5000億元

《人民日?qǐng)?bào)》3月24日消息，自1998年實(shí)行住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金管理辦法至今，我國(guó)收繳的維修資金在5000億元左右。但是，這筆錢(qián)申請(qǐng)手續(xù)繁瑣，不易拿到。一方面小區(qū)維護(hù)急需資金卻無(wú)法籌措到位，另一方面住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的申請(qǐng)手續(xù)繁瑣復(fù)雜，本該屬業(yè)主所有的巨額專(zhuān)項(xiàng)資金在銀行“躺著睡大覺(jué)”。

點(diǎn)評(píng)：當(dāng)初，我國(guó)決定收取住宅維修專(zhuān)項(xiàng)資金初衷是“用之就取”，決不允許拖延。因?yàn)樽≌仨毐Ｕ习踩目煽啃?，比如，梁柱維修不能等，一等不僅要延長(zhǎng)危險(xiǎn)時(shí)間，還會(huì)增大內(nèi)里更多的腐蝕和損壞，反而進(jìn)一步增大住宅危險(xiǎn)，甚至導(dǎo)致樓房倒塌，造成重大安全事故；電梯損壞也要及時(shí)維修不能等，特別是高層建筑電梯壞了等于寸步難行；電力、消防設(shè)施損壞也不能等，一等就會(huì)事故多發(fā)等。

令人遺憾的是住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金從申請(qǐng)到撥付時(shí)限較長(zhǎng)，既要經(jīng)過(guò)有利害關(guān)系2/3業(yè)主（業(yè)主數(shù)量和建筑專(zhuān)有面積均超過(guò)2/3）同意，還需一定時(shí)間的公示，加上現(xiàn)場(chǎng)查看和電話(huà)核實(shí)業(yè)主情況，以及竣工驗(yàn)收等系列程序，才能進(jìn)行維修資金申請(qǐng)使用備案和資金撥付，整個(gè)流程時(shí)間較長(zhǎng)。

一邊房子急等著錢(qián)維修，另一邊維修資金遲遲撥付不下來(lái)，有些耗不起的業(yè)主只能自掏腰包。這種情況無(wú)疑是不正常的，背離了征收住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的初衷。提高住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金使用率是非常必要的，而要提高使用率，就要改革現(xiàn)行的維修資金管理制度的不合理之處。

住宅專(zhuān)項(xiàng)維修金“睡大覺(jué)”需要用先進(jìn)管理制度“喊喚醒”，民眾以安全為天，政府以民眾為天，無(wú)縫對(duì)接保障住宅安全是政府住宅維修資金執(zhí)政的責(zé)任。這就需要政府成立專(zhuān)門(mén)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)各小區(qū)住宅“體檢”，該維修的及時(shí)維修，該公布的及時(shí)公布，全程接受民眾監(jiān)督，大家還有啥話(huà)說(shuō)呢？如果賴(lài)政懈政拖延不修，那才讓人怨言不斷。當(dāng)然，也可以廣泛征求民意出臺(tái)《住宅維修資金緊急維修辦法》和《民眾監(jiān)督辦法》，讓緊急維修與民眾監(jiān)督同行，再出臺(tái)《住宅緊急維修不力問(wèn)責(zé)辦法》進(jìn)行問(wèn)責(zé)倒逼，這就激活了官方的住宅“體檢”、及時(shí)維修和把錢(qián)花在刀刃上，住宅維修專(zhuān)項(xiàng)資金也就不會(huì)“睡大覺(jué)”了。