大余 土地流轉(zhuǎn)速度加快 區(qū)域特色明顯

◇文/張亮（大余縣農(nóng)業(yè)和糧食局）

大余 土地流轉(zhuǎn)速度加快 區(qū)域特色明顯

◇文/張亮（大余縣農(nóng)業(yè)和糧食局）

農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)是農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的必然要求，同時(shí)減少了土地資源閑置和浪費(fèi)，充分發(fā)揮經(jīng)營(yíng)者的優(yōu)勢(shì)及對(duì)市場(chǎng)的駕馭能力，實(shí)行集約化經(jīng)營(yíng)，加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化進(jìn)程，推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的轉(zhuǎn)變。截至2014年，大余縣土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)3.8萬(wàn)畝，占總面積的26%。

縱觀該縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)情況，有以下五個(gè)方面的特點(diǎn)：

流轉(zhuǎn)速度加快。實(shí)行二輪土地承包之后，隨著政策的落實(shí)、農(nóng)村經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整以及農(nóng)村勞動(dòng)力的轉(zhuǎn)移，極大地促進(jìn)了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)。截至2014年，全縣土地流轉(zhuǎn)面積達(dá)3.8萬(wàn)畝，比2006年底的1.43萬(wàn)畝增加了2.37萬(wàn)畝，增長(zhǎng)了166%。

區(qū)域特色明顯。城郊土地流轉(zhuǎn)量較少，土地經(jīng)營(yíng)者也因費(fèi)用較高而不愿意在城郊流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)。山區(qū)因高排田多，田塊小且不規(guī)則，交通不方便，流轉(zhuǎn)量也少。土地流轉(zhuǎn)面積較大的，主要集中在國(guó)、省道沿線鄉(xiāng)鎮(zhèn)的平原、丘陵地區(qū)。

流轉(zhuǎn)對(duì)象多元化。過(guò)去農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)主要在農(nóng)戶間進(jìn)行，租金較低，一般200-300元/畝。近年來(lái)，除農(nóng)戶外，農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)民合作社、家庭農(nóng)場(chǎng)、專業(yè)大戶、工商企業(yè)、城鎮(zhèn)居民等紛紛流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)，租金也比較高，一般500-700元/畝，或400-600斤稻谷/畝。

流轉(zhuǎn)期限較短。全縣農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)期限在1年之內(nèi)的面積5700畝，占15%，1-5年的27360畝，占72%，5-10年的2280畝，占6%，10年以上的2260畝，占7%。

流轉(zhuǎn)形式多樣化、主要有轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、出租和其他形式。全縣采取轉(zhuǎn)包形式流轉(zhuǎn)的面積達(dá)9120畝，占流轉(zhuǎn)總面積的24%；采取出租形式流轉(zhuǎn)的25840畝，占68%；互換形式轉(zhuǎn)讓的380畝，占0.1%；其他形式流轉(zhuǎn)的2660畝，占7%。