論建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理研究

趙旭

摘 要：伴隨著我國建筑地基基礎(chǔ)工程事業(yè)的飛速發(fā)展，與建筑地基基礎(chǔ)工程事業(yè)密切相關(guān)的建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理工作也越來越顯示出重要作用。如何做好建筑地基基礎(chǔ)工程投資分析決策、優(yōu)化地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)、合理確定地基基礎(chǔ)工程造價(jià)、有效控制地基基礎(chǔ)工程造價(jià)、是我國建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理所要解決的主要問題。

關(guān)鍵詞：建筑地基基礎(chǔ)工程；造價(jià)管理

近幾年隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速增長，我國基本建設(shè)正處在蓬勃發(fā)展階段，建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模大、范圍廣、數(shù)量多。然而，在大規(guī)模建設(shè)的同時(shí)，存在著部分項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量不高的現(xiàn)象，各種各樣的質(zhì)量事故時(shí)常發(fā)生，其中建設(shè)項(xiàng)目的地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量低劣是導(dǎo)致上述質(zhì)量問題的重要原因之一。對地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的不科學(xué)、不合理是導(dǎo)致部分項(xiàng)目工程質(zhì)量水平不高的一大基本原因。目前，對建設(shè)項(xiàng)目整體工程造價(jià)管理的探討、研究較多，尤其是站在投資方的角度，對建設(shè)項(xiàng)目投資造價(jià)管理的研究較多，但對建設(shè)項(xiàng)目必不可少的、重要的、有著自身特點(diǎn)的建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的研究則很少，故根據(jù)建筑地基基礎(chǔ)工程的基礎(chǔ)性、重要性及當(dāng)前市場秩序較混亂的狀況，有針對性地對其進(jìn)行探討和研究是很有必要的，也是很有意義的。

一、建筑地基基礎(chǔ)工程概述及工程造價(jià)的含義

1. 建筑地基基礎(chǔ)工程概述

近年來，隨著基本建設(shè)的飛速發(fā)展，我國的建筑地基基礎(chǔ)工程有了長足的發(fā)展。在土建工程中，地基基礎(chǔ)工程的地位非常重要。以建筑工程為例，地基基礎(chǔ)工程在總造價(jià)和總工期中均占三分之一左右。在實(shí)際工程中，地基基礎(chǔ)問題往往是影響投資和制約工期的主要因素。建筑地基基礎(chǔ)工程是土木工程的一個(gè)組成部分，其業(yè)務(wù)范圍很廣，工作內(nèi)容主要包括建筑地基基礎(chǔ)工程勘察、建筑地基基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)、建筑地基基礎(chǔ)工程施工和建筑地基基礎(chǔ)工程監(jiān)測四個(gè)方面。

2. 工程造價(jià)的含義

簡而言之，工程造價(jià)就是工程的建造價(jià)格。工程，是泛指一切建設(shè)工程。它的范圍和內(nèi)涵具有很大的不確定性。工程造價(jià)有兩種含義，但都離不開市場經(jīng)濟(jì)的大前提。第一種含義：工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這一含義是從投資者-業(yè)主的角度定義的。從這個(gè)意義上說，工程造價(jià)就是工程投資費(fèi)用，建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。第二種含義：工程造價(jià)是指工程價(jià)格。即為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及承包市場等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。顯然，工程造價(jià)的這一含義是以社會(huì)主義商品經(jīng)濟(jì)和市場經(jīng)濟(jì)為前提的。

二、建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的特點(diǎn)

1. 建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的多主體性

建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的對象或客體是建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)，而建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的主體則不僅僅是項(xiàng)目法人即各大基礎(chǔ)工程公司，政府主管部門、造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位等也都是建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的主體。無論是政府主管部門頒布的法律、法規(guī)和條例，還是監(jiān)理單位對建筑工程造價(jià)管理實(shí)施的技術(shù)指導(dǎo)；無論是承發(fā)包雙方針對建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)實(shí)施的行為（如確定和控制建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)），還是中介機(jī)構(gòu)為承發(fā)包方提供的技術(shù)服務(wù)，其行為的對象無論站在什么樣的角度都是圍繞建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)展開的。因而建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理具有明顯的多主體性。

2. 建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)性

建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)性表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的內(nèi)容和重點(diǎn)在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段是動(dòng)態(tài)的。例如：在決策階段建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的主要目標(biāo)是根據(jù)決策內(nèi)容編制一個(gè)可靠的投資估算以保證決策的正確性；在招標(biāo)投標(biāo)階段則是要使標(biāo)底和報(bào)價(jià)能夠反映市場的變化和技術(shù)水平；在施工階段建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的目標(biāo)是在滿足質(zhì)量和進(jìn)度的前提下盡可能地控制建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)以提高投資效益。二是建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)本身的動(dòng)態(tài)性決定的。在地基基礎(chǔ)工程建設(shè)中有許多不確定因素，如物價(jià)水平、社會(huì)因素、自然條件等，都具有動(dòng)態(tài)性。因此建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理也具有動(dòng)態(tài)性特點(diǎn)。

3. 建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)性

建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的動(dòng)態(tài)性表現(xiàn)在兩個(gè)方面：一是建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的內(nèi)容和重點(diǎn)在項(xiàng)目建設(shè)的各個(gè)階段是動(dòng)態(tài)的。例如：在決策階段建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的主要目標(biāo)是根據(jù)決策內(nèi)容編制一個(gè)可靠的投資估算以保證決策的正確性；在招標(biāo)投標(biāo)階段則是要使標(biāo)底和報(bào)價(jià)能夠反映市場的變化和技術(shù)水平；在施工階段建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的目標(biāo)是在滿足質(zhì)量和進(jìn)度的前提下盡可能地控制建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)以提高投資效益。二是建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)本的動(dòng)態(tài)性決定的。在地基基礎(chǔ)工程建設(shè)中有許多不確定因素，如物價(jià)水平、社會(huì)因素、自然條件等，都具有動(dòng)態(tài)性。因此建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理也具有動(dòng)態(tài)性特點(diǎn)。

4. 建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理的系統(tǒng)性

系統(tǒng)是由相互作用和相互依賴的若干組成部分（要素）結(jié)合而成的，具有特定功能的有機(jī)整體。建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理無論是從縱向，還是從橫向來看都具備系統(tǒng)性的特點(diǎn)。從縱向來看，投資估算、設(shè)計(jì)概算（預(yù)算）、標(biāo)底（報(bào)價(jià)）、工程結(jié)算和竣工決算組成了工程造價(jià)管理的系統(tǒng)。從橫向來看，每個(gè)階段的建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理都可以組成一個(gè)系統(tǒng)。例如：可以按工程造價(jià)的構(gòu)成組成系統(tǒng)，可以按資源消耗的性質(zhì)組成系統(tǒng)，還可以單項(xiàng)或單位工程組成系統(tǒng)等。而且只有把建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理當(dāng)作一個(gè)系統(tǒng)來研究，用系統(tǒng)工程的原理、觀點(diǎn)和方法來實(shí)施建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)管理，才能從整體上實(shí)施有效的管理，真正實(shí)現(xiàn)最大的投資效益。

三、結(jié)語

隨著我國經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，我國經(jīng)濟(jì)近幾年一直保持著強(qiáng)勁的發(fā)展勢頭，作為支柱產(chǎn)業(yè)之一的基本建設(shè)也一直大面積地展開，其范圍之廣、數(shù)量之大可以說是史無前例。然而，與此不相稱的是建筑工程質(zhì)量卻長期為人們所擔(dān)憂，其中由于地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量不合格引起的工程事故不在少數(shù)。建筑地基基礎(chǔ)工程不僅與建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量密切相關(guān)，而且對控制整個(gè)建設(shè)工程的投資都起著重要作用。在市場經(jīng)濟(jì)條件下，建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)在很大程度上反映著、決定著建筑地基基礎(chǔ)工程的深度，影響著建筑地基基礎(chǔ)工程成果質(zhì)量水平的高低。這樣，從保證地基基礎(chǔ)工程質(zhì)量的角度就要求加強(qiáng)對建筑地基基礎(chǔ)工程造價(jià)的管理。

參考文獻(xiàn)：

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