內(nèi)平均一個(gè)月的凈利潤大約在六七萬元。

投資不算大，眾籌方式最適合草根投資者

據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，作為投資者，介入的最低初始投資大約30萬元，大約購買20—25個(gè)集裝箱，其余為流動(dòng)資金。對于草根投資者而言，可以采取眾籌方式，即多個(gè)人集資，每個(gè)人根據(jù)實(shí)力大小，認(rèn)購不同數(shù)量的集裝箱，一來風(fēng)險(xiǎn)小，二來，該生意不像其他生意，即使大家意見不合，只需要出租或者出售屬于自己的集裝箱即可，不會(huì)造成太多的麻煩。

工地是最大的客戶群體

到底是什么樣的群體在租用集裝箱呢？據(jù)業(yè)內(nèi)人士透露，實(shí)際上集裝箱出租主要應(yīng)用于住人，而這方面需求最大的當(dāng)數(shù)建筑工地。

為何建筑工地會(huì)選取集裝箱呢？而不是之前的活動(dòng)房子呢？

據(jù)杭州某工地負(fù)責(zé)人透露，從成本考慮，如果是短期的工程，建筑工地使用住人集裝箱的成本比建活動(dòng)房更低。他算了一筆賬，一個(gè)住人集裝箱一年的租金大約是2500元，而工地活動(dòng)房每平方米的搭建成本大約要250元，一間18平方米的活動(dòng)房需要4500元的建造成本。也就是說如果一個(gè)工程的施工期只有1—2年，租住人式集裝箱更為合算。同時(shí)，如果一次租量超過8個(gè)，集裝箱公司還能有優(yōu)惠，不僅租金上便宜，押金上也便宜，十分劃算。

另外，活動(dòng)房子在拆除過程中，每平方米還有十多元的損耗，短期十分不劃算。而集裝箱只需要開發(fā)商派吊車把集裝箱安裝好就可以。

市場需求龐大，競爭已然開始

據(jù)了解，目前全國范圍內(nèi)相關(guān)的企業(yè)大約有千余家，數(shù)量不算多。而市場需求更是龐大，以浙江省杭州市為例，截至2014年底，杭州大約有3000多個(gè)建設(shè)項(xiàng)目在建，對短租型集裝箱的市場需求非常大。而市場上供給方大約有30多家企業(yè)，供給量在20000個(gè)集裝箱左右，尚不能完全滿足市場需求，不過已經(jīng)產(chǎn)生了一定的競爭，并不像上半年，只要介入，就能賺錢?，F(xiàn)在很多業(yè)內(nèi)人開始在深度服務(wù)上做文章了，比如將集裝箱做得更加舒適，價(jià)格更加便宜……

而放眼全國，除了江浙一帶，相關(guān)經(jīng)營者較多，其他地區(qū)的經(jīng)營者并不是很多，市場尚未飽和，像西北、東北地區(qū)，市場空白區(qū)域更多。

私人生意不做是規(guī)矩

據(jù)了解，目前租借住人集裝箱的絕大部分是建筑企業(yè)和個(gè)體老板。相比居高不下房租而言，6元一天、180元一個(gè)月租一間18平方米的住人集裝箱，房租可謂低廉，普通的打工者為啥不一試？

原因其實(shí)很簡單，的確許多打工者被6元一天的廣告打動(dòng)，致電開發(fā)商表示有興趣租集裝箱，但是很少有人能最終租下來。原因是，他們找不到放置集裝箱的地方。

業(yè)內(nèi)人士透露，一般他們不負(fù)責(zé)提供場地，場地都是租客自己找的，公司會(huì)直接將集裝箱住房運(yùn)到租客的指定地點(diǎn)。所以，找不到場地成為普通打工者自己租集裝箱房邁不過的一道坎。

據(jù)天津市城管委工作人員透露，如果隨意將集裝箱放置在馬路上，屬于違法占道。如果個(gè)人租來或者購買集裝箱房作為公寓，并且沒有土地使用權(quán)，沒有獲得相關(guān)部門審批，就屬于違章搭建。這也是局限私人無法租到集裝箱的最大門檻。