探討如何提高房屋質(zhì)量控制與施工管理策略

毛思保

（南京明輝建設(shè)有限公司，江蘇南京 211200）

探討如何提高房屋質(zhì)量控制與施工管理策略

毛思保

（南京明輝建設(shè)有限公司，江蘇南京 211200）

房屋建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題不僅直接關(guān)乎施工企業(yè)的信譽(yù)及經(jīng)濟(jì)效益，而且關(guān)乎廣大群眾的生命財(cái)產(chǎn)安全，因而，對(duì)整個(gè)房屋建筑的質(zhì)量會(huì)產(chǎn)生重要的影響。為了保證房屋使用者的生活質(zhì)量和安全，需要我們加強(qiáng)對(duì)房屋施工控制管理研究。本文從房屋建筑工程施工質(zhì)量的保證措施、構(gòu)建科學(xué)的工程現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量管理制度、房屋建設(shè)工程施工主體的管理等三個(gè)方面進(jìn)行研究，旨在為提高房屋建筑質(zhì)量，僅供同行參考。

房屋施工質(zhì)量 施工管理 策略

房屋建筑工程的質(zhì)量問(wèn)題對(duì)建筑物的使用功能有決定性作用，并影響到人們的生活質(zhì)量因而需對(duì)房屋建筑工程的施工進(jìn)行科學(xué)合理的管理，以確保工程的質(zhì)量，同時(shí)提升企業(yè)的形象和信譽(yù)，進(jìn)而提升企業(yè)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，有利于企業(yè)的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展。實(shí)際上，房屋建筑工程項(xiàng)目在施工中還存在諸多問(wèn)題，使得房屋的質(zhì)量得不到保障。而要保證房屋建筑工程的質(zhì)量，關(guān)鍵是對(duì)房屋建筑的施工過(guò)程加強(qiáng)管理和質(zhì)量控制，以滿(mǎn)足人們對(duì)房屋建筑越來(lái)越高的要求。

1. 屋質(zhì)量控制與施工管理的意義

在進(jìn)行房屋建筑工程監(jiān)管控制時(shí)，要以工程的質(zhì)量管理作為落腳點(diǎn)。在施工工藝不斷提高的條件卜，房屋工程施工管理與控制工作也越來(lái)越復(fù)雜。房屋建筑施工質(zhì)量管理與控制作為保證工程項(xiàng)目順利進(jìn)行的重要工作，也是決定工程最終質(zhì)量的關(guān)鍵所在。要保證工程的施工質(zhì)量，就需要將質(zhì)量管理作為施工的重點(diǎn)工作來(lái)處理。

房屋建筑工程的質(zhì)量，一方面指的是工程的實(shí)體質(zhì)量，即根據(jù)房屋的業(yè)主需要所具備的功能，例如堅(jiān)固的基礎(chǔ)，安全的主體結(jié)構(gòu)、良好采光通風(fēng)等等。另一方面指的是工程實(shí)體質(zhì)量的保證，即工程建設(shè)人員的水平以及完善的層次。所以，需要工程建設(shè)中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，創(chuàng)新工程施工質(zhì)量管理的措施。在房屋建筑施工質(zhì)量管理中存在一些問(wèn)題，造成這些問(wèn)題的原因主要是，因?yàn)榻ㄖ鞣街黧w的質(zhì)量安全責(zé)任意識(shí)不強(qiáng)，具體責(zé)任沒(méi)有得到很好的落實(shí)，管理方法不科學(xué)等造成的。

2. 證房屋施工質(zhì)量的措施

2.1 提高房屋施工參與者的質(zhì)量意識(shí)

管理人員素質(zhì)的高低在很大程度上會(huì)決定工程質(zhì)量目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)與否。所以，對(duì)房屋建筑施工質(zhì)量的控制，首先要從提高管理人員的素質(zhì)開(kāi)始做起，當(dāng)前部分施工企業(yè)，管理人員的技術(shù)力量不足，管理人員的基本知識(shí)、能力，還沒(méi)有達(dá)到進(jìn)行質(zhì)量管理的要求。這就造成了在施工的過(guò)程中，管理人員不能夠很好的進(jìn)行質(zhì)量控制。所以，對(duì)管理人員的培訓(xùn)與教育就特別的重要。提高房屋建筑施工質(zhì)量的管理與控制，需要具備施工技術(shù)、法律法規(guī)、經(jīng)濟(jì)知識(shí)等的項(xiàng)綜合性的工作。所以，要實(shí)現(xiàn)質(zhì)量管理與控制的目標(biāo)，必須要構(gòu)建一支高素質(zhì)的管理隊(duì)伍，保證管理工作得到正確、有效的實(shí)施。

2.2 完善施工企業(yè)的質(zhì)量保證體系

真正實(shí)現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量控制，在構(gòu)建好質(zhì)量保證體系以后，加強(qiáng)對(duì)這一體系有效運(yùn)行的研究，質(zhì)量保證體系的完善程度，將會(huì)直接對(duì)施工質(zhì)量控制的效果造成影響，所以房屋建筑施工單位要不斷的提升質(zhì)量保證體系的水平。從房屋建筑工程的調(diào)研、工程的承接、施工準(zhǔn)備、施工材料的采購(gòu)、工程施工、驗(yàn)收等幾個(gè)環(huán)節(jié)，來(lái)對(duì)工程的質(zhì)量進(jìn)行嚴(yán)格的管理與控制，提高質(zhì)量管理有效運(yùn)行的效果。

2.3 強(qiáng)化房屋施工管理的監(jiān)督

在進(jìn)行房屋建筑項(xiàng)目管理控制的時(shí)候，要從事前、事中、事后等進(jìn)行控制，明確每個(gè)階段質(zhì)量控制的工作重點(diǎn)。事前質(zhì)量控制指的是，在開(kāi)始工程施工之前，將整個(gè)工程的施工現(xiàn)場(chǎng)作為對(duì)象，完成的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作;事中質(zhì)量控制指的是，在房屋建筑工程施工的過(guò)程中，所采取的質(zhì)量控制的措施;事后質(zhì)量控制，指的是在工程項(xiàng)目施工結(jié)束后，所進(jìn)行的準(zhǔn)備驗(yàn)收材料、根據(jù)相關(guān)的質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)已經(jīng)完成的工程，進(jìn)行的質(zhì)量評(píng)定，質(zhì)量檢驗(yàn)等控制內(nèi)容。

3. 學(xué)施工控制管理制度的構(gòu)建

當(dāng)前，我國(guó)的房屋建設(shè)的過(guò)程中，為了加快建設(shè)的工期，管理的出現(xiàn)了很多問(wèn)題，很大的原因是和施工過(guò)程的控制不利造成的。房屋建筑施工和建設(shè)的過(guò)程，對(duì)整個(gè)房屋質(zhì)量構(gòu)成起著極其重要的作用。由于房屋建筑施工控制環(huán)節(jié)任務(wù)繁多，所以影響房屋質(zhì)量的因素是多方面的。房屋建筑工程現(xiàn)場(chǎng)管理制度主要包含:質(zhì)量責(zé)任制度、施工技術(shù)復(fù)核制度、施工現(xiàn)象會(huì)議制度、施工控制制度、施工現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量檢驗(yàn)制度、工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)制度、工程質(zhì)量事故上報(bào)、工程質(zhì)量事故處理等。

3.1 施工質(zhì)量責(zé)任制

施工技術(shù)復(fù)核主要包括監(jiān)理完善的技術(shù)管理體系，做好房屋建筑施工的技術(shù)控制。人作為房屋建筑施工的實(shí)施者、組織者，既是進(jìn)行管理控制的主體，也是管理工作的客體。所以在整個(gè)房屋建筑工程施工質(zhì)量管理工作中，要遵循以人為本的質(zhì)量管理理念，監(jiān)理明確的質(zhì)量責(zé)任制度，讓從事不同管理工作的人員清楚自己的責(zé)任與權(quán)力所在，并對(duì)房屋建筑工程所需的管理人員的資格做出規(guī)定。

3.2質(zhì)量事故報(bào)告和處理制度

在房屋建筑工程施工當(dāng)中，因?yàn)楣こ淘O(shè)計(jì)存在的失誤，施工原材料、建筑半成品、建筑構(gòu)配件、施工設(shè)備不達(dá)標(biāo)，施工工藝落后、施工程序錯(cuò)誤，施工組織不當(dāng)、指揮不合理等責(zé)任失誤等原因，使得房屋建筑工程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定要求，導(dǎo)致房屋工程倒塌、質(zhì)量不合格。這些都是房屋建筑工程的質(zhì)量事故。

4. 屋建設(shè)主體質(zhì)量意識(shí)的提高

4.1 建設(shè)單位的質(zhì)量管理意識(shí)的提高

房屋建筑工程的建設(shè)企業(yè)，要按照施工管理的規(guī)定，構(gòu)建房屋建筑施工質(zhì)量保證體系，認(rèn)真細(xì)致的執(zhí)行房屋建筑的管理程序。按照房屋建筑工程的特點(diǎn)與要求，來(lái)進(jìn)行標(biāo)段、工程周期、工程造價(jià)的確定，通過(guò)建筑工程項(xiàng)目的招投標(biāo)，來(lái)選用符合資格標(biāo)準(zhǔn)的單位來(lái)完成各項(xiàng)工作。

4.2 設(shè)計(jì)單位質(zhì)量管理意識(shí)的提高

房屋建筑的設(shè)計(jì)單位需要根據(jù)資質(zhì)的等級(jí)，以及業(yè)務(wù)的范圍，來(lái)進(jìn)行設(shè)計(jì)任務(wù)的完成，建立健全房屋建筑設(shè)計(jì)質(zhì)量保證體系，強(qiáng)化對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程的質(zhì)量控制，構(gòu)建全面的工程設(shè)計(jì)文件的整理、審核制度。房屋建筑施工部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)施工資質(zhì)、施工業(yè)績(jī)的監(jiān)督與檢查，按照相關(guān)的工程建設(shè)的法規(guī)、政策及標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)整個(gè)房屋建筑施工質(zhì)量責(zé)任進(jìn)行全面的管理。

4.3 社會(huì)監(jiān)督力度和方法的創(chuàng)新

我國(guó)的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是法制經(jīng)濟(jì)與信用經(jīng)濟(jì)的綜合形式，要全面的落實(shí)社會(huì)監(jiān)督好法律監(jiān)督的處理方法，通過(guò)這兩種監(jiān)督形式來(lái)提高房屋建筑工程的質(zhì)量，加強(qiáng)對(duì)建設(shè)單位施工質(zhì)量不良記錄的管理，構(gòu)建工程質(zhì)量誠(chéng)信體系，提高我國(guó)房屋建筑市場(chǎng)的社會(huì)監(jiān)督效果。

4.4 監(jiān)理單位質(zhì)量管理意識(shí)的提高

房屋建筑工程監(jiān)理部門(mén)，要按照承擔(dān)的監(jiān)理責(zé)任與要求，向房屋建筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)，派遣相應(yīng)的監(jiān)理控制人員，認(rèn)真的做好工程施工組織設(shè)計(jì)與各項(xiàng)技術(shù)措施，完成房屋建筑工程的質(zhì)量檢測(cè)，做好工程質(zhì)量事故的認(rèn)定、處理以及工程的驗(yàn)收工作。要通過(guò)構(gòu)建集體監(jiān)督的責(zé)任制，保證房屋建筑施工執(zhí)法監(jiān)督的時(shí)效性與準(zhǔn)確性。提高房屋工程質(zhì)量監(jiān)督的改革力度。

5 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，鑒于房屋建筑與人們生活居住的密切關(guān)系，施工質(zhì)量的高低，既關(guān)系到項(xiàng)目投資的收益率，又會(huì)對(duì)施工企業(yè)的市場(chǎng)信譽(yù)產(chǎn)生重要的影響。因此，需要從房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等領(lǐng)域做好房屋質(zhì)量控制管理的效果，以更好提升使用者的生活質(zhì)量。

[1]蔡修鵬，張風(fēng)華.加強(qiáng)房屋建筑施工質(zhì)量管理的措施[[J ].科技創(chuàng)新導(dǎo)報(bào)，2008.(28)

[3]孫建中.對(duì)房屋建筑工程質(zhì)量管理問(wèn)題的探討[[J ].廣東建材，2008,(04)

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1007-6344（2015）12-0243-01