連州市中山南騎樓街改造設計

趙青沛

(成都市規(guī)劃設計研究院，四川成都 610041)

連州市中山南騎樓街改造設計

趙青沛

(成都市規(guī)劃設計研究院，四川成都 610041)

文章基于對廣東省連州市中山南歷史文化街區(qū)核心保護區(qū)的騎樓老街的更新改造，主要針對街區(qū)騎樓建筑等的改造和修繕方法進行分析研究，對街區(qū)的各項要素進行引導性控制，以保護老街格局，協(xié)調(diào)周邊風格，引導街區(qū)良性發(fā)展，以形成風格明確、富有歷史文化內(nèi)涵的騎樓街區(qū)。

騎樓； 更新改造； 修繕； 風貌引導

隨著近幾年中國城市化進程的加快，歷史街區(qū)改造與城市開發(fā)建設的矛盾日益突出，不僅要面對各方利益集團的博弈問題，同時還要面對城市歷史的如何延續(xù)、如何避免割裂的問題。而作為當?shù)卣环矫媸窍Ｍ詢?yōu)質(zhì)的開發(fā)項目吸引社會上的廣泛投資，從而擁有足夠的資金來更新舊城區(qū)；另一方面又希望通過有序科學的更新手段，以不破壞舊城風貌、不割裂舊城歷史的文化脈絡傳承為前提，加以保護和改造設計，達到保護舊城、活化和復興歷史街區(qū)的目標。本文通過對中山南騎樓街的過去以及現(xiàn)狀進行調(diào)查研究，結合舊城改造研究騎樓老街的空間形態(tài)，提出騎樓老街的實際更新設計方案，希望對其他歷史文化街區(qū)的更新改造設計提供新的想法和參考。

1 騎樓概述

騎樓是一種近代商住建筑，在兩廣、福建、海南等地曾經(jīng)是部分城鎮(zhèn)的主要建筑形式之一。

近代騎樓最原始的功能即：其建筑門廊擴大串聯(lián)成沿街廊道，廊道之上是可用作居住或者商業(yè)經(jīng)營的出挑騎樓，廊道的一面開敞向街道，另一面則是店鋪鋪面，人可以沿街或沿廊道進行商業(yè)活動。這種建筑形式可以為行人提供游覽空間，既可避雨又能防暑，特別適合亞熱帶氣候。騎樓內(nèi)的店鋪則可借用連廊敞開店鋪，進行商業(yè)活動等。

1.1 騎樓定義

“騎樓”一詞最早出現(xiàn)在1912年民國政府在廣州頒布的《取締建筑章程和施行細則》中。與騎樓相應的英文單詞為“arcade”，在《牛津高階英漢雙解辭典》中，把“arcade”定義為“Cover passage or area,one with an arched roof and shops along one or both sides”，即帶拱形頂蓋，一側或兩側設有商鋪的通廊?！冬F(xiàn)代漢語詞典》對“騎樓”的解釋則為：樓房向外伸出遮蓋人行道的部分。

1.2 典型騎樓類型

騎樓經(jīng)歷了兩千多年的發(fā)展，形成了多種建筑形式的騎樓風格，主要有以下五種形式(表1)。

(1)仿哥特式：以強烈的垂直線條以及拱形窗體和騎樓廊體現(xiàn)哥特式裝飾風格。

(2)南洋式：在女兒墻上開出一個或多個有圓形或其他形狀的洞口，其作用最初用于預防臺風襲擊，減少建筑的風負荷。

(3)古羅馬券：騎樓底層為券柱，券心處以漩渦裝飾，風格雄偉。

(4)仿巴洛克式：采用巴洛克式裝飾，多運用在山花裝飾及女兒墻的曲線中。

(5)現(xiàn)代式：立面舍棄復雜的裝飾，采用簡潔、明快、實用的功能主義的處理手法。

表1 五種騎樓形式示意(圖片來源: www.baidu.com)

2 騎樓現(xiàn)狀調(diào)研

中山南歷史文化街區(qū)，是連州市乃至清遠市頗具歷史文化意義的街區(qū)。其中的騎樓老街的建設始于民國時期，擁有“小廣州”之稱的連州市正是在民國時期得到發(fā)展，形成了當時著名的中山南騎樓商業(yè)街。

作為民國時期具有區(qū)域影響力的街區(qū)，中山南歷史文化街區(qū)如今發(fā)展境況日漸窘迫，究其原因有兩點：一是大區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展放緩，無法延續(xù)人口集聚時的經(jīng)濟水平；二是民國政務中心南遷之后，地區(qū)活力顯著下降，商業(yè)活動明顯降低。以至發(fā)展到現(xiàn)在，街區(qū)內(nèi)商業(yè)活動已寥寥無幾，現(xiàn)狀商業(yè)經(jīng)營主要以零售為主，規(guī)模較小(圖1)。

2.1 騎樓老街存在的問題

圖1 騎樓老街現(xiàn)狀照片

連州市舊城區(qū)由于經(jīng)濟發(fā)展緩慢、缺乏統(tǒng)一管理，也未能進行系統(tǒng)的修繕和保護，出現(xiàn)了舊城風貌的破壞，部分騎樓建筑已逐漸陳舊和破敗。同時，在現(xiàn)代化進程中，騎樓所在地籍權屬大部分為集體和個人所有，現(xiàn)代建筑技術的引進 ，出現(xiàn)部分騎樓建筑被翻修和拆除重建的現(xiàn)象，破壞了騎樓街的界面特征，新陳交替，形成新舊不一、風格迥異的街道界面。

2.2 現(xiàn)狀總結

中山南歷史文化街區(qū)是一條典型的民國時期騎樓街，有很多具有歷史意義和文化價值的建筑，但其建筑均不同程度受到損傷，又由于權屬問題，導致當?shù)卣疅o法控制騎樓街的無序建設，出現(xiàn)較多私搭亂蓋、違章建設等的行為。就其歷史、文化、旅游等方面來說，騎樓街并未失去其光彩，仍然能夠感受到民國時期的街區(qū)風格。

3 騎樓老街更新改造思路與對策

3.1 更新改造騎樓老街的意義

更新改造騎樓老街具有重要意義。第一，騎樓老街的騎樓建筑、空間格局是一種重要歷史文化資源，從空間層面看，它呈現(xiàn)了民國時期輝煌的商業(yè)經(jīng)濟的建筑景觀，它更是城市社會發(fā)展的重要載體；第二，在快速城市化進程中，大多以現(xiàn)代建筑取代傳統(tǒng)建筑的形式進行城市更新，但是現(xiàn)代人仍然希望能夠追尋昔日的城市記憶，保留其傳統(tǒng)風貌能夠滿足現(xiàn)代人情感回歸的需求；第三，連州市國際攝影展場館正在騎樓老街內(nèi)，攝影展舉辦方希望通過傳統(tǒng)建筑與現(xiàn)代攝影藝術的碰撞，產(chǎn)生新的藝術價值，同時借助騎樓老街的歷史和文化價值，向全國乃至世界的攝影師和攝影愛好者展示中國的建筑文化。

3.2 更新改造策略與措施

3.2.1 建筑風格

經(jīng)過百余年的歷史沉淀，從空間格局、城市肌理、行為活動到綠化環(huán)境、公共設施等城市功能的分布上，中山南歷史文化街區(qū)呈現(xiàn)出混合交織的“城市拼貼”形態(tài)。

因此在更新改造過程中，以“城市是由不同要素‘拼貼’而成的”的觀念，針對不同的騎樓建筑進行不同要素和形態(tài)的控制和更新改造，以及對現(xiàn)代化過程中破壞的騎樓建筑進行修復。

3.2.2 建筑立面

對于人的活動，立面的連續(xù)和空間尺度的適宜程度是決定人的停留、活動、休憩時間和感受的核心條件。

因此在對于立面的改造指導上，對騎樓立柱、門臉、開間等的要素的尺度進行規(guī)定，以形成最適宜人的尺度的更新改造設計指導。

3.2.3 建筑材料

建筑外墻材料既要求高質(zhì)量，又應考慮適應街區(qū)環(huán)境要求，街墻立面應做到維持與周圍建筑之間的協(xié)調(diào)關系。下面列舉了一系列可以使用的外墻材料。

(1)飾面：使用石灰、清水墻面或色調(diào)一致的磨砂瓷磚。

(2)門窗：木質(zhì)門窗或灰色調(diào)金屬、塑鋼材質(zhì)門窗。

(3)裝飾材料：木質(zhì)欄桿、挑檐、燈具、雨篷、屋面等，允許局部有不同的裝飾材料，但應控制街區(qū)整體裝飾材料，不宜單調(diào)重復。

3.2.4 建筑樣式

中山南歷史文化街區(qū)騎樓以單開間和雙開間為主，多開間以三弄形式為主，且數(shù)量較少。 平面布局基本為“前鋪后住”或“下店上居”兩種布局形式。同時保持“大進深、小面寬”的傳統(tǒng)騎樓特點。

3.2.5 建筑高度

騎樓街的臨街建筑不應超過四層，總高度控制在20 m以內(nèi)，以免影響街區(qū)整體連續(xù)性。

底層建筑高度4.2 m，二層及以上樓層層高控制在3.2 m左右，騎樓廊道凈高應大于或等于3.5 m(圖2)。

街道兩側建筑高度H與建筑間距D應滿足：0.5≤D/H≤2(圖3)。

圖2 騎樓街斷面示意(單位:m)

圖3 D/H示意

3.2.6 建筑色彩

恢復外部色彩原貌或與其相近色彩，整個街區(qū)保持同一色系。

騎樓街區(qū)外立面的風格和色彩應保持與中山南歷史街區(qū)在民國時期的風格相統(tǒng)一，形成連續(xù)而又統(tǒng)一的街區(qū)色彩系統(tǒng)(圖4)。

圖4 色彩控制示意

3.2.7 界面連續(xù)性

根據(jù)現(xiàn)場踏勘，對于整個騎樓老街的測繪總結，底層騎樓應保持梁柱式，騎樓柱規(guī)格參數(shù)為400 mm×400 mm，柱臺規(guī)格為500 mm×500 mm×50 mm。騎樓街區(qū)騎樓廊道寬度控制在 2.5～3.0 m，騎樓柱之間的間距控制在3.5～4.5 m(圖5)。

圖5 柱及柱距控制示意(單位:m)

3.2.8 修繕標準

(1)騎樓街的修繕不應做大的改變，應充分結合歷史條件進行更新改造， 改造后要達到格局完整、清晰、干凈整潔。

(2)立面修繕應參考民國時期騎樓建設標準，充分考慮騎樓居住和商業(yè)形態(tài)的要求。

(3)墻的修復應采用砌體砌筑材料。根據(jù)傳統(tǒng)的形式，原來的墻體可以達到安全標準要求的，應予以保留。

(4)臨街商業(yè)類房屋必須保留原有做法， 經(jīng)修繕后應達到住用安全、基本功能齊備。修復工程原則上不得新開鋪面，改變原來的模式。

3.3 改造效果

3.3.1 三鳥市場

三鳥市場改造尊重原有建筑肌理，對局部破壞嚴重的建筑進行拆除重建，改造后成為中山南歷史街區(qū)及周邊地區(qū)市民生活商業(yè)中心。

考慮其改造后功能需求，對拆除重建的建筑進行功能植入，同時興建廣場，賦予中山南歷史街區(qū)中心地區(qū)活力點。

圍繞廣場空間，設置了體量較大的功能集中商業(yè)建筑用作購物功能，小體量的商業(yè)建筑用作休閑娛樂功能。同時，小體量的建筑靠近歷史街區(qū)的核心區(qū)街巷，與街區(qū)協(xié)調(diào)發(fā)展。同時打通了廣場與慧光塔的視線通廊，令使用者可以直接看到街區(qū)標志物慧光塔(圖6)。

(a)改造前

(b)改造后圖6 三鳥市場改造前后對比

3.3.2 中山南街

中山南歷史文化街區(qū)是一條典型的民國時期騎樓街，有很多具有歷史意義和文化價值的建筑，本節(jié)點設計對中山南街進行更新改造，以滿足旅游發(fā)展需求，延續(xù)建筑價值(圖7)。

(a)改造前

(b)改造后圖7 中山南街改造前后對比

3.3.3 整體鳥瞰

連州市整體鳥瞰圖見圖8。

圖8 連州市鳥瞰圖

4 結束語

中山南歷史文化街區(qū)作為連州市老城中心，不僅要承擔各類型的生活、商業(yè)活動，同時也是整個連州市的旅游中心， 騎樓老街的保護和更新，重點在于延續(xù)文化脈絡、提升旅游品質(zhì)、強化街區(qū)活力。

(1)在文化層面，連州市文化資源眾多，但大多分布較散，騎樓老街是歷史建筑集聚區(qū)，周邊聚集了慧光塔、三鳥市場、伯公廟等的多處文化資源，因此對其更新改造，是提升整個片區(qū)文化品質(zhì)的重要舉措。

(2)在旅游層面，連州市位于粵、湘、贛三省交界，2013年連州接待旅游人數(shù)660余萬人次，是清遠市重要的旅游縣級市，加之2005年連州市國際攝影展首次舉辦以來，每年旅游人數(shù)直線上升，攝影主展館即位于騎樓老街內(nèi)，騎樓老街的改造是提升攝影展水平，以及對外展示連州市文化形象的關鍵。

(3)在城市生活層面，騎樓老街內(nèi)人口較為密集，數(shù)量較多的騎樓建筑經(jīng)過歷史的風雨，逐漸破敗，對于它的改造，既是出于對居民安居樂業(yè)的保障，也是整個街區(qū)活化的必要條件。

[1] 彭長歆. “鋪廊”與騎樓:從張之洞廣州長堤計劃看嶺南騎樓的官方原型[J]. 華南理工大學學報：社科版，2006,8(6).

[2] 方劍.廣州傳統(tǒng)騎樓的特點及修繕保護研究[D].湖南大學，2012.

[3] 鄭靜.廣州騎樓街空間分布特征與保護措施[J].城市規(guī)劃，1999，23(11).

趙青沛(1991～)，男，學士，助理工程師。

TU984.11+4

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[定稿日期]2015-06-26