高層住宅內(nèi)部公共空間設(shè)計分析

楊 立 紅

(太原市龍城發(fā)展投資有限公司，山西 太原 030003)

高層住宅內(nèi)部公共空間設(shè)計分析

楊 立 紅

(太原市龍城發(fā)展投資有限公司，山西 太原 030003)

以錦繡園高層住宅小區(qū)工程為例，對高層住宅中的公共空間進(jìn)行了概述，分析了其概念、特點、發(fā)展現(xiàn)狀及出現(xiàn)的問題，并從舒適性、安全感、交往需求等角度對高層住宅內(nèi)部公共空間相關(guān)的設(shè)計策略以及設(shè)計方法進(jìn)行了探究，以合理設(shè)計公共空間，提高住戶的生活質(zhì)量。

高層住宅，內(nèi)部公共空間，設(shè)計

0 引言

內(nèi)部空間主要包括住戶的套型空間以及內(nèi)部的公共空間兩種，公共空間在高層住宅中占的比重很大，但是，通常情況下，在對高層住宅進(jìn)行設(shè)計和施工時，不太重視公共空間的設(shè)計。因此，在對高層住宅進(jìn)行設(shè)計施工時，為了改善人們的生活環(huán)境，提高人們的生活質(zhì)量，必須要不斷完善設(shè)計策略和設(shè)計方法。

1 高層住宅中的公共空間概述

1.1 公共空間的概念

所謂的公共空間指的就是能夠承載眾人的公共行為的一種空間形式，并不專屬于一個人或者一群人。人們可以在公共空間進(jìn)行人際交往，參加社區(qū)活動或者與鄰里進(jìn)行互動和交往。鄰里關(guān)系在居住環(huán)境中占著很大的比例，在人類的心中，群居是一種固有需求，人們渴望建立一種和諧的人際關(guān)系，希望能夠與鄰居友好相處。

1.2 公共空間的特點

第一，重要性。人們從進(jìn)入高層公寓一直到進(jìn)入室內(nèi)為止，一定會經(jīng)過公共空間，在室內(nèi)與室外的聯(lián)接中，公共空間是高層公寓中的必要通道，因此，公共空間的設(shè)計要與人們的交通行為的規(guī)律相符，交通路線要保持便捷和通暢，方便住戶的出行。而且，住戶在高層住宅中通行時能夠直接感受到住宅的氛圍，所以，要重視公共空間的形象建立和創(chuàng)造。

第二，多樣性。在高層住宅中，公共空間的存在主要是為了方便住戶的日常交通以及防火疏散活動的進(jìn)行。與此同時，在高層住宅中，公共空間內(nèi)一般都放置強弱電、水暖等設(shè)備，這些設(shè)備是高層住宅中的樞紐系統(tǒng)。所以，公共空間的布局一般都與整體建筑相關(guān)聯(lián)。

第三，經(jīng)濟(jì)性。高層住宅相較于其他的住宅形式，總體面積中，公共空間所占有的面積比較多。而目前，在銷售高層住宅時，公攤面積也包括在銷售面積之中，大多數(shù)的住戶都希望能夠獲得較多的使用面積，因此，非常關(guān)注公共建筑面積分?jǐn)偟谋壤?。所以，在設(shè)計高層住宅時，設(shè)計者要正確處理公共空間。

第四，安全性。住宅的安全性是在設(shè)計高層住宅時必須要考慮的問題，在組織高層住宅的交通時，要注意它的安全性，消防通道以及消防樓梯的設(shè)置要遵循法律法規(guī)。住戶們平時的豎向交通一般是依靠電梯進(jìn)行的，因此，電梯的配置數(shù)量要滿足住戶日常的基本使用，與此同時，還要符合相關(guān)的消防法規(guī)的要求。

1.3 發(fā)展現(xiàn)狀及其出現(xiàn)的問題

第一，公共空間的設(shè)計已經(jīng)逐漸引起了人們的重視。隨著時代的發(fā)展，公共空間的設(shè)計已經(jīng)逐漸引起了人們的重視。住宅內(nèi)部環(huán)境所具有的重要性主要體現(xiàn)在兩個方面：一是現(xiàn)在的高層住宅中各個空間的通風(fēng)、采光、保溫以及隔熱等各方面性能的需求；二是公共空間中關(guān)于聲音干擾、衛(wèi)生污染等環(huán)境的要求。與此同時，公共空間相關(guān)的管理措施也得到了完善和發(fā)展。

第二，對于殘疾人以及老年人的關(guān)懷。隨著社會的不斷發(fā)展，我國人口的結(jié)構(gòu)也發(fā)生了巨大的變化。據(jù)資料顯示，我國的老齡化進(jìn)程不斷加快，老人家庭正在不斷的增加。因此，為了適應(yīng)社會發(fā)展的需要，加強對于殘疾人以及老年人的關(guān)懷，在進(jìn)行空間設(shè)計時增加了很多無障礙設(shè)施。

第三，豎向交通的不斷改善。電梯是高層住宅中主要的交通工具，社會的發(fā)展也同樣帶來了豎向交通的變化，電梯的轎廂、噪聲影響、穩(wěn)定程度、設(shè)置數(shù)量等方面都有了巨大的改善。而且，有些高層住宅為了避免住戶們在電梯的轎廂中出現(xiàn)尷尬的局面，將景觀電梯應(yīng)用在高層住宅中，有的地區(qū)甚至使用了透明的電梯門。

第四，安全性的提高。住宅的安全性是人們在購買住宅時的考慮重點，目前，很多的高層住宅都采用了警衛(wèi)監(jiān)控，通過加強物業(yè)管理來提高住宅的安全性，增強住戶的安全感。但是，隨著社會的發(fā)展，高層住宅在新世紀(jì)的發(fā)展方向應(yīng)該是在節(jié)省人力以及物力的同時體現(xiàn)住宅的安全性，合理的公共空間設(shè)計能夠給住戶帶來安全感。

第五，面積標(biāo)準(zhǔn)還有待提高。近幾年來，我國的高級住宅不斷發(fā)展，每一戶的套型面積都有了很大的發(fā)展，但是公共空間的面積卻一直保持著以前的水平，有的開發(fā)商甚至犧牲住宅的使用功能，只為了提高出房率。這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因：一是因為現(xiàn)行的房屋出售政策；二是因為開發(fā)商想要提高自己的經(jīng)濟(jì)效益，對此，國家應(yīng)該給予相關(guān)的政策扶持。

2 公共空間相關(guān)的設(shè)計策略

目前我國的需求模式如圖1所示，生理、安全以及交往方面的需求是人們的基本需求，也是人們在購買住宅時的關(guān)注重點。在我所管理的錦繡園高層住宅小區(qū)工程中，在設(shè)計公共空間時，從住戶的需求著手，滿足住戶的舒適性、安全感以及交往方面的需求。

2.1 滿足住戶居住的舒適性

在設(shè)計公共空間時，要堅持滿足住戶居住的舒適性這一設(shè)計策略，可以從光環(huán)境、聲環(huán)境、熱環(huán)境以及通風(fēng)等方面入手。首先，應(yīng)該保證公共空間中的光環(huán)境，減少光線死角，為住戶的交通提供便利。其次，應(yīng)該保證公共空間中的聲音不影響住戶的生活。此外，住宅的墻體應(yīng)該使用保溫的構(gòu)造。另外，還要合理配置公共空間的通風(fēng)設(shè)施。

2.2 滿足住戶的安全感

安全性是人們在購買房屋時考慮的第一要素，因此，在設(shè)計公共空間時，要滿足住戶的安全感，加強安全防護(hù)，建立可防衛(wèi)的空間。首先，要對空間層次進(jìn)行明確劃分，建立領(lǐng)域意識。其次，要為住戶創(chuàng)造舒適空間，減少消極空間。最后，應(yīng)該針對公共空間，采用電子鎖、電視監(jiān)視、電子呼叫等先進(jìn)的電子設(shè)備，加強監(jiān)控。

2.3 滿足住戶的交往需求

公共空間是住戶進(jìn)行人際交往的主要空間。因此，在設(shè)計公共空間時，要滿足住戶的交往需求。公共空間的環(huán)境質(zhì)量對于住戶的生活水平以及生活質(zhì)量具有重要影響，相較于其他的居住形式，高層住宅中的人際交往更加的復(fù)雜。所以，在設(shè)計公共空間時，應(yīng)該利用空間設(shè)計來對人們的行為進(jìn)行引導(dǎo)，促進(jìn)鄰里間的交往。

3 公共空間相關(guān)的設(shè)計方法

我所管理的錦繡園高層住宅小區(qū)工程中，針對底層架空、入口門廳、電梯間以及樓梯間等公共空間的設(shè)計，創(chuàng)新了相關(guān)的設(shè)計方法。

3.1 底層架空

底層架空指的是室內(nèi)以及室外具有過渡作用的空間，不僅具備水平空間上的通透性，還具有垂直交通上的易達(dá)性。隨著現(xiàn)代結(jié)構(gòu)技術(shù)以及觀念意識的不斷發(fā)展，架空空間的形式越來越豐富，應(yīng)用上的適應(yīng)性以及廣泛性也漸漸凸顯出來。在設(shè)計底層的架空空間時，應(yīng)該注意底層空間功能方面的多樣性，在架空的底層空間，可以設(shè)置一些停車處、書報亭以及信報箱等基礎(chǔ)設(shè)施來滿足住戶的日常所需。除此之外，還可以將底層的架空空間分割幾個功能區(qū)，組織住戶在底層空間進(jìn)行室內(nèi)活動，加強住戶之間的交流，豐富住戶的閑暇生活。

3.2 入口門廳

入口門廳一般位于整棟住宅的入口處，具有很多的功能，不僅是住宅內(nèi)部路徑的重要節(jié)點，還能進(jìn)行人際交往，除此之外，一般還設(shè)有告示欄、信報箱、值班室等基礎(chǔ)服務(wù)措施。因此，入口門廳的設(shè)計，應(yīng)該具有引導(dǎo)交通的功能，與此同時，還應(yīng)該設(shè)置一些休閑設(shè)施來豐富空間的層次，為住戶創(chuàng)建一種輕松的交往氛圍。此外，還要加強入口門廳的個性設(shè)計，提高住宅的個性以及可識別性。

3.3 電梯間以及樓梯間

由于高層住宅設(shè)計具有便捷性以及緊湊性，因此，為了追求經(jīng)濟(jì)節(jié)約，高層住宅一般都是將電梯間以及樓梯間進(jìn)行合并設(shè)計，不僅要具備交通功能，還應(yīng)該對設(shè)備管線進(jìn)行有效排列和安全維護(hù)，而且，還應(yīng)該降低電梯的運行噪聲。在人們的印象中，樓梯間都比較昏暗、狹小，電梯間以及樓梯間的合理設(shè)計能夠給住戶帶來心理上的愉悅感受，因此應(yīng)該加強樓梯間的光照設(shè)計。

4 結(jié)語

我所管理的錦繡園高層住宅小區(qū)工程中，公共空間的設(shè)計具有很重要的影響，不僅會影響到住戶日常生活中的舒適和便利，還會對住戶的心理感受造成影響。因此，在設(shè)計公共空間時，應(yīng)該綜合考慮各方面因素，對公共空間進(jìn)行合理設(shè)計，提高住戶的生活質(zhì)量。

[1] 葉東升.淺析高層住宅內(nèi)部公共空間設(shè)計研究[J].新材料新裝飾,2014(10):424.

[2] 謝朝芳,尤相武.淺談塔式高層住宅公共交通空間設(shè)計[J].城市建設(shè)理論研究(電子版),2012(19)：57-58.

[3] 劉凱娜.現(xiàn)代高層住宅共享空間的設(shè)計[J].商情,2013(14):232.

Analysis on interior public space design of high-rise residential

Yang Lihong

(TaiyuanLongchengDevelopmentInvestmentLimitedCompany,Taiyuan030003,China)

Taking the Jinxiu garden high-rise residential engineering for example, this paper analyzed the interior public space of high-rise residential, analyzed its concept, characteristic, development current situation and problems, and from the comfort, security, and communication requirements and other angles explored the design strategy and design method of interior public space of high-rise residential, so as to reasonable design of public space, improved the quality of life of residents.

high-rise residential, interior public space, design

1009-6825(2015)30-0034-03

2015-08-19

楊立紅(1971- )，男，工程師

TU973

A