新華都往事

文 | 本刊記者 姜海鋒

新華都往事

文 | 本刊記者 姜海鋒

其實(shí)，在2012年以前，新華都業(yè)績?nèi)钥扇牲c(diǎn)。

新華都品牌其實(shí)由來已久。

1995年，陳發(fā)樹從廈門來到福州，這是陳發(fā)樹真正的事業(yè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)。

當(dāng)時(shí)，他在福州最熱的的東街口開了新華都百貨，與那時(shí)福建商業(yè)老大的東街口百貨集團(tuán)隔街相對(duì)。

1998年，陳發(fā)樹成立新華都集團(tuán)。而當(dāng)時(shí)永輝超市剛剛成立，上述零售企業(yè)高管稱，“永輝當(dāng)時(shí)名不見經(jīng)傳，而新華都在福建本地已經(jīng)小有名氣。”

上述接近新華都的業(yè)內(nèi)人士，將新華都的崛起歸結(jié)為既是大環(huán)境使然，又是陳發(fā)樹精準(zhǔn)的戰(zhàn)略眼光。

在1999年底，陳發(fā)樹率先在福州市五四路推出“一站式大型倉儲(chǔ)超市”這一零售新興業(yè)態(tài)，低價(jià)租下他人急于出手的樓盤，創(chuàng)建了1.2萬平方米的新華都購物廣場。

2004年初，新華都集團(tuán)決定加大投資超市行業(yè)，力爭用3年時(shí)間實(shí)現(xiàn)新華都購物廣場的整體上市。同年，陳發(fā)樹決定從福州突圍，重點(diǎn)轉(zhuǎn)戰(zhàn)廈、漳、泉地區(qū)。2014年，陳發(fā)樹以1.34億美元的財(cái)富列2004年福布斯大陸富豪榜第111位。

2006年11月，新華都購物以2830萬元收購了龍巖市最大的連鎖超市輝業(yè)購物廣場，一躍成為福建省內(nèi)僅次于永輝的本土第二大連鎖經(jīng)營零售超市。

輝業(yè)購物廣場有12家連鎖門店，包括一家廣東潮汕地區(qū)的分店。此外除了福建本土的永輝，新華都購物還遇到更大的勁敵外資零售沃爾瑪。

2008年，新華都成功在A股上市，當(dāng)時(shí)新華都購物已有35家門店，上市募集來的4億元資金將主要在福建用于發(fā)展29家連鎖超市。

顯然，第一次融資的用途主要是將主戰(zhàn)場放在福建，與本土的永輝、外資的沃爾瑪決勝雌雄。

時(shí)任福建省商業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長兼秘書長楊建英向媒體表示，雖沒有看過新華都的財(cái)務(wù)報(bào)表，但通過我對(duì)新華都購物的觀察，以及與新華都購物老總周文貴的幾次交談，感到它的盈利能力較強(qiáng)?！氨热缯f百貨店，他們開了一年就能盈利，這在行業(yè)里是非常少的商業(yè)現(xiàn)象，因?yàn)榘儇洏I(yè)不像超市，它的投入更大。”

上市后，新華都也加大了開店步伐。2009年新增了23家門店,新華都在福建省內(nèi)共擁有連鎖門店71家。2009年實(shí)現(xiàn)營業(yè)總收入31.09億元,同比增長36.41%,歸屬于上市公司股東的凈利潤6868.5萬元 同比增長6.54%。

2010年，新華都新開門店25家，2011年，新開門店12家，門店總數(shù)圖突破100家大關(guān)。

2010年和2011年，新華都分別實(shí)現(xiàn)營收43.64億元和56.86億元元，分別同比增長40.95%和30.30%。新華都零售板塊趨至頂峰。

在發(fā)展零售的同時(shí)，陳發(fā)樹也開始了他的投資生涯。

2000年9月，陳發(fā)樹入股紫金礦業(yè)，為其擴(kuò)張?zhí)峁┝嗽丛床粩嗟馁Y金。2009年5月 7日，陳發(fā)樹又以2.35億美元接手青島啤酒7%股權(quán)。同年，陳發(fā)樹成為福建省首富，并以218.5億元人民幣的個(gè)人財(cái)富位列2009福布斯中國富豪榜第11位。

此外，在房地產(chǎn)方面，新華都也動(dòng)作不斷。

2003年5月，新華都介入地產(chǎn)行業(yè)控股華福大酒店房地產(chǎn)有限公司，開發(fā)過福州華城國際等項(xiàng)目。

2009年11月28日，新華都斥資近20億元，收購廈門明升集團(tuán)控制的長沙武夷置業(yè)有限公司75%的股權(quán)，受讓1600余畝土地。

這被業(yè)界認(rèn)為是，新華都集團(tuán)在房地產(chǎn)領(lǐng)域內(nèi)真正大刀闊斧的發(fā)展。此后的2010年6月10日，新華都集團(tuán)正式宣布進(jìn)軍房地產(chǎn)業(yè)，斥資20億元收購長沙武夷置業(yè)有限公司75%的股權(quán)，當(dāng)時(shí)宣傳計(jì)劃投資100億啟動(dòng)長沙房地產(chǎn)項(xiàng)目。

至此，新華都成為了涵蓋百貨、礦產(chǎn)、旅游、IT、醫(yī)藥、啤酒、地產(chǎn)、酒店等諸多行業(yè)的綜合性產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。