建筑工程造價中常見問題及對應措施研究

朱丹

（中鐵二十五局集團有限公司）

建筑工程造價中常見問題及對應措施研究

朱丹

（中鐵二十五局集團有限公司）

近年來我國經濟發(fā)展迅速，建筑行業(yè)更是異軍突起成為推動國民經濟水平不斷提升的重要動力。城市化建設的加快滋生了很多的工程建設需求，相應了也有越來越多的企業(yè)投入到建筑市場中，同時人們對于建筑工程建設的功能和質量的要求也在不斷提升，所以建筑企業(yè)的發(fā)展面臨著巨大壓力。企業(yè)要想在激烈的競爭中脫穎而出，就應當強化自身的競爭力，有效控制建筑工程造價。

建筑工程造價；問題；措施

建筑工程造價控制是建筑工程建設過程中降低資金投入、保障工程質量的重要環(huán)節(jié)，也是建筑企業(yè)提升自身核心競爭力的重要手段。本文將對當前建筑工程造價各階段存在的問題進行分析，并再次分析解決工程造價各階段問題的措施。

1 建筑工程造價各階段存在的問題

1.1 設計階段存在的問題

建筑工程建設的第一步就是建筑工程設計，整個建筑工程結構功能和基本造價很大程度決定于此。在工程設計中設計人員應當在保證建筑工程質量和功能的前期下，盡可能降低建筑工程造價成本。具體實踐中設計人員應當全面勘察施工現場，并充分了解甲方的要求和意見，使得建筑設計能夠符合美觀、實用、安全、經濟的要求。另外，設計人員在建筑工程設計中還應當對施工技術和現場環(huán)境進行充分考慮，確保工程建設能夠實現最大效益。實際建筑工程設計中還存在施工圖紙審查校核不規(guī)范現象，一些小型工程中甚至用設計草圖代替正規(guī)設計圖紙，這使得施工過程頻頻出現失誤，進而產生頻繁變更工程設計的問題，使得企業(yè)不得不額外付出非必要投入。另外，很多工程設計人員缺乏經驗，建筑工程計算往往不夠科學，進而產生冒算的額外費用或擴大設計規(guī)模的問題。最后，實際中部分建筑設計人員在具體工作中應付了事，不僅缺乏對施工現場的了解還仍在采用陳舊設計方法，使得設計出的建筑工程無法滿足當今社會發(fā)展需求，進而增加了工程成本。

1.2 招投標階段存在的問題

在招投標階段也有很多因素會對建筑工程造價產生影響，具體競標中建筑工程的造價預算通過競拍公司的標底就能夠反映出來。但在時間、經費、其他因素的影響下，建筑企業(yè)設計人員往往不能對標底進行及時準確的審核，對于施工現場情況也缺乏必要的了解，進而使得招標文件和現實不符的地方被忽略，這樣計算出的工程造價很難反映出工程真實造價，企業(yè)就會在企業(yè)投標價格時產生誤判，以上這些問題不僅會降低企業(yè)的經濟收益，還會對公平競爭環(huán)境的構建造成影響。

1.3 施工階段存在問題

施工階段有很多因素都會對工程造價造成影響。一些建設企業(yè)為了活動不法利益，通過各種方法增加隱蔽工程量。他們會上報一些根本不存在的工程、或者重復計算已經計算過的工程量，進而達到增加虛假工程量和工程造價的目的。同時如果影響施工的一些因素超出可控范圍時，施工成本變動產生的實際成本就會嚴重偏離于預算成本。另外實際當中，很多審核人員在工作中沒有對材料價格簽證進行審核，進而影響了材料價格簽證的規(guī)范性和工程造價的穩(wěn)定性。具體工作中一些簽證人員對于施工期限長項目的跟進還沒有形成深刻的認識，進而造成見證老舊與事跡材料價格變動不符的情況。

在施工管理中一些管理層管理能力和管理素質都存在一定問題，缺乏對審核的充分認識并且沒有充分掌握建筑工程中工程造價控制的重要意義，進而造成工程造價控制活動形同虛設。另外，很多建筑企業(yè)缺乏完善的工程成本控制責任制度，沒有專門的管理人員解決成本出現的問題。要想提升我國工程造價管理水平，建設企業(yè)應當采取有效措施解決這些問題。由于建筑工程建設具有周期性，相應就會產生具有較大波動的勞動力和資金需求，而這一問題并沒有被一些企業(yè)充分的認識和理解，進而造成缺乏相應的應對措施、生產過程中勞動力需求量無法有效把握，最終在勞動力緊缺的時候不得不大幅增加勞動力成本[1]。

1.4 結算階段存在的問題

造價控制的最后一步就是結算審核，這一步對于工程造價控制來說非常重要。在結算審核中工作人員需要對合同中的規(guī)定項目進行審查，然而由于一些審核人員責任感不強并沒有按照規(guī)定進行審核，同時工程量計算也不是依據我國規(guī)定的方法，這些問題的存在導致很多不合理的現象產生。另外，一些企業(yè)在沒有仔細審核的情況下就簽訂合同，合同中的內容存在不合理和不科學的問題，進而嚴重影響后期結算審核工作，進而對項目造價成本產生影響。

2 合理控制工程造價的措施

2.1 項目決策階段造價控制措施

在工程項目決策階段進行預算編制時，應當選用科學的施工圖預算編制。工程造價的合理和穩(wěn)定很大程度上取決于的投資方案優(yōu)劣，所以需有機結合工程社會效益和經濟效益的基礎上確定投資方案。建設單位在確保客戶利益得到滿足的情況下，還應當充分全面考慮環(huán)保、安全因素，并將可行性最高的作為投資方案。只有實現以上內容，才能夠充分發(fā)揮出建筑工程的效益。最后，工作人員應當在深入了解和掌握施工現場實際情況的基礎上進行施工圖預算的編制，編制中應當根據我國相關規(guī)定進行工程量計算，并在認真匯總預算單價和正確計算工程各項費用的條件下最大限度降低設計變更[2]。

2.2 招投標階段的造價控制措施

在招投標階段應當科學制定招標文件，確保招標文件能夠最大限度反映出建筑工程的情況。投標企業(yè)根據招標文件進行工程造價預算結算，所以只有科學且針對性強的招標文件才具有在工程造價工作使用意義。招標文件中通常包括成本內容和方式、付款方式、報價要求、計價方式等，業(yè)主單位必須詳細的說明和規(guī)定這些內容，避免在實際運用中產生歧義。實際當中還可以將材料的型號和品牌也規(guī)定在招標文件中，這樣就能夠避免施工方出現用低劣品代替優(yōu)質品的現象[3]。

2.3 施工階段的造價控制措施

在施工階段應當對成本責任制和簽證制度進行規(guī)范。企業(yè)應當充分重視審核施工現場簽證變更的造價的重要性，并嚴格落實三方簽證制度進而達到規(guī)范現場簽證行為的目的。建筑工程造價控制工作具有實踐性強的特點，只有到施工場地進行信息采集和對現場簽證變化進行更新，才能夠有效控制計劃成本和實際成本的差額。造價控制人員在施工現場可采用編號管理的方法，嚴格檢查和驗收隱蔽工程，通過落實每個人的施工責任和成本責任，實現對工程造價的根本性控制。另外對于相關施工原始記錄應當妥善保存，通過認真核對有效審查每個環(huán)節(jié)費用計取情況、定額缺項情況。這個階段中最重要的工作就是審核，對于造價成本控制有著決定性的影響。最后，企業(yè)還應當強化勞動力等相關資源的控制水平，通過對企業(yè)勞動力等資源的調節(jié)，為企業(yè)節(jié)約成本[4]。

2.4 其他方面的控制措施

在建筑工程準備階段，施工單位可以根據工程實際情況對施工階段進行劃分，這樣不僅能夠提升管理工作質量，還能夠優(yōu)化施工細節(jié)的施工成本，進而達到提升經濟收益的目的。建筑工程建設管理中應當考慮的不僅僅是工程造價，還應當對工程的總成本費用進行科學計算。另外，建設企業(yè)還應當對工程人員培訓和招聘工作進行強化，進而推動工程人員業(yè)務能力和道德水平的提升。企業(yè)在施工現場還應當嚴格審查工作人員的上崗資格，確保參與工程施工的人員具備相應的資質和能力。技術人員專業(yè)素質是工程核算審計的關鍵，這個過程應當選擇專業(yè)素質過硬、經驗豐富的人員，這樣就能夠有效的發(fā)掘簽證中存在的問題，進而達到控制造價成本的目的[5]。

3 結語

通過以上內容可知工程造價控制對于建筑工程成本控制、建設企業(yè)經濟效益提升具有非常重要的意義，建設企業(yè)在建筑工程建設過程中應當充分認識到工程造價控制的重要作用，并通過解決造價控制中存在的問題提升工程造價控制水平。本文對工程造價控制中存在的問題和措施進行了探討，但仍存在一定局限希望行業(yè)人員能夠加強重視，采取有效措施不斷提升工程造價控制水平。

[1]程雪峰.建筑工程造價中存在的問題與措施分析[J].江西建材，2015（09）：264.

[2]董慧萍.淺談建筑工程造價中存在的問題與措施[J].門窗，2015（09）：84.

[3]孟 慧.建筑工程造價中存在的問題與解決對策[J].科技創(chuàng)新與應用，2015（19）：249.

[4]劉宏春.試析建筑工程造價中的問題及解決措施[J].科技資訊，2014（01）：232.

[5]竇海玲.談建筑工程造價中問題與有效控制措施[J].民營科技，2011（03）：174.

TU723.3

A

1673-0038（2015）49-0195-02

收稿日期：2015-11-12