裝飾分部施工常見質(zhì)量問題及關(guān)鍵控制點

刁小勇

(揚州市金泰建設(shè)監(jiān)理有限公司， 江蘇 揚州 225009)

建筑工程裝飾分部的施工，主要是滿足住戶的使用功能及視覺功能。施工質(zhì)量的好壞影響到住戶投訴率的高低，也能左右參建單位在市場中的口碑。目前建設(shè)主管部門已出臺《工程質(zhì)量專項治理兩年行動工作方案》。筆者根據(jù) DGJ32/J 103—2010《住宅工程質(zhì)量分戶驗收規(guī)程》中涉及到裝飾分部的要求，結(jié)合自己曾監(jiān)理過的住宅工程，對裝飾分部的施工過程中常見的質(zhì)量問題進行匯總和分析，歸納出施工關(guān)鍵控制點，作一簡要介紹。

1 施工準備階段

(1)質(zhì)量問題。①外墻欠缺造型線條；天棚有貫穿縫、樓層放線洞滲漏；墻頂后塞口、卸料平臺口處后砌墻灰縫不密實，腳手架連墻件洞眼未堵實；管道井下坎無壓頂；板墻跑漲模未找補；墻面、地面有鋼筋頭未割除干凈；模板皮未鏟除干凈。②外墻螺桿洞防滲處理不到位；不同墻體交界處鋼絲網(wǎng)張貼不到位，鋼絲網(wǎng)兩端上翹、無搭接或搭接寬度不足，消防箱背面、電箱處密集電管部位未粘貼鋼絲網(wǎng)。③墻面噴漿粘污天棚。

(2)施工關(guān)鍵點。①按圖施工，缺陷找補。②墻面防滲、防裂處理。③成品保護。

2 裝飾分部施工

2.1 框與墻洞間縫隙處理及門窗安裝

(1)質(zhì)量問題。①窗框與窗洞間距過大；縫隙大且用紙板填塞；窗笆固定件只固定半邊。②窗框固定件間距過大；窗框里側(cè)和外側(cè)小面尺寸有大小，窗頭不水平；上下層窗框不在一線。③外側(cè)小面粉刷的砂漿灌入到框與窗洞間的縫隙，未鑿除干凈；縫隙內(nèi)漏噴發(fā)泡劑，或發(fā)泡劑施打不密實，透亮。④窗扇未調(diào)試，開啟不靈活、關(guān)閉不嚴密；防脫落裝置的安裝數(shù)量不足；窗框邊角撞壞。

(2)施工關(guān)鍵點：①窗洞做刮糙處理，以尺寸控制；②窗框進場要檢查且做好安裝交底；③框與窗洞間要做柔性處理；④質(zhì)量檢查，成品保護。

2.2 內(nèi)墻粉刷

(1)質(zhì)量問題。①地下車庫割除后的螺桿與墻面相平，未凹進去；墻面返潮；柱陰角小面大小不一。②未施工樣品間或樣品間檢查不合格；墻面粉刷灰餅尺寸控制差超極差。③粉刷前未逐層報驗基層鋼絲網(wǎng)粘貼、噴漿等；墻面噴漿顆粒小，密度差；基層未分層刮糙，或刮糙不到位、有裂紋。④面層平整度差，存在毛糙、裂紋、洞眼、氣泡；門洞上墻與大面墻不交圈；墻面陰角不直、陰陽角不方正；相鄰門頭標高不一致、洞口粉刷尺寸有大?。婚T洞口處未讓洞口 50 mm 切開，導致后粉小面接頭易開裂；電盒處砂漿粉刷未割方正，盒內(nèi)有砂漿；過梁預留孔洞未粉圓。⑤砂漿面層未壓入網(wǎng)格布或未壓好后導致毛頭外露；墻面鋼絲網(wǎng)外露；墻面保養(yǎng)力度不足；墻面空鼓切除后，補粉砂漿表面未壓入網(wǎng)格布，二次修補部位墻面仍有空鼓、開裂；施工洞處墻面粉刷出現(xiàn)水平或豎向裂縫。⑥開關(guān)盒距門洞邊尺寸大于250 mm；陽臺至飄窗板部位未鉆空調(diào)洞孔；已開空調(diào)洞正對外墻落水管；⑦已粉墻面鑿除跑漲?；炷梁?，及板墻下腳和消防管等部位未粉刷；室內(nèi)門邊和梁未粉，收尾不清。

(2)施工關(guān)鍵點：①地下車庫：車庫墻面螺桿割除交底及防銹處理；滲漏檢查；細部觀感；②樣品間；③程序控制；④面層施工質(zhì)量及細節(jié)處理；⑤抗裂措施和保養(yǎng)措施；⑥安裝配套；⑦工作量的收尾。

2.3 門窗洞口小面粉刷

(1)質(zhì)量問題。①窗眉處粘貼的滴水條不直，距窗框邊尺寸有寬窄；窗臺下部未粉老鷹嘴或貼滴水條；窗眉、窗臺泛水小或倒泛水；②窗眉未粉，已粉小面與窗框間空隙過大；小面粉刷粗糙，上下尺寸有大小頭、陰陽角不方正；與有保溫的外墻相平的窗洞處，窗框固定件外露；內(nèi)側(cè)小面未加粉小垛。③窗臺微膨脹混凝土找補不密實；窗側(cè)小面面層未貼網(wǎng)格布，粉刷有裂紋；窗小面與大面墻相交處陽角接頭破角。④窗臺不平直，有寬窄；相鄰窗眉和窗臺不在一線。

(2)施工關(guān)鍵點：①滴水，泛水；②細部施工；③窗小面防滲漏、防開裂措施；④窗臺外立面效果。

2.4 室內(nèi)批白

(1)質(zhì)量問題。①墻面砂漿強度不足；墻面粉刷質(zhì)量未檢查，空鼓未切除到位，未及時修補已割除的空鼓面層，修補的面層與原墻面不平；線盒洞周邊未閉實，有洞眼；落水管部位吊?；炷粮坑袖P斑，混凝土凸出未鑿除。②未提供可檢查的樣板間。③天棚陰角四周未按標高彈水平線找角，導致頂板與墻交接處陰角不平；天棚底板混凝土縫不平，批白存在浪頭、埂子、開裂、不平整；墻面有色差、銹斑、下腳不直、掉粉；管道背面批白未施工到位；門洞處陰、陽角不平直；墻、地面陰角分色處理不到位；地下車庫的柱、梁及板墻混凝土基層未粉刷，導致陰、陽角不直及與已粉墻面不交圈；車庫墻面有返銹，下腳有潮斑；施工保溫的車庫底板天棚批白起鼓、不平整，未貼網(wǎng)格布或已脫落。④僅施工天棚和墻面上半截批白；管道后批白不到位，邊角等部位剩余工作量較多；1 層室外陽臺天棚下未批白。

(2)施工關(guān)鍵點：①基層檢查；②施工樣板；③施工質(zhì)量；④工作收尾。

2.5 車庫地面

(1)質(zhì)量問題。①未及時安排土方環(huán)刀和擊實檢測。②回填土標高超高，表面不平整、未夯實到位、有積水；門廳地面后挖，用碎加氣混凝土砌塊回填；門廳兩側(cè)土方未回填到位。③混凝土地面接頭不平整；車庫坡道找平層斜槎空鼓、開裂；車庫地坪陰角潮斑，導致踢腳線涂料脫落。④坡道粉的鋸齒與兩側(cè)平，易積水造成人員滑倒。

(2)施工關(guān)鍵點：①檢測；②基層檢查；③施工質(zhì)量；④細節(jié)處理。

2.6 樓層地坪

(1)質(zhì)量問題。①排煙道吊模、落水管根部、樓梯間衛(wèi)生間側(cè)墻等部位存在滲漏；地坪陰角清理不到位。②樓層面接漿水多，混凝土塌落度偏大。③已澆樓層地坪混凝土凈高不足，面層高低差超極差，面層平整度差；室內(nèi)凈高極差部位缺陷僅修補一角；地面空鼓修補不到位。④面層有花斑、裂紋，收光太毛；墻根部抹光粗糙、麻面，陰角不順直，面層高低差處處理不直、與兩側(cè)墻面不齊；套管根部未粉坎，地漏口未負下及閉實。

(2)施工關(guān)鍵點：①基層滲漏檢查和處理；地坪清理；②地坪混凝土面層水灰比控制；③凈高及空鼓質(zhì)量控制；④細部觀感質(zhì)量。

2.7 進戶門

(1)質(zhì)量問題。①門垛偏小，未達到 5 cm；預留洞口尺寸偏??；安裝后的門框上空檔過大，室內(nèi)框上僅用水泥砂漿填塞，與框表面抹平，門經(jīng)常開啟后易開裂、脫落。②門框邊未灌漿；灌漿不密實；灌漿強度低。③門表面有劃痕、凹癟。

(2)施工關(guān)鍵點：①與廠家提前溝通，以確定尺寸；②門框灌漿固定處理；③成品保護。

2.8 管道井和防火門

(1)質(zhì)量問題。①管道井內(nèi)側(cè)墻面未粉刷，或粉刷接頭不交圈；門框內(nèi)側(cè)未粉實。②防火門框安裝不水平，相鄰門框安裝存在高低；門框僅用 2 根釘固定；門框與洞口間有空洞且夾有紙板、塑料袋等雜物；框表面與墻面粉刷不交圈。③平臺處消防管影響到防火門的開啟；防火門開啟不靈活；1 層樓梯間防火門開啟方向安裝有誤。④防火門外框損壞，下腳撞壞，有面板脫落、翹曲。⑤管道井內(nèi)混凝土吊模未植筋，僅用模板作底板，上抹砂漿；已澆混凝土與門框相平；混凝土澆筑厚度不足。

(2)施工關(guān)鍵點：①粉刷部位；②門框安裝；③開啟及方向；④成品保護；⑤管道井防火處理。

2.9 過道及樓梯踏步

(1)質(zhì)量問題。①地下車庫電梯外地面未粘貼大理石。②石材有色差、黑斑，厚度不足。③踏步寬度兩端尺寸有大小，不方正，相鄰一跑踏步尺寸偏差超規(guī)范；踏步立板不直；轉(zhuǎn)角處拼接不平，未裁成 45° 拼接；消防管根部大理石未切割成圓弧，踏腳線距墻面有進出；樓梯踏步及踢腳線有空鼓；踏步缺角。④斜板底混凝土施工縫部位有裂縫，斜板底陰角不直，平臺下梁有高低；夾檔處梁根部未找補；斜板側(cè)面粉刷毛糙、孔眼、缺角。⑤樓梯井梁、斜板底部未粉滴水線，或已粉但不交圈；滴水線條有寬窄、不直、缺角、洞眼等。

(2)施工關(guān)鍵點：①施工部位；②進場材料；③施工交底，跟蹤檢查，成品保護；④斜板混凝土施工縫處理和細部粉刷質(zhì)量；⑤樓梯斜板防污處理。

2.10 干掛石材

(1)質(zhì)量問題。①與留置樣品色差不符，邊角處未拋光。②預埋件鋼板尺寸偏?。活A埋件外露；掛件已生銹；豎向龍骨不順直；角碼焊接不到位，防銹漆涂刷不到位。③窗臺、窗眉缺石材線條；石材墻面水平縫存在不平、大小、高低及瞎縫；石材蓋過窗框，窗側(cè)小墻不垂直；窗臺石材無泛水坡度；小面石材與窗框間縫大小不一、錯口，打膠不平，有砂眼；干掛石材未做收頭處理；石材安裝后，外墻落水管在外；伸縮縫部位石材讓縫大小不一；耐候膠未施打到位。

(2)施工關(guān)鍵點：①進場材料；②基層處理；③技術(shù)交底、細節(jié)施工。

2.11 欄 桿

(1)質(zhì)量問題。①欄桿壁厚不足。②欄桿用膨脹螺栓固定，膨脹螺絲外露。③空調(diào)欄桿不水平；樓梯扶手未滿焊；屋面伸縮縫處欄桿高度不足。④室外欄桿洞處修補的砂漿與墻面相平，未凹進去。

(2)施工關(guān)鍵點：①進場材料；②基層固定；③細節(jié)施工和安全高度；④后續(xù)施工。

2.12 外墻真石漆

(1)質(zhì)量問題。①墻面有滲漏；室外天棚底吊模未找補；抗裂砂漿面層高低不平、有埂影、邊角不直；窗四周小面不平整，缺角、洞眼、氣泡、裂縫；線條缺棱掉角。②墻面分格縫線條不貫通；窗頭滴水線條處噴真石漆，未分色。③底漆透底；面漆流淌、起鼓，有色差；窗臺表面起皮；與干掛石材顏色有色差。④窗框被真石漆污染，真石漆表面有污染。⑤欄桿后安裝和真石漆找補有露底、色差。

(2)施工關(guān)鍵點：①基層檢查和修補；②分格縫設(shè)置；③真石漆施工質(zhì)量；④成品保護；⑤配套施工。

2.13 電梯門套

(1)質(zhì)量問題。①鑲邊寬度有大??；門套磨邊大小不一。②門套為干掛，未實貼，后期易被物品撞壞。③石材接縫不平、大小不一。

(2)施工關(guān)鍵點：①進場材料；②施工方法；③細部觀感。

3 結(jié) 語

建設(shè)工程是基礎(chǔ)性民生工程,涉及到千家萬戶的生命財產(chǎn)安全。工程質(zhì)量是一個動態(tài)的管理問題，目前施工人員的素質(zhì)普遍參差不齊。只有加強對施工關(guān)鍵點的預控，加強施工過程的質(zhì)量檢查，及時解決施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，控制好工程的質(zhì)量, 保證了工程的安全，才能生產(chǎn)出合格的產(chǎn)品。