探討住宅樓衛(wèi)生間滲水防治施工技術(shù)

鐘瑤武

（廣西百色泰安建筑工程有限公司廣西百色533000）

探討住宅樓衛(wèi)生間滲水防治施工技術(shù)

鐘瑤武

（廣西百色泰安建筑工程有限公司廣西百色533000）

衛(wèi)生間是建筑工程的非常重要的組成部分，其滲水問題長期以來都是影響建筑功能最大限度發(fā)揮的重點。本文通過對某高層建筑住宅樓衛(wèi)生間施工階段存在的施工質(zhì)量問題，重點研究了衛(wèi)生間出現(xiàn)滲水的原因與控制措施，希望能夠為相關(guān)工作者提供一定的參考與借鑒。

滲水；原因；預(yù)防；控制

引言

衛(wèi)生間的質(zhì)量在很大程度上影響著居民的整體的生活質(zhì)量。作為房屋建筑中存在的質(zhì)量通病，衛(wèi)生間的滲水問題長期以來都是施工的重點與難點，盡管其不會對建筑結(jié)構(gòu)的安全性產(chǎn)生比較大的影響，但是卻會在很大程度上影響著居民的正常生產(chǎn)生活。所以，積極采取有效的措施，將衛(wèi)生間的滲水問題解決到位是當(dāng)前建筑施工的重點。

1　衛(wèi)生間滲水的原因

1.1設(shè)計原因

（1）在設(shè)計的過程當(dāng)中沒有關(guān)注到防水設(shè)計。目前建筑工程的設(shè)計中設(shè)計人員為了可以突出自身的能力或者受業(yè)主的要求通常都十分重視房屋的整體結(jié)構(gòu)、平面布局、受力分析等，他們只是在施工圖中進(jìn)行簡單描述直接套用相關(guān)的規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，而沒有充分的結(jié)合建筑的具體情況，缺乏針對性的防水設(shè)計。造成了施工人員在具體的施工階段很容易忽視細(xì)節(jié)部位的防水處理埋下了滲水隱患。

（2）設(shè)計人員沒有熟悉的掌握到建筑衛(wèi)生間的防水需求，對于防水等級沒有進(jìn)行科學(xué)合理的設(shè)置，對于各種防水材料的性能以及技術(shù)要求也沒有充分掌握在設(shè)計中，沿用傳統(tǒng)的防水技術(shù)無法切實滿足衛(wèi)生間的防水需求。

1.2材料原因

材料原因是造成衛(wèi)生間出現(xiàn)滲水的最為重要的一個因素，隨著我國經(jīng)濟(jì)實力與科技實力的不斷增強(qiáng)，各種各樣的防水材料在市場當(dāng)中出現(xiàn)，防水技術(shù)水平也得到了很大程度的提高，防水效果也逐漸明顯。但是需要注意的是，各個材料在性能方面存在著很大的差異，各種材料也都具有一定的適用范圍以及技術(shù)要求，如果沒有對其進(jìn)行科學(xué)合理的選擇，就無法最大限度的發(fā)揮材料本身的防水性能。同時隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展也使得建材市場的競爭變得更加激烈，各種防水材料琳瑯滿目，在質(zhì)量上難免會存在一定的差別，如果在具體的施工階段使用的防水材料沒有達(dá)到質(zhì)量方面的要求。則必然會對其防水性能造成嚴(yán)重的影響。

1.3施工原因

施工對衛(wèi)生間防水性能有著非常大的影響，由于施工原因而導(dǎo)致的衛(wèi)生間滲水也是多種多樣的。首先是沒有進(jìn)行成品的合理保護(hù)。在施工結(jié)束之后沒有對成品進(jìn)行有效的保護(hù)，最終導(dǎo)致在進(jìn)行后期安裝的時候，因為施工人員的疏忽大意造成了成品的損壞從而使得滲水問題的發(fā)生。施工管理的不到位。工程承包單位沒有在施工過程當(dāng)中進(jìn)行科學(xué)有效的管理，使得施工單位有機(jī)會使用質(zhì)量不合格的材料，這將會直接對工程質(zhì)量造成不利的影響。

1.4使用原因

用戶在使用衛(wèi)生間的時候沒有對地漏口上面存在的頭發(fā)、灰塵等堵塞物進(jìn)行相應(yīng)的清理從而使得水流無法第一時間排出，導(dǎo)致了滲漏問題的出現(xiàn)。

2　衛(wèi)生間防水施工工藝

衛(wèi)生間防水施工前，必須對整個管洞封堵以及基層找平全部完成后再進(jìn)行防水施工。

防水涂料（防水層）施工工藝流程：清理基層表面→細(xì)部處理→配制防水膠→涂刷底膠→細(xì)部附加層施工→第1遍涂膜→第2遍涂膜→閉水試驗→防水層驗收。

3　衛(wèi)生間滲水預(yù)防措施

衛(wèi)生間滲水以防為主，以堵為輔，所以在施工過程中嚴(yán)格操作工藝，使各個工序受控，確保無滲水現(xiàn)象。為此，做好相應(yīng)的預(yù)防措施。

（1）主體結(jié)構(gòu)施工中，必須澆搗密實，做好養(yǎng)護(hù)，混凝土強(qiáng)度必須達(dá)到1.2N/mm2后方可施工。預(yù)留的管道待混凝土達(dá)到一定強(qiáng)度后方可拆除。

（2）對管道安裝以及煙道安裝后洞口封堵嚴(yán)格按照各個工序施工。封堵前必須對管道周邊鑿毛，施工前要基層清理，不得出現(xiàn)浮漿、油污，管道周圍不少于30cm的縫隙，改善混凝土澆筑效果，并刷1層1：1水泥砂漿，封堵分兩次施工，第1次封堵采用混凝土澆搗后，做一次閉水試驗，若未滲水，即進(jìn)行第2次封堵。若發(fā)現(xiàn)部分滲水，在第1次封堵的基礎(chǔ)上，第2次封堵以BW止水條嵌入或刷1道防水劑，再澆筑混凝土達(dá)到密實狀態(tài)，同時再進(jìn)行閉水試驗，確保無滲水現(xiàn)象。洞口封堵時，混凝土強(qiáng)度必須提高一個等級，同時內(nèi)摻入一定的UEA微膨脹劑，防止因混凝土收縮開裂發(fā)生滲水現(xiàn)象。

（3）衛(wèi)生間要以排為主，以防為輔，盡量不在地面積水，迅速排至地漏，將水排走，防水設(shè)計中應(yīng)明確工藝要求、施工方法和材料選用。水泥砂漿找平層是關(guān)鍵，一般以地漏為最低處，以2%坡度調(diào)整，防止砂漿找平不到位而積水現(xiàn)象。其中管道套管一定要采用鋼管，不得采用鍍鋅鐵皮管，套管固定好，找平層后不得再動搖，套管的高度要高出防水層的表面≥30cm。

（4）在防水層施工前，做好找平層是應(yīng)將墻角做成圓弧，并調(diào)整好坡度。對管道部位必須設(shè)置加強(qiáng)層或附加層，即防水薄弱處進(jìn)行細(xì)部處理。一般以水泥基刷涂膜或者以柔性材料涂膜處理，按照設(shè)計要求涂刷，完成后進(jìn)行閉水試驗。對不同材料結(jié)合部位必須加強(qiáng)處理，防水滲水現(xiàn)象。

（5）閉水試驗，衛(wèi)生間防水層施工完后，將所有下水道封堵，采用砂子或黃土在門口砌筑一道25cm高的坎，然后在衛(wèi)生間灌入20cm高的水，經(jīng)過24h以上的蓄水試驗，檢查墻面和地面，若有滲漏應(yīng)及時修補(bǔ)，未發(fā)現(xiàn)滲水現(xiàn)象為合格，然后進(jìn)行隱蔽工程檢查驗收。

4　衛(wèi)生間滲水處理措施

針對衛(wèi)生間滲水問題，擬定處理方案，采取相應(yīng)的處理措施。

（1）管道處理，將找平層鑿開，并用清水沖洗干凈，將水管旁邊漏水的部位用鑿子鑿開，沿著整個下水管鑿成一個環(huán)形，其深度和寬度視具體情況而定，然后用防水涂料和高效防水粉調(diào)和成具有高強(qiáng)度的防水密封膏將環(huán)形槽封堵密實，或者采用水性和油性聚氨酯灌漿材料，水性堵明水，油性堵暗水。二者比例為1：2，采用高壓注漿（打針法），從下往上返打，打針覆蓋范圍在直徑6～7cm面積內(nèi)，有效期3～5年。此法短期處理較好，但是時間過久，針頭沒有處理好，容易生銹，從而引發(fā)滲水現(xiàn)象。

最好采用JS復(fù)合防水涂料作為防水施工主要材料處理。對較為嚴(yán)重的鑿大預(yù)埋管周圍孔洞，再用防水材料密封堵漏；若預(yù)埋管密集，可對縫隙部位用水泥壓漿灌入快凝水泥漿，再進(jìn)行防水層修補(bǔ)施工。本工程處理后效果明顯，無滲水現(xiàn)象。

（2）煙道處理，處理方法與管道部分相似，均需鑿開基層，然后采用牛元牌上海生產(chǎn)的堵漏王與水配制，該材料呈粉狀，按5：1比例調(diào)和，即5kg的堵漏王與1kg的水?dāng)嚢琛２捎萌斯ね磕üに?，拌合時間控制在1min以內(nèi)，同時使用也控制在1min以內(nèi)完成。其中KM-518單組分水溶性聚氨酯灌漿材料均需進(jìn)行檢驗，其中檢驗項目：外觀（產(chǎn)品為均勻的液體，無雜質(zhì)、不分層）、密度、黏度、凝膠時間、遇水膨脹率、包水性、不揮發(fā)物含量、發(fā)泡率等8項性能檢；KM-508單組分聚氨酯灌漿材料需進(jìn)行檢驗，其中檢驗項目：外觀、密度、黏度、凝固時間、不揮發(fā)物含量、發(fā)泡率、抗壓強(qiáng)度等7項性能檢驗。以上兩項材料必須符合《聚氨酯灌漿材料》（JC/T2041-2010）標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的WPU類材料。

（3）防水層空鼓基層含水過大，使涂膜空鼓，形成氣泡?？展奶師o滲水現(xiàn)象，必須全部剔除，清洗干凈后重新修補(bǔ)；若有滲水現(xiàn)象，剔除后找出滲水點，并將該處剔除鑿開清洗干凈，采用堵漏王等防水材料處理，重新施工防水層。

5　結(jié)語

在衛(wèi)生間防水工程中，無論采用何種防水材料、施工工藝，由于防水工程本身的工程特征不可避免的出現(xiàn)滲水現(xiàn)象，最關(guān)鍵以防為主，提高作業(yè)人員的素質(zhì)以及管理監(jiān)控，對防治衛(wèi)生間滲漏問題高度重視，采取可行的防治措施，嚴(yán)格按施工工藝操作，精心施工，使防水工程處于受控狀態(tài)，及時有效地解決各類復(fù)雜的防水技術(shù)問題，確保整體工程符合功能要求并通過驗收。

（1）衛(wèi)生間滲水應(yīng)以預(yù)防為主，確保在施工過程中每道工序均檢查合格，杜絕質(zhì)量通病或質(zhì)量事故的發(fā)生。

（2）衛(wèi)生間一旦出現(xiàn)滲水，處理方法基本相同，但是在于防水隊伍作業(yè)人員細(xì)節(jié)處理是否嚴(yán)格按照施工工藝及質(zhì)量規(guī)范要求施工。

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[2]王曉景.住宅工程衛(wèi)生間防水漏水原因的分析及對策[J].邊疆經(jīng)濟(jì)與文化，2010（4）：51～52.

[3]孫歡歡.淺析公寓樓衛(wèi)生間滲漏原因及防水施工工藝[J].中小企業(yè)管理與科技，2010（7）：112～113.

TU761.1+1

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1673-0038（2015）14-0097-02

2015-2-22

鐘瑤武（1977-），男，中級工程師，本科，主要從事建筑工程管理工作。