淺談房建工程施工中的防滲漏技術(shù)

張明清

（福建省福州市　350001）

淺談房建工程施工中的防滲漏技術(shù)

張明清

（福建省福州市350001）

滲漏問題是房建工程施工中非常值得關(guān)注的一個問題。滲漏問題的存在會使得人們的居住環(huán)境的質(zhì)量受到影響，并且也會使得建筑物的實(shí)際使用壽命減少。不過，最重要的是，長期的建筑物滲漏還會使得人們的生命財產(chǎn)安全受到威脅。為此，建筑施工過程中的防滲漏技術(shù)是工程施工單位關(guān)注的焦點(diǎn)，也是本文研究的重點(diǎn)。為了加強(qiáng)人們對于房建工程施工中的防滲漏技術(shù)的理解，本文具體介紹了房屋建筑工程施工中出現(xiàn)的滲漏問題以及防滲漏技術(shù)。

房建工程；防滲漏技術(shù)

引言

房建工程與人們?nèi)粘Ｉ钕⑾⑾嚓P(guān)，房建工程中出現(xiàn)的問題也會對人們的生活產(chǎn)生很大影響。而在房建工程中，最常見的質(zhì)量問題便是滲漏問題。滲漏問題不僅嚴(yán)重影響了居民的生產(chǎn)和生活，也會大大減少房屋的實(shí)際使用壽命，并且，長期的建筑物滲漏還會使得人們的生命財產(chǎn)安全受到威脅。為此，提高房建工程施工過程中的防滲漏技術(shù)，努力減少房建工程施工中出現(xiàn)滲漏的危害是建筑單位需要重點(diǎn)關(guān)注的事情。我們需要進(jìn)一步加強(qiáng)房建工程施工的質(zhì)量管理，提高我國房建工程施工中的防滲漏的能力。

1　防滲漏技術(shù)在當(dāng)代房屋建筑中的重要性

滲漏問題一直都是建筑物建設(shè)中最令人困擾的問題，而在房屋建筑中，滲漏問題的出現(xiàn)更加的頻繁。滲漏問題的嚴(yán)重性使得建筑工程的總體質(zhì)量受到了很大的影響，也給人們的日常生活帶來了巨大的困擾。滲漏嚴(yán)重時還可能導(dǎo)致較大的安全事故。因此，我們需要加大對于防滲漏問題的關(guān)注度，防滲漏技術(shù)是當(dāng)代房屋建筑中的焦點(diǎn)。建筑行業(yè)必須加強(qiáng)對建筑中各區(qū)域的滲漏原因的勘察，然后做好防御措施，這樣才能保證房建工程的施工能夠良好的運(yùn)行。而要從本源上去緩解這一困難，歸根到底，必須提高我國工民建防滲漏技術(shù)的整體應(yīng)用水平，并促進(jìn)我國建筑行業(yè)的發(fā)展。下文就將主要對我國房建工程施工中的防滲漏技術(shù)進(jìn)行全面的解析。

2　房建工程中出現(xiàn)滲漏的原因

房建工程出現(xiàn)滲漏主要有四個原因：

2.1設(shè)計上的缺陷

房建工程出現(xiàn)滲漏的很大的一個原因是在設(shè)計上出現(xiàn)了缺陷。很多設(shè)計單位在設(shè)計房屋的過程中，沒有對排水系統(tǒng)的設(shè)置、建筑屋面的坡度以及建筑材料的選擇等按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，這樣就會導(dǎo)致房屋的滲漏。比如，就屋面防水工程來說，有的設(shè)計單位在進(jìn)行設(shè)計的時候輕視了排水設(shè)計，沒有充分的考慮排水等因素，這就會使得水浸蝕問題成為屋面局部長期存在的問題，也就會使得防水材料加速腐化和潰爛，防水層的耐久性就會大大的降低。

2.2施工過程中出現(xiàn)失誤

在房建工程施工過程中出現(xiàn)失誤也是建筑工程出現(xiàn)滲漏的主要原因。在建筑物的施工過程中，我們會發(fā)現(xiàn)房屋建筑出現(xiàn)滲漏很大的原因是屋面的鋼筋混凝土裂縫導(dǎo)致的。在施工過程中，由于水泥漿的流失十分嚴(yán)重，混凝土表面便形成了蜂窩麻面，這就會導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生，從而引起滲漏。然而含泥量較高的混凝土，以及配合比不合理的混凝土攪拌過程中都會導(dǎo)致混凝土的孔隙率增加，從而使得混凝土的強(qiáng)度降低，產(chǎn)生裂縫，進(jìn)而導(dǎo)致滲漏。

2.3建筑施工材料的影響

建筑物施工過程中選用的材料十分關(guān)鍵，也會對建筑物的滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生影響。在當(dāng)下，隨著建筑行業(yè)的大規(guī)模發(fā)展，建筑材料也就跟著發(fā)展起來了，不斷出現(xiàn)各種新型材料，可是由于市場經(jīng)濟(jì)的影響，很多小型生產(chǎn)企業(yè)，在生產(chǎn)過程中偷工減料，使得生產(chǎn)出來的建筑材料在技術(shù)和質(zhì)量上都存在問題。其次，由于各個生產(chǎn)廠家之間的價格競爭導(dǎo)致市場上的建筑材料良莠不齊。如果施工過程中建筑單位選擇的施工材料質(zhì)量低劣，就會嚴(yán)重影響建筑物的質(zhì)量，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象發(fā)生。

2.4住戶任意進(jìn)行室內(nèi)改造

房屋住戶在進(jìn)行房屋裝修過程中喜歡任意進(jìn)行室內(nèi)改造，這樣會改變原來房屋設(shè)施的使用性能。例如，有的居民喜歡在無防水性能的樓面上設(shè)暗溝排水等。

3　房屋建筑工程中的防滲漏技術(shù)解析

3.1屋面的防滲漏技術(shù)

對于屋面的防滲漏來講，首要任務(wù)是在房建施工過程中，保證屋面板的施工質(zhì)量。其中平屋面由于其不但能夠起到預(yù)防滲漏的作用，而且還具有保溫、承重及隔熱等作用，所以其防水工程質(zhì)量的監(jiān)管尤為重要，讓專業(yè)人士負(fù)責(zé)是最安全的方式。其次表現(xiàn)為天溝、檐溝、出氣孔管道及落水口滲水等，其預(yù)防措施主要有：分析實(shí)施工程所處的具體地理位置、環(huán)境以及溫濕度并且選擇合適的防水材料，使其符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定并滿足業(yè)主的需求?；炷潦┕み^程中盡量連續(xù)澆筑，避免留下施工縫，施工縫也是導(dǎo)致滲漏的原因之一。最后，屋面防水必須注重找平層，良好的剛度、強(qiáng)度、結(jié)構(gòu)整體性以及合適的坡度能夠防止因積水而導(dǎo)致滲漏。

3.2外墻的防滲漏技術(shù)

外墻面的滲漏問題是當(dāng)代房屋建設(shè)工程施工中很重要的一個問題，沒有嚴(yán)格控制墻體結(jié)構(gòu)與外墻粉刷的施工是造成此問題的原因。解決這個問題要從以下幾個方面進(jìn)行：①小砌塊的防滲漏技術(shù)是很重要的，不能采用養(yǎng)護(hù)時間低于28d的小砌塊，因為小砌塊具有收縮性較大的重要特征，以此避免砌塊上墻后產(chǎn)生收縮裂縫而造成墻面滲水。②需要對進(jìn)場之后的小砌塊做好防雨措施，在砌筑之前澆水濕潤砌塊要適度，避免小砌塊因受潮產(chǎn)生膨脹，砌筑完成曬干后發(fā)生干縮的現(xiàn)象，從而導(dǎo)致墻體產(chǎn)生裂縫。③要嚴(yán)格按照相關(guān)施工規(guī)定和專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)對砂漿的配比及攪拌的質(zhì)量進(jìn)行控制，禁止將小砌塊與其他材料相混，以免影響砌體強(qiáng)度。

3.3廚房、衛(wèi)生間的防滲漏技術(shù)

廚房、衛(wèi)生間的防滲漏工作也十分重要，一般情況下，廚房和衛(wèi)生間應(yīng)該比客廳及臥室的地面要低，所以，房屋建設(shè)人員應(yīng)在工程結(jié)構(gòu)施工時對高差進(jìn)行準(zhǔn)確的推算。而起坡也是很重要的方面，一般來說，廚衛(wèi)的地漏口應(yīng)低于相鄰地面至少10mm。用細(xì)石混凝土作為煙道以及穿樓板管道的封堵材料，然后再加入膨脹劑，并將周邊鑿毛清洗干凈，最后進(jìn)行模板支撐固定，用細(xì)石混凝土進(jìn)行封堵。值得注意的是，廚衛(wèi)間和有防水要求的樓地面的混凝土強(qiáng)度等級不應(yīng)低于C20，樓板四周除門洞處，應(yīng)向上做一道混凝土翻邊，與樓板一同澆筑，其高度不應(yīng)小于300mm。此外，為防止衛(wèi)生潔具（如面盆）對墻面造成滲水，應(yīng)在墻面抹灰時加入3%的防水粉，即作防水砂漿抹面。當(dāng)防水施工完成之后，必須對整個廚房及衛(wèi)生間做蓄水檢驗，蓄水的高度應(yīng)低于防水卷邊30mm，蓄水24h未出現(xiàn)滲漏，方可驗收并進(jìn)行下一道的工序。

3.4門窗的防滲漏技術(shù)

當(dāng)下，我國大部分工民建施工中的門窗都采用鋁合金材質(zhì)，鋁型材的選用是防滲漏問題中必須關(guān)注的。鋁合金材料各參數(shù)必須滿足抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等要求，且其加工后的整體剛度、抗變形能力必須滿足施工要求。因此，要求設(shè)計單位在設(shè)計外窗施工圖時，應(yīng)說明建筑外窗抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等級標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)要求，標(biāo)注選用外窗圖集型號、規(guī)格；并結(jié)合門窗尺寸大小，加強(qiáng)連接節(jié)點(diǎn)的構(gòu)造設(shè)計，以確保加工成型后的窗體在安裝過程中不易產(chǎn)生變形。門窗框安裝實(shí)行樣板引路，先做出樣板，各方確認(rèn)后大面積鋪開施工。值得注意的是，門窗框安裝前，對窗體周邊進(jìn)行塞縫處理，塞縫必須密實(shí)，嚴(yán)禁出現(xiàn)開裂情況，塞縫質(zhì)量必須經(jīng)監(jiān)理驗收合格后才允許安裝。門窗下框固定則需采用鍍鋅鐵片連接固定，采用鍍鋅鐵片厚度不小于1.5mm，寬度不小于20mm，連接件距門窗邊框四角距離小于200mm，其余固定點(diǎn)間距小于350mm。嚴(yán)禁使用長腳膨脹螺栓穿透型材固定窗框。鐵碼安裝完成后，通知監(jiān)理部門對安裝質(zhì)量進(jìn)行驗收，鐵碼厚度、間距必須符合設(shè)計要求，窗框位置、垂直度、對角線誤差必須控制在規(guī)范規(guī)定的范圍內(nèi)。

4　結(jié)語

總之，防滲漏技術(shù)在房建過程中十分重要，關(guān)系到房屋質(zhì)量的好壞和居民的人生安全。所以在房建工程施工過程中，作為建筑行業(yè)的專業(yè)技術(shù)人員，我們有責(zé)任對建筑工程滲漏環(huán)節(jié)進(jìn)行總結(jié)分析，找出滲漏問題產(chǎn)生的原因，采用安全合適的防滲漏技術(shù)，從設(shè)計、材料到施工等多個方面進(jìn)行做法細(xì)化，在施工中加強(qiáng)細(xì)部質(zhì)量管理，真正從源頭對滲漏問題進(jìn)行預(yù)防和治理，確保工程質(zhì)量。

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TU761.1+1

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1673-0038（2015）26-0107-02

2015-6-12

張明清（1979-），男，工程師，本科，從事土建施工工作。