對建筑工程造價管理中概預算編制的探討

文/楊靚 河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究總院有限公司 河南 鄭州 450000

對建筑工程造價管理中概預算編制的探討

文/楊靚 河南省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計研究總院有限公司 河南 鄭州 450000

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，人民生活水平的不斷提高，人們不再為生存問題所憂心，反而開始關(guān)注衣食住行的質(zhì)量，而住房作為這其中需要首要解決的事項，自然被人們所重視，因此也就促進了建筑行業(yè)的飛速發(fā)展。本文主要探討建筑行業(yè)中概預算的作用，并提出提高概預算編制精度的具體策略。

建筑工程；概預算；造價管理

引言：

建筑行業(yè)是國家經(jīng)濟的一個支柱產(chǎn)業(yè)，它的興衰直接影響著人民的生活和國家的發(fā)展。但是隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，日益顯露出的各種各樣的問題，對建筑行業(yè)的發(fā)展起到了不利的影響。因此，想要讓建筑行業(yè)的各個利益相關(guān)者獲得最大利益，就要對建筑工程的概預算進行嚴格的管理和控制。

一、概預算的作用和意義

概預算，是建筑項目實際施工中可依據(jù)的重要文件，它是建筑工程初步設(shè)計中的一個重要部分。概預算編制過程大致為：根據(jù)國家以及各地區(qū)頒布的不同種類的建筑工程預算定額、材料定額以及預算指標等，進行建筑工程造價概預算文件的編制。建筑工程概預算，不僅是對工程項目可行性與經(jīng)濟性的考量，也是工程建設(shè)過程中工程企業(yè)進行投資、控制施工預算、考核投資效果的重要依據(jù)，因此，想要發(fā)揮出建筑工程的優(yōu)勢，加強建筑工程的概預算編制是最有效的途徑。

二、工程造價概預算編制控制要點

1、廣泛搜集工程資料

預算編制是決定工程造價預算控制效果的主要因素，因此，在具體的編制過程中，應在施工前期合理預測工程項目，為實現(xiàn)這一目標，應廣泛搜集地質(zhì)條件、電力供應、工程材料價格等相關(guān)資料，同時，還應深入到相同類型的建筑工程中搜集工程資料。并在編制預算前期，應深入調(diào)查施工現(xiàn)場，全面掌握施工工藝、工程材料以及機械設(shè)備等，進而增加預算編制的真實性和可行性，最終有效控制工程造價預算。

2、全面掌握施工圖紙

施工圖紙是建筑工程施工的主要參考，為有效控制工程造價預算，應在預編控制前期，仔細研讀施工圖紙，全面掌握施工圖紙，明確設(shè)計人員的設(shè)計理念，及時找到設(shè)計圖紙中不合理的地方，并有效解決，避免或者降低設(shè)計變更幾率，從源頭上預防超預算現(xiàn)象。

3、科學計算工程量

在建筑工程造價預算控制過程中，應科學計算工程量，且工程量計算具有一定的復雜性和系統(tǒng)性。因此，在具體的計算過程中，應仔細參照工程計算規(guī)格，同時，有效完成以下兩項內(nèi)容：

（1）在預算前期，結(jié)合建筑工程的實際情況，合理安排工程量的計算步驟，在大多情形下，均是按照從主體到裝飾、由內(nèi)向外、由下到上的順序進行計算，在某些特殊分項工程中，應按照從混凝土到屋面、墻體等的順序進行計算；

（2）合理設(shè)定計算項目，在適當?shù)奈恢们逦鷺俗⒊跏紨?shù)據(jù)，依據(jù)定額項目劃分標準合理設(shè)定計算項目，確保名稱填寫完整，并與定額明目一致，同時在設(shè)計圖紙中，科學標注數(shù)據(jù)的基本信息，進而為后續(xù)校核工作提供一定的參考。

4、合理確定預算定額

待完成工程量的計算工作且檢查合格后，依據(jù)分項以及局部工程的工程量編制評估表，通過定額基價開展計算，并相乘累加，進而得出清單計價的總數(shù)。在設(shè)定編制定額范圍的過程中使用定額，同時，還應熟知定額項目都包含哪些內(nèi)容以及具體的計量單位，掌握換算方法，若工程與定額不一致，且允許進行換算，則應依據(jù)定額換算方法在標準范圍內(nèi)進行換算，得出分項工程以及局部的綜合合價，但如若工程與定額不一致，但不允許進行換算時，應完全依據(jù)定額開展后續(xù)工作，禁止更改定額。只有合理的預算定額，才能確保工程造價預算控制效果的全面實現(xiàn)。

三、提高概預算編制精度的具體策略

1、預算前期的設(shè)計分析

建筑工程概預算首先要對各個工程方案作出估價，在對比之下，選擇同等效果中造價最低的方案。方案確定后，在一定的限度內(nèi)，盡可能的降低預算。同時，監(jiān)督和考核設(shè)計人員的設(shè)計方案，要求設(shè)計人員根據(jù)具體的地域?qū)嶋H情況進行建筑工程設(shè)計，防止產(chǎn)生設(shè)計人員只考慮設(shè)計效果忽略工程實用性的現(xiàn)象。

2、結(jié)合施工地域特點分析

在編制工程概預算前，要收集建筑工程所在地的地質(zhì)勘察報告以及各種相關(guān)資料，同時結(jié)合資料，實際進行勘察，深入施工現(xiàn)場調(diào)查施工環(huán)境了解一手資料。根據(jù)施工周圍環(huán)境等自身特點做好預算控制。

3、緊跟市場動態(tài)

在建筑工程的概預算中，占據(jù)大部分的是對材料的預算，因此，材料的價格對于概預算的質(zhì)量具有決定性的作用。概預算編制人員要熟知建筑工程中應用比較廣泛的材料，并且實時掌握材料價格最新動態(tài)，減少因為價格變動所引起的風險。

4、提高概預算編制人員的素質(zhì)

概預算編制是一項極其需要耐心的工作，概預算編制過程十分復雜，稍有遺漏便可能造成與實際工程的嚴重偏差，在工程量清單制度施行后，概預算編制人員的編制工作更加復雜。想要提高概預算編制的精度，那么必然要從編制人員入手，定期安排編制人員進行培訓學習，增強其責任感，使其明確自己提高企業(yè)經(jīng)濟利益，在不影響施工的情況下，盡量的節(jié)省資源的工作職責；同時增強編制人員的專業(yè)水平，拓寬其知識面；對其進行法律教育，使其了解最新的有關(guān)建筑工程的法律法規(guī)動態(tài)，編制合法的概預算文件。

5、施工期間的概預算編制工作

建設(shè)單位應該指定專門的統(tǒng)計人員到施工現(xiàn)場進行對施工工程數(shù)量進行排查，對工程中各項事務進行嚴格的考察，按照實際投標協(xié)議書對比實際施工情況，為建筑工程概預算的編制提供有效的依據(jù)；在施工過程中，會有很多預期之外的事故，比如材料的運送不及時、預算單位要求縮短工期、不可抗力導致工程中斷等，都會造成施工單位的利益受損，因此，為了維護自身利益，要注重索賠細節(jié)，完善預算編制。

四、結(jié)語

通過以上分析可知，建筑工程概預算的編制必不可少，并且其對施工企業(yè)的工程造價具有很深的影響，在整個建筑行業(yè)都具有重要意義。合理的運用工程概預算，可以提高工程企業(yè)的經(jīng)濟利益，在一定的限度內(nèi)節(jié)約資源，縮短工期，并且有利于施工企業(yè)對建筑工程的造價進行有效控制，從而使工程的施工能夠順利的開展。

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［2］秦占剛.建筑工程造價管理中的概預算編制［J］.經(jīng)營管理者，2014，16：286.

［3］龐濤.淺析建筑工程造價中概預算編制的重要性［J］.科技創(chuàng)新與應用，2014，23：244.