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      芻議高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

      2015-01-01 06:39:10卿銳保
      大陸橋視野 2015年12期
      關(guān)鍵詞:網(wǎng)格布飾面抹灰

      卿銳保

      (新疆維泰開(kāi)發(fā)建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司 新疆烏魯木齊 830026)

      芻議高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

      卿銳保

      (新疆維泰開(kāi)發(fā)建設(shè)(集團(tuán))股份有限公司新疆烏魯木齊830026)

      由于在建筑施工中外墻防滲漏質(zhì)量控制不嚴(yán)格及防滲漏施工工藝不到位,導(dǎo)致高層住宅建筑因墻體裂縫、外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間裂縫而引起房屋外墻滲漏、門(mén)窗滲漏、門(mén)窗與外墻交接部位滲水、飾面塊材滲漏等通病,不但影響了房屋的功能和使用壽命,還嚴(yán)重影響了建筑物的外觀,并給維修造成了很大的困難。

      高層建筑外墻施工防滲漏技術(shù)

      由于在建筑施工中外墻防滲漏質(zhì)量控制不嚴(yán)格及防滲漏施工工藝不到位,導(dǎo)致高層住宅建筑因墻體裂縫、外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護(hù)結(jié)構(gòu)間裂縫而引起房屋外墻滲漏、門(mén)窗滲漏、門(mén)窗與外墻交接部位滲水、飾面塊材滲漏等通病,不但影響了房屋的功能和使用壽命,還嚴(yán)重影響了建筑物的外觀,并給維修造成了很大的困難。因此,研究高層建筑外墻滲漏的原因、高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)至關(guān)重要。

      一、高層建筑外墻滲漏的原因

      1.墻體的自身裂縫。(1)由于在剪力墻混凝土的澆筑過(guò)程中振搗不實(shí),致使混凝土實(shí)體的密實(shí)度不夠,從而形成滲漏通道。

      (2)由于采用了墻、板同時(shí)澆筑的施工工藝,沒(méi)有給墻體的混凝土留出足夠的沉實(shí)時(shí)間,導(dǎo)致墻體沉實(shí)不夠出現(xiàn)沉實(shí)裂縫。

      (3)在混凝土的養(yǎng)護(hù)中,只注重混凝土墻的澆水養(yǎng)護(hù),而對(duì)外墻面的養(yǎng)護(hù)不夠,尤其在炎熱的夏天會(huì)導(dǎo)致墻體內(nèi)外溫差大而產(chǎn)生裂縫;另外,對(duì)墻體的養(yǎng)護(hù)持續(xù)時(shí)間不夠,致使混凝土產(chǎn)生收縮裂縫。

      2.外墻面抹灰層的裂縫。對(duì)于高層建筑物,由于結(jié)構(gòu)施工時(shí)垂直度較難精確控制致使在外墻的找平抹灰中,部分厚度過(guò)大(往往大于25 mm,甚至在末端達(dá)到100 mm),容易開(kāi)裂,增加了漏水的可能性。

      3.填充墻砌體磚的裂縫。在砌筑時(shí),由于豎向頭縫砂漿和易差,收縮大,強(qiáng)度低、不密實(shí);砌體墻未按施工規(guī)定將磚預(yù)先充分濕潤(rùn);砌筑不當(dāng)?shù)仍?,在溫度變化和風(fēng)荷載擺動(dòng)因素的影響下,導(dǎo)致砂漿干縮開(kāi)裂,產(chǎn)生縫隙。

      4.外墻施工處理不當(dāng)。外墻施工中留下的模板穿墻螺干孔、懸挑腳手架預(yù)留槽鋼洞等預(yù)留洞孔,特別是剪力墻中的孔洞(用于穿拉桿),在封墻時(shí)不密實(shí),產(chǎn)生縫隙。

      5.外墻鋁合金安裝處理不當(dāng)。在外墻鋁合金安裝過(guò)程中,由于窗框安裝不牢固、組合窗中拼管連接不規(guī)范、在天盤(pán)處沒(méi)有設(shè)置滴水槽、鋁合金或塑剛窗框四周打膠塞縫不嚴(yán)、窗臺(tái)處未做泛水和窗框四周粉刷咬窗框等原因,致使窗框周?chē)p不嚴(yán)、空鼓,造成滲漏。

      二、高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

      1.框架結(jié)構(gòu)墻體的施工。目前,框架結(jié)構(gòu)外墻常見(jiàn)的滲漏部位為框架梁下與砌體交接處的開(kāi)裂、滲漏;外墻找平層空鼓、開(kāi)裂、滲漏;腳手眼滲漏以及陽(yáng)臺(tái)根部滲漏等,而其主要的防滲漏施工技術(shù)如下:

      (1)在施工前,應(yīng)嚴(yán)格控制好砌塊的質(zhì)量,按照《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》(GB50203-2002)規(guī)定,應(yīng)選用抗壓強(qiáng)度大于5mPa、干燥收縮值不大于0.5 mm/m、出釜后須保證有28d養(yǎng)護(hù)期的砌塊;加氣砼砌塊施工時(shí)的含水率宜控制在小于15%(對(duì)粉煤灰加氣砼砌塊宜小于20%),以克服砌塊自身收縮引起的裂縫。

      (2)砌塊進(jìn)場(chǎng)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)范的要求進(jìn)行堆放,并做好防雨措施;同時(shí)合理布設(shè)構(gòu)造柱、梁、墻體拉結(jié)筋等構(gòu)造措施。

      (3)采用揉壓法砌筑,即一鏟灰、一塊磚、一揉壓的操作法砌筑,保證豎向頭縫砂漿和水平灰縫砂漿的密實(shí);施工前要嚴(yán)格按照施工規(guī)定將磚預(yù)先充分潤(rùn)濕。

      (4)在砌筑過(guò)程中,不同干密度和強(qiáng)度等級(jí)的加氣砼砌塊不應(yīng)混砌,其也不應(yīng)與其他砌塊混砌。

      2.外保溫層的施工。(1)玻璃纖維網(wǎng)格布要選用質(zhì)量好的,鋼絲網(wǎng)應(yīng)采用熱鍍鋅的,布置時(shí)要充分的搭接長(zhǎng)度,并做防腐處理。

      (2)窗戶(hù)周邊及其角部集中部位應(yīng)增設(shè)加強(qiáng)網(wǎng),以分散其中應(yīng)力。

      (3)在保溫層抹灰時(shí),應(yīng)分2次進(jìn)行:第一次,應(yīng)按樓層分段施工,其抹灰厚度控制在2 mm~4 mm,抹完一層待抗裂砂漿固化后,開(kāi)始進(jìn)行鋪釘網(wǎng)施工,待鋼絲網(wǎng)安裝檢驗(yàn)合格后,即可進(jìn)行第二遍抗裂砂漿面灰施工;第二次的抹灰力度要大,以防止砂漿面層不出現(xiàn)裂縫,并增強(qiáng)與鋼絲網(wǎng)的黏結(jié)力;兩次抹灰總厚度應(yīng)控制在5 mm~7 mm。

      3.外墻裝飾面層的施工。(1)外墻抹灰前,應(yīng)先做好基層處理,清除影響砂漿與墻面黏附力的松散物、浮塵和污物,并對(duì)墻面充分潤(rùn)濕,其含水率保持在10%~15%,以防止基層將抹灰層中的水分吸走而產(chǎn)生空鼓、開(kāi)裂;有條件的可在抹灰前用水泥砂漿拉毛墻面,以加強(qiáng)結(jié)構(gòu)層與砂漿的黏結(jié)效果;待稍干后檢查墻面有無(wú)裂縫。抹灰完成后,應(yīng)做好防雨防曬遮蓋,應(yīng)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。

      (2)外墻裝飾面磚鑲貼前,應(yīng)先清洗干凈飾面塊材,用水浸泡、晾干后再使用;應(yīng)檢查底灰空鼓裂縫,凡空鼓面積超過(guò)200 cm2,灰厚小于20 mm,收縮裂縫大于100 mm,(3)在施工過(guò)程中,要注意確保黏結(jié)砂漿飽滿(mǎn)度,塊料四周留縫宜6 mm~10 mm,先用勾縫器將黏結(jié)砂漿勾嚴(yán)溜實(shí),再摻用素水泥漿,從黏結(jié)砂漿的表面再勾一次縫,最好勾成圓弧形平縫;要嚴(yán)格控制勾縫深,以1.5 mm~2 mm為宜;勾縫完畢后要注意濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù),密縫擦縫不得遺漏;拆架前應(yīng)全面仔細(xì)檢查灰縫飽滿(mǎn)度。

      深大于15 mm者均為滲漏隱患處,必須進(jìn)行修補(bǔ)處理后,方可進(jìn)行外墻飾面塊料鑲貼。

      (4)在涂料飾面施工前,應(yīng)選用與涂料相匹配的膩?zhàn)雍头獾淄苛希ㄈ鐝椥酝苛希?;?yīng)嚴(yán)格控制墻基體的含水率,必須控制不大于8%,并選擇透氣性好、性能指標(biāo)合格的、與外保溫系統(tǒng)配套的外墻專(zhuān)用膩?zhàn)庸螌?duì)基底找平封閉。

      (5)涂料飾面施工時(shí),為防止裂縫、提高砂漿密實(shí)度、增強(qiáng)抗?jié)B能力,一般分3次分別抹壓:一是底層,則待EPS板檢查合格后,選用聚合物抹面砂漿薄抹,厚度控制在2 mm~3 mm,然后在翻包網(wǎng)格布及門(mén)窗口、大角等部位,將增強(qiáng)網(wǎng)格布?jí)喝肷皾{中,以不露出為準(zhǔn);二是壓網(wǎng)層,則先將大面積的網(wǎng)格布鋪平,無(wú)皺褶,然后由中間向兩邊用高標(biāo)號(hào)的水泥砂漿壓抹,并注意養(yǎng)護(hù);三是面層,則是在壓網(wǎng)格布砂漿濕潤(rùn)狀態(tài)下,再用砂漿壓抹一次即可。

      三、結(jié)束語(yǔ)

      總之,高層建筑外墻滲漏是影響房屋使用功能的質(zhì)量通病之一,對(duì)此我們務(wù)必認(rèn)真對(duì)待,給人們提供一個(gè)安全、放心的住所。

      [1]曹麗君.對(duì)建筑外墻防滲漏施工技術(shù)措施的探討[J].山西建筑,2009.

      [2]徐志瑋.分析高層建筑外墻滲漏的原因與防治措施[J].廣東建材,2006.

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