這個(gè)清明節(jié),浙江奉化市半棟居民樓的倒塌成為最大的公共事件。
倒掉了半棟樓,還剩半棟樓,這是另一只靴子,不知什么時(shí)候會(huì)扔下來。顯然不能等著靴子落地,等著榻樓埋人,而要立即清空居民。
市里提出了安置計(jì)劃,每月每平方米20元,發(fā)放過渡安置費(fèi),時(shí)間半年。居民拒絕,政府表示延長到一年,一次性結(jié)清。這是采用了奉化市拆遷過渡補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)。而且有優(yōu)待,“土豆燒熟了,再加牛肉”:考慮到居民缺少生活必需品,每戶再補(bǔ)助5000元。
這一方案仍被居民拒絕。市政府表示要“維護(hù)政策公平性”,言之下意,若在這里突破了20元是拆遷過渡安置補(bǔ)償?shù)母呦蓿瑢ζ渌疬w戶就不公平。居民說,“政府要是給我們租好房,找到住處,我們不要錢都行?!?/p>
20元補(bǔ)償,是拆遷過渡安置的標(biāo)準(zhǔn)。人們本無租房的需要,因拆遷而有此需要,純屬額外生事,20元補(bǔ)償是否足以租到過渡房,這是一個(gè)問題。另一個(gè)問題是,這半棟樓的居民若不屬拆遷,那么過渡安置怎么會(huì)有損拆遷安置的公平性?
對政府來說,對那半棟樓的居民來說,面臨的是一個(gè)特殊問題,而非一般性的拆遷問題。那些居民擁有合法的商品住宅,權(quán)限70年,居住僅20年,政府也未對這些樓進(jìn)行拆遷安排,純屬塌樓之后需要緊急處理危樓事態(tài)。
現(xiàn)在每有事故,只要沒有當(dāng)場死亡,就算“經(jīng)搶救無效死亡”,不算事故致死;難道這種精確性還延伸到了樓房,只要這一刻還沒有倒掉,進(jìn)行處置就算是拆遷,而不算塌樓處理?
那棟倒了一半的樓,市民多次反映問題,被鑒定為C級危房,只需加固;倒塌前一天還被鑒定為“住幾年沒問題”。據(jù)說,政府已做出加固方案,需450萬元費(fèi)用。居民有的不知已鑒定為危房,有的不知C級危房是何概念,有的未知加固所需費(fèi)用,知道的希望政府出資??傮w上,居民對自己的住宅處在怎樣的狀態(tài),并不充分知情。這是政府對居民生命安全負(fù)責(zé)的態(tài)度嗎?
建筑倒塌若屬居民使用不當(dāng),管理部門是否進(jìn)行了有效的干預(yù)?若屬建筑質(zhì)量問題,加固應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)。鑒于建筑投入使用經(jīng)過了政府或政府認(rèn)可的鑒定單位發(fā)放合格證,那么政府也應(yīng)當(dāng)承擔(dān)責(zé)任。至于建筑已投用20年,其間開發(fā)單位、施工單位等主體或已發(fā)生變化,則政府應(yīng)迅即承擔(dān)責(zé)任,以免處置短時(shí)落空。
當(dāng)然,此間政府也已換了幾屆,有所謂“新官不理舊賬”的可能。
但不管怎樣換,政府是連續(xù)性的,幾屆政府間權(quán)力在轉(zhuǎn)移,責(zé)任也相應(yīng)轉(zhuǎn)移。奉化市政府有完善處理危房的責(zé)任。
奉化塌樓后,報(bào)道稱一些專家擔(dān)憂良莠不齊的建筑已進(jìn)入“質(zhì)量報(bào)復(fù)周期”,許多樓房已到達(dá)20年、30年房齡,而其質(zhì)量本來就不具50年至100年的規(guī)定壽命。
這個(gè)擔(dān)憂實(shí)際上揭開了一個(gè)隱秘的現(xiàn)實(shí),那就是所謂70年產(chǎn)權(quán)只是想象中的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,房子本身并未提供如此長度的使用周期。