淺談房屋建筑質(zhì)量的通病及防治措施

張永順

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淺談房屋建筑質(zhì)量的通病及防治措施

張永順

（青海利強(qiáng)建設(shè)工程有限公司青海西寧810000）

隨著房地產(chǎn)業(yè)的不斷升溫，我國的建筑業(yè)也在不斷的發(fā)展進(jìn)步，人們對(duì)建筑行業(yè)越來越重視，房屋建筑的質(zhì)量問題也成為人們關(guān)心的熱點(diǎn)問題。盡管近年來我國房屋質(zhì)量有了大幅度提升，但是由于設(shè)計(jì)不規(guī)范、管理松懈以施工技術(shù)落后等因素導(dǎo)致房屋建筑工程施工中及工程投入后，出現(xiàn)了許多的質(zhì)量問題，有的問題已經(jīng)成為了一種質(zhì)量通病。質(zhì)量通病的存在嚴(yán)重影響了廣大用戶的日常生活和生產(chǎn)活動(dòng)，因此對(duì)房屋建筑質(zhì)量通病進(jìn)行研究是十分必要的，本文通過對(duì)房屋建筑質(zhì)量通病現(xiàn)狀、成因分析，總結(jié)了房屋建筑質(zhì)量常遇通病的治理措施，以利于減少和消除質(zhì)量通病，全面提高房屋建筑整體質(zhì)量水平。

房屋建筑；質(zhì)量通?。恢卫?/p>

1　房屋質(zhì)量通病概述

目前，由于經(jīng)濟(jì)技術(shù)水平的提高，我國房屋建筑質(zhì)量，有了很大的提高。但是與時(shí)代要求相比較，無論是房屋建筑的使用功能還是壽命都有著不小的差距。房屋建筑按照建筑材料和受力特點(diǎn)的不同可分為生土結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)和鋼結(jié)構(gòu)。目前我國建筑行業(yè)仍是以勞動(dòng)密集型的手工作業(yè)為主，所以一些質(zhì)量常見問題也就是業(yè)界常說的“質(zhì)量通病”仍未徹底杜絕。房屋質(zhì)量通病是指，房屋建筑工程普遍存在的質(zhì)量性問題。由于劃分標(biāo)準(zhǔn)不同，房屋質(zhì)量通病有著不同的分類，一般是將房屋質(zhì)量通病分為為新生性質(zhì)量通病和陳舊性質(zhì)量通病兩種。所謂陳舊性質(zhì)量通病是由于施工技術(shù)方面的問題而導(dǎo)致一直存在且久治不愈的質(zhì)量問題；新生性質(zhì)量通病是指隨著施工技術(shù)的進(jìn)步，由于新的施工技術(shù)的應(yīng)用而帶來的難以克服的質(zhì)量問題。房屋質(zhì)量通病不同程度的影響著房屋建筑的使用安全，有的縮短了建筑物的使用年限，有的直接影響了建筑物的使用安全，有的影響了建筑物的使用功能，在人民生活質(zhì)量不斷提升、住宅工程質(zhì)量要求越來越高的同時(shí)，房屋建筑工程的質(zhì)量通病給人們?nèi)粘Ｉ顜碇T多不變，直接影響住房的身心健康，成為人民群眾投訴的熱點(diǎn)，不能不引起廣大從事建筑業(yè)工程技術(shù)人員對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的關(guān)注。

2　房屋建筑工程常見質(zhì)量通病

在現(xiàn)實(shí)當(dāng)中，房屋質(zhì)量通病是普遍存在的，常見的房屋建筑工程質(zhì)量通病有以下幾種：

2.1混凝土裂縫

混凝土裂縫多出現(xiàn)在墻體、現(xiàn)澆混凝土樓板等結(jié)構(gòu)中，表現(xiàn)形式為截面尺寸不足、柱墻混凝土爛根、構(gòu)件錯(cuò)位、護(hù)筋性能不良、梁板起拱不足或反拱、超過規(guī)范允許范圍的孔洞、夾渣、缺棱掉角、露筋、縫隙、蜂窩、爆模、麻面、表面平整度差、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫等，其形成原因是多方面的，嚴(yán)重影響了房屋建筑功能的發(fā)揮以及使用安全。

2.2滲漏問題

滲露包括屋面滲露、衛(wèi)生間滲露等問題，其產(chǎn)生的原因是多方面，不僅會(huì)給人們的生活帶來很大的不便，而且會(huì)影響建筑的穩(wěn)定性和安全性，還可能造成家具的損壞，需要采取相應(yīng)的防范措施。

2.3墻面抹灰空鼓

在施工過程中，如果材料的配合比把握不好，或者在施工時(shí)不夠重視，都可能導(dǎo)致墻面抹灰出現(xiàn)問題，不僅影響了建筑的美觀性，同時(shí)也容易給人們的生活帶來不便。

2.4排汽管道堵塞

排氣管道以及通氣孔的堵塞影響了房屋建筑的通風(fēng)性能，影響了室內(nèi)環(huán)境的舒適性，同時(shí)也會(huì)對(duì)人們的正常生活秩序造成干擾，需要引起施工人員的重視。

2.5模板工程質(zhì)量通病

支撐不牢固、未按規(guī)定安設(shè)抱箍及對(duì)拉螺桿、柱墻模板垂直度超差、模板變形、模板拼縫不密實(shí)、模板表面未經(jīng)清理、漏刷隔離劑等。

3　房屋工程質(zhì)量通病形成的原因

3.1工程項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)不科學(xué)

工程項(xiàng)目的招、投標(biāo)工作是工程立項(xiàng)之后的正式開始，對(duì)整個(gè)工程具有里程碑式的意義。如果工程項(xiàng)目招標(biāo)、投標(biāo)和評(píng)標(biāo)方面存在缺陷和問題，導(dǎo)致素質(zhì)差，甚至不具備資質(zhì)的施工單位中標(biāo)，將會(huì)為工程后期施工埋下不可避免的隱患，這也是導(dǎo)致工程質(zhì)量下降的相當(dāng)重要的因素。

3.2設(shè)計(jì)不合理

房屋建筑設(shè)計(jì)是工程項(xiàng)目建設(shè)的靈魂，是質(zhì)量保證體系和工程施工的基礎(chǔ)，如果主體設(shè)計(jì)的不科學(xué)、不合理，將直接影響整個(gè)工程質(zhì)量的好壞，甚至帶來不可彌補(bǔ)的損失。根據(jù)調(diào)查顯示，設(shè)計(jì)原因引發(fā)引起的質(zhì)量通病占據(jù)著很大的比重，在施工實(shí)踐中要引起足夠的重視。

3.3施工質(zhì)量監(jiān)督管理體系不完善

施工企業(yè)存在著技術(shù)人員新老交替的問題，施工技術(shù)管理和施工操作人員素質(zhì)降低，再加上不少企業(yè)存在單純抓經(jīng)濟(jì)效益、抓進(jìn)度的不良傾向，忽視技術(shù)、忽視質(zhì)量管理的現(xiàn)象突出，表現(xiàn)在質(zhì)量保證體系不健全，試驗(yàn)、檢測(cè)手段缺乏，技術(shù)、質(zhì)量管理力量薄弱。施工中，偷工減料、減工減序、違章操作等問題，時(shí)有發(fā)生。

4　防治房屋建筑工程質(zhì)量通病的措施

4.1提升管理人員質(zhì)量意識(shí)和管理水平

多數(shù)房屋建筑質(zhì)量通病具有不可逆轉(zhuǎn)性，即只要發(fā)生，便束手無策。因此，對(duì)于房屋建筑工程質(zhì)量通病往往需要事前的預(yù)防。質(zhì)量通病防治的目的是采取一系列措施，避免質(zhì)量通病的發(fā)生，同時(shí)，對(duì)質(zhì)量通病發(fā)生采取一定治理手段，進(jìn)行必要補(bǔ)救，防止問題進(jìn)一步發(fā)展。因此要樹立“預(yù)防為主，防治結(jié)合，防重于治”的觀念，將質(zhì)量管理由事后被動(dòng)檢查，轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑坝心康摹⒂蓄A(yù)見的防范，把施工中常見的質(zhì)量通病及事故，消滅在萌芽狀態(tài)。

4.2多因素質(zhì)量通病整合治理

房屋建筑工程的質(zhì)量通病是多因素造成的。質(zhì)量通病的出現(xiàn)，不僅與施工技術(shù)的方法有關(guān)，也與原材料、半成品的質(zhì)量有關(guān)。參建各方做好本職責(zé)內(nèi)的質(zhì)量通病防治與控制工作，工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病防治列入監(jiān)督計(jì)劃，作為重點(diǎn)監(jiān)督內(nèi)容，對(duì)各方責(zé)任主體的質(zhì)量行為和工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，在工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告中說明對(duì)質(zhì)量通病防治的監(jiān)督情況。對(duì)未實(shí)施或?qū)嵤┎涣Φ姆课萁ㄖこ?，加大?duì)相關(guān)質(zhì)量責(zé)任主體的處罰力度，加大對(duì)進(jìn)場鋼筋、防水材料抽查抽測(cè)的力度。

勘察設(shè)計(jì)單位要在設(shè)計(jì)與施工之間前，必須按基本建設(shè)程序進(jìn)行工程勘察，正確反映工程地質(zhì)條件，查明不良地質(zhì)作用和地質(zhì)災(zāi)害，精心勘察、精心分析，提供完整的勘察報(bào)告，對(duì)工程安全有影響的滑坡或滑坡崩塌的可能時(shí)，應(yīng)分別進(jìn)行專業(yè)的滑坡勘察、危害和崩塌勘察，積極參與工程質(zhì)量通病的分析，并對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的通病，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。

施工單位作為房屋建筑工程質(zhì)量通病控制的直接責(zé)任人，認(rèn)真研討設(shè)計(jì)文件，嚴(yán)格按照施工圖審查機(jī)構(gòu)審查通過的施工圖設(shè)計(jì)文件和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，強(qiáng)化施工質(zhì)量過程控制，嚴(yán)把質(zhì)量關(guān)，做好容易產(chǎn)生通病部位的技術(shù)交底工作。建立健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，建立進(jìn)場材料臺(tái)賬記錄，記錄應(yīng)真實(shí)有效。進(jìn)入施工現(xiàn)場的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須具有與材料、構(gòu)配件和設(shè)備本身標(biāo)識(shí)一致的質(zhì)量證明文明，并符合設(shè)計(jì)文件和有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求，并應(yīng)經(jīng)見證取樣檢測(cè)合格后方可使用。對(duì)于施工中采用的新材料、新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備須經(jīng)過可靠論證后方可用于工程。

5　結(jié)語

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人民的生活水平也得到了一定的提升，新的設(shè)計(jì)理念、新的結(jié)構(gòu)體系、新的建筑材料、新的建筑構(gòu)配件、新的施工機(jī)具、設(shè)備的不斷出現(xiàn)、施工工藝、施工技術(shù)的不斷改進(jìn)，使得房屋建筑工程質(zhì)量總體水平不斷上升，但質(zhì)量通病現(xiàn)象仍時(shí)有發(fā)生。房屋工程建設(shè)的質(zhì)量保證是一個(gè)綜合的過程，它涉及設(shè)計(jì)、施工、管理等每一個(gè)環(huán)節(jié)，需要設(shè)計(jì)單位、施工單位等各方共同努力，切實(shí)提高房屋建筑工程質(zhì)量。

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