投資者報(bào)

項(xiàng)目一：重慶某集團(tuán)公司9處房產(chǎn)

資產(chǎn)包項(xiàng)目

項(xiàng)目主要分布在重慶市渝北區(qū)和江北區(qū)兩大區(qū)域核心位置，共9處，主要以門臉?lè)考暗咨虨橹?，目前租賃合同多數(shù)已經(jīng)到期，尚處于租用中，總轉(zhuǎn)讓價(jià)格6000萬(wàn)元。

項(xiàng)目二：北京市北三環(huán)5A寫(xiě)字樓

整體出售

項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)北三環(huán)附近，毗鄰中關(guān)村、奧體公園等高端商業(yè)群，與牡丹園地鐵、公交站緊鄰，交通便利。該寫(xiě)字樓于2006年落成并投入使用，為全現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)，總占地6225平方米，證載建筑面積約為3.5萬(wàn)平方米，總自然建筑面積約為4萬(wàn)平方米（含人防）。該寫(xiě)字樓含地上20層，地下2層，層高約4米，每層約1500平方米，目前擁有地上車位25個(gè)、地下車位138個(gè)。其產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，擬以股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓。

項(xiàng)目三：大連某別墅項(xiàng)目100%股權(quán)

轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目位于大連經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，緊鄰南部海濱，是大連唯一日式原版樓宇，純?nèi)毡景鍓K組合式建筑。項(xiàng)目總占地面積為3.65萬(wàn)平方米（折合54.7畝），土地用途為別墅出讓用地，土地使用權(quán)為50年，使用權(quán)截至2042年10月。一期工程于1993年8月竣工，二期工程于1996年11月竣工。項(xiàng)目共建有別墅公寓255戶，建筑面積1.9萬(wàn)平方米，其中已出售57戶（含別墅11套、公寓46套，均已辦理單獨(dú)的房屋所有權(quán)證，土地已分割。剩余198戶按賓館式出租經(jīng)營(yíng)中，建筑面積1.5萬(wàn)平方米。該項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)清晰，擬以股權(quán)形式轉(zhuǎn)讓。

項(xiàng)目四：某證券公司4億股股權(quán)轉(zhuǎn)讓

某央企擬轉(zhuǎn)讓某證券公司4億股（占總股本7.67%），轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1元/股，總價(jià)12.4億元。市凈率低于1.4倍。目前二級(jí)市場(chǎng)證券公司平均市凈率1.81倍，相對(duì)低估，隨著二級(jí)市場(chǎng)逐步企穩(wěn)走高，該項(xiàng)目具備投資價(jià)值。

項(xiàng)目五：云南某水電站裝機(jī)容量

為7.1萬(wàn)千瓦整體轉(zhuǎn)讓

云南省某水電開(kāi)發(fā)股份有限公司成立于2003年，注冊(cè)資本為4000萬(wàn)元，屬非上市股份有限公司，因后續(xù)擴(kuò)建成立了某電力有限公司，公司投資建設(shè)的某河二級(jí)水電站座落于云南省某河流域，整個(gè)工程分三級(jí)開(kāi)發(fā)建設(shè)，于2013年12月全部完工，總裝機(jī)容量為7.1萬(wàn)千瓦，利用小時(shí)數(shù)為4700小時(shí)，輸送云南電網(wǎng)調(diào)度，屬區(qū)域性供電。本次擬整體共同轉(zhuǎn)讓“云南省某水電開(kāi)發(fā)股份有限公司”及“某電力有限公司”100%股權(quán)，金額為8億元。

項(xiàng)目六：某高性能模擬集成電路設(shè)計(jì)

公司增資擴(kuò)股20%～60%

該公司主營(yíng)業(yè)務(wù)為高性能模擬集成電路設(shè)計(jì)和產(chǎn)業(yè)化。目前主產(chǎn)品線為：移動(dòng)終端的電源管理芯片，包括以手機(jī)、平板電腦為代表的手持便攜式電子設(shè)備；電源轉(zhuǎn)換和電池充放電管理集成電路、LED照明驅(qū)動(dòng)集成電路及高性能信號(hào)采集；傳感器信號(hào)處理和數(shù)字化集成電路。預(yù)計(jì)今年?duì)I業(yè)收入1000萬(wàn)元左右，目前已實(shí)現(xiàn)收入500萬(wàn)元，總估值1.6億元。■

（對(duì)以上項(xiàng)目有合作意向者，可與項(xiàng)目組負(fù)責(zé)人張女士聯(lián)系：15116905507）