建筑技術(shù)視角下居住建筑安全質(zhì)量保障措施

孫曉波

（泰州職業(yè)技術(shù)學(xué)院，江蘇 泰州225300）

0 引言

人類(lèi)建筑的雛形就是一個(gè)空間， 一個(gè)具有擋風(fēng)遮雨功能的居所， 這個(gè)居所的安全可靠性直接關(guān)系到人身和財(cái)產(chǎn)安全。 然而多年以來(lái)，新老建筑的質(zhì)量安全事故頻頻發(fā)生，觸目驚心。 管理部門(mén)、設(shè)計(jì)人員、 技術(shù)人員從頻發(fā)的事故中總結(jié)建筑中存在的技術(shù)問(wèn)題，提出應(yīng)對(duì)措施。

建筑的形成是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程。 從立項(xiàng)、設(shè)計(jì)、開(kāi)工、建設(shè)、竣工、裝修到使用，牽涉到房產(chǎn)開(kāi)發(fā)部門(mén)、規(guī)劃設(shè)計(jì)部門(mén)、監(jiān)理部門(mén)、施工部門(mén)、室內(nèi)設(shè)計(jì)部門(mén)、 物管部門(mén)以及使用者等不同的群體或個(gè)體。 住宅的安全質(zhì)量，關(guān)系著民生大計(jì)。 將民眾安全放在第一位， 從接二連三的住宅樓房倒塌的廢墟上找出事故原因，并采取相應(yīng)的措施，才能從根本上杜絕房屋安全質(zhì)量隱患。

1 居住建筑安全質(zhì)量問(wèn)題的原因

提高居住建筑的安全質(zhì)量， 給人們一個(gè)安全舒適的居住環(huán)境，保障人民的居住安全利益，就必須對(duì)影響居住建筑質(zhì)量安全的因素進(jìn)行合理分析， 對(duì)產(chǎn)生質(zhì)量安全的隱患采取有力的管理及技術(shù)措施。

從建筑技術(shù)的視角分析，造成當(dāng)前我國(guó)居住建筑質(zhì)量安全的主要因素：一是建筑設(shè)計(jì)階段方案設(shè)計(jì)不當(dāng)；二是施工階段管理與技術(shù)手段不當(dāng)；三是使用階段物業(yè)管理及后期維護(hù)不當(dāng)。

2 避免居住建筑安全事故應(yīng)采取的措施

2.1 設(shè)計(jì)階段的居住建筑質(zhì)量控制

在設(shè)計(jì)階段，檢測(cè)報(bào)告、技術(shù)指標(biāo)、設(shè)計(jì)任務(wù)要求對(duì)于房屋的安全質(zhì)量都有相當(dāng)大的影響。有統(tǒng)計(jì)顯示，全國(guó)各地存在安全隱患的房屋主要集中在上世紀(jì)八九十年代建成使用的小區(qū)，其共同特點(diǎn)都為磚混結(jié)構(gòu)。 從建筑技術(shù)的角度分析，磚混結(jié)構(gòu)的房屋承重結(jié)構(gòu)是鋼筋混凝土樓板和磚墻體。磚混結(jié)構(gòu)的房屋設(shè)計(jì)關(guān)鍵是房屋的整體功能性設(shè)計(jì)和房屋的構(gòu)造設(shè)計(jì)。 建筑設(shè)計(jì)師在建筑方案設(shè)計(jì)階段，應(yīng)盡量做好設(shè)計(jì)前期調(diào)研和可行性研究，以盡量滿(mǎn)足各用戶(hù)對(duì)使用空間功能的使用要求。否則房屋建筑交付使用后，各業(yè)主會(huì)根據(jù)各自的需求對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行改造。 而空間改造只有在非承重墻體上做文章，才不影響房屋原先的設(shè)計(jì)剛度和穩(wěn)定性，一旦動(dòng)了磚混結(jié)構(gòu)的承重構(gòu)件，建筑本身的安全系數(shù)就已在使用前大打折扣。

以承重磚墻為主體的磚混結(jié)構(gòu)建筑，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)注意：一是在結(jié)構(gòu)主體構(gòu)件的設(shè)計(jì)上注意磚混結(jié)構(gòu)建筑體型宜規(guī)整； 內(nèi)橫墻間的距離不能過(guò)大，且橫墻間距盡量均勻布置，上下對(duì)齊門(mén)；窗洞口應(yīng)排列有序且不宜開(kāi)得過(guò)大。二是在構(gòu)件的選擇和布置上除了考慮結(jié)構(gòu)的強(qiáng)度和穩(wěn)定性等要求外，還要滿(mǎn)足耐久性、耐火性及其保溫隔熱、防潮、表面裝飾等構(gòu)造要求。 建于地震區(qū)的房屋，要根據(jù)防震規(guī)范采取防震措施，如設(shè)置構(gòu)造柱、圈梁配置拉結(jié)鋼筋等。

以自然客觀條件為前提，選擇合理可行的建筑設(shè)計(jì)方案和構(gòu)造處理措施，是加強(qiáng)居住建筑質(zhì)量的先決條件。

2.2 施工階段的居住建筑質(zhì)量控制

在建筑工程的施工階段，存在著大量影響施工質(zhì)量的因素，如決策、設(shè)計(jì)、材料、環(huán)境、地形、氣象、施工工藝、施工方案、操作方法、技術(shù)措施、管理制度、施工人員素質(zhì)等。 施工階段的建筑質(zhì)量控制是建筑工程質(zhì)量控制的關(guān)鍵階段。

施工人員的素質(zhì)高低及質(zhì)量意識(shí)的強(qiáng)弱直接影響建筑工程的質(zhì)量。 施工單位選擇高素質(zhì)的施工技術(shù)人員，是保障建筑工程質(zhì)量的有力措施。 《房屋建筑質(zhì)量通病的防治措施》 是保證建筑工程質(zhì)量預(yù)控機(jī)制有效性的關(guān)鍵， 施工人員在施工過(guò)程中按防治措施逐條實(shí)施，可以大大減少質(zhì)量通病的發(fā)生率，從施工技術(shù)手段方面保障建筑工程的施工質(zhì)量。

建筑工程所需的材料和設(shè)備的質(zhì)量好壞也會(huì)影響到建筑工程的質(zhì)量。 在施工現(xiàn)場(chǎng)，施工管理人員嚴(yán)把材料和設(shè)備關(guān)，凡是沒(méi)有產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證明及檢驗(yàn)不合格的材料和機(jī)械設(shè)備，均不得進(jìn)場(chǎng)。 應(yīng)從施工現(xiàn)場(chǎng)管理方面保障建筑工程的質(zhì)量。

合理而正確的施工組織設(shè)計(jì)，也是保證建筑工程質(zhì)量的必要條件。在施工過(guò)程中根據(jù)客觀條件選擇合理的符合現(xiàn)場(chǎng)條件及工藝要求的施工方法，符合國(guó)家有關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，與施工機(jī)械設(shè)備和施工組織方式相適應(yīng)，才能提高建筑工程的質(zhì)量。

磚混結(jié)構(gòu)又稱(chēng)鋼筋混凝土混合結(jié)構(gòu)，是以小部分鋼筋混凝土及大部分磚墻承重的結(jié)構(gòu)。因?yàn)榇u混結(jié)構(gòu)的主要承重結(jié)構(gòu)是磚墻，所以磚的形狀及強(qiáng)度就決定了房屋的強(qiáng)度。在施工過(guò)程中選擇形狀規(guī)則的磚，強(qiáng)度高的砂漿，并保證灰縫的均勻度和飽滿(mǎn)度，就能確保磚砌體的高強(qiáng)度，從而保證房屋的耐用年限。

綜上所述，影響房屋建筑質(zhì)量的因素中管理因素和技術(shù)手段在房屋工程質(zhì)量控制中顯得尤為重要。高質(zhì)量高標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù)手段和技術(shù)裝備是建筑工程的施工階段的先決條件，施工過(guò)程的各個(gè)環(huán)節(jié)都需要企業(yè)嚴(yán)格的技術(shù)管理和控制。

2.3 使用階段的居住房屋質(zhì)量控制方案

使用階段的居住建筑的質(zhì)量控制有三個(gè)方面：一是房屋自身質(zhì)量問(wèn)題，由于設(shè)計(jì)階段方案不合理或施工階段的管理和技術(shù)原因造成的建筑本身存在的質(zhì)量問(wèn)題。二是建筑使用過(guò)程中業(yè)主私自拆改加建主體結(jié)構(gòu)以滿(mǎn)足個(gè)人使用要求而造成的整棟建筑質(zhì)量安全隱患。三是意外荷載，如滑坡、煤氣爆炸等造成的安全質(zhì)量問(wèn)題。

針對(duì)第二點(diǎn) “人為因素” 造成房屋的安全隱患，相關(guān)政府部門(mén)應(yīng)定期采取措施對(duì)樓房使用情況進(jìn)行排查?！督ㄖこ藤|(zhì)量管理?xiàng)l例》第十五條規(guī)定“房屋建筑使用者在裝修過(guò)程中， 不得擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。 ”作為房屋使用的物業(yè)管理部門(mén)，應(yīng)該在管理過(guò)程中加大監(jiān)管力度，在業(yè)主裝修房屋階段嚴(yán)把監(jiān)督關(guān)，嚴(yán)禁業(yè)主擅自變動(dòng)房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，房屋的使用者也不得隨意改變房屋的使用功能和主體結(jié)構(gòu)，從而杜絕居住房屋的安全隱患。

3 結(jié)語(yǔ)

房屋建筑工程從產(chǎn)生到使用是一個(gè)極其復(fù)雜的過(guò)程，房屋建筑工程的管理工作也是一項(xiàng)綜合性極強(qiáng)的工作。 在房屋工程的設(shè)計(jì)、施工、管理、使用過(guò)程中， 質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和檢查配合設(shè)計(jì)、監(jiān)理和施工單位之間的工作，多方面采取措施進(jìn)行維護(hù)管理，才能確保工程項(xiàng)目質(zhì)量，保障房屋建筑的安全使用。通過(guò)法律規(guī)則的完善、政府監(jiān)管的到位、行業(yè)規(guī)范的健全、市場(chǎng)保險(xiǎn)的助力，才能形成一個(gè)良好的建筑文化。