論房屋建筑施工質(zhì)量管理措施

范立鋒

(上虞華興建筑工程有限公司,浙江上虞 312300)

論房屋建筑施工質(zhì)量管理措施

范立鋒

(上虞華興建筑工程有限公司,浙江上虞 312300)

房地產(chǎn)成為我國市場經(jīng)濟建設的重要組成部分,對于整個社會經(jīng)濟的發(fā)展都有著極為重要的作用,特別是房產(chǎn)品,對于大多數(shù)普通居民來說,關系到他們一輩子的切身利益。隨著住房驗收開始實行分戶驗收以來,包括知名房產(chǎn)公司也因為施工質(zhì)量管理不嚴,暴露出一系列質(zhì)量丑聞。本文先通過對房屋建筑施工質(zhì)量問題的原因分析,后對房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的措施進行探討。

房屋 建筑 施工 質(zhì)量管理

隨著房建工程規(guī)模的不斷擴大，房建工程建設隊伍里由于工人素質(zhì)普遍不高，以及管理人員缺乏質(zhì)量意識，監(jiān)理單位監(jiān)管力度不到位，施工企業(yè)不顧質(zhì)量偷工減料等問題，都為房建質(zhì)量埋下了隱患，制約著工程質(zhì)量的提高。房建質(zhì)量管理人員，只有加強對現(xiàn)場質(zhì)量的監(jiān)督和管理力度，從技術層面、經(jīng)濟層面、組織等層面貫徹質(zhì)量意識，才能從根本上解決這一問題。房屋建筑施工的涉及面非常廣泛，而它的施工也有著一個復雜無比的過程。在施工中，可能影響施工質(zhì)量的因素有許多，比如設計，地形，地質(zhì)，氣象，施工工藝，操作方法，技術設施，管理制度等等，這都直接或者間接的影響著工程項目的施工質(zhì)量。

1 房屋建筑施工質(zhì)量問題的原因分析

房屋建筑工程中存在的質(zhì)量問題，是由于諸多因素混生互動、惡性循環(huán)、相互影響的結果。探究其原因，主要有以下幾個方面：

工程施工質(zhì)量管理方面目前建筑工程的施工仍然是以手工操作為主，工程施工過程中同時進行操作的專業(yè)工程多、使用的建筑材料、建筑構配件規(guī)格品種繁雜；工種間的相互配合情況、操作人員的素質(zhì)和責任心；工程質(zhì)量管理制度是否健全、是否認真執(zhí)行各種技術規(guī)范和規(guī)程、是否按建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范規(guī)定的責任、程序、方法進行嚴格的驗收等，都是引起工程質(zhì)量問題的因素。例如在有些工程的施工中，由于施工組織不合理，造成各工種之間的協(xié)調(diào)配合不好，專業(yè)工種之間各自為政的進行施工，結果相互干擾、相互破壞，影響了工程質(zhì)量。有些工程主體施工結束后，水、電等其它專業(yè)隊伍才開始進行施工，因此違背了施工程序，造成在承重墻、梁、板、柱上隨意鑿溝開洞，成為破壞主體結構、甚至影響結構安全的質(zhì)量問題。由于弱電工程的設計往往與主體結構施工不同步，有的在裝飾工程已經(jīng)大部分完成后才進行施工，因此出現(xiàn)的以上問題就更為嚴重。再有，由于對混凝土攪拌站的管理重視不夠、制度不健全或不落實，造成混凝土配比計量偏差過大，嚴重影響了混凝土的強度。

2 材料選用方面

因材料選用方面的缺陷而造成的質(zhì)量問題也比較常見。例如水泥的選用，碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制等，都對工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。再如內(nèi)墻裝飾涂料‘由于質(zhì)量不過關，在很短的時間內(nèi)就出現(xiàn)變色、脫皮等情況。由于材料選用質(zhì)量低劣而造成的后果也是相當嚴重的。

設計方面因設計技術人員的整體水平不高，加上沒有充分考慮到實際情況。因此，設計出的作品不盡合理，給建筑物造成潛在的隱患。比如，在樓地面的做法上，預制空心板上先抹找平層而后作面層，按這種設計施工的地面和天棚，絕大多數(shù)易產(chǎn)生裂紋。

工程造價過低房屋工程的質(zhì)量問題和工程的造價有直接的關系，造價過低，會增加施工企業(yè)經(jīng)營壓力而疏于管理，材料質(zhì)量無法保證。另外，房屋工程的投資價格應嚴格控制，應當符合使用要求，適當?shù)墓?jié)約而不是盲目的壓低造價，由于部分工程受到盲目壓低造價的影響，造成“低價低質(zhì)”的局面，這也是產(chǎn)生質(zhì)量問題的重要原因之一。

現(xiàn)場監(jiān)理不到位施工現(xiàn)場監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問題的另一個重要原因。個別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟效益超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務，項目監(jiān)理機構的人員資格、配備不符合要求，存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象，現(xiàn)場監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全，監(jiān)理人員對材料、構配件、設備投人使用或安裝前未進行嚴格審查，沒有嚴格執(zhí)行見證取樣制度。有的項目監(jiān)理機構甚至未按規(guī)定程序組織檢驗批、分項、分部工程的質(zhì)量驗收，就進入下道工序施工，許多質(zhì)量隱患得不到及時解決。

3 房屋建筑工程施工質(zhì)量管理的措施

3.1 抓好房屋建筑施工質(zhì)量的控制

項目經(jīng)理對工程質(zhì)量進行全面控制的主要手段是對技術文件、報告、報表的審核，并通過現(xiàn)場質(zhì)量檢查對其進行初步控制。

(1)現(xiàn)場質(zhì)量檢查的主要內(nèi)容：開工前檢查；工序交接檢查；隱蔽工程檢查；停工后復工前的檢查；分項、分部工程完工后，應經(jīng)檢查認可，簽署驗收記錄后，才許進行下一工程項目施工；成品保護檢查。

(2)現(xiàn)場進行質(zhì)量檢查的方法有觀察法、測量法和試驗法三種。觀察法根據(jù)質(zhì)量標準進行外觀目測、手感檢查和運用工具進行音感檢查。觀察法最最方便的做法就是在隱蔽工程施工過程中進行過程控制，留好影像資料，確?？梢允潞笞匪?。測量法是通過使用各種測量工具，得到的測量數(shù)據(jù)和施工規(guī)范及質(zhì)量標準所規(guī)定的允許偏差進行對比，來判別質(zhì)量是否合格。作為一名合格的現(xiàn)場質(zhì)量管理人員，對大部分規(guī)范允許的偏差數(shù)據(jù)要心中有底，可以在進行實測實量的過程中，現(xiàn)場糾正質(zhì)量不符合要求的部位，提前解決質(zhì)量問題。試驗檢查是指檢驗器具或者送到專門的實驗室，才能對質(zhì)量進行判斷的檢查方法。如對砼試塊的抗壓試驗，檢驗砼抗壓強度；對植筋鋼筋進行拉拔試驗，檢驗植筋的質(zhì)量；對卷材進行拉伸強度和斷裂伸長率試驗，確定其抗拉性能等。

3.2 要增強質(zhì)量意識,提高房屋施工人員素質(zhì)

人員素質(zhì)直接影響工程質(zhì)量目標的成敗，特別是現(xiàn)階段在工人素質(zhì)有待提高的大環(huán)境下，管理人員的素質(zhì)高低將顯得極為重要。要通過一次一次的工程例會及平時工作過程中，把對質(zhì)量的嚴格把控作為長期性的工作，貫徹落實到項目每個人員身上，把質(zhì)量意識變成一種潛意識。提高質(zhì)量意識首先要從提高管理人員素質(zhì)抓起，通過多次的培訓及學習，明確質(zhì)量的高低與管理人員的考評掛鉤，與績效掛鉤，制定獎罰措施，與經(jīng)濟掛鉤。在實際管理過程中，對于現(xiàn)場未產(chǎn)生的問題，工程質(zhì)量管理團隊可以作有預見性的分析，通過對實際操作人員的培訓及教育，消除質(zhì)量問題的產(chǎn)生；對于現(xiàn)場已經(jīng)產(chǎn)生的問題，工程質(zhì)量管理團隊切實落實整改措施，采取技術及經(jīng)濟方面的措施，減少問題再次出現(xiàn)的概率。

3.3 建立健全的施工質(zhì)管制度規(guī)范

想做好房屋建筑工程的質(zhì)量控制工作，首先我們要做的是建立一個完善的質(zhì)量管理機制，比如施工質(zhì)量責任制以及事故報告處理等責任制度，同時也要讓這些制度落到實處，實實在在的在真正工作中得到發(fā)揮，使其能發(fā)揮真正的監(jiān)督施工質(zhì)量的作用。在施工過程中，人是作為最基礎最基本的要素存在。它不但是操作者，同時也是組織者。他不僅是被控制的對象，同時又是控制的對象。既是質(zhì)量的保障，又是工程出產(chǎn)不合格或者工程事故的源頭。因此，在整個質(zhì)量控制工作中要以“人”這個最基本要素為核心，明確了參與施工的所有人員的各自權限和職責，把施工質(zhì)量責任制落到實處。

而在施工的過程中，難免會出現(xiàn)一些事故，比如出現(xiàn)因材料，構件，半成品或者由于設計失誤，施工方式不正確而導致的工程質(zhì)量不 合格甚至出現(xiàn)事故。這個時候施工單位就要對其在產(chǎn)生嚴重后果前做出及時的處理，避免造成更大的損失，而這也正是落實事故報告處理責任制所起到的作用。

3.4 不斷完善質(zhì)量保證體系

質(zhì)量保證體系，能否真正發(fā)揮實效發(fā)揮實際作用，是整個工程質(zhì)量控制工作能否真正有效進行下去的關鍵環(huán)節(jié)。這要求施工單位在確保質(zhì)量保證體系能有效運行下去的前提下，從任務承接，工程調(diào)研，乃至施工前期中期的準備，施工材料的采購，施工生產(chǎn)，施工操作以及回訪客戶，質(zhì)量保修等方面對質(zhì)量保證體系進行修改和完善。

4 結語

建筑工程的施工過程是多工種協(xié)同操作、多項技術交叉綜合應用的過程。特別是近年來隨著房地產(chǎn)建筑行業(yè)新興材料及技術的運用，質(zhì)量管理的方方面面將會面臨越來越多的挑戰(zhàn)。在實際的管理中，作為質(zhì)量管理人員，我們必須以規(guī)范、規(guī)程為依據(jù)，嚴格要求、規(guī)范操作，并努力學習新技術新工藝，保持質(zhì)量意識，用精益求精的態(tài)度，爭做優(yōu)質(zhì)工程、精品工程。

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