生物工程項(xiàng)目投資的可行性分析

四川農(nóng)大正紅生物技術(shù)有限公司 胡樹(shù)生

一、項(xiàng)目概攬

生物工程技術(shù)與微電子技術(shù)、新材料技術(shù)和新能源技術(shù)并列為影響未來(lái)國(guó)計(jì)民生的四大科學(xué)技術(shù)支柱，是21世紀(jì)世界知識(shí)經(jīng)濟(jì)的核心，生物工程產(chǎn)業(yè)是成長(zhǎng)性最高的產(chǎn)業(yè)之一。農(nóng)業(yè)是生物工程技術(shù)最有應(yīng)用前景的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，生物工程技術(shù)是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)的主要標(biāo)志，為解決糧食短缺、農(nóng)業(yè)效益低下、環(huán)境惡化等長(zhǎng)期存在的老大難問(wèn)題開(kāi)辟了嶄新的有效途徑。

“生物工程研發(fā)中心”集研究、開(kāi)發(fā)、教育為一體。中心以現(xiàn)代生物工程技術(shù)為核心，采用市場(chǎng)化運(yùn)作方式，立足于產(chǎn)品和技術(shù)創(chuàng)新，為我國(guó)農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展做貢獻(xiàn)。本項(xiàng)目建成后，將會(huì)進(jìn)一步提升中心的科技創(chuàng)新能力和核心競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期的可持續(xù)發(fā)展。

二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性

（一）項(xiàng)目建設(shè)的必要性

1、有利于進(jìn)一步提高雙流縣農(nóng)業(yè)科學(xué)研究水平

雙流縣是我國(guó)西部第一經(jīng)濟(jì)強(qiáng)縣，“以集體化集約化為特征的成都近郊現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展示范基地”是雙流縣“一城三基地”建設(shè)的重要組成部分，因此加強(qiáng)雙流縣的農(nóng)業(yè)科學(xué)研究顯得十分必要。本項(xiàng)目入住雙流縣有利于其現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展和農(nóng)產(chǎn)品科技含量的增加，可以進(jìn)一步提高其農(nóng)業(yè)科學(xué)研究水平。

2、有利于雙流縣新型農(nóng)民的培養(yǎng)和收入的增加

要建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村，推進(jìn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展，必須大力培養(yǎng)造就一大批有文化、懂技術(shù)、會(huì)經(jīng)營(yíng)的新型農(nóng)民，從而改變農(nóng)民素質(zhì)較低、技術(shù)落后、致富無(wú)門(mén)的現(xiàn)狀，才能給農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)新思路、新理念，為新農(nóng)村建設(shè)奠定堅(jiān)實(shí)穩(wěn)固的人才基礎(chǔ)。生物工程技術(shù)不僅能增加單位土地產(chǎn)出而使農(nóng)民收入增加，更能增加農(nóng)民的貨幣性收入。

3、有利于雙流縣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展

現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是科技農(nóng)業(yè)、高效農(nóng)業(yè)、規(guī)模農(nóng)業(yè)。生物工程中心的建設(shè)能顯著提高農(nóng)產(chǎn)品科技含量；科技含量高的農(nóng)業(yè)必然附加值高，使農(nóng)業(yè)成為高效農(nóng)業(yè)；生物工程技術(shù)的運(yùn)用要求達(dá)到一定的規(guī)模，而使一家一戶的小規(guī)模生產(chǎn)轉(zhuǎn)變?yōu)橐?guī)模農(nóng)業(yè)。

（二）項(xiàng)目建設(shè)的可行性

1、政策可行性

近年來(lái)一系列中央“1號(hào)文件”一再?gòu)?qiáng)調(diào)，三農(nóng)問(wèn)題關(guān)系黨和國(guó)家事業(yè)發(fā)展全局，是各級(jí)黨和政府工作的重中之重，必須盡快加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)、促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展和農(nóng)民增收，要求各地創(chuàng)新性地開(kāi)展三農(nóng)工作。

在這樣的宏觀背景下，本項(xiàng)目依托以生物工程為核心的高科技農(nóng)作物品種研發(fā)和規(guī)模化制種以發(fā)展規(guī)模農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，大力提高農(nóng)業(yè)比較效益、增加農(nóng)民收入、促進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)和城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，完全符合當(dāng)前政策導(dǎo)向。

2、市場(chǎng)可行性

中國(guó)農(nóng)產(chǎn)品進(jìn)入供需總量基本平衡、結(jié)構(gòu)性矛盾突出的時(shí)代，普通大眾化農(nóng)產(chǎn)品出現(xiàn)了供過(guò)于求，專用化特種農(nóng)產(chǎn)品嚴(yán)重供不應(yīng)求。

3、經(jīng)濟(jì)可行性

一個(gè)項(xiàng)目能否持續(xù)經(jīng)營(yíng)，關(guān)鍵看其經(jīng)濟(jì)效益是否具有吸引力。本項(xiàng)目依托高科技，經(jīng)濟(jì)效益十分顯著：預(yù)計(jì)4年可收回投資。

4、技術(shù)可行性

公司擁有大批掌握了生物工程技術(shù)的專家，公司承擔(dān)過(guò)多項(xiàng)國(guó)家級(jí)重點(diǎn)科研項(xiàng)目，培育出了一系列突破性新品種，獲得過(guò)部省級(jí)一等獎(jiǎng)等重大獎(jiǎng)項(xiàng)，實(shí)施過(guò)多項(xiàng)國(guó)家重點(diǎn)農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化和基地建設(shè)項(xiàng)目。

三、市場(chǎng)分析

（一）生物工程產(chǎn)業(yè)是成長(zhǎng)性最高的產(chǎn)業(yè)之一

生物工程技術(shù)成果，將推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)生巨大的變革。在世界糧食會(huì)議上，專家們議論的中心點(diǎn)是：生物工程對(duì)世界經(jīng)濟(jì)和科學(xué)技術(shù)的發(fā)展起著舉足輕重的作用，21世紀(jì)生物工程產(chǎn)業(yè)將會(huì)突出地顯示其巨大威力，生物工程技術(shù)的應(yīng)用將滲透到生產(chǎn)、教學(xué)、科研各個(gè)領(lǐng)域，產(chǎn)生巨大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，很明顯，農(nóng)業(yè)領(lǐng)域是受益之最大的領(lǐng)域。

（二）生物工程技術(shù)有利于生豬大省地位的鞏固

四川是天府之國(guó)，生豬在全國(guó)占有重要地位，而生豬生產(chǎn)中的飼料是農(nóng)作物。四川人多地少，必須依靠生物工程技術(shù)農(nóng)作物產(chǎn)量與品質(zhì)。

生豬的下游產(chǎn)業(yè)——豬肉加工業(yè)在四川比較發(fā)達(dá)，對(duì)四川經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要作用。

此外，生物工程技術(shù)對(duì)發(fā)展生豬外的畜禽業(yè)、以糧食作物為主要原料的白酒產(chǎn)業(yè)也具有重要作用。

（三）生物工程技術(shù)將促進(jìn)四川農(nóng)作物生產(chǎn)方式轉(zhuǎn)變

由于四川的生產(chǎn)規(guī)模較小，導(dǎo)致成本上升，專用品種過(guò)少，未形成一定的生產(chǎn)量，無(wú)法刺激農(nóng)作物深加工企業(yè)的發(fā)展于壯大。

四、項(xiàng)目SWOT分析

（一）項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1、人才與技術(shù)優(yōu)勢(shì)

公司擁有掌握生物工程技術(shù)、并取得大批成果的優(yōu)秀專家，在川內(nèi)具有無(wú)可比擬的人才與技術(shù)優(yōu)勢(shì)，可以保證本中心的技術(shù)需要。

2、政策與民心優(yōu)勢(shì)

項(xiàng)目立足于切實(shí)解決三農(nóng)問(wèn)題，提高農(nóng)業(yè)比較效益，建立農(nóng)民增收長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化建設(shè)，使農(nóng)民得到實(shí)惠的利益，具有民心所向優(yōu)勢(shì)。

3、區(qū)位與選址優(yōu)勢(shì)

雙流縣比鄰成都，交通便利，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)，輻射帶動(dòng)功能易于發(fā)揮，具有很好的發(fā)展農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)。

（二）項(xiàng)目劣勢(shì)

1、后進(jìn)入劣勢(shì)

有公司已經(jīng)在川內(nèi)建立生產(chǎn)基地，但其并未建獨(dú)立的生物工程研發(fā)中心和科研基地，科研上仍然嚴(yán)重依賴科研單位。

2、知名度劣勢(shì)

農(nóng)業(yè)類公司的知名度始終無(wú)法與制造業(yè)相比，包括上市公司也存在同樣的情況。我們預(yù)計(jì)今后這種狀況會(huì)有所改變。

3、速度性劣勢(shì)

農(nóng)業(yè)項(xiàng)目是一個(gè)長(zhǎng)期發(fā)揮效益的項(xiàng)目，對(duì)政府短期政績(jī)影響不如非農(nóng)項(xiàng)目顯著，對(duì)注重短期效益的政府可能缺乏吸引力。

（三）項(xiàng)目機(jī)會(huì)

1、政策扶持機(jī)會(huì)

2013年中共中央國(guó)務(wù)院一號(hào)文件《關(guān)于加快發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)進(jìn)一步增強(qiáng)農(nóng)村發(fā)展活力的若干意見(jiàn)》要求：建立重要農(nóng)產(chǎn)品供給保障機(jī)制，努力夯實(shí)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)物質(zhì)基礎(chǔ)，確保國(guó)家糧食安全，保障重要農(nóng)產(chǎn)品有效供給，始終是發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的首要任務(wù)。必須毫不放松糧食生產(chǎn)，加快構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)體系，著力強(qiáng)化農(nóng)業(yè)物質(zhì)技術(shù)支撐。本項(xiàng)目剛好是適應(yīng)國(guó)家的政策需要，得到當(dāng)?shù)卣龀值臋C(jī)會(huì)很大。

2、成都城鄉(xiāng)一體化發(fā)展機(jī)會(huì)

成都市在城鄉(xiāng)一體化發(fā)展方面走在了前列，一體化的步伐和強(qiáng)度都將大于其他地區(qū)，為本項(xiàng)目實(shí)施提供了現(xiàn)實(shí)機(jī)會(huì)。

3、社會(huì)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展機(jī)會(huì)

中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，極大地提高了人民的購(gòu)買(mǎi)力，社會(huì)形成了大量的農(nóng)產(chǎn)品需求；中國(guó)經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展必然伴隨著大量的農(nóng)村人口轉(zhuǎn)向城鎮(zhèn)，增加了農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)需求量；中國(guó)與世界經(jīng)濟(jì)聯(lián)系空間密切，農(nóng)產(chǎn)品國(guó)際流通日益高漲，社會(huì)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求從來(lái)沒(méi)有今天這樣旺盛！

（四）項(xiàng)目威脅

1、國(guó)內(nèi)外現(xiàn)有種子公司的威脅

WTO后，國(guó)外有實(shí)力的種子公司相繼進(jìn)入我國(guó)種子市場(chǎng)，同時(shí)我國(guó)也有較多的具有科研開(kāi)發(fā)實(shí)力的種子公司存在。

2、可能的進(jìn)入者威脅

隨著市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)放，有可能其他行業(yè)有實(shí)力的公司轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，國(guó)外有實(shí)力的農(nóng)業(yè)公司也可能繼續(xù)進(jìn)入。

3、可能的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)威脅

經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)主要來(lái)自公司交易額，公司交易量直接影響公司收入和效益。

五、建設(shè)方案

（一）建設(shè)任務(wù)

“生物工程研發(fā)中心”將建成集科研、開(kāi)發(fā)、推廣、教育于一體的大型綜合農(nóng)業(yè)發(fā)展平臺(tái)。本項(xiàng)目將于2013年3月動(dòng)工，2015年8月投入使用。

1、建筑規(guī)模

占地50畝，建筑占地面積21000m2，總建筑面積32000m2，綠化率18%。

2、建筑內(nèi)容

生物工程大樓12000m2，氣調(diào)冷藏庫(kù)2000m2，中試產(chǎn)品庫(kù)房10000m2，加工中心7000m2，停車(chē)場(chǎng)1000m2。綠化面積6000m2。，

3、設(shè)施建設(shè)

3000噸氣調(diào)冷藏庫(kù)?；蚬こ虄x器、設(shè)施。

（二）建筑方案

1、建筑方案描述

“生物工程研發(fā)中心”將建成集科研、開(kāi)發(fā)、推廣、教育于一體的大型綜合農(nóng)業(yè)發(fā)展平臺(tái)，以靈活、創(chuàng)新的理念，著眼未來(lái)。尊重整體規(guī)劃，強(qiáng)化景觀環(huán)境；追求鮮明的建筑個(gè)性特征，使之脫穎而出，成為具有活力、特點(diǎn)的個(gè)性建筑；追求建筑的立體感。新穎現(xiàn)代，反映了建筑的自然美、生態(tài)美。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)構(gòu)思主要體現(xiàn)在：

（1）功能分區(qū)明確、布局緊湊、交通組織合理、管理維修方便。充分滿足了朝向、光線、風(fēng)向、風(fēng)速、安全、防護(hù)、照明等方面的要求。

（2）充分體現(xiàn)對(duì)自然的尊重。與周?chē)h(huán)境相呼應(yīng)，表達(dá)了建筑的美。導(dǎo)向性明確，考慮了建筑所在地段的總體景觀。做到了與整個(gè)大環(huán)境的相互呼應(yīng)，協(xié)調(diào)和統(tǒng)一。

2、主體工程與輔助工程

生物工程研發(fā)中心主體工程是生物工程大樓及加工中心，輔助工程主要是中試產(chǎn)品庫(kù)房、冷藏庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)。

六、投資與籌資

（1）項(xiàng)目計(jì)算期。20年，其中，建設(shè)期1.5年。

（2）項(xiàng)目投資資金預(yù)測(cè)。經(jīng)估算，本項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)總投資為5000萬(wàn)元，其中建設(shè)投資4500萬(wàn)元，鋪底流動(dòng)資金500萬(wàn)元。

（3）項(xiàng)目投資回收期分析。該項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，年均收入預(yù)計(jì)8000萬(wàn)元，投資利潤(rùn)率30%，平均每年非折現(xiàn)的現(xiàn)金流量2400萬(wàn)元，加建設(shè)期折現(xiàn)后預(yù)計(jì)4年可收回投資。

（4）資金籌措。項(xiàng)目總投資為5000萬(wàn)元，公司自有資金1200萬(wàn)元，股東增加投入貨幣資金3800萬(wàn)元。

七、結(jié)論

（1）項(xiàng)目技術(shù)先進(jìn)，科技創(chuàng)新能力強(qiáng)，核心競(jìng)爭(zhēng)力突出。

（2）項(xiàng)目是三得工程：政府得民心、農(nóng)民得收入、公司得發(fā)展。

（3）項(xiàng)目市場(chǎng)前景廣闊，發(fā)展空間大。

（4）項(xiàng)目效益穩(wěn)定增長(zhǎng)，投資風(fēng)險(xiǎn)低。

（5）項(xiàng)目投資回收時(shí)間較短，4年可收回投資。

鑒于項(xiàng)目科技水平高、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益顯著，對(duì)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)貢獻(xiàn)大，建議政府予以支持！