建筑工程中階段性造價(jià)控制管理探析

羅佳

（贛州市定南縣財(cái)政局 江西定南 341900）

在現(xiàn)代建筑工程中，工程的造價(jià)控制管理工作是施工活動(dòng)順利開展的重要保障。建筑工程的整個(gè)施工過程具有一定的綜合性和復(fù)雜性特點(diǎn)，施工的各個(gè)環(huán)節(jié)、各個(gè)階段都需要有良好的銜接和配合。工程造價(jià)控制管理工作需要在各個(gè)階段嚴(yán)格落實(shí)，提高各個(gè)階段資金投入的合理性和科學(xué)性，減少不必要的工程款項(xiàng)的爭議問題發(fā)生，從而確保施工單位的工程效益。

1 建筑工程中階段性造價(jià)管理工作的特點(diǎn)

1.1 差異性特點(diǎn)

建筑工程的多樣化形式使得其自身在建筑結(jié)構(gòu)、施工要求、建筑外觀等等方面都有很大的差異性，在開展施工活動(dòng)時(shí)需要依據(jù)建筑最終的使用功能和性質(zhì)來針對性的制定施工方案，基于此，對于施工單位來說，就需要在建筑材料的選擇、施工技術(shù)的確定以及施工工藝的選擇等方面要有針對性，這就使得不同施工階段的造價(jià)管理工作呈現(xiàn)出明顯的差異性特點(diǎn)。

1.2 設(shè)計(jì)浪費(fèi)

建筑工程的建設(shè)與方案設(shè)計(jì)密不可分，兩者的協(xié)調(diào)有序配合是保證工程施工質(zhì)量良好的重要手段，這就使得設(shè)計(jì)工作很容易出現(xiàn)重復(fù)性設(shè)計(jì)問題，導(dǎo)致造價(jià)成本出現(xiàn)浪費(fèi)[1]。從工程設(shè)計(jì)的角度來講，它自身作為專業(yè)技術(shù)也不缺少對藝術(shù)性的追求，同時(shí)還包括環(huán)保、舒適以及安全等的多個(gè)方面要求，那么在設(shè)計(jì)工作中不論是工程改建還是擴(kuò)建翻修等都會(huì)不可避免的出現(xiàn)二次設(shè)計(jì)問題，這一過程所產(chǎn)生的造價(jià)成本很多是多余的。

1.3 施工的成本費(fèi)用較高

隨著建筑工程施工技術(shù)和施工工藝的不斷創(chuàng)新和完善，一些新的施工材料和設(shè)備逐漸增多，那么這就需要在技術(shù)方面要有多個(gè)相關(guān)部門的協(xié)調(diào)配合，并且不同階段的施工協(xié)調(diào)合作重要性也越來越凸顯，從這方面來講，施工工期的延長、施工人員的增加以及先進(jìn)的設(shè)備應(yīng)用等都會(huì)進(jìn)一步增加工程造價(jià)控制管理的影響因素，進(jìn)而使得工程的施工成本費(fèi)用增加此外，在工程建設(shè)過程中施工人員、施工技術(shù)以及施工設(shè)備等方面也存在著很多的不確定因素，這些因素也會(huì)對工程各個(gè)階段的造價(jià)管理工作帶來很大難度。

2 建筑工程中各個(gè)階段的造價(jià)控制管理

2.1 設(shè)計(jì)階段的分析

設(shè)計(jì)階段是工程整個(gè)造價(jià)控制管理工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，一旦在這一環(huán)節(jié)出現(xiàn)了失誤就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)施工活動(dòng)的成本投資混亂無序。設(shè)計(jì)人員需要依據(jù)當(dāng)前行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)投資管理控制系統(tǒng)和工程設(shè)計(jì)的有機(jī)融合，進(jìn)而得到最為合理的工程造價(jià)管理方案。此外，在設(shè)計(jì)時(shí)也要盡可能的排除其他不確定因素，對于執(zhí)行過程中出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更需要進(jìn)行嚴(yán)格控制，對設(shè)計(jì)的圖紙進(jìn)行全面詳細(xì)的審查，盡可能的降低工程造價(jià)。

2.2 施工階段的分析

施工階段的造價(jià)控制管理是整個(gè)造價(jià)工作的核心，在具體開展中需要協(xié)調(diào)好各個(gè)階段的成本投資：①要強(qiáng)化監(jiān)理力度，對施工所需的建筑材料、施工技術(shù)等進(jìn)行合理的造價(jià)控制；②要正確合理處理施工中的設(shè)計(jì)變更和簽證，做好變更過程中的成本造價(jià)控制，減少二次施工現(xiàn)象的出現(xiàn)，對于現(xiàn)場簽證的處理需要經(jīng)過監(jiān)理方、施工方以及建設(shè)方三方共同確認(rèn)并蓋章處理。

某一施工工程需要砌筑一段毛石護(hù)坡采用的是M5水泥砂漿，砌筑1m3毛石砌體的工時(shí)參數(shù)為：基本工作時(shí)間是10.6h，輔助時(shí)間、準(zhǔn)備和結(jié)束時(shí)間、中斷時(shí)間以及休息時(shí)間分別占工作延續(xù)時(shí)間的3%、2%、2%、20%，人工幅度的差系數(shù)是10%；砌筑1m3毛石砌體的原材料凈用量為：毛石7.50m3、M5水泥砂漿是3.10m3、水7.50m3、毛石和砂漿的損耗率是2%和1%；砌筑10m3毛石砌體需要有200L砂漿攪拌機(jī)共5.5臺(tái)班，機(jī)械幅度差是15%。

那么：①人工工作的延續(xù)時(shí)間是10.6/（1-3%-2%-2%-20%）＝14.52h，勞動(dòng)的定額時(shí)間是14.52/8＝1.82工日/m3；勞動(dòng)的定額產(chǎn)量是1/1.82＝0.55m3/工日；②每10m3砌體的人工費(fèi)用是1.82×（1+10%）×22×10=440.44元/10m3，而 10m3砌體的材料費(fèi)用是 [7.5×（1+2%）×58+3.10×（1+1%）×121.76+7.5×1.8]×（1+2%）=855.20 元/10m3，而每10m3砌體的機(jī)械設(shè)備費(fèi)用則是5.5×（1+15%）×45.5=287.79元/10m3，每10m3砌體的預(yù)算定額單價(jià)則是440.44+855.20+287.79=1584.43元m3；③毛石護(hù)坡確定改用M10水泥砂漿后它的每10m3砌體換算之后的預(yù)算定額單價(jià)則是1583.43+（143.75-121.76）×3.1×（1+1%）=1652.28 元/10m3。

2.3 竣工階段

這一階段需要對工程量和設(shè)計(jì)變更的施工情況有嚴(yán)格的審核，重點(diǎn)對隱蔽工程的設(shè)計(jì)圖紙到施工現(xiàn)場實(shí)現(xiàn)全面的審核管理，對設(shè)計(jì)變更運(yùn)作以及經(jīng)濟(jì)簽證的合法性進(jìn)行審查分析，保證其與變更的價(jià)款是相一致的，對于計(jì)價(jià)項(xiàng)目的審核也要貫徹全面化和細(xì)致化的原則，尤其是各種取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)更要慎重化審查，例如對于招投標(biāo)文件、承包合同等都要進(jìn)行嚴(yán)格細(xì)致的檢查和驗(yàn)收，確保其提供的參考依據(jù)信息是切實(shí)可靠的[2]。在進(jìn)行結(jié)算審計(jì)時(shí)，需要從設(shè)計(jì)的變更、簽證的變更、合同的變更、采購依據(jù)以及市場價(jià)格變動(dòng)等等多個(gè)方面進(jìn)行相應(yīng)的強(qiáng)化審核，這樣可以大大減少管理和控制工作可能出現(xiàn)的失誤，進(jìn)而可以更好的為工程建設(shè)的準(zhǔn)確性結(jié)算提供更好的參考和借鑒作用，使其提供的信息更為科學(xué)準(zhǔn)確。

3 總結(jié)

建筑工程中各個(gè)階段的造價(jià)成本控制管理工作對于整個(gè)施工具有重要意義，它是保證工程施工質(zhì)量，提高工程經(jīng)濟(jì)效益的重要保障，需要施工單位依據(jù)自身實(shí)際做到高效落實(shí)，減少不必要的成本浪費(fèi)。

[1]馬洪坡.階段性造價(jià)控制管理方法在建筑施工中的應(yīng)用[J].中國科技博覽，2015（32）：229.

[2]王美進(jìn).工程建設(shè)中階段性造價(jià)控制管理方法的應(yīng)用探析[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2015（8）：535.