淺談智能建筑工程監(jiān)理

徐強(qiáng)

（貴州化興建設(shè)監(jiān)理有限公司　貴州　貴陽　550000）

淺談智能建筑工程監(jiān)理

徐強(qiáng)

（貴州化興建設(shè)監(jiān)理有限公司貴州貴陽550000）

智能建筑是指能夠?qū)⒔ㄖ?nèi)部空間結(jié)構(gòu)、功能等根據(jù)用戶的需求進(jìn)行組合優(yōu)化，從而為用戶提供一個更加舒適以及便利的建筑空間的建筑環(huán)境，智能建筑因其功能較多，構(gòu)成比較復(fù)雜，決定其監(jiān)理的難度和特殊性。本文對智能建筑進(jìn)行了概述，并簡要介紹了其工程監(jiān)理的要點(diǎn)。

智能建筑；工程監(jiān)理；要點(diǎn)

引言

隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展以及科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，電子新技術(shù)已經(jīng)開始進(jìn)入了人們的生產(chǎn)生活，而建筑領(lǐng)域也正因此發(fā)生了翻天覆地的變化。高科技的應(yīng)用使得居住環(huán)境、舒適度、安全性等都得到了提升，這就促進(jìn)了建筑行業(yè)的發(fā)展，也提升了業(yè)主的滿意度。但是這也意味著對于智能建筑工程監(jiān)理也提出了更高的要求。

1　智能建筑概述

1.1智能建筑的技術(shù)基礎(chǔ)

基礎(chǔ)智能建筑的發(fā)展是建筑技術(shù)以及信息技術(shù)發(fā)展進(jìn)步且結(jié)合的產(chǎn)物，會隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步會逐漸充實(shí)，智能建筑發(fā)展的技術(shù)基礎(chǔ)就是現(xiàn)代建筑技術(shù)、現(xiàn)代計算機(jī)技術(shù)、現(xiàn)代控制技術(shù)以及現(xiàn)代通訊技術(shù)。

1.2智能建筑的特征

智能建筑中的“智能”是由智能計算機(jī)技術(shù)、通訊技術(shù)、信息技術(shù)以及建筑技術(shù)構(gòu)成，并且能夠通過對機(jī)械設(shè)備的實(shí)時監(jiān)控、信息系原的優(yōu)化配置以及對使用者的信息服務(wù)業(yè)和建筑進(jìn)行優(yōu)化組合，這樣所獲得的投資更加合理，適合信息社會的發(fā)展需求，并且具有安全、高效、舒適、便利以及靈活等特點(diǎn)。智能建筑有三大必備的智能要素：辦公自動化、通訊自動化以及樓宇控制自動化，并且綜合布線是可以連接著各個自動化系統(tǒng)，這是智能建筑功能發(fā)揮的基礎(chǔ)所在，也是智能建筑基礎(chǔ)的重要組成部分。

1.3智能建筑的重要標(biāo)志

智能建筑項目在實(shí)際的實(shí)施過程中和傳統(tǒng)建筑工程相較而言有著很大的區(qū)別。傳統(tǒng)的建筑工程項目，是由設(shè)計單位初步設(shè)計完成并且設(shè)計出了施工圖之后，再進(jìn)行項目的招投標(biāo)、承包商進(jìn)行施工、工程保修，但是智能建筑中的智能化部分都是由具有較強(qiáng)實(shí)力的智能系統(tǒng)集成公司完成設(shè)計、供貨、安裝等。

2　建筑智能化系統(tǒng)工程監(jiān)理工作要點(diǎn)

監(jiān)理是受到業(yè)主的直接委托和授權(quán)，通過專業(yè)化的監(jiān)督管理協(xié)助業(yè)主完成工程的整體建設(shè)。智能建筑的監(jiān)理工作流程和其他建筑工程監(jiān)理流程基本一致。但在智能建筑實(shí)際建設(shè)過程中，監(jiān)理工作任務(wù)繁重，責(zé)任重大，難度較大，其具體工作要點(diǎn)如下：

2.1協(xié)助業(yè)主做好招標(biāo)投標(biāo)工作

監(jiān)理工程師需要檢查智能化項目投標(biāo)商提供的項目系統(tǒng)配置的相關(guān)設(shè)計圖、施工圖以及工程預(yù)算等，這樣可以方便監(jiān)理和業(yè)主組織協(xié)商，組織投標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)等一系列活動，同時要向業(yè)主提出中標(biāo)商的具體建設(shè)建議。因?yàn)橄到y(tǒng)集成商提供的是一條龍的服務(wù)，從技術(shù)提供到施工設(shè)計，產(chǎn)品的供貨、安裝調(diào)試等，直至將鑰匙交付給業(yè)主，服務(wù)全面，這就要求監(jiān)理工程投入較大的經(jīng)濟(jì)做好項目系統(tǒng)的配置、設(shè)計文案、預(yù)算審核等工作。另外，在智能化項目招標(biāo)文件中，大多不會設(shè)置標(biāo)底，每個投標(biāo)商都會按照產(chǎn)品的性能配置不同的系統(tǒng)，以使其滿足招標(biāo)文件中提出的需求。因此，監(jiān)理工程師要對業(yè)主負(fù)責(zé)，協(xié)助其選擇一個性價比較為合理的項目集成系統(tǒng)。

2.2設(shè)計交底與圖紙會審

一個智能建筑工程會包括很多個子系統(tǒng)，如設(shè)備自控系統(tǒng)、安保系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等，也就會生成很多個系統(tǒng)設(shè)計圖紙。監(jiān)理工程師需要對工程自身的系統(tǒng)流程、現(xiàn)場監(jiān)測點(diǎn)監(jiān)控點(diǎn)、配線規(guī)格以及布線要求等進(jìn)行詳細(xì)的審核，同時還要注意智能建筑系統(tǒng)從其他專業(yè)引發(fā)出的信息點(diǎn)、變送器和傳感器等是否齊全，是否和圖紙設(shè)計相符。除此之外，智能建筑還需要設(shè)置預(yù)留洞、預(yù)埋件和線槽、橋架的定位，因此，需要對結(jié)構(gòu)專業(yè)進(jìn)行協(xié)調(diào)，保證在后續(xù)的系統(tǒng)集成時留有一定的空間操作。

2.3管線隱蔽預(yù)埋

智能建筑工程的預(yù)埋以及電氣工程相較而言有很大的不同，具體體現(xiàn)在以下幾個方面：①圖紙數(shù)量多，每套圖紙都對應(yīng)了單獨(dú)的系統(tǒng)，但是預(yù)埋在樓層里結(jié)合時就難以分辨其系統(tǒng)所屬，也不容易發(fā)現(xiàn)其和圖紙之間的差別；②走放射線多，智能建筑為了減少各個系統(tǒng)之間的干擾，走放射線多，系統(tǒng)智能電氣之間的覆蓋交叉敷設(shè)情況比較普遍，使得管子在相互重疊之后混凝土失去了保護(hù)層，有的甚至?xí)叱鰳前?，使得混凝土澆筑工作無法進(jìn)行，所以，監(jiān)理工程要對現(xiàn)場的走管路線進(jìn)行調(diào)整；③管徑大，電氣的配線都是用直徑的大小來區(qū)分的，通常在樓層配線時數(shù)量變化不大，但是智能建筑的配線較多，越接近布線的始端，線的數(shù)量就越多，這就使得配管的直徑大，而混凝土就會呈現(xiàn)出空洞的狀態(tài)。

2.4模塊線路連接

在智能建筑工程中，現(xiàn)場控制器采用的是模塊化的結(jié)構(gòu)，系統(tǒng)會根據(jù)區(qū)域監(jiān)控點(diǎn)的類型以及數(shù)量設(shè)置，模塊的詳細(xì)類型和數(shù)量。一般模塊有：高保安輸入模塊、數(shù)字輸入模塊、數(shù)字輸出模塊、模擬輸入模塊、模擬輸出模塊等。模塊的類型以及數(shù)量在系統(tǒng)圖上也都有對應(yīng)的詳細(xì)解釋說明。但是監(jiān)理工程師要對水暖、空調(diào)、電器等其他圖紙上的元件以及設(shè)備上的信號反饋發(fā)送等進(jìn)行監(jiān)督，保證設(shè)備上的信號能夠正確地反饋到控制中心，而控制中心又可以將其送回終止點(diǎn)，利用執(zhí)行結(jié)構(gòu)的調(diào)節(jié)功能保證其智能系統(tǒng)能夠正常運(yùn)轉(zhuǎn)。

2.5傳感器和執(zhí)行器

智能建筑工程會采用很多的傳感元件以及執(zhí)行元件，例如煙感、溫感控頭、智能門鎖、云臺攝像機(jī)、溫度、壓力、流量傳感器等，這些元件都必須有廠家的說明書。監(jiān)理工程師的主要工作就是要對提供的元件進(jìn)行分類，并且要配備齊全的配套元件。

2.6系統(tǒng)集成界面

所謂系統(tǒng)集成界面就是指智能建筑工程各系統(tǒng)之間以及各子系統(tǒng)和智能設(shè)備之間的界面劃分，需要有有效的接口界面。例如，高低配電設(shè)備接口界面、空調(diào)設(shè)備接口界面、自卑發(fā)電機(jī)和鍋爐接口界面、冷水機(jī)組接口界面、消防報警系統(tǒng)接口界面、電梯監(jiān)控接口界面以及OAS網(wǎng)絡(luò)協(xié)議界面等等。接口界面的劃分屬于設(shè)計工作。但是因?yàn)橄到y(tǒng)集成商一般只有一個，因此，只能建筑工程需要多個承包商負(fù)責(zé)系統(tǒng)。由此，各監(jiān)理工程師應(yīng)該做好管理協(xié)調(diào)工作，完成各自負(fù)責(zé)的部分。在掌握了智能化工程專業(yè)技術(shù)之外，還要熟悉國家現(xiàn)有的智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)。

2.7進(jìn)度控制

在智能建筑進(jìn)度控制過程中，監(jiān)理工程師的主要工作主要如下：①需要給予建筑單位一定的權(quán)限，可以根據(jù)各種影響因素調(diào)整工程項目內(nèi)容；②要研究具體的工作方法，盡量避免合同變更要求；③依據(jù)項目的變化及時完善合同；④承包商要做好相關(guān)工作，避免索賠事件。

3　建筑智能化系統(tǒng)工程的竣工驗(yàn)收

因?yàn)橹悄芑ㄖこ痰慕ㄔO(shè)涉及的專業(yè)項目眾多，因此其前端設(shè)備的安裝，軟件的安裝調(diào)試以及監(jiān)控網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的運(yùn)行等等都要分階段完成。基于這種情況，需要轉(zhuǎn)換整體驗(yàn)收的模式，采用階段驗(yàn)收模式，等到運(yùn)行結(jié)束之后，再由建設(shè)單位開始正式的驗(yàn)收工作。

4　結(jié)束語

綜上所述，工程監(jiān)理在智能建筑工程建設(shè)過程中起到了關(guān)鍵性的作用。就監(jiān)理工程自身而言，就是需要按照相關(guān)規(guī)定行事，并且要積極協(xié)調(diào)各個部門之間的工作。從質(zhì)量管理的角度出發(fā)，對建設(shè)施工進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。因此，還有必要對工程參與者的具體行為甚至是責(zé)權(quán)進(jìn)行約束和明確，這都有利于智能建筑的發(fā)展。

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TU712+.2

A

1673-0038（2015）23-0136-02

2015-5-21

徐強(qiáng)（1973-），男，漢族，國家注冊監(jiān)理工程師，經(jīng)濟(jì)師，大專，主要從事建筑工程管理、分管經(jīng)營方面的工作。