屋面防水工程質(zhì)量控制

王 辰

（南京工業(yè)大學(xué) 江蘇省南京市 210000）

屋面防水工程質(zhì)量控制

王 辰

（南京工業(yè)大學(xué) 江蘇省南京市 210000）

屋面防水是一門綜合性與實(shí)用性較強(qiáng)的工程技術(shù)，屋面防水工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接影響到建筑物的防水耐用年限和使用功能。本文針對(duì)屋面防水的重要性，就預(yù)防房屋滲漏這一質(zhì)量通病從設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等方面進(jìn)行分析探討，并就如何提高屋面防水工程質(zhì)量提出了的預(yù)防措施，最后對(duì)產(chǎn)生的常見滲漏現(xiàn)象闡述幾點(diǎn)了處理方法。

屋面 防水工程 措施

1. 前言

屋頂是房屋最上層的水平圍護(hù)結(jié)構(gòu)，其最主要的功能是能夠抵御雨雪、日曬等自然界的影響。同時(shí)，屋頂也是房屋的承重結(jié)構(gòu)，并對(duì)房屋上部起水平支撐作用。屋頂一般主要由屋面和支承結(jié)構(gòu)組成。根據(jù)排水坡度不同，屋面可分為平屋面和坡屋面。我國(guó)傳統(tǒng)建筑多數(shù)采用坡屋面，這種屋面坡度較大，防水、排水性能較好。但在上世紀(jì)60年代左右，為減輕屋面自重、降低工程造價(jià)、提高屋面預(yù)制裝配程度，建筑工程中普遍改為鋼筋混凝土平屋面，多采用預(yù)制圓孔屋面板和現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面板等。平屋面造價(jià)較低、施工方便、構(gòu)造簡(jiǎn)單、外觀簡(jiǎn)潔，屋面可以利用，當(dāng)前這類屋面應(yīng)用最為廣泛。但是平屋面坡度較小，排水慢，屋面積水機(jī)會(huì)多，容易產(chǎn)生滲漏現(xiàn)象。因此，防止屋面滲漏便成為了當(dāng)前屋面工程施工的重點(diǎn)控制對(duì)象。

2. 屋面防水工程質(zhì)量通病

2011 年，在建設(shè)部組織的對(duì)全國(guó)近100個(gè)城市2008年～2010年竣工的房屋調(diào)查中，發(fā)現(xiàn)屋面存在不同程度滲漏的占抽查總數(shù)的35%。造成防水工程滲漏的原因很多，主要表現(xiàn)為：設(shè)計(jì)方面的問(wèn)題、施工質(zhì)量的問(wèn)題、材料方面的問(wèn)題、監(jiān)理單位的問(wèn)題、業(yè)主方面的問(wèn)題

3. 預(yù)防屋面防水工程質(zhì)量通病的具體措施

3.1 認(rèn)真做好屋面防水工程設(shè)計(jì)

（1）屋面防水工程設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)遵循“合理設(shè)計(jì)、防排結(jié)合、因地制宜、綜合治理、多道設(shè)防、剛?cè)嵯酀?jì)” 的原則，同時(shí)應(yīng)遵守《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB 50345-2004）中對(duì)有關(guān)各類屋面設(shè)計(jì)的原則。

（2）屋面工程應(yīng)根據(jù)建筑物的性質(zhì)、重要程度、使用功能要求以及防水層合理使用年限，按不同等級(jí)進(jìn)行設(shè)防，并應(yīng)符合表l的要求。

（3）按適用性選擇材料。多數(shù)屋面設(shè)隔熱保溫層，絕大多數(shù)都是以膨脹珍珠巖做保溫，這類材料吸水保水性好，不易干燥，不宜采用普通卷材做防水層，而應(yīng)采取整體性好、延伸率大、不易折斷的彈性防水材料，如合成高分子卷材、高聚物改性瀝青卷材等中高檔卷材或涂料等。

3.2 合理選擇防水材料

合理選擇防水材料，是保證屋面防水工程質(zhì)量的重要條件。在屋面防水工程中，應(yīng)首先選用技術(shù)較先進(jìn)、性能較優(yōu)異的高聚物改性瀝青卷材及涂料、合成高分子卷材及涂料、彈塑性密封材料及新型剛性防水材料。在當(dāng)前防水材料市場(chǎng)十分復(fù)雜的情況下，必須嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)用材，嚴(yán)防假冒偽劣產(chǎn)品應(yīng)用到滲漏水冶理工程中。

3.3 施工單位要優(yōu)選施工隊(duì)伍，精心施工

隨著新型防水材料的不斷出現(xiàn)，施工工藝與操作方法的不斷更新，所有參加防水施工的人員都必須經(jīng)過(guò)培訓(xùn)，持證上崗。管理人員必須由懂得防水技術(shù)、參加考核且獲得合格證書的技術(shù)人員擔(dān)任。在施工過(guò)程中必須嚴(yán)格遵守國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，認(rèn)真貫徹執(zhí)行工藝標(biāo)準(zhǔn)，一絲不茍、精心操作，這樣才能確保工程質(zhì)量。

3.4 監(jiān)理人員充分落實(shí)好質(zhì)量控制的內(nèi)容

監(jiān)理人員為防止這一質(zhì)量缺陷，必須采取有效的措施來(lái)確保屋面防水工程的質(zhì)量。監(jiān)理工程師應(yīng)制定合理的監(jiān)理控制程序，對(duì)每道工序進(jìn)行事前、事中、事后的全過(guò)程控制。由于建筑工程具有一次性和不可逆轉(zhuǎn)的特性，事前和事中控制應(yīng)該是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，而不應(yīng)只把分部分項(xiàng)工程完工后的檢查、驗(yàn)收作為重點(diǎn)。只有這樣監(jiān)理工作才能主動(dòng)，才能實(shí)現(xiàn)對(duì)工程質(zhì)量的有效控制，從根本上防止質(zhì)量問(wèn)題的發(fā)生。

3.5 加強(qiáng)使用后的維護(hù)與管理

加強(qiáng)使用后的維護(hù)管理是降低屋面滲漏率和延長(zhǎng)防水層使用年限的重要措施。工程交付使用時(shí)，施工單位要向建設(shè)單位作出有關(guān)使用、保養(yǎng)與維護(hù)的說(shuō)明，并定期回訪，使用單位應(yīng)認(rèn)真按照“使用說(shuō)明”進(jìn)行使用。工程交付使用后，使用單位要定期檢查、清掃、維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)維修，如采取在每年雨季來(lái)臨前和入冬前對(duì)防水層進(jìn)行全面清掃檢查，發(fā)現(xiàn)有損壞之處及時(shí)修復(fù)，這對(duì)降低屋面滲漏率，減少返修，節(jié)省開支，延長(zhǎng)防水層使用年限具有十分重要的意義。

4. 屋面滲漏的修復(fù)方法

屋面出現(xiàn)滲漏，主要表現(xiàn)在防水層出現(xiàn)起鼓、空洞、開裂和剝離等現(xiàn)象。

4.1 防水層起鼓

首先將起鼓部位的防水層，按斜十字形割開，排除里面的氣體，將切開部位防水層的背面和基層上的灰塵、雜物和殘?jiān)謇砀蓛簦缬谐睗瘳F(xiàn)象應(yīng)徹底晾干。

切割部位處理合格后，將切割翻開部位的防水層和基層涂刷與卷材或涂層相容性好、配套的膠粘劑，當(dāng)達(dá)到規(guī)定粘合時(shí)間后，先粘貼下坡角部位、再左右角，最后粘貼上坡角，并粘牢壓實(shí)。

然后再在切割部位上面，用材料相容的卷材或涂層重新粘貼卷材。當(dāng)用胎體增強(qiáng)涂料修復(fù)時(shí)，可采用一布二涂或多涂方法，不得露出胎體。卷材或胎體增強(qiáng)處理涂層的搭接邊應(yīng)大于原切割邊沿100mm。

4.2 防水層開裂

當(dāng)卷材或涂料防水層出現(xiàn)無(wú)規(guī)則裂縫時(shí)，首先應(yīng)該鏟除破損的防水層，露出牢固基層，鋪貼或涂刷與原有防水層材料相容的材料。鋪貼卷材時(shí)，搭接寬度不小于100mm，邊沿粘牢；涂刷涂料時(shí)，沿裂縫涂刷基層處理劑，等待干燥后，可用一布多涂方法涂刷防水涂料，并與原防水層粘貼密實(shí)牢固。

4.3 防水層脫開

防水層脫開主要表現(xiàn)在卷材，常見的有接縫、檐口出現(xiàn)翹邊、張開。

對(duì)翹邊、張開部位，將其部位的基層和防水層底面徹底處理干凈，除掉影響粘結(jié)性能的灰塵、砂粒，以達(dá)到粘貼密實(shí)、無(wú)空隙。根據(jù)原防水材料的性能，重新涂刷膠粘劑鋪貼，接縫口用密封材料封嚴(yán)。

在檐口出現(xiàn)脫開的卷材，通過(guò)貼合處理后，必要時(shí)，可在距邊沿100mm處釘入金屬鋁條加固卷材，最后將釘帽用密封材料密封嚴(yán)實(shí)。

4.4 屋面特殊部位滲漏

屋面特殊部位滲漏主要包括管道和通風(fēng)口等突出屋面的孔洞與開口處；建筑物垂直部位的裂縫，如女兒墻、煙囪與屋頂、水平與陡坡交接處；坑洼積水處等。

首先，應(yīng)該尋找有破裂、裂縫、孔洞、突出的邊緣處，銹蝕金屬或其他損壞跡象的部位，金屬泛水與屋頂材料連接處，管道和其他穿透屋面的地方，即所有不同結(jié)構(gòu)的結(jié)合處，從而確定屋面上準(zhǔn)確的滲漏處。

接著清除滲漏處的贓物、灰塵、顆粒、泥土，挖掉砂石、疙瘩，必要時(shí)可剝離舊屋面的涂料，以確保屋面面層的平整度。

5 結(jié)語(yǔ)

屋面防水工程是一項(xiàng)技術(shù)性強(qiáng)、標(biāo)準(zhǔn)要求高的系統(tǒng)工程。選擇符合要求的高性能防水材料，進(jìn)行可靠、耐久、合理、經(jīng)濟(jì)的防水工程設(shè)計(jì)，優(yōu)選施工隊(duì)伍、精心組織施工，完善維修與保養(yǎng)制度，才能夠有效地保證屋面防水工程的質(zhì)量和可靠性。這樣才能徹底根治防水工程質(zhì)量差、過(guò)早失效的問(wèn)題，從而真正滿足建筑物屋面的防水耐用年限的要求，最終給用戶營(yíng)造一個(gè)良好的生活、工作和學(xué)習(xí)的環(huán)境。

[1]韓喜林編著. 防水工程安全·操作·技術(shù)[M]. 北京：中國(guó)建材工業(yè)出版社，2007.

[2]楊南方、彭尚銀、賈丕業(yè)、史常猛主編. 房屋防滲漏[M]. 北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，2006.

[3]王天編著. 建筑防水[M]. 北京：機(jī)械工業(yè)出版社，2006.

[4]胡永貴. 淺析屋面防水的重要性[J]. 山西建筑，2008，34（22）：128-129.

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1007-6344（2015）12-0106-01