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    四川地區(qū)多層既有住宅適老化改造
    ——套內(nèi)戶(hù)型設(shè)計(jì)

    2015-03-24 05:11:35程瓏語(yǔ)
    四川建筑 2015年6期
    關(guān)鍵詞:套型起居室衛(wèi)生間

    譚 建,程瓏語(yǔ)

    (中國(guó)建筑科學(xué)研究院西南分院, 四川成都 610041)

    四川地區(qū)多層既有住宅適老化改造
    ——套內(nèi)戶(hù)型設(shè)計(jì)

    譚 建,程瓏語(yǔ)

    (中國(guó)建筑科學(xué)研究院西南分院, 四川成都 610041)

    文章以四川地區(qū)人口老齡化問(wèn)題引發(fā)的居住建筑適配性需求為背景,以既有住宅建筑適應(yīng)老齡化使用需求為主要研究對(duì)象,通過(guò)對(duì)既有住宅建筑內(nèi)部戶(hù)型改造與設(shè)施的完善等改造技術(shù)的研究,探索適合四川地區(qū)既有住宅建筑戶(hù)內(nèi)空間適老化功能提升與完善的綜合改造策略。

    戶(hù)內(nèi)空間; 適老化; 既有建筑改造; 四川住宅

    全國(guó)第六次人口普查數(shù)據(jù)顯示,我國(guó)老年人口問(wèn)題凸顯、老齡化較為嚴(yán)重。四川作為我國(guó)人口大省,常住人口的老齡化程度在全國(guó)第二位,且趨勢(shì)加劇。四川省在1997年步入了老齡化城市的行列,比全國(guó)提早約4年[1]。四川省現(xiàn)有老舊住宅居民的老齡化問(wèn)題更為嚴(yán)重,年代較久的住宅中老年人口的比重較高,1970~1990年代多層住宅最為突出。由于這類(lèi)住宅起初設(shè)計(jì)并未將適老化功能納入其設(shè)計(jì)理念,導(dǎo)致套內(nèi)空間不適應(yīng)老年人目前的生活需求,因此對(duì)此項(xiàng)功能的改造需要成為下一步工作的重點(diǎn)。

    1 建筑設(shè)計(jì)存在的問(wèn)題

    四川地區(qū)1980年代多層住宅居住著大量的老年人,而該時(shí)期的住宅設(shè)計(jì)沒(méi)有納入老年人居住建筑設(shè)計(jì)理念,即原來(lái)的設(shè)計(jì)與使用存在著諸多適老化不足的問(wèn)題。根據(jù)現(xiàn)狀,四川地區(qū)該類(lèi)住宅存在的適老化不足問(wèn)題有:

    (一)物理性能方面:該年代住宅有一部分房間自然通風(fēng)與采光差,由于平、立面或規(guī)劃密度等因素造成,特別是廚衛(wèi)空間;臨街的房間會(huì)受到城市道路的噪聲干擾。

    (二)空間尺度方面:該年代住宅內(nèi)部套型面積緊湊,特別是廚衛(wèi)空間,處于較低的水平,有的廚房不足4 m2、衛(wèi)生間不足1.5 m2,功能布局不合理,無(wú)起居室設(shè)計(jì)。

    (三)功能設(shè)備:四川地區(qū)1970~1990年代住宅中普遍缺乏配置老年人專(zhuān)用的設(shè)施。目前這種需求仍沒(méi)得到重視,大部分老年家庭中仍然缺少針對(duì)老年人的設(shè)施與設(shè)備。

    (四)結(jié)構(gòu)特點(diǎn):1980年代的住宅普遍使用預(yù)應(yīng)力空心板構(gòu)建樓板,黏土磚和混合砂漿筑造的墻體,在結(jié)構(gòu)體系屬于多層混合結(jié)構(gòu),墻體承重方式屬于縱橫墻混合承重。該類(lèi)住宅大多使用水泥砂漿面層和抹灰頂棚,整體構(gòu)建方式簡(jiǎn)單。

    2 改造需求

    根據(jù)老年人的生活特點(diǎn),戶(hù)內(nèi)各空間功能對(duì)老年人生活的影響各不同,需改造的重點(diǎn)如下。

    2.1 臥室

    該類(lèi)住宅大部分集中建在城市交通繁忙、人口密集地段,有一部分面向馬路或街道的房間缺乏良好的隔音措施。因此,需要改善戶(hù)內(nèi)空間的隔聲。

    由于四川地區(qū)屬夏熱冬冷地區(qū),夏季炎熱的氣候特征,室內(nèi)溫度的控制和調(diào)節(jié)是重點(diǎn),通風(fēng)、采光、溫度等條件是影響臥室舒適度的重要因素。1980年代住宅套型中臥室面積仍處于緊湊的水平。特別是需要使用輪椅的老年人,難以通行。因此需獲得較多的可利用空間,使老人居住空間保持適宜的空間尺度和形成集中的活動(dòng)空間。

    2.2 衛(wèi)生間

    較多的套型衛(wèi)生間采光差,朝向較差,易受遮擋,有的套型甚至出現(xiàn)無(wú)窗衛(wèi)生間的情況(圖1)。而且該類(lèi)住宅衛(wèi)生間面積普遍小于現(xiàn)行《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》[2]的規(guī)定。此外,大部分居住者仍采用蹲式馬桶且老舊,在使用過(guò)程中給老年人帶來(lái)了很大的不便。

    圖1 衛(wèi)生間采光通風(fēng)條件差

    2.3 廚房

    該類(lèi)住宅有一部分套型內(nèi)廚房缺乏通風(fēng)采光,依靠間接采光。此外,一些廚房設(shè)備較簡(jiǎn)陋,而且廚房面積較小,大部分套型的廚房在4 m2左右。

    2.4 陽(yáng)臺(tái)

    該類(lèi)住宅陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深多在1.2 m左右,較緊湊。實(shí)際使用中,住戶(hù)對(duì)陽(yáng)臺(tái)使用情況是比較多元化的。該類(lèi)住宅的陽(yáng)臺(tái)都為開(kāi)敞式陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì),但住戶(hù)大多都已把它改建成封閉式陽(yáng)臺(tái)(圖2)。

    圖2 改建的封閉式陽(yáng)臺(tái)

    3 住宅套內(nèi)適老化改造方法

    以四川地區(qū)1980~1990年代多層住宅典型戶(hù)型為例,探討適宜住宅套型內(nèi)部的適老化改造。設(shè)計(jì)策略可以分為套內(nèi)使用空間整合和擴(kuò)展套內(nèi)空間面積。

    3.1 住宅套內(nèi)使用空間整合

    通過(guò)改善原有平面布局,在不改變其主體安全結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上,通過(guò)優(yōu)化既有布局,充分利用現(xiàn)狀條件,進(jìn)一步挖掘既有住宅的潛在空間。

    案例1 建造于1980年代的三室戶(hù)住宅,面積為40.29 m2。住宅為傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu),對(duì)墻體的改動(dòng)受一定的限制;從戶(hù)型平面看,各使用空間大致完整,動(dòng)靜分區(qū)明確,坐南朝北。與陽(yáng)臺(tái)連接的房間基本上都作為起居室來(lái)使用(圖3)。

    圖3 案例一套型改造前

    3.1.1 改造前的問(wèn)題

    針對(duì)老年人來(lái)講,存在的問(wèn)題有:

    (1)衛(wèi)生間面積太狹窄,不足1.5 m2,只夠安裝一個(gè)蹲便器;

    (2)衛(wèi)生間入口處作抬高300 mm(圖4),在鄰廚房墻上開(kāi)一小窗,間接采光、通風(fēng)差;

    (3)采用蹲式馬桶,淋浴空間混用;

    (4)無(wú)洗衣、晾衣區(qū)域空間;

    (5)戶(hù)內(nèi)交通空間窄。

    圖4 衛(wèi)生間臺(tái)階

    3.1.2 改造的情況

    該戶(hù)型改造內(nèi)容包括見(jiàn)圖5。

    圖5 案例一套型改造后

    (1)衛(wèi)生間做降高,下水管線整體下移;

    (2)延伸廚房和衛(wèi)生間部分墻體,使得廚房和衛(wèi)生間呈并列橫向排布;

    (3)將蹲便器改換為座便器,并增加洗手池、設(shè)置扶手;

    (4)改變廚具原有布置,將爐灶臺(tái)與洗滌槽布置呈L型操作臺(tái)面;

    (5)調(diào)整原有次臥門(mén)洞的位置,使戶(hù)內(nèi)空間南北通透;

    (6)將原有次臥改成餐廳使用;

    (7)衛(wèi)生間加裝通風(fēng)排風(fēng)機(jī)械設(shè)備;

    (8)將洗衣機(jī)由廚房移到陽(yáng)臺(tái),增加廚房的使用面積,并在陽(yáng)臺(tái)安裝插座并設(shè)置上下水管線;

    (9)陽(yáng)臺(tái)與起居室拆除原磚墻門(mén)洞,與起居室聯(lián)通;并采用落地玻璃推拉門(mén)。

    該套房與改造前相比,通過(guò)優(yōu)化衛(wèi)生間與住宅室內(nèi)高差和減少戶(hù)內(nèi)通道空間,使得原有衛(wèi)生間有效使用面積大大增加,在既有環(huán)境下提升了衛(wèi)生間功能性。并且,增加了整個(gè)房間的功能性,將用餐空間與休閑空間區(qū)分開(kāi),使空間功能更加完整明確;增加了陽(yáng)臺(tái)家政功能,將洗衣機(jī)移入陽(yáng)臺(tái)。老年人臥室家具擺放調(diào)整后,留有了可變性活動(dòng)空間。調(diào)整客廳與原來(lái)次臥門(mén)洞位置之后,促進(jìn)風(fēng)的進(jìn)入與對(duì)流,便于南北通風(fēng)變得更加通暢,自然換氣效果得到改善。

    3.2 擴(kuò)展住宅套內(nèi)空間面積

    在現(xiàn)有結(jié)構(gòu)與周邊環(huán)境條件下,通過(guò)在老舊住宅周邊擴(kuò)建新建筑空間的方式,在保障室內(nèi)日照、消防、衛(wèi)生等條件的基礎(chǔ)上,擴(kuò)展戶(hù)內(nèi)使用面積。

    案例2該戶(hù)型為20世紀(jì)80年代四川地區(qū)常見(jiàn)的一梯四戶(hù)中的二戶(hù)室。該戶(hù)型現(xiàn)狀沒(méi)有起居室和餐廳。磚混結(jié)構(gòu),墻體承重改造較困難。房間數(shù)少,衛(wèi)生間面積較小,功能不完善。雖然兩間臥室面積適中,但其中一間臥室容納了起居、就餐功能,稍顯混亂(圖6)。

    圖6 案例二套型改造前

    3.2.1 改造前的問(wèn)題

    該類(lèi)戶(hù)型對(duì)于老年人存在的問(wèn)題有:

    (1)陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)地面之間有高差150 mm(圖7);

    圖7 陽(yáng)臺(tái)處臺(tái)階

    (2)衛(wèi)生間開(kāi)間小,進(jìn)深適宜;

    (3)廚房、衛(wèi)生間無(wú)窗,采光、通風(fēng)差;

    (4)房間使用功能混亂。

    3.2.2 改造的情況

    該戶(hù)型改造內(nèi)容見(jiàn)圖8。

    圖8 案例二套型改造后

    (1)擴(kuò)建改造:套型布局緊湊,采用局部加建的方式在住宅的東側(cè),對(duì)應(yīng)廚房的位置加建一個(gè)2 100 mm×2 600 mm面積的空間與原空間合并;

    (2)將廚房從該套內(nèi)空間西側(cè)移置東側(cè);并將廚房的操作臺(tái)呈L型布置;

    (3)將衛(wèi)生間南側(cè)分隔墻南移240 mm,加大衛(wèi)生間開(kāi)間;

    (4)面積加大后的衛(wèi)生間可采取單邊式的布置,并設(shè)置洗臉盆、馬桶以及淋浴間,并安裝專(zhuān)用扶手;

    (5)衛(wèi)生間加裝通風(fēng)排風(fēng)機(jī)械設(shè)備;

    (6)原來(lái)廚房的位置改為餐廳;

    (7)與陽(yáng)臺(tái)相接的房間作為起居室,保留結(jié)構(gòu)墻柱,將隔墻材料改為透光不透視的玻璃材料;

    (8)可以將洗衣機(jī)移置陽(yáng)臺(tái),并通過(guò)陽(yáng)臺(tái)設(shè)置上下水管線,作陽(yáng)臺(tái)整體抬高150 mm。

    與改造前相比,改造后各個(gè)功能區(qū)域規(guī)劃更加合理,分區(qū)明確。構(gòu)建了以廚房、餐廳、衛(wèi)生間和起居室為主體的日常生活區(qū),使用面積分配更加符合老年人要求。廚房位置調(diào)整后,更大的使用空間使得冰箱能夠入廚,設(shè)備安排緊湊,布置成L型操作臺(tái)面,并且使“冰箱-水池-爐灶工作三角形”交界流暢,使走廊寬度足以滿輪椅老人操作[3];廚房增加了開(kāi)窗,改善了廚房通風(fēng)與采光。餐廳與廚房聯(lián)系緊密,可以通過(guò)廚房間接采光。改造成的起居室功能也相對(duì)獨(dú)立,滿足了老年人家庭的日常生活或需求。對(duì)于起居室與陽(yáng)臺(tái)改造后隔墻材料的選擇,兼顧了給起居室的增加間接采光和空間感受的效果;改造后陽(yáng)臺(tái)與室內(nèi)無(wú)高差,并在陽(yáng)臺(tái)增設(shè)了洗衣機(jī)。改造完成后,空間上得到一定的改善,適老功能上得到較大提升。對(duì)于衛(wèi)生間的改造,不僅限于增大面積與完善它的功能,還需要對(duì)其物理性能進(jìn)行改善。由于衛(wèi)生間位置受限制,不能引入自然通風(fēng)換氣,應(yīng)采用機(jī)械換氣設(shè)置排風(fēng)扇,可設(shè)置進(jìn)風(fēng)口與排風(fēng)口(圖9)[4]。此外,套內(nèi)空間改造,還應(yīng)從很多方面考慮,如設(shè)備設(shè)施、細(xì)部裝修、家具等。

    圖9 衛(wèi)生間進(jìn)風(fēng)口、排風(fēng)口設(shè)置資料來(lái)源:《廚房衛(wèi)生間設(shè)計(jì)布置及裝修技術(shù)》,四川科學(xué)技術(shù)出版社

    4 隔聲處理

    四川地區(qū)1970~1990年代的多層住宅建設(shè)中門(mén)窗隔聲比較薄弱。因此,適老化改造中的隔音問(wèn)題應(yīng)將重點(diǎn)放在窗戶(hù)的隔音處理上,特別是臨街的立面窗戶(hù)以及戶(hù)內(nèi)空間的門(mén)扇與隔墻隔音處理。在材料選用上,應(yīng)多選用較厚的玻璃和厚重的門(mén)扇。如采用雙層隔聲玻璃,并在窗框上設(shè)置吸聲材料則更佳。

    5 結(jié)束語(yǔ)

    本文以現(xiàn)存剩余價(jià)值較高與老年人居住集中的的1970~1990年代多層住宅為研究對(duì)象。結(jié)合老年人自身特點(diǎn)與其居住需求,運(yùn)用建筑設(shè)計(jì)理論,根據(jù)四川地區(qū)地域特點(diǎn)與現(xiàn)有住宅條件,對(duì)四川地區(qū)該年代多層住宅套內(nèi)空間廣泛存在缺乏適老化設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行了探討。指出了該類(lèi)型住宅套內(nèi)空間改造的兩種措施:套內(nèi)使用空間整合與擴(kuò)展套內(nèi)居住面積,并提出了改造中應(yīng)注意的事項(xiàng),為住宅適老化改造提供了一定的技術(shù)支持,并為四川地區(qū)老舊住宅適老化改造提供了可行性方案。

    [1] 于姝楠.四川老年人口居全國(guó)第二比全國(guó)提前4年“變老”[N].華西都市報(bào), 2011.

    [2] GB 50096-2011 住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范[S].

    [3] 周燕珉. 老年住宅套內(nèi)空間設(shè)計(jì)-廚房篇[J].住區(qū),2011(4):86-96.

    [4] 白雪.80年代住宅內(nèi)部空間更新改造研究——以重慶為例[D].重慶大學(xué),2007.

    TU241.93

    B

    [定稿日期]2015-07-02

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