裝配式住宅前景展望

王 軍 平

(山西省第三建筑工程公司，山西 長治 046011)

裝配式住宅前景展望

王 軍 平

(山西省第三建筑工程公司，山西 長治 046011)

對(duì)裝配式住宅的含義進(jìn)行了介紹，從安生性、工期、成本、節(jié)能、質(zhì)量管理、環(huán)保等角度分析了裝配式住宅相對(duì)傳統(tǒng)住宅的優(yōu)勢(shì)，同時(shí)對(duì)裝配式住宅的發(fā)展方向作了闡述，提出了一些推動(dòng)裝配式住宅發(fā)展的新思路。

裝配式住宅，優(yōu)勢(shì)，環(huán)保，發(fā)展

0 引言

建筑行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)傳統(tǒng)行業(yè)，其資源、能源消耗很大，對(duì)當(dāng)?shù)丨h(huán)境影響較大，節(jié)能降耗將是一項(xiàng)長期而又艱巨的工作。施工過程作為建筑物全壽命周期中的一個(gè)重要階段其意義非同一般。我國國家標(biāo)準(zhǔn)《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》對(duì)綠色建筑的定義是：在建筑的全壽命周期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。設(shè)計(jì)低碳綠色建筑最重要的是要因地制宜，既要合理利用現(xiàn)有資源和能源，又要降低對(duì)環(huán)境造成的破壞和污染，實(shí)現(xiàn)建筑與社會(huì)、自然的和諧統(tǒng)一。如何有效推動(dòng)綠色建筑的發(fā)展，是在綠色建筑大發(fā)展的背景下值得思考的問題。

1 什么是裝配式住宅

裝配式住宅是一種專業(yè)化設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)化、模塊化、通用化生產(chǎn)，易于拆遷、倉儲(chǔ)，可多次重復(fù)使用、周轉(zhuǎn)的裝配式住宅。其主要優(yōu)點(diǎn)是濕作業(yè)少、無噪聲、粉塵與垃圾少，受自然氣候影響??；不使用粘土磚，可拆卸和回收利用。

它是指采用工業(yè)化生產(chǎn)方式，將工廠生產(chǎn)的主體構(gòu)配件運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)，使用起重機(jī)械將構(gòu)配件吊裝到設(shè)計(jì)指定的位置，再用預(yù)留插筋孔壓力注漿、鍵槽后澆筑混凝土或后澆筑疊合層混凝土等方式將構(gòu)配件及節(jié)點(diǎn)連成整體的施工方法。

2 裝配式住宅相對(duì)傳統(tǒng)住宅的優(yōu)勢(shì)

與傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)住宅相比，裝配式住宅具有的優(yōu)勢(shì)是不可替代的：一般的磚混結(jié)構(gòu)住宅的墻體厚度多為370 mm,而裝配式住宅在同區(qū)域條件下小于240 mm。裝配式住宅的室內(nèi)可用面積比傳統(tǒng)的磚混結(jié)構(gòu)住宅大得多。裝配式住宅重量輕，濕地作業(yè)少、工期短。裝配式住宅熱工性能好，裝配式住宅的墻面板是采用保溫隔熱的可呼吸的輕型夾心墻體技術(shù)。再就是裝配式住宅所用的建材大部分可回收利用降解、造價(jià)低，是綠色環(huán)保住宅。從環(huán)境問題和社會(huì)問題等方面考慮，裝配式住宅也將成為建筑業(yè)工業(yè)革命的引領(lǐng)者。

裝配式住宅改變的是建筑生產(chǎn)方式，即把過去用手工造房子的方式，改變?yōu)橛霉I(yè)技術(shù)和機(jī)械設(shè)備來建造。住宅結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，這種結(jié)構(gòu)在高層房屋中被大量運(yùn)用，抗震性能優(yōu)秀，可確保結(jié)構(gòu)安全。另外，與傳統(tǒng)建造方式相比，建筑工業(yè)化生產(chǎn)通過高精度檢查才能出廠，減少了“差之毫厘失之千里”的錯(cuò)誤發(fā)生率，反而比傳統(tǒng)建筑方式更加安全。

2.1 實(shí)現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)

樓板、墻面、樓梯、陽臺(tái)等大部分房屋構(gòu)配件，都是在工廠提前生產(chǎn)好，然后用貨車運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)，直接用塔吊進(jìn)行安裝。裝配式住宅，就是說造房子就像搭積木那樣簡(jiǎn)單方便。

2.2 裝配式住宅安全性

地基、主要承重結(jié)構(gòu)等仍然采用傳統(tǒng)方式，在現(xiàn)場(chǎng)利用鋼筋混凝土進(jìn)行澆筑。墻板、樓板等主要建筑物所用的材料，除普通住宅的用材外，還加入了一些保溫、隔音等特殊材料。另外，裝配式住宅在所有構(gòu)配件的接合處，都采用了現(xiàn)場(chǎng)澆筑方式進(jìn)行連接。裝配式住宅的建筑材料、結(jié)構(gòu)比傳統(tǒng)工藝更好，因此安全性能更高。

2.3 工期短，成本低

當(dāng)前建筑市場(chǎng)中框架結(jié)構(gòu)、剪力墻結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等均以現(xiàn)場(chǎng)操作為主，實(shí)際施工過程中隨意性很大不能滿足人們對(duì)高品質(zhì)生活的需要?，F(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土由于工藝要求，必須等待其混凝土強(qiáng)度達(dá)到一定程度后方可進(jìn)行下道工序施工，故導(dǎo)致工期延長。而采用裝配式住宅，則具有標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、施工周期短、成本相對(duì)較低、更加安全環(huán)保節(jié)能等多項(xiàng)優(yōu)勢(shì)。節(jié)省人力，機(jī)械化作業(yè)，降低人力成本，從板材制作到后期拼接，可以全部實(shí)現(xiàn)機(jī)械化作業(yè)，節(jié)省大量人力資源。

2.4 保溫節(jié)能，空間分割靈活

通過設(shè)計(jì)優(yōu)化提升空間和土地使用率。在組裝過程中，可以對(duì)部分建筑物進(jìn)行調(diào)整。可以根據(jù)個(gè)性要求對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行靈活分割，具有較大的適應(yīng)性，達(dá)到降低公攤面積的目的。另外，在施工過程中，不需要搭建腳手架，可以在較小的面積內(nèi)完成作業(yè)。現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)很少，避免了水資源的浪費(fèi)，還可避免揚(yáng)塵污染。

建成后保溫、隔音性能更好。傳統(tǒng)建筑物，主要是在主體結(jié)構(gòu)外面加上一層保溫材料，這種保溫材料比建筑物的壽命要短得多。而通過工廠定制的主體板材，在加工時(shí)就設(shè)有保溫層，可以使房間內(nèi)隔熱、保溫效果更好，達(dá)到節(jié)能的效果。采用外窗與墻板整澆工藝，還可以提高外墻整體隔音性能。

2.5 可實(shí)現(xiàn)全過程質(zhì)量管理

整個(gè)建筑物的質(zhì)量如何保證，建筑工業(yè)化是必由之路。傳統(tǒng)建筑是現(xiàn)場(chǎng)施工，混凝土多少標(biāo)號(hào)、鋼筋用量多少，均為現(xiàn)場(chǎng)控制，如果中間偷工減料，建成后很難檢測(cè)，存在巨大質(zhì)量隱患，一旦出現(xiàn)質(zhì)量問題不易追溯追責(zé)。而裝配式住宅對(duì)于使用的部件產(chǎn)品質(zhì)量都有功能要求，預(yù)制產(chǎn)品的質(zhì)量追溯更容易，能夠?qū)崿F(xiàn)全過程的質(zhì)量管理。

2.6 綠色建筑，污染小

裝配式住宅是一種在工廠生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)構(gòu)配件，然后汽車運(yùn)輸至施工現(xiàn)場(chǎng)，通過配置調(diào)整將各配件組裝在一起，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)澆筑混凝土進(jìn)行對(duì)接。在整個(gè)施工過程中濕作業(yè)比較少，減少建筑垃圾的產(chǎn)生以及廢水排放量，對(duì)節(jié)能環(huán)保大有益處。而且裝配式住宅拆除后，可以重復(fù)利用，減少了大量建筑垃圾，為綠色建筑提供可能。

3 裝配式住宅發(fā)展歷程

3.1 裝配式住宅的發(fā)展方向

在介紹裝配式住宅的發(fā)展歷程時(shí)，我們也自然會(huì)關(guān)注國外針對(duì)裝配式住宅設(shè)定的制度體系以及技術(shù)方案等。針對(duì)這個(gè)大家都關(guān)心的關(guān)鍵話題，就目前國外裝配式住宅有砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑、升層升板建筑等多種形式。

在裝配式住宅的發(fā)展過程中，最先的設(shè)計(jì)體系強(qiáng)調(diào)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化，使進(jìn)一步推廣使用裝配式住宅缺乏活力。而在轉(zhuǎn)向開放體系之后，裝配式住宅的思路被拓寬了，針對(duì)建筑增添了更多的可能性。在原有的濕體系當(dāng)中，裝配式住宅在施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)接口必須要現(xiàn)澆混凝土，而干體系就是螺絲螺帽的結(jié)合，其缺點(diǎn)是抗震性能較差，沒有濕體系好，但是在施工的環(huán)境污染等方面，要較濕體系更加優(yōu)越。

反觀我國裝配式住宅的發(fā)展歷程，通過近十幾年來的發(fā)展，我國尚處在向工業(yè)發(fā)達(dá)歐美國家的起步學(xué)習(xí)階段?！笆濉币?guī)劃提出可持續(xù)性發(fā)展，隨著我國“建筑工業(yè)化、住宅產(chǎn)業(yè)化”進(jìn)程的加快，裝配式住宅結(jié)構(gòu)在建筑業(yè)中的應(yīng)用成為當(dāng)前研究熱點(diǎn)。裝配式住宅結(jié)構(gòu)具有建造速度快、質(zhì)量易于控制、節(jié)省材料、降低工程造價(jià)、構(gòu)件外觀質(zhì)量好、耐久性好以及減少現(xiàn)場(chǎng)濕作業(yè)，低碳環(huán)保等諸多優(yōu)點(diǎn)，完全符合“四節(jié)一環(huán)?！钡木G色施工標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)相關(guān)企業(yè)產(chǎn)品資料介紹，裝配式住宅結(jié)構(gòu)可以有效改善結(jié)構(gòu)精度問題、提高抗?jié)B漏能力、墻體開裂等質(zhì)量通病，該結(jié)構(gòu)便于系統(tǒng)維護(hù)、更新。

3.2 裝配式住宅在我國的發(fā)展瓶頸

裝配式住宅在我國發(fā)展才剛剛開始，尚未形成一定規(guī)模，有待進(jìn)一步完善。一方面是裝配式住宅的相關(guān)設(shè)計(jì)技術(shù)方面無標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量驗(yàn)收沒有規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，缺乏行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)體系。裝配式住宅沒有相關(guān)法規(guī)支持，推廣發(fā)展遲緩效果不明顯。

另一方面是裝配式住宅在普通民眾心里沒有概念，不知裝配式住宅與傳統(tǒng)建筑相比有什么優(yōu)勢(shì)。主要原因是宣傳力度不夠，傳統(tǒng)觀念保守，缺乏創(chuàng)新精神。

就如何解決上述問題，有關(guān)專家認(rèn)為，大力助推裝配式建筑，為建筑企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展創(chuàng)造利好政策和市場(chǎng)，吸收引進(jìn)西方發(fā)達(dá)國家的理念和技術(shù)，融合特有的建筑規(guī)范，未來才將有更大的市場(chǎng)空間。裝配式住宅工業(yè)化建筑必然是今后建筑業(yè)發(fā)展的方向，抓緊制定扶持建筑工業(yè)化政策，為推進(jìn)建筑工業(yè)化提供政策支持。積極推進(jìn)建筑工業(yè)化試點(diǎn)，探索招投標(biāo)、資質(zhì)審批等方面先行先試政策，鼓勵(lì)建筑工業(yè)化產(chǎn)品在建筑業(yè)推廣應(yīng)用。

4 結(jié)語

近些年，隨著人們思想觀念對(duì)環(huán)境保護(hù)的變化，國內(nèi)工業(yè)建筑轉(zhuǎn)變趨勢(shì)越來越明顯，過去采用的鋼筋混凝土對(duì)整個(gè)生態(tài)環(huán)境的污染很大，不適應(yīng)當(dāng)代社會(huì)的需求，這就面臨著建筑工業(yè)的轉(zhuǎn)型。工廠預(yù)制已經(jīng)如火如荼的開展起來了，這就要求工業(yè)化建筑的設(shè)計(jì)人員僅僅具有建筑知識(shí)是不夠的，還需要對(duì)生產(chǎn)、設(shè)備、施工安裝以及運(yùn)輸各方面的一個(gè)統(tǒng)籌過程。因此工業(yè)化建筑設(shè)計(jì)的合理性、經(jīng)濟(jì)性需考慮構(gòu)件生產(chǎn)運(yùn)輸、施工等條件的制約、影響。在工業(yè)化建筑設(shè)計(jì)時(shí)，在設(shè)計(jì)過程中應(yīng)當(dāng)多考慮幾個(gè)因素，如：構(gòu)件設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、構(gòu)件組合多樣、連接節(jié)點(diǎn)施工簡(jiǎn)單、生產(chǎn)制作簡(jiǎn)易、模具種類減少、運(yùn)輸方便高效、施工安裝簡(jiǎn)單等，這也是工業(yè)化建筑的整體設(shè)計(jì)原則，必須得到重視。從目前國內(nèi)的發(fā)展形勢(shì)來分析，工業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)化還是屬于初步發(fā)展階段，很多還只是個(gè)理想化的概念，并沒有得到實(shí)質(zhì)性的發(fā)展，這也需要更多的人用更多的精力去付諸實(shí)現(xiàn)。

Consideration on assembly-style residence prospect

Wang Junping

(Shanxi3rdBuildingEngineeringCompany,Changzhi046011,China)

The paper introduces the definition of assembly-style residence, analyzes advantages of assembly-style residence from aspects of safety, construction duration, cost, energy conservation, quality management and environmental protection and so on, illustrates assembly-style residence development prospect, and finally puts forward new concept of assembly-style residence development.

assembly-style residence, advantage, environmental protection, development

1009-6825(2015)07- 0008- 03

2014-12-26

王軍平(1974- )，男，工程師

TU241.99

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