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    試論建筑工程造價的合理有效控制

    2015-04-16 23:50:57唐琴
    建材與裝飾 2015年23期
    關鍵詞:工程造價建筑工程建筑

    唐琴

    (四川省第一建筑工程公司)

    試論建筑工程造價的合理有效控制

    唐琴

    (四川省第一建筑工程公司)

    隨著社會經(jīng)濟與科學技術的快速發(fā)展,我國城市化建設的進程不斷加快,建筑行業(yè)的發(fā)展也越來越迅猛。造價管理是建筑工程項目管理的一項重要內(nèi)容,關系到工程建設的質量,也關系到企業(yè)的經(jīng)濟效益。但是現(xiàn)階段,我國建筑工程造價管理中存在一些問題,嚴重影響了建筑行業(yè)的健康發(fā)展。本文闡述了建筑工程造價管理的現(xiàn)狀,分析了建筑工程實行造價管理的重要意義,針對建筑工程造價管理中存在的問題,提出了完善對策。

    建筑工程;造價;管理現(xiàn)狀;對策

    1 引論

    隨著社會經(jīng)濟與科學技術的快速發(fā)展,我國城市化建設的進程不斷加快,建筑行業(yè)的發(fā)展也越來越迅猛。作為建筑工程項目管理的重要組成部分,造價管理貫穿了建筑工程從項目立項、設計、施工直至竣工驗收的全部環(huán)節(jié),不僅關系到建筑工程建設的質量,而且直接關系到企業(yè)的經(jīng)濟效益。目前,我國建筑工程造價管理中存在一些問題,嚴重影響了建筑行業(yè)的健康發(fā)展。因此,本文結合我國建筑工程造價管理的現(xiàn)狀,分析了造價管理中存在的具體問題,有針對性地提出了完善對策。

    2 建筑工程造價管理的現(xiàn)狀

    2.1造價管理機制不健全,控制意識不高

    我國建筑工程法規(guī)制度建設不完善,建筑工程造價管理涉及到的主體多、內(nèi)容雜,沒有統(tǒng)一有效的造價和監(jiān)控管理模式,管理機制不健全,易使工程造價難以管理和控制。另外,工程項目管理人員的造價控制意識不高,對工程可行性研究和設計階段的造價控制重視度不夠,都會影響工程造價的科學性和準確性,致使工程前期造價有偏差,嚴重影響工程的后期建設。工程造價管理工作往往處于被動狀態(tài),問題發(fā)生后才采取措施進行控制。例如,對施工圖預算和竣工決算的重視程度有偏差,致使兩者之間出現(xiàn)脫節(jié)現(xiàn)象。建設單位、設計單位與施工單位之間沒有制定統(tǒng)一的造價管理制度和目標,往往會出現(xiàn)重視施工進度和質量、忽視設計階段管理的情況。

    2.2投資決策階段不重視工程預算或預算與實際工程不相符

    投資決策階段是建筑工程建設過程的第一個環(huán)節(jié),工程造價是投資決策的先決條件,它決定著工程項目最終的經(jīng)濟效益。目前,我國很多建筑工程中,很多項目對投資決策階段預算工作的重視不足,如對工程造價定位不準確,采用預留缺口資金,隨意更改建設項目等,導致出現(xiàn)結算大大超出預算、工期拖長、資金缺口擴大等不良現(xiàn)象。決策的不準確和不科學,往往會導致工程后期監(jiān)管難度加大,工程建設單位弄虛作假、馬虎應對,既造成資源浪費,也損害了投資者的實際利益。

    另外,建筑工程的項目評估不符合實際工程建設狀況,如建設方案操作性不強,項目施工內(nèi)容概預算造價與實際施工環(huán)節(jié)不符,工程建設材料價格與市場實際價格差距大等等,都會使工程建設工作無法順利開展,陷入被動狀態(tài)。

    2.3設計階段控制失衡,“重施工輕設計”現(xiàn)象嚴重

    設計階段是工程建設過程的第二個環(huán)節(jié),也是對工程造價全過程控制的關鍵環(huán)節(jié)。設計是在經(jīng)濟和技術上對工程建設進行全面規(guī)劃的過程。隨著市場競爭的不斷規(guī)范,建筑工程建設領域也都引入了招投標機制,從源頭上控制工程造價。但是,建筑行業(yè)普遍存在“重施工輕設計”的現(xiàn)象。另外,我國的工程設計單位資質參差不齊,很多單位資質不強,設計人員素質和能力不足,設計質量不高,監(jiān)管部門監(jiān)管不嚴,工期緊導致設計深度不夠,設計不全面導致設計變更頻繁,或者工程經(jīng)濟人員與設計人員合作意識不高,不注重工程造價、技術與質量三者之間的平衡,致使工程設計缺乏科學性,投資增加,預算超出概算,無法對工程后續(xù)階段進行有效的全過程造價控制。

    2.4施工階段變更設計,隨意性大

    所有的建筑工程開工建設,都必須通過嚴格的可行性研究和投資額度審批程序,但是,在工程施工階段,由于具體建設條件的變化、設計階段的缺陷或其他因素,建設單位缺乏科學管理,往往會出現(xiàn)更改設計的情況,加大了工程造價全過程控制和管理的難度,致使工程造價的實際發(fā)生額度超出批準限額。如國家政策變化或市場價格波動,造成建筑材料和設備價格發(fā)生變化;工程設計的工程量比實際施工量偏少;人為因素干預,導致工程無法按照設計方案施工等。這些因素都致使工程施工與設計不符,變更隨意性大。

    3 建筑工程造價管理的意義

    工程造價有兩種含義,廣義的工程造價指包含工程建設其他費用在內(nèi)的完成項目所需的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)的費用總和;狹義的工程造價指工程承發(fā)包價格。建筑工程造價管理就是合理、有效地控制工程造價,科學管理和使用人、財、物等各種資源,這是一個項目投資的重要環(huán)節(jié),對于整個項目決策有著重要的影響。由于建筑工程項目涉及的資金比較龐大,資金使用的影響因素比較多,變化范圍也比較大,為了減少工程建設中資金的浪費,必須實施有效的工程造價管理。

    建筑工程做好造價控制和管理,能夠確保項目建設嚴格按照設計方案進行,對項目施工全過程及工程造價進行動態(tài)的、可控的監(jiān)測,始終將工程造價控制在允許的范圍內(nèi)。通過編制準確的項目投資估算,合理分配和調撥工程項目投資資金,達到實際控制工程造價的作用。

    4 建筑工程造價管理的完善對策

    4.1建立健全工程造價管理體系,提高造價管理意識

    完善的工程造價管理體系,是建筑工程正確計價的依據(jù)和基礎。必須采取切實有效的措施,加強對建筑工程造價的調控,通過完善的管理體系和管理機構,為建筑單位工程造價管理營造公平、公正、公開的競爭氛圍,遏制不正當競爭和惡性競爭,提高工程造價管理的質量。建立健全合同管理和招投標制度,對工程造價實行全過程的、動態(tài)的管理,確保工程造價管理覆蓋工程建設的全部環(huán)節(jié)。同時,要提高工程管理人員造價管理的意識,確立造價管理貫穿工程建設全過程的控制投資意識,提高建筑工程造價的科學化、合理化。通過專業(yè)培訓和崗位培訓,提升管理人員的綜合素質和業(yè)務水平,促進工程造價的有序開展。

    4.2投資決策階段

    投資決策階段對整個建筑工程建設的順利進行起著重要作用,決定了工程造價的額度。其主要工作是做好項目建議書和可行性研究分析,選擇最優(yōu)化的建設方案,在此基礎上,編制項目投資估算,起到控制項目總投資的作用。投資估算是經(jīng)濟評價中各類數(shù)據(jù)分析的依據(jù),其準確程度直接影響著可行性研究的質量,必須科學地調研和評估,確保投資估算的準確性。

    4.3設計階段

    初步設計是建筑工程建設的重要環(huán)節(jié),必須結合建筑工程的結構、線路、管道等重要技術問題開展現(xiàn)場調查研究,依據(jù)技術經(jīng)濟評價分析,來確定經(jīng)濟合理、技術先進、造價科學的最佳設計方案。要推廣標準設計和限額設計,以節(jié)約設計費用,加快設計進度,優(yōu)化設計控制。要注重實地測量和勘探的準確性,為計算工程量提供翔實的數(shù)據(jù)支撐,要嚴格按照施工圖紙的設計和設計預算的有關規(guī)定對工程量進行科學、合理的計算,發(fā)揮預算的指導性作用。加強圖紙的審查工作,減少圖紙中的錯漏現(xiàn)象,提高施工圖預算的準確性,促進設計優(yōu)化,控制設計變更,達到控制和管理造價的目的。

    4.4招投標階段

    工程招標是一種公平、公正、公開選擇施工單位的方法。在建筑工程招投標過程中,要認真編制招標文件,熟悉設計圖紙,仔細審核中標單位報價書中的工程量、單價,限制投標單位采用投標策略對工程造價控制的影響。在工程建設工期和建設質量得到保障的前提下,應選擇投標報價最低或者經(jīng)評審的合理最低投標報價的投標人,建立以市場形成價格為主體的工程造價管理體系。

    4.5施工階段

    工程施工階段加強造價控制與管理,對于工程資金管理和投資效益都有著重要的促進作用。選擇科學合理的施工方案進行施工,結合工程性質、工期、設備和材料供應、地質等各方面因素,優(yōu)化施工組織設計。嚴格控制工程變更,做好圖紙技術交底和變更程序履行工作,確保工程變更的真實性、合法性和必要性。嚴把材料關,多渠道獲取信息,合理確定材料價格,對新材料進行必要的論證,嚴格控制新材料的變更??刂乒こ塘?,加強工程質量的監(jiān)管,實行隱蔽工序報驗,嚴格按圖紙和規(guī)范施工,認真審核變更工程量。

    4.6竣工結算階段

    竣工結算是工程造價全過程控制的最終環(huán)節(jié),是反映建筑工程實際造價和投資效益的文件。在結算時,要按照施工合同和招標文件規(guī)定,根據(jù)竣工圖和設計變更核對實際發(fā)生的工程數(shù)量;核對工程建設情況,是否有漏項或者錯項;核對費用定額及工程價款,是否存在多算、多結工程款。在此基礎上,還要深入現(xiàn)場進行認真仔細的核對,確??⒐そY算的質量。

    5 結束語

    建筑工程造價管理是包括經(jīng)濟、技術、管理、運作于一體的綜合管理,不僅能達到控制工程建設成本、提高工程建設質量、加快工程進度、優(yōu)化整體管理的目的,還能最大限度地提高建設單位的經(jīng)濟效益和社會效益,最終促進了整個建筑行業(yè)的健康發(fā)展。

    [1]黃燕.淺談建筑工程造價工作現(xiàn)狀及控制[J].中華民居,2014(24):397.

    [2]關利民.新時期建筑工程造價的現(xiàn)狀、問題與對策[J].城市建設理論研究(電子版),2014(28).

    [3]趙執(zhí).關于建筑工程造價管理現(xiàn)狀及完善對策研究[J].建筑工程技術與設計,2014(20):191.

    TU723.3

    A

    1673-0038(2015)23-0195-02

    2015-5-21

    唐琴(1979-),工程師,大專,主要從事造價工作。

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