房屋安全鑒定中對砌體結(jié)構(gòu)裂縫的分析

彭 斌

（當(dāng)涂縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，安徽當(dāng)涂 243100）

房屋安全鑒定中對砌體結(jié)構(gòu)裂縫的分析

彭 斌

（當(dāng)涂縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會，安徽當(dāng)涂 243100）

砌體結(jié)構(gòu)裂縫是房屋砌體常出現(xiàn)的質(zhì)量問題，在房屋安全鑒定的實際工作中，調(diào)查和危險點評定最多的是砌體結(jié)構(gòu)裂縫問題，砌體結(jié)構(gòu)裂縫細微、不規(guī)則，不僅影響美觀和正常使用，長期不處理會影響砌體的穩(wěn)定性，甚至導(dǎo)致房屋坍塌。因此本文闡述了房屋安全鑒定方法，分析了引起裂縫的原因、裂縫鑒定情況以及恰當(dāng)?shù)奶幚泶胧?，為確定鑒定結(jié)論和處理方案提供合理有效的參考。

砌體結(jié)構(gòu) 裂縫分析 安全鑒定

引言：

房屋安全鑒定是指專門機構(gòu)或者專業(yè)人士，依據(jù)《房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》等相關(guān)鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求，采用有效的鑒定方法對房屋的安全性做出科學(xué)性評價。而砌體結(jié)構(gòu)裂縫是房屋安全鑒定常涉及到的問題，砌體結(jié)構(gòu)裂縫的產(chǎn)生和發(fā)展常常是事故的先兆，輕視往往造成人身財產(chǎn)損失。因此我們有必要對房屋安全鑒定對砌體、砌體結(jié)構(gòu)裂縫檢測及成因分析、裂縫的處理措施等加以了解。

一、鑒定方法的分類

目前房屋的安全鑒定方法有三類：首先是傳統(tǒng)經(jīng)驗法，其主要是專業(yè)鑒定人員根據(jù)設(shè)計要求，借助目測調(diào)查、專業(yè)知識和工程經(jīng)驗進行判斷。這種方法直觀、簡便和不借助設(shè)備，應(yīng)用較為廣泛。其次是實用鑒定法，它主要是借助應(yīng)用數(shù)理統(tǒng)計理論，通過技術(shù)檢測和計算進行分析鑒定。這種方法需要選擇檢測方法和數(shù)據(jù)計算，因此需要大量時間和人力才能得出鑒定結(jié)論，這限制其大規(guī)模應(yīng)用。最后是概率法，這種方法是基于概率論和數(shù)理統(tǒng)計原理，借助非定值統(tǒng)計規(guī)律對房屋安全性鑒定的方法。這種方法尚需完善才能實際應(yīng)用，因為房屋建筑具有不確定性，現(xiàn)有數(shù)據(jù)模型難以全面兼顧。

二、砌體結(jié)構(gòu)裂縫檢測及成因分析

裂縫是指固體材料因外力作用而產(chǎn)生的不連續(xù)的現(xiàn)象。大量的工程鑒定表明，砌體裂縫的出現(xiàn)具有普遍性，但可將砌體裂縫的危害程度控制在一定合理范圍內(nèi)，這就需要對砌體裂縫的原因加以分析以及危害性程度進行評定。在裂縫原因分析和危害性評定過程中，裂縫外觀檢測是必不可少的基本調(diào)查。其主要基于裂縫的尺寸、部位、走向、穩(wěn)定性、表面干濕度、出現(xiàn)和持續(xù)時間、有無滲出物等情況進行調(diào)查。常采用的儀器設(shè)備有刻度放大鏡、裂縫對比卡、超聲探測儀等。房屋砌體結(jié)構(gòu)中，發(fā)生裂縫較為常見，這種裂縫出現(xiàn)的時間不固定，但是大多在房屋建成后的1-3年內(nèi)。還有裂縫的寬度不等，有寬有窄，縫寬也會隨著時間而逐漸發(fā)展變寬。房屋砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫的原因是各不相同，按照房屋安全鑒定方法歸結(jié)起來大致有五個方面因素。

2.1 砌塊自身問題

砌塊自身或多或少會有缺陷，而這些缺陷往往會引起裂縫的出現(xiàn)，如墻體之間或墻體與填充物之間因不同材料的差異會出現(xiàn)裂縫。再者是砌塊選擇的問題，有些砌塊的質(zhì)量、體積、抗震性、熱脹性、冷縮性和承重能力沒有達到特定砌體結(jié)構(gòu)要求，如果采用這些砌塊就會產(chǎn)生裂縫。如非承重砌塊用來做承重墻體，會因其抗拉強度及抗剪強度不夠而產(chǎn)生裂縫。

2.2 地基沉降問題

地基發(fā)生不均勻沉降，這會導(dǎo)致因沉降差異砌體間產(chǎn)生相對位移，從而砌體受附加拉力作用而產(chǎn)生裂縫[1]。這種裂縫大多朝向沉降大的砌體部分，常見的裂縫是斜向沉降裂縫、豎向沉降裂縫以及水平沉降裂縫。第一種是斜向沉降裂縫，這種裂縫是地基不均勻沉降時，砌體受附加應(yīng)力作用造成的。一般該裂縫以八字形裂縫或者外八字形裂縫出現(xiàn)，往往會貫穿窗口兩對角。第二種是豎向沉降裂縫，裂縫是由于砌體兩端沉降程度大，中間沉降程度小造成的。該裂縫一般出現(xiàn)在縱向墻體上或者窗臺下。第三種是水平沉降裂縫，該裂縫是由于局部地基沉降導(dǎo)致的砌體變形引起的。一般出現(xiàn)在墻體上下兩個對角處，沉降大的裂縫常出現(xiàn)在下端，并具有剪切破壞特點。

2.3 溫度問題。

這主要是基于熱脹冷縮原理。環(huán)境溫度改變時，砌體溫度出現(xiàn)差異性，導(dǎo)致砌體局部膨脹和收縮，進而產(chǎn)生裂縫。較為常見的是斜向、豎向和水平裂縫，并各具特點。首先是斜向裂縫，該裂縫主要是溫度應(yīng)力引起的，其中八字形裂縫屬熱脹裂縫，倒八字形裂縫屬冷縮裂縫，一般出現(xiàn)的部位是砌體頂部兩端和縱橫墻連接處，呈對稱狀。其次是豎向裂縫，該裂縫是由于材料的線膨脹系數(shù)不同造成的，常出現(xiàn)的部位是樓梯間休息平臺與樓板間的墻體。最后是水平裂縫，該裂縫是由于砌體產(chǎn)生彎曲拉應(yīng)力造成的，一般出現(xiàn)在檐口下或頂層窗口處。

2.4 承載能力不足

當(dāng)砌體自身承載力不足時，由于荷載作用會出現(xiàn)多種裂縫，這種裂縫往往會破壞房屋的整體結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致這個房屋處于極度危險狀態(tài)[2]。這種裂縫主要是豎向裂縫，常出現(xiàn)墻體和柱子表面。

2.5 振動作用

這種裂縫也較為常見，常發(fā)生與地震地區(qū)或機械振動較頻繁的環(huán)境，其主要是因為某些砌體結(jié)構(gòu)的抗震性能較差，由于振動作用，墻體的主拉應(yīng)力超過了砌體的抗拉強度，會在垂直于主拉應(yīng)力方向出現(xiàn)大量不同規(guī)則且相互交叉的裂縫。

三、裂縫的處理措施

砌體結(jié)構(gòu)裂縫的處理措施主要是以下兩個方面：砌體結(jié)構(gòu)裂縫預(yù)防措施和已產(chǎn)生的裂縫處理措施。其中砌體結(jié)構(gòu)裂縫預(yù)防措施是利用前期預(yù)處理和嚴(yán)格環(huán)節(jié)審核監(jiān)督，來防止裂縫的出現(xiàn)；而已產(chǎn)生的裂縫處理措施是對已產(chǎn)生的不同裂縫進行加固處理。

3.1 裂縫預(yù)防措施

對于砌體結(jié)構(gòu)裂縫的預(yù)防，我們可以從建筑材料、設(shè)計過程、施工圖審核以及施工驗收等方面入手，對這些環(huán)節(jié)嚴(yán)格審查和監(jiān)督，加強建筑施工人員的專業(yè)素質(zhì)。針對砌體結(jié)構(gòu)常見的幾種裂縫，應(yīng)采用不同的防范措施：首先是溫度變化引起的裂縫，可采取的措施是砌體結(jié)構(gòu)混凝土澆筑后，加強混凝土的保濕、保溫養(yǎng)護工作。如果墻體過長時可在墻體間增設(shè)分倉縫和伸縮縫等。其次是砌體材料的干縮問題，解決方案是采用干縮值低的材料，以及在相關(guān)部位設(shè)置控制縫，可加裝灰縫鋼筋以及配筋帶等措施，避免因材料干縮引起裂縫。最后是地基沉降引起的裂縫，可采用下列措施是作好地基，特別是含水量較大、土質(zhì)較松軟的地基，必須夯實加固處理，避免不均勻沉降。房屋的設(shè)計體型應(yīng)考慮建筑整體剛度和地基受荷載的影響。整體剛度好和地基受荷載均勻的房屋，其產(chǎn)生的裂縫較少。

3.2 已產(chǎn)生的裂縫處理措施

由于砌體裂縫的成因復(fù)雜，單獨依靠傳統(tǒng)經(jīng)驗法難以確認，常需與實用鑒定法聯(lián)用，借助檢測技術(shù)和數(shù)據(jù)分析加以判斷。在實際鑒定過程中，明確裂縫原因后，需采取合理化措施對砌體進行處理。對于一些非危裂縫，可采取直接灌縫、封閉等方法進行簡單處理。對于那些已產(chǎn)生危害的裂縫，可采取的措施是：第一種是裂縫細微繁多，穩(wěn)定不擴張。可采用的措施是將加入含有膠合成分的水泥或環(huán)氧樹脂灌漿等加注到裂縫中，使之粘合成整體。第二種是承載力不足引發(fā)的危害性裂縫，必須采取加固措施，主要是砌體或者磚柱承載力不足，常采用是澆灌鋼筋混凝土或者鋼筋網(wǎng)水泥砂漿層，來增加砌體的承載力，但都比較耗時。也可采用增加圈梁和拉桿以及外包鋼的方法，這些方法具有快捷、強度高等優(yōu)點。特別明確的是加固過程中需增加臨時加固措施，防止加固過程帶來新的破壞。

四、結(jié)語

實際建筑工程中，房屋砌體裂縫具有普遍性和不可測性。房屋砌體出現(xiàn)裂縫的原因往往是多種因素造成的。例如，砌塊材料、地基不均勻沉降、機械振動、熱脹冷縮、設(shè)計不合理、建筑質(zhì)量和施工人員素質(zhì)等等都會導(dǎo)致砌體裂縫的出現(xiàn)。在實際房屋安全鑒定過程中，我們應(yīng)該采用多種鑒定方法協(xié)作，才能排除人為因素干擾，準(zhǔn)確判定裂縫的成因以及危害程度，熟悉各種裂縫的處理方式，對于不同原因的裂縫采取合理有效的處理措施進行加固。

[1] 淡偉成,邵雅寧. 淺談砌體結(jié)構(gòu)裂縫加固的補強措施[J].科學(xué)與財富,2013,(2).

[2] 熊信念. 農(nóng)村砌體房屋開裂預(yù)防及處理初探[J].科學(xué)時代,2013,(2).

TU714

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1007-6344（2015）12-0348-01